2023-2024年《物業(yè)合同樣本范本簽訂流程》

物業(yè)合同樣本范本簽訂流程物業(yè)合同樣本范本簽訂流程/物業(yè)合同樣本范本簽訂流程物業(yè)合同簽訂流程合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息第二章：物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，為業(yè)主提供報(bào)修、投訴、咨詢等服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作，制定安全管理制度，并采取相應(yīng)措施保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1.1乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估和改進(jìn)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)制定并公布物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、維修保養(yǎng)周期等。3.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主可以選擇一次性支付、按月支付或其他雙方約定的支付方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2業(yè)主應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。第五章：合同的變更、解除和終止5.1合同的變更5.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同的解除5.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。5.3合同的終止5.3.1合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定或合同約定的其他情形終止。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.1.2甲方違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給乙方或他人造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2.2乙方違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方或他人造成的損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極舉證，并尊重法院的判決。第八章：不可抗力8.1不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.1.1乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)承擔(dān)合同的權(quán)利義務(wù)，并保證合同的履行。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2本合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.2.1本合同期滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。10.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方保密信息的保密義務(wù)仍持續(xù)有效。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸權(quán)利人所有，使用方應(yīng)尊重并保護(hù)權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1若一方需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議，并按照約定支付許可費(fèi)用。12.2.2許可方應(yīng)保證其許可的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不存在侵權(quán)或糾紛，并承擔(dān)因此給被許可方造成的損失。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中的行為應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.2雙方在合同履行過(guò)程中的行為不得違反社會(huì)公共利益和公序良俗。13.2本合同的簽訂地為中國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣。13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：通知和送達(dá)14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起視為對(duì)方收到通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：甲方送達(dá)地址：__________，乙方送達(dá)地址：__________。14.2.2雙方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：合同效力15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。15.1.1本合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。15.1.2本合同期滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。15.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。附件部分：附件1：物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附