二零二五年度蘇州太倉市辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度蘇州太倉市辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及相關費用1.5租賃用途1.6租賃保證金1.7租賃房屋的交付與接收1.8房屋維護及維修責任1.9租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10爭議解決1.11合同的變更與解除1.12違約責任1.13合同的生效與終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃房屋的基本情況2.1.1租賃房屋地址：2.1.2租賃房屋面積：2.1.3租賃房屋結(jié)構：2.1.4租賃房屋現(xiàn)狀及配套設施：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及相關費用4.1.1租金金額：人民幣____元/月。4.1.2租金支付方式：每月____日支付。4.1.3租金支付方式：按季度或年度支付。4.1.4其他相關費用：水、電、燃氣、物業(yè)管理費等按實際使用情況支付。第五條租賃用途5.1.1租賃房屋僅用于____用途。5.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第六條租賃保證金6.1.1乙方應向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。6.1.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還給乙方。第七條租賃房屋的交付與接收7.1.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。7.1.2乙方應于收到租賃房屋后____日內(nèi)完成接收手續(xù)。7.1.3乙方在接收房屋時應對房屋進行檢查，如有損壞或不符合合同約定的，應立即通知甲方。第八條房屋維護及維修責任8.1.1甲方負責租賃房屋的維修，保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。8.1.2租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。8.1.3乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構及設施。第九條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1.1乙方在租賃期間如對甲方有異議，應在收到異議通知之日起____日內(nèi)提出。10.1.2雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。第十二條違約責任12.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為____元。12.1.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為____元。第十三條合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2租賃期滿或合同解除后，雙方應結(jié)清所有款項，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。1.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。第二條第三方介入的目的與范圍2.1.1第三方介入的目的是為確保合同履行過程中各方的權益得到保障，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.1.2.1合同簽訂前的房屋評估、市場調(diào)研等；2.1.2.2合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督、調(diào)解等；2.1.2.3合同解除或終止后的糾紛處理等。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2.1若第三方為中介方，其責任限額為合同金額的____%；3.1.2.2若第三方為評估機構，其責任限額為評估金額的____%；3.1.2.3若第三方為監(jiān)理方，其責任限額為監(jiān)理費用總額的____%；3.1.2.4若第三方為法律顧問，其責任限額為法律咨詢費用總額的____%。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。4.1.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方的權利5.1.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方的義務6.1.1第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。6.1.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方的更換與終止7.1.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權解除其服務，并另行選擇第三方。7.1.2第三方在合同履行過程中，如需終止服務，應提前____日通知甲乙雙方。第八條第三方介入的費用承擔8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔。8.1.2若合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.1.2本合同未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀明細表要求：詳細列出租賃房屋的面積、結(jié)構、設施等基本情況，并由甲方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃房屋的交付狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.附件三：維修記錄及費用清單要求：詳細記錄租賃期間房屋的維修情況及產(chǎn)生的費用。說明：本附件用于證明甲方已履行維修責任，乙方已支付相關費用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應明確爭議解決的途徑、程序及期限。說明：本附件用于明確爭議解決的具體事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權利義務。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議中應明確解除的原因、生效日期及雙方的權利義務。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.1乙方未按時支付租金；1.1.2甲方未按時交付房屋；1.1.3乙方擅自改變租賃用途；1.1.4乙方損壞租賃房屋；1.1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：2.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為____元；2.1.2甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為____元；2.1.3乙方擅自改變租賃用途，應承擔相應的法律責任；2.1.4乙方損壞租賃房屋，應負責維修或賠償；2.1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1.1乙方未在約定日期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.1.2甲方未在約定日期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔逾期交付期間產(chǎn)生的費用；3.1.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；3.1.4乙方在租賃期間將房屋墻壁涂鴉，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；3.1.5第三方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，未及時通知甲方，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度蘇州太倉市辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4付款期限5.