2024-手小產(chǎn)權房買賣合同

手小產(chǎn)權房買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：________________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：________________2.1.3小區(qū)（村莊）：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3公攤面積：________________2.3房屋性質(zhì)及用途2.3.1房屋性質(zhì)：________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：________________2.3.3房屋實際用途：________________2.4房屋權屬情況2.4.1權屬證書編號：________________2.4.2權屬人：________________2.4.3房屋共有情況：________________2.4.4房屋他項權利情況：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3定金：________________3.2付款期限及方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款期限：________________3.2.3付款方式：________________3.2.4付款賬號：________________3.3逾期付款的違約責任：________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付手續(xù)：________________4.2房屋過戶4.2.1過戶時間：________________4.2.2過戶手續(xù)：________________4.2.3過戶費用：________________4.3逾期交付或過戶的違約責任：________________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1解除條件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2違約責任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責任：________________5.2.3違約金：________________5.2.4違約解決方式：________________第六章：質(zhì)量及維修保證6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標準：房屋應符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。6.1.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)保期限為____年。6.1.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在買方通知后的____日內(nèi)負責修復。6.2維修責任6.2.1維修范圍：賣方應負責維修房屋在質(zhì)保期內(nèi)因非人為原因?qū)е碌膿p壞。6.2.2維修時限：賣方應在收到維修通知后的____日內(nèi)完成維修工作。6.2.3維修費用：質(zhì)保期內(nèi)，維修費用由賣方承擔。質(zhì)保期外，維修費用由買方承擔。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1物業(yè)資料：賣方應提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)費、維修基金繳納情況等。7.1.2物業(yè)費用：賣方應結(jié)清至房屋交付之日的所有物業(yè)費用。7.1.3物業(yè)交接手續(xù)：雙方應在房屋交付時辦理物業(yè)交接手續(xù)。7.2物業(yè)管理7.2.2管理費用：買方應按時繳納物業(yè)管理費，費用標準由物業(yè)管理公司制定。7.2.3管理服務：物業(yè)管理公司應提供清潔、安保、維修等服務。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力影響：若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。8.3不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行的一方，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。第十章：其他約定10.1合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同分執(zhí)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。10.5合同完整性：本合同是雙方關于本次房屋買賣的全部理解，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。第十一章：稅費承擔11.1稅費種類：涉及本次房屋買賣的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。11.2稅費承擔：除非雙方另有約定，賣方應承擔因房屋出售而產(chǎn)生的所有稅費。11.3稅費繳納：賣方應在房屋過戶前辦理稅費繳納手續(xù)，并保留相關憑證。11.4稅費調(diào)整：如因法律法規(guī)變動導致稅費標準調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。第十二章：貸款事宜12.1貸款申請：如買方需要貸款購房，買方應自行向銀行申請貸款。12.2貸款條件：買方應滿足銀行關于貸款的條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。12.3貸款辦理：買方應在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并承擔相關費用。12.4貸款風險：如因買方原因?qū)е沦J款未能批準，買方應繼續(xù)履行合同，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第十三章：通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式作出，并送達對方的通訊地址。13.2送達生效：通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子方式送達的，以發(fā)送時間為準。13.3通訊地址變更：如一方通訊地址發(fā)生變更，應立即通知對方，否則仍以原通訊地址為準。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓合同權利義務，應書面通知對方，并取得對方書面同意。14.3轉(zhuǎn)讓效力：合同權利義務轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權利義務。第十五章：保密條款15.1保密義務：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。15.2保密期限：保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。15.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方損失，應承擔