鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)龍翔嘉園綜合項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)評審會

《鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)（龍翔嘉園）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)》評審會教授組評審意見12月14日，鄭東新區(qū)計(jì)劃財(cái)政局組織教授對《鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)（龍翔嘉園）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)》（以下簡稱《初步設(shè)計(jì)》）進(jìn)行評審。會議邀請了建筑、結(jié)構(gòu)、交通、電氣、給排水、暖通、工程經(jīng)濟(jì)等方面9名教授組成教授組，鄭州市發(fā)改委、鄭東新區(qū)計(jì)劃局、鄭東新區(qū)建設(shè)環(huán)境保護(hù)局、鄭州市國土資源局鄭東新區(qū)分局、鄭東新區(qū)合村并城辦公室12月13日下午12月14日，和會教授聽取了設(shè)計(jì)單位—河南省建筑設(shè)計(jì)研究院對《初步設(shè)計(jì)》匯報(bào)，和會教授和代表對項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真審查。教授組評審后認(rèn)為：該項(xiàng)目《初步設(shè)計(jì)》編制內(nèi)容基礎(chǔ)齊全，但編制深度和初步設(shè)計(jì)編制深度要求有一定差距，設(shè)計(jì)概算偏高，提議設(shè)計(jì)單位依據(jù)教授組意見修改、補(bǔ)充、完善后重新報(bào)審。具體意見以下：一、建筑1、應(yīng)根據(jù)住建部相關(guān)初步設(shè)計(jì)編制深度要求，深入補(bǔ)充設(shè)計(jì)依據(jù)及相關(guān)批復(fù)文件，完善文本相關(guān)章節(jié)內(nèi)容。2、總平面設(shè)計(jì)應(yīng)深入完善地塊內(nèi)道路人車分流道路系統(tǒng)，并盡可能在環(huán)路內(nèi)設(shè)置方便公共活動和綠化結(jié)合庭院廣場。3、十個(gè)地塊幼稚園設(shè)置不均衡，提議和計(jì)劃部門協(xié)商調(diào)整。4、十個(gè)地塊均為環(huán)形路網(wǎng)相連，建筑各單體按平行道路部署使建筑物朝向非正南北，不符合本省正南北要求，不利于建筑節(jié)能和大眾生活習(xí)性，提議深入研究處理。5、單體建筑長度超出80米應(yīng)設(shè)人行通道，滿足消防要求。6、建筑節(jié)能說明中外墻保溫材料選擇及防火隔離等應(yīng)按省標(biāo)或國家標(biāo)準(zhǔn)系列選擇，補(bǔ)充權(quán)衡判定計(jì)算結(jié)果，必需時(shí)修正結(jié)構(gòu)方法。7、住宅樓層平面圖中可容擔(dān)架電梯對候梯廳、長邊開梯門不方便擔(dān)架進(jìn)出，提議權(quán)衡利弊并和甲方商議優(yōu)化處理。8、開敞廚房不宜用于嚴(yán)寒地域，提議研究統(tǒng)籌處理，避免人為差異。9、建筑立面處理較沉悶，提議合適增加暖色，使其新奇大方友好。10、地下室前室無自然通風(fēng)，又無排煙井，不滿足防火要求。11、單元入口前室門和樓梯間門相互影響，存在疏散不暢安全問題。12、各地塊地面停車按總車位數(shù)20%，按計(jì)劃要求應(yīng)減至10%，提議采取復(fù)式停車處理停車問題。13、補(bǔ)充人防設(shè)計(jì)說明（估計(jì)建設(shè)規(guī)模、等級、平戰(zhàn)結(jié)合情況等）。二、結(jié)構(gòu)1、查對地下室層高（主樓和純地庫標(biāo)注和圖紙），提議補(bǔ)充地下室頂板覆土厚度、層高、筏板厚度、褥墊層厚度及樁頂標(biāo)高，地基承載力特征值等參數(shù)。2、設(shè)計(jì)依據(jù)中補(bǔ)充參考地勘匯報(bào)編制單位、名稱及編制時(shí)間。3、荷載取值中，補(bǔ)充消防車道荷載取值。4、沉降后澆帶提議在圖紙上有所表示。5、小型公建基礎(chǔ)形式應(yīng)考慮地下室影響。6、地下室層數(shù)有差異，應(yīng)補(bǔ)充基礎(chǔ)筏板高差處特殊部位特殊處理方法，如3.9米高差處兩側(cè)筏板處理，筏基高差提議在軸線柱網(wǎng)上。7、不一樣層數(shù)地下室，抗浮設(shè)計(jì)方法應(yīng)不一樣，基礎(chǔ)梁截面尺寸也應(yīng)不一樣，應(yīng)補(bǔ)充抗浮設(shè)計(jì)內(nèi)容及抗浮驗(yàn)算，選擇適宜抗浮方法。8、輔助建筑柱網(wǎng)尺寸和地庫柱網(wǎng)尺寸8100×8100不符，提議建筑物柱網(wǎng)根據(jù)地庫要求調(diào)整。9、平面圖中構(gòu)件尺寸應(yīng)和圖紙附注中構(gòu)件尺寸一致。10、10號宗地地下一層筏板圖有誤，應(yīng)核實(shí)。11、文本敘述結(jié)合具體工程具體敘述。