2024-農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（宅基地原戶主）信息1.1.1姓名：__________1.1.2性別：__________1.1.3年齡：__________1.1.4身份證號：__________1.1.5住址：__________1.1.6聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（分家后新戶主）信息1.2.1姓名：__________1.2.2性別：__________1.2.3年齡：__________1.2.4身份證號：__________1.2.5住址：__________1.2.6聯(lián)系方式：__________第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市/縣：__________2.1.3所在鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：__________2.1.4所在村：__________2.1.5地籍號：__________2.2宅基地面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2甲方分得面積：__________平方米2.2.3乙方分得面積：__________平方米第三章：分家協(xié)議內(nèi)容3.1分家方式3.1.1甲方自愿將宅基地分給乙方，雙方達(dá)成一致。3.1.2分家后，甲方和乙方各自獨(dú)立，享有分得的宅基地使用權(quán)。3.2分家時(shí)間3.2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.3分家條件3.3.1乙方需承擔(dān)分家后的房屋建設(shè)、維修等費(fèi)用。3.3.2乙方需遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定，不得違法建設(shè)。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有分得的宅基地使用權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)對分得的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。4.1.3甲方需遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定，不得違法建設(shè)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有分得的宅基地使用權(quán)。4.2.2乙方有權(quán)對分得的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。4.2.3乙方需遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定，不得違法建設(shè)。第五章：爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地人民法院提起訴訟。5.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。5.4本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六章：宅基地使用權(quán)6.1甲方確認(rèn)6.1.1甲方在此確認(rèn)，其對分得的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該使用權(quán)未經(jīng)設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；虻谌綑?quán)利限制。6.2乙方確認(rèn)6.2.1乙方在此確認(rèn)，其對分得的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該使用權(quán)未經(jīng)設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或第三方權(quán)利限制。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓其宅基地使用權(quán)，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并書面通知對方。6.4使用權(quán)繼承6.4.1任何一方如遇繼承事宜，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中該方的權(quán)利和義務(wù)。第七章：建筑物及附屬設(shè)施7.1建筑物7.1.1甲方和乙方各自負(fù)責(zé)其分得宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。7.1.2建筑物的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合國家建筑規(guī)范和當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。7.2附屬設(shè)施7.2.1附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，由雙方各自負(fù)責(zé)接入和維護(hù)。7.2.2任何一方在使用附屬設(shè)施時(shí)，不得影響對方的正常使用。第八章：環(huán)境保護(hù)與維護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾或排放污染物。8.1.2任何一方進(jìn)行建設(shè)或使用活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止噪聲、粉塵等污染。8.2環(huán)境維護(hù)8.2.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)宅基地共用部分的清潔、綠化等維護(hù)工作。8.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)共用部分有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)、未按規(guī)定建設(shè)建筑物、未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定。第十章：協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2協(xié)議變更不得對本協(xié)議的核心條款產(chǎn)生重大影響。10.2協(xié)議終止10.2.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。10.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2.1.3一方明確表示不再履行本協(xié)議，且另一方接受。10.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、掛號信件。11.1.2通知在送達(dá)對方指定的地址后，視為已有效送達(dá)。11.2通知地址11.2.1甲方的通知地址為：__________11.2.2乙方的通知地址為：__________11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1雙方應(yīng)在收到對方通知后的3個(gè)工作日內(nèi)，向通知方發(fā)出確認(rèn)收到的回執(zhí)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在本協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密信息的范圍包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)提交宅基地所在地人民法院管轄。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。14.2不可抗力影響14.2.1因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。14.3通知與證明14.3.1遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3修改與補(bǔ)充15.3.1