2024-房屋出租合同

房屋出租合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2承租方（乙方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)/縣：__________2.1.4街道/鎮(zhèn)：__________2.1.5小區(qū)/村莊：__________2.1.6樓棟號(hào)：__________2.1.7單元號(hào)：__________2.1.8房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房屋戶型：__________2.2.4房屋樓層：__________2.3房屋裝修及設(shè)施2.3.1裝修情況：__________2.3.2家用電器：__________2.3.3家具：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.1.3租賃總時(shí)長：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付周期：__________3.2.3租金支付方式：__________3.2.4租金押付方式：__________第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.1.3甲方應(yīng)提供乙方租賃期間所需的合法證明文件。4.1.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。4.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2若甲方在租賃期間將房屋出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的意愿協(xié)商解決。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2若乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用要求。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.1.4甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，不得拖延。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持室內(nèi)整潔。6.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得進(jìn)行影響安全的使用。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。7.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行索賠。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。7.2.2乙方應(yīng)自行投保人身意外保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間的人身安全。第八章：合同解除8.1合同正常解除8.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2合同違約解除8.2.1一方違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同。8.2.2一方因不可抗力無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同正常解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和押金退還等手續(xù)。8.3.2合同違約解除后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更，需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得對(duì)已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并采取掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同首部填寫的通訊地址。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2合同副本與正本具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：使用與維護(hù)11.1正常使用11.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得用于違法活動(dòng)。11.1.2乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擾民。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)作。11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。第十二章：檢查與維修12.1定期檢查12.1.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。12.1.2檢查應(yīng)提前通知乙方，除非緊急情況。12.2維修與更換12.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。12.2.2甲方應(yīng)確保維修工作及時(shí)完成，不得影響乙方的正常使用。第十三章：費(fèi)用與稅收13.1租金包含費(fèi)用13.1.1租金包含水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用。13.1.2乙方超出正常使用范圍的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。13.2稅收與費(fèi)用13.2.1房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.2.2乙方因使用房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第十四章：續(xù)租與退租14.1續(xù)租14.1.1租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前通知甲方。14.1.2雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。14.2退租14.2.1乙方提前退租的，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.2甲方同意乙方退租的，雙方應(yīng)辦理房屋返還和押金退還等手續(xù)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力范圍15.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。15.2不可抗力后果15.2.1受不可抗力影響的一方免除違約責(zé)任。15.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。附件：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：物業(yè)相關(guān)規(guī)定簽字部分：甲方（出租方）簽字：_______________________乙方（承租方）簽字：_______________________簽訂日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________