商品房購買合同樣本

商品房購買合同樣本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方是商品房的所有權(quán)人，愿意出售該商品房，乙方愿意購買該商品房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2商品房的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等具體信息以附件《商品房基本信息》為準(zhǔn)。第二條商品房購買價格及支付方式2.1商品房的總購買價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣____元（大寫：____________________元整），應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；b)按揭款：剩余購房款人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條商品房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2商品房的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條商品房質(zhì)量及維修4.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方在接收商品房時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2商品房交付后，如存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購房款的____%計(jì)算，直至商品房交付之日止。5.2如果乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購房款的____%計(jì)算，直至購房款支付之日止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件：《商品房基本信息》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商品房購買合同樣本目錄1.定義和術(shù)語2.商品房基本信息3.商品房購買價格及支付方式4.商品房交付及過戶5.商品房質(zhì)量及維修6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他條款9.附件正文1.定義和術(shù)語除非本合同另有規(guī)定，否則以下術(shù)語的定義如下：1.1"商品房"指位于____市____區(qū)____路____號的房屋，包括建筑物和土地。1.2"甲方"（賣方）指擁有商品房所有權(quán)的個人或單位。1.3"乙方"（買方）指愿意購買商品房的個人或單位。2.商品房基本信息2.1商品房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2商品房的具體信息，包括結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等，詳見附件《商品房基本信息》。3.商品房購買價格及支付方式3.1商品房的總購買價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣____元（大寫：____________________元整），應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；b)按揭款：剩余購房款人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.商品房交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。4.2商品房的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.商品房質(zhì)量及維修5.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方在接收商品房時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2商品房交付后，如存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購房款的____%計(jì)算，直至商品房交付之日止。6.2如果乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購房款的____%計(jì)算，直至購房款支付之日止。7.爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件附件：《商品房基本信息》甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件：《商品房基本信息》附件列表：1.《商品房基本信息》2.購房款的支付憑證3.商品房的質(zhì)量檢測報(bào)告4.商品房的維修記錄法律名詞及解釋：1.商品房：指已經(jīng)竣工并驗(yàn)收合格，用于出售的住宅、商業(yè)和辦公用房。2.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指商品房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.首付款：指購房款的一部分，買方在簽訂合同后支付給賣方的款項(xiàng)。4.按揭款：指購房款的剩余部分，買方通過銀行貸款支付給賣方的款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將商品房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商品房的基本信息與實(shí)際情況不符：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)商品房的基本信息，包括建筑面積、戶型等，以確保與實(shí)際情況相符。2.購房款的支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向賣方支付購房款，避免違約。3.商品房的質(zhì)量問題：在接收商品房時，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。4.過戶手續(xù)的辦理：甲乙雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。解決辦法：1.對于商品房的基本信息不符的問題，買方可以要求賣方提供相關(guān)的證明材料，并進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。2.對于購房款的支付問題，買方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有困難，應(yīng)及時與賣方溝通并協(xié)商解決。3.對于商品房的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收時及時發(fā)現(xiàn)并提出，要求賣方進(jìn)行維修或賠償