2024年度可不可以因拆遷解除不定期租賃合同

可不可以因拆遷解除不定期租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物描述：租賃物位置：________________面積：________________用途：________________其他特殊要求：________________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：若雙方同意，可按照第____章的規(guī)定延長(zhǎng)租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元4.2租金支付方式：支付周期：每____個(gè)月支付一次支付日期：每____月的第____天支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。乙方不得將租賃物用于非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和小修。5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)租賃物的大修費(fèi)用。乙方承擔(dān)租賃物的小修費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方因無(wú)法使用租賃物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.2乙方違約：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同規(guī)定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付滯納金。乙方未能按照合同規(guī)定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七章：合同的解除和終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可以解除合同。7.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物歸還甲方。雙方應(yīng)按照合同規(guī)定結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3通知和送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他有效方式進(jìn)行送達(dá)。第十章：附則10.1合同的生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同的備案：本合同應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十一章：特別條款11.1拆遷條款：若租賃物在租賃期間遭遇政府拆遷，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)拆遷政策妥善解決乙方的安置問(wèn)題。甲方因拆遷獲得的補(bǔ)償，應(yīng)按照合同約定與乙方進(jìn)行合理分配。11.2安全與保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全檢查，并確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)為自己及租賃物購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以防范可能的風(fēng)險(xiǎn)。第十二章：維修與改造12.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。12.2改造要求：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，必須得到甲方的書(shū)面同意。改造后的租賃物應(yīng)保持或提高其使用價(jià)值和安全性。第十三章：租賃物的返還13.1租賃物返還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物返還甲方。租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持租賃物原有的狀態(tài)和功能。13.2租賃物返還驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方返還租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收證明。若租賃物存在非正常損耗或損壞，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。14.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或商業(yè)秘密和機(jī)密信息公開(kāi)之日止。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有