房屋使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項5.3使用規(guī)范6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.2房屋驗收8.3驗收標準9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3退還程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋租賃協(xié)議13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方出租方名稱：蘇州太倉市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系地址：江蘇省蘇州市太倉市街道路號聯(lián)系電話：0512876543211.2承租方承租方名稱：蘇州科技有限公司法定代表人：聯(lián)系地址：江蘇省蘇州市太倉市街道路號聯(lián)系電話：0512876543221.3雙方聯(lián)系信息雙方在合同履行期間應保持聯(lián)系暢通，及時溝通合同履行相關事宜。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于江蘇省蘇州市太倉市街道路號棟。2.2房屋面積房屋總面積為500平方米，其中辦公區(qū)域400平方米，會議室100平方米。2.3房屋結(jié)構房屋為鋼筋混凝土結(jié)構，地上5層，每層面積100平方米。2.4房屋設施房屋配備有中央空調(diào)、電梯、消防設施、網(wǎng)絡接口等設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日為2027年12月31日。3.3租賃續(xù)租條款在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣30萬元/年，每月租金為人民幣2.5萬元。4.2租金支付方式承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金。4.3首付款及押金首付款為人民幣10萬元，押金為人民幣5萬元。4.4付款期限首付款及押金應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。5.房屋使用范圍及禁止事項5.1使用范圍承租方僅可將租賃房屋用于辦公、會議等合法用途。5.2禁止事項禁止在租賃房屋內(nèi)進行生產(chǎn)、倉儲、餐飲等活動。5.3使用規(guī)范承租方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，合理使用房屋設施。6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構、公共設施和設備的大修、中修。6.2承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)責任雙方應共同維護租賃房屋的外觀和環(huán)境衛(wèi)生。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件出租方同意在承租方支付違約金的情況下，允許承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序承租方在轉(zhuǎn)讓前應征得出租方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租條件承租方在轉(zhuǎn)租前應征得出租方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.4轉(zhuǎn)租程序承租方在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后，應及時通知出租方，并共同辦理相關手續(xù)。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付出租方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及配套設施交付承租方使用。8.2房屋驗收承租方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。8.3驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，房屋應具備使用功能，無安全隱患。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額保證金總額為人民幣5萬元。9.2退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應無息退還。9.3退還程序退還保證金應于租賃期滿后15個工作日內(nèi)辦理。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇蘇州仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：房屋不可抗力導致無法使用、一方嚴重違約等。12.2解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并書面確認解除事宜。12.3解除后果解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及配套設施的返還事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃協(xié)議13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同解除合同的解除需按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋及配套設施的返還。14.6合同爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應按照第十一條的規(guī)定解決。14.7其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、擔保、咨詢等與合同履行相關的第三方機構或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、物業(yè)服務、保險、法律咨詢、合同擔保等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及合同約定確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入服務協(xié)議中予以確認。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知對方。4.2雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方機構或個人。4.3第三方機構或個人應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任、費用等。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關服務。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的服務瑕疵或損害賠償責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方責任6.1.1第三方應承擔因其提供的服務導致甲乙雙方損失的賠償責任。6.1.2第三方應承擔因自身過錯導致的違約責任。6.2甲乙雙方責任6.2.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，保證合同履行。6.2.2甲乙雙方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。6.3出租方責任6.3.1出租方應保證房屋符合租賃用途，并承擔房屋主體結(jié)構、公共設施和設備的大修、中修責任。6.4承租方責任6.4.1承租方應合理使用房屋，并承擔房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)責任。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入費用應在合同中明確，并在服務協(xié)議中予以確認。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入服務協(xié)議中約定的爭議解決機構申請解決。9.第三方介入終止9.1第三方介入服務協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提供服務報告，并辦理相關手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。10.第三方介入合同變更10.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入合同變更不得損害甲乙雙方的合法權益。11.第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議詳細要求和說明：1.1協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍及禁止事項、房屋維修及保養(yǎng)責任、違約責任、爭議解決等條款。1.2協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3協(xié)議應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋設施清單詳細要求和說明：2.1清單應詳細列出房屋內(nèi)的各項設施，包