三、交通1、交通組織應(yīng)根據(jù)《鄭州市交通影響（評價(jià)）編制管理暫行措施》鄭政文【】155號文相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，應(yīng)明確停車位配建采取指標(biāo)及依據(jù)，并核實(shí)相關(guān)數(shù)量。2、補(bǔ)充交通組織流線圖。3、地塊內(nèi)部道路若機(jī)非混行且雙向行駛?cè)?米偏窄，提議增至7米并設(shè)置兩側(cè)人行道。4、對于街坊路、支路及地塊周圍平交口，提議考慮渠化專用右轉(zhuǎn)車道，以滿足遠(yuǎn)景交通需求。5、應(yīng)綜合考慮商業(yè)地塊停車位和住宅車庫停車位使用及管理。6、幼稚園臨時(shí)停車位布局及設(shè)置應(yīng)在圖文中標(biāo)示。四、電氣1、補(bǔ)充上級區(qū)域開閉全部關(guān)內(nèi)容，補(bǔ)充各等級負(fù)荷容量。2、復(fù)核備用電源內(nèi)容。3、補(bǔ)充關(guān)鍵場所照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值。4、補(bǔ)充室外照明、航空障礙照明內(nèi)容。5、復(fù)核火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)等級。6、按初步設(shè)計(jì)要求補(bǔ)充電氣總平面圖。7、補(bǔ)充消防控制室設(shè)備平面部署圖。8、補(bǔ)充用電設(shè)備負(fù)荷計(jì)算。9、補(bǔ)充防雷類別選擇計(jì)算。10、補(bǔ)充地下車庫、商業(yè)、幼稚園豎向系統(tǒng)圖。11、補(bǔ)充地下車庫、商業(yè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)圖。五、給排水1、補(bǔ)充各地塊室外給水、排水設(shè)計(jì)圖。2、補(bǔ)充地庫及隸屬建筑給排水設(shè)計(jì)圖。3、補(bǔ)充各住宅底層給排水設(shè)計(jì)圖。4、補(bǔ)充各地塊周圍排水管網(wǎng)概述。5、補(bǔ)充地下室泵房、屋頂消防水箱設(shè)計(jì)圖。6、依據(jù)各地塊建筑情況，校核室外消防用水量。7、優(yōu)化生活給水節(jié)能設(shè)計(jì)。8、補(bǔ)充各建筑單體及室外管網(wǎng)給排水設(shè)備材料表。9、優(yōu)化地下車庫消火栓管網(wǎng)設(shè)計(jì)。10、校核氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)。六、暖通1、地下一、二層排煙及通風(fēng)系統(tǒng)較多，提議按防護(hù)單元列出排煙及通風(fēng)系統(tǒng)、編號，或列出《排煙及通風(fēng)系統(tǒng)劃分表》，消防審查時(shí)，審核部門對此比較清楚。2、地下車庫按平時(shí)排風(fēng)和排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)，《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）中第8.2.4條，初設(shè)應(yīng)加注“排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量大于6次/h計(jì)算確定”；第8.2.5條，初設(shè)提議加注“排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)確保280℃時(shí)能連續(xù)工作30min”；《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)方法—暖通空調(diào)·3、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)方法—暖通空調(diào)·動力》（）中第4.5.2條，公共衛(wèi)生間10～15次/h換氣，住宅衛(wèi)生間5～10次/h換氣，商鋪衛(wèi)生間排風(fēng)量不一定標(biāo)注120m34、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-）中第8.5.3條，無外窗暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置預(yù)防回流機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。5、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度要求》（）中第3.8.2條，簡述工程建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、使用功效、層數(shù)、建筑高度等；第3.8.3條，應(yīng)列出關(guān)鍵設(shè)備名稱、性能參數(shù)、數(shù)量等。6、廚房排油煙土建風(fēng)井處風(fēng)口，提議安裝金屬逆止閥。七、概算1、工程總體投資及單價(jià)指標(biāo)偏高，提議調(diào)整。2、地下車庫鋼筋及混凝土含量深入核實(shí)。3、調(diào)整降水及基坑支護(hù)計(jì)價(jià)方法。4、外墻保溫、推拉窗、模板料等價(jià)格偏高，提議調(diào)整。5、供電系統(tǒng)概算提議和供電部門對接。6、土方平衡運(yùn)距確實(shí)定，應(yīng)敘述完善。7、根