廈門市二手房屋買賣合同書合集

廈門市二手房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售人：******身份證號碼：****聯(lián)系方式：****買受方：******身份證號碼：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產(chǎn)基本狀況賣方房產(chǎn)座落于廈門市********，建筑面積****平方米。詳見《房屋全部權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明賣方依據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔(dān)當(dāng)。三、買方對購買狀況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所供應(yīng)的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購買該房產(chǎn)。2、買方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔(dān)當(dāng)。四、房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣**********【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。五、交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣：**********。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣：**********；七、有關(guān)稅費1、買賣過戶所涉及全部稅、費，均由**方擔(dān)當(dāng)?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅及附加；印花稅；個人所得稅：土地增值稅；交易手續(xù)費。買方需付稅費：印花稅；契稅；交易手續(xù)費；房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)。】本合同在履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由**方擔(dān)當(dāng)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由**方擔(dān)當(dāng)；雙方商定其他擔(dān)當(dāng)方式：***********************。3、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由**方擔(dān)當(dāng)。4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項修理資金，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋全部權(quán)同時過戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、公共修理金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修，在買方接收時移交。2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等商定事項進(jìn)行驗收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面商定，在交接時以書面商定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容擔(dān)當(dāng)責(zé)任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至***年*月*日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約認(rèn)定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的商定履行義務(wù)的，視為違約。2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥當(dāng)解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日***向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時通知對方，并征得對方的同意后，在商定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。十三、因不行抗力或政策的轉(zhuǎn)變等緣由導(dǎo)致本合同無法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。依據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可懇求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合同不全都的，以本合同的條款為準(zhǔn)。出售人：*********年*月*日買受人：*********年*月*日廈門市二手房屋買賣合同書(第二篇)合同編號：[編號]摘要：本合同由廈門市買賣雙方自愿訂立，旨在規(guī)范二手房屋買賣行為，并確保雙方權(quán)益。合同內(nèi)容簡潔明了，旨在提供一份規(guī)范的合同范本供參考。廈門市二手房屋買賣合同書買方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]賣方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]房屋基本情況房屋坐落地：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]房屋買賣條款1.買賣價格：買方同意以人民幣[買賣價格]元的價格購買賣方所擁有的上述房屋。2.房屋權(quán)屬：賣方保證所售房屋的所有權(quán)無爭議并且沒有任何抵押或其他負(fù)擔(dān)。3.交付與驗收：交付日期為本合同生效之日起[交付日期]。房屋應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定并在業(yè)主交接時進(jìn)行驗收。4.稅費責(zé)任：買方承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費，并按時足額繳納相關(guān)稅費。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門市有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽名：____________________日期：________________賣方簽名：____________________日期：________________【中文版】合同編號：[編號]摘要：本合同由廈門市買賣雙方自愿訂立，旨在規(guī)范二手房屋買賣行為，并確保雙方權(quán)益。合同內(nèi)容簡潔明了，旨在提供一份規(guī)范的合同范本供參考。廈門市二手房屋買賣合同書買方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]賣方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]房屋基本情況房屋坐落地：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]房屋買賣條款1.買賣價格：買方同意以人民幣[買賣價格]元的價格購買賣方所擁有的上述房屋。2.房屋權(quán)屬：賣方保證所售房屋的所有權(quán)無爭議并且沒有任何抵押或其他負(fù)擔(dān)。3.交付與驗收：交付日期為本合同生效之日起[交付日期]。房屋應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定并在業(yè)主交接時進(jìn)行驗收。4.稅費責(zé)任：買方承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費，并按時足額繳納相關(guān)稅費。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門市有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽名：____________________日期：________________賣方簽名：____________________日期：________________廈門市二手房屋買賣合同書(第三篇)廈門市二手房屋買賣合同甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）住址：（住址/公司地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（買方）：（姓名/公司名稱）住址：（住址/公司地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有合法的所有權(quán)，且有出售此房屋的權(quán)利。乙方意愿購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋名稱：（填寫房屋地址及房屋編號）1.2房屋面積：（填寫房屋建筑總面積）1.3房屋屬性：（填寫商品房/經(jīng)濟適用房/其他）1.4房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條交易價格2.1本次房屋交易的總價款為：（填寫總價款數(shù)額，人民幣大寫）2.2乙方需在簽訂本合同之日起（填寫付款期限）內(nèi)支付房屋價款（填寫房屋價款數(shù)額，人民幣大寫）。第三條過戶辦理3.1房屋過戶辦理由乙方委托（填寫過戶代理機構(gòu)及聯(lián)系方式）辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2甲方需在乙方付清房款后（