租金支付及違約細(xì)則

租金支付及違約細(xì)則合同編號：________甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________1.2甲方出租房屋面積：________平方米1.3甲方出租房屋用途：住宅二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.4租金支付日期：每__月的__日。3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金支付方式和時間支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2乙方逾期支付租金累計超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.5甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__%作為違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________附件：房屋照片、設(shè)施使用說明等。注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃學(xué)習(xí)證明：乙方需提供在讀學(xué)校的學(xué)生證明。宿舍規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍用途。宿舍維修：乙方如需維修宿舍，應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)相應(yīng)費用。退租規(guī)定：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。宿舍分配：甲方應(yīng)確保乙方租賃期間宿舍的分配和使用。辦公室租賃商務(wù)許可：乙方租賃辦公場所需符合相關(guān)商務(wù)規(guī)定，并提供相關(guān)許可證。辦公設(shè)備：甲方提供基本辦公設(shè)備，如桌椅、空調(diào)等。乙方損壞需賠償。網(wǎng)絡(luò)費用：網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔(dān)，如有特殊情況，可與甲方協(xié)商。加班規(guī)定：乙方如需加班，應(yīng)提前通知甲方，并遵守加班規(guī)定。辦公場所變更：甲方如需變更辦公場所，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并協(xié)商解決。商業(yè)店鋪租賃商業(yè)性質(zhì)：乙方租賃店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，需提供相關(guān)商業(yè)許可證。營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貭I業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。廣告宣傳：乙方如需在店鋪外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前獲得甲方許可。店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)相應(yīng)費用。退租通知：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。農(nóng)田租賃農(nóng)業(yè)用途：乙方租賃農(nóng)田只能用于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變用途。施肥農(nóng)藥：乙方在使用化肥、農(nóng)藥時，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，防止污染。農(nóng)作物收獲：乙方需在農(nóng)作物收獲后，將農(nóng)田恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。農(nóng)田維修：乙方如需維修農(nóng)田設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期限：甲方應(yīng)保證農(nóng)田在租賃期間可供乙方使用。汽車租賃駕駛資格：乙方需提供有效的駕駛執(zhí)照。保險責(zé)任：車輛在租賃期間發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。行駛范圍：乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的行駛范圍，不得超出。車輛維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車輛，定期進(jìn)行維護(hù)。還車時間：乙方應(yīng)按照約定時間歸還車輛，逾期應(yīng)支付相應(yīng)費用。會議室租賃會議性質(zhì)：乙方租賃會議室用于舉辦會議，需提供會議內(nèi)容的相關(guān)信息。會議設(shè)備：甲方提供基本會議設(shè)備，如投影儀、音響等。乙方損壞需賠償。會場布置：乙方如需特殊會場布置，應(yīng)提前向甲方說明，并承擔(dān)相應(yīng)費用。會議時間：乙方應(yīng)遵守會議時間規(guī)定，不得擅自延長會議時間。場地清潔：乙方需在會議結(jié)束后，將會議室恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。旅游住宿預(yù)訂住宿標(biāo)準(zhǔn)：乙方預(yù)訂的住宿標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合旅游規(guī)定，不得擅自降低住宿標(biāo)準(zhǔn)。住宿時間：乙方應(yīng)遵守旅游行程安排，不得擅自提前或延遲入住。住宿變更：甲方如需變更住宿場所，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并協(xié)商解決。住宿退訂：乙方如需退訂住宿，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。住宿設(shè)施：乙方在使用住宿設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況。設(shè)施使用說明：詳細(xì)說明各種設(shè)施的正確使用方法。學(xué)生證明：在讀學(xué)校出具的書面證明。商業(yè)許可證：乙方提供的商業(yè)經(jīng)營許可證。駕駛執(zhí)照：乙方提供的有效駕駛執(zhí)照。會議內(nèi)容說明：詳細(xì)描述會議的主題、時間、參與人員等信息。旅游行程安排：詳細(xì)說明旅游行程的時間、地點、活動安排等。注意事項及解決辦法：租賃合同簽訂前，甲方應(yīng)核實乙方提供的證件和信息，確保真實有效。租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金支付時間及方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。乙方在租賃期間應(yīng)合理后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，乙方應(yīng)在甲方給予的寬限期內(nèi)支付租金。若乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋使用問題問題描述：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋維修問題問題描述：房屋設(shè)施損壞，乙方不及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。乙方拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)代為修復(fù)，并要求乙方支付修復(fù)費用及違約金。提前解除合同問題問題描述：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解原因。若乙方確有特殊情況，甲方可以考慮同意提前解除合同，但乙方應(yīng)支付違約金。房屋交付問題問題描述：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方逾期交付時間過長，乙方有權(quán)解除合同。房屋質(zhì)量問題問題描述：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。附加服務(wù)問題問題描述：甲方未能提供約定的附加服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供附加服務(wù)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。法律法規(guī)變化問題問題描述：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行合同，若法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。爭議解決問題問題描述：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同變更問題問題描述