某學(xué)生公寓管理暫行規(guī)定【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價值，如若有用請打賞支持，謝謝！某學(xué)生公寓管理暫行規(guī)定【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】一、學(xué)生公寓管理工作的指導(dǎo)思想

學(xué)生公寓是學(xué)生休息、生活、學(xué)習(xí)的重要場所。搞好學(xué)生公寓管理工作對培養(yǎng)有理想、有道德、有文化、有紀律的社會主義新人具有重要意義。公寓管理工作以培養(yǎng)”四有新人”為目標,以服務(wù)育人、管理育人為宗旨,通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)和嚴格