簡(jiǎn)單門面房租賃合同樣本

簡(jiǎn)單門面房租賃合同樣本門面房租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，實(shí)際可用于經(jīng)營(yíng)面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金價(jià)格雙方另行協(xié)商。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日以上為門面房租賃合同的樣本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款連鎖品牌門店租賃品牌使用權(quán)條款：明確乙方使用甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，包括使用范圍、品牌形象維護(hù)等。統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方必須按照甲方提供的統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面裝修。商場(chǎng)專柜租賃營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：明確柜臺(tái)營(yíng)業(yè)時(shí)間必須與商場(chǎng)保持一致。營(yíng)業(yè)活動(dòng)限制：禁止乙方在柜臺(tái)進(jìn)行特定的促銷活動(dòng)，以避免影響商場(chǎng)整體形象。地鐵沿線商鋪?zhàn)赓U交通影響條款：考慮地鐵施工或運(yùn)營(yíng)變化對(duì)生意的影響，規(guī)定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施?？土飨拗茥l款：如果合同期內(nèi)客流未達(dá)到約定數(shù)量，雙方的責(zé)任和補(bǔ)償辦法。旅游景點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U旺季營(yíng)業(yè)保障：確保乙方在旅游旺季能夠正常營(yíng)業(yè)，甲方提供必要的支持。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：對(duì)于自然災(zāi)害或公共衛(wèi)生事件等不可抗力，規(guī)定合同的調(diào)整辦法?？萍紙@區(qū)辦公樓租賃知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在辦公樓內(nèi)進(jìn)行科研開(kāi)發(fā)時(shí)，甲方應(yīng)提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：保證乙方能夠獲得穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，滿足業(yè)務(wù)需求。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和實(shí)際可用于經(jīng)營(yíng)面積。裝修標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：提供詳細(xì)的裝修材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。品牌使用手冊(cè)：包含品牌標(biāo)識(shí)、使用規(guī)范、宣傳要求等。商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定：列出商場(chǎng)或園區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例，乙方需遵守的規(guī)定。周邊環(huán)境分析報(bào)告：分析租賃地點(diǎn)的周邊環(huán)境，包括交通便利性、人流量、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題：如果市場(chǎng)租金上漲，可以設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，每半年或每年進(jìn)行一次調(diào)整，以反映市場(chǎng)變化。維修責(zé)任界定：明確哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)，避免后期因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。提前解約問(wèn)題：設(shè)定提前解約的條件和違約金計(jì)算方式，以防止任意一方濫用解約權(quán)利。營(yíng)業(yè)許可問(wèn)題：確保乙方在租賃前已獲得所有必要的營(yíng)業(yè)許可，否則可能影響開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)。合同續(xù)簽問(wèn)題：在租賃期滿前，應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜，避免因合同到期導(dǎo)致生意中斷。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）文化創(chuàng)意園區(qū)租賃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策：甲方應(yīng)提供的政策支持，如稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。作品展示條款：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)展示其創(chuàng)作的作品。高校周邊商鋪?zhàn)赓U學(xué)生優(yōu)惠措施：針對(duì)學(xué)生顧客提供優(yōu)惠，吸引學(xué)生消費(fèi)。營(yíng)業(yè)內(nèi)容限制：禁止乙方出售違禁品，如煙草、酒精等。工業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U物流配送服務(wù)：甲方提供便捷的物流配送服務(wù)，支持乙方的供應(yīng)鏈。工廠安全生產(chǎn)：乙方必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，保障工人安全。高檔公寓底商租賃居民滿意度保障：乙方運(yùn)營(yíng)不得影響居民生活質(zhì)量。高端服務(wù)配套：提供高端服務(wù)設(shè)施，如高端餐飲、休閑娛樂(lè)等。特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U特色活動(dòng)支持：甲方協(xié)助乙方舉辦特色活動(dòng)，吸引游客。生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方運(yùn)營(yíng)不得對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成破壞。附件列表及要求（續(xù)）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策文件：相關(guān)政策文件和支持措施的復(fù)印件。學(xué)生優(yōu)惠方案：詳細(xì)列出針對(duì)學(xué)生的優(yōu)惠措施和實(shí)施時(shí)間。物流配送服務(wù)指南：詳細(xì)說(shuō)明物流配送的服務(wù)范圍、費(fèi)用等。安全生產(chǎn)規(guī)定手冊(cè)：提供工廠安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。高端服務(wù)配套清單：列出公寓底商可提供的高端服務(wù)設(shè)施。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法（續(xù)）應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化：定期評(píng)估市場(chǎng)情況，如市場(chǎng)趨勢(shì)、消費(fèi)者需求變化等，及時(shí)調(diào)整租賃策略。應(yīng)對(duì)法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，