經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋的租賃合同書

經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋的租賃合同書經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）經(jīng)濟(jì)特區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商業(yè)/辦公等條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)租賃條款增加：5.4甲方應(yīng)確保該房屋的商業(yè)登記和消防等證照齊全，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。7.4若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。住宅租賃條款增加：5.5甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋維護(hù)，確保住宅設(shè)施的正常運(yùn)行，如電梯、供水供電等。6.5乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)。7.5乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求，將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。辦公租賃條款增加：5.6甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和服務(wù)，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，并保證其正常運(yùn)行。6.6乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用和保管辦公設(shè)施，不得擅自移除或更換。7.6乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。短期租賃條款增加：2.3租賃期限少于一年，租金按日計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間遷離該房屋，并將房屋交還甲方。8.1若合同期限少于一年，雙方可約定提前終止合同的條件和程序。長(zhǎng)期租賃條款增加：2.4租賃期限超過(guò)一年，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件雙方協(xié)商確定。5.7甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.2本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)檢查并確認(rèn)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、狀態(tài)等信息。商業(yè)/住宅/辦公證照：甲方提供的房屋相關(guān)證照的復(fù)印件。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括日期、金額等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租賃押金退還問(wèn)題：?jiǎn)栴}：租賃期滿后，甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，可要求甲方退還押金，或向相關(guān)部門投訴。租金調(diào)整爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：甲方未經(jīng)乙方同意隨意提高租金。解決辦法：乙方應(yīng)查看合同中關(guān)于租金調(diào)整的條款，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)拒付增加部分的租金，并向相關(guān)部門投訴。房屋維修責(zé)任：?jiǎn)栴}：房屋設(shè)施損壞，甲方不履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)聯(lián)系甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方不履行，乙方可自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃合同續(xù)簽：?jiǎn)栴}：租賃期滿后，乙方希望續(xù)簽，但甲方提出新的不合理?xiàng)l件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都能接受的續(xù)簽條件，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)尋找其他租賃房源。房屋使用變更：?jiǎn)栴}：乙方需改變房屋使用目的，如開設(shè)餐館。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意，可能需要支付額外費(fèi)用，并可能需要重新辦理相關(guān)證照。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外國(guó)人在經(jīng)濟(jì)特區(qū)租賃條款增加：5.8甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外國(guó)人在中國(guó)居住的相關(guān)手續(xù)，如簽證延期等。6.7乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，如涉及外國(guó)人管理的特殊規(guī)定。9.3本合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有不符，應(yīng)及時(shí)糾正。分租情況條款增加：2.5乙方不得將租賃的房屋分租給第三方。5.9甲方不得干預(yù)乙方向第三方分租的行為，但應(yīng)確保分租的第三方也遵守本合同的約定。7.7如乙方違反分租條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。共享空間租賃條款增加：5.10甲方應(yīng)提供共享空間的使用權(quán)，包括健身房、會(huì)議室等，具體使用規(guī)則雙方協(xié)商確定。6.8乙方在使用共享空間時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則，不得影響其他租戶的正常使用。9.4共享空間的使用條件和規(guī)則應(yīng)以附件形式附在本合同后，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。含有特殊設(shè)施的租賃條款增加：5.11甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)特殊設(shè)施如電梯、中央空調(diào)等正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.9乙方應(yīng)合理使用特殊設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.8特殊設(shè)施的維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。短期實(shí)習(xí)生租賃條款增加：2.6乙方租賃期限為短期，如實(shí)習(xí)生項(xiàng)目期限，具體期限雙方協(xié)商確定。5.12甲方應(yīng)提供基本的住宿設(shè)施，如床鋪、桌椅等。6.10乙方在租賃期間應(yīng)遵守實(shí)習(xí)單位的規(guī)定，不得擅自離崗或違反實(shí)習(xí)單位的規(guī)章制度。附件列表及要求（續(xù)）實(shí)習(xí)單位證明：實(shí)習(xí)單位出具的實(shí)習(xí)生身份證明和相關(guān)住宿需求的證明。共享空間使用規(guī)則：明確共享空間的使用時(shí)間、條件、禁止行為等規(guī)則。特殊設(shè)施維護(hù)記錄：記錄特殊設(shè)施的維護(hù)和維修情況，以證明設(shè)施的正常運(yùn)行狀況。分租協(xié)議：如有分租情況，應(yīng)提供分租協(xié)議，明確分租雙方的權(quán)責(zé)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）外國(guó)人在中國(guó)居住手續(xù)：?jiǎn)栴}：甲方不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)自行了解并辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。分租爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：甲方發(fā)現(xiàn)乙方分租給第三方，但分租協(xié)議未明確規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方及第三方協(xié)商，要求乙方停止分租行為，并可能需要重新簽訂合同。共享空間使用爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：乙方在使用共享空間時(shí)與其他租戶發(fā)生沖突。解決辦法：乙方應(yīng)遵守共享空間規(guī)則，沖突發(fā)生時(shí)，應(yīng)尋求協(xié)商解決，如協(xié)商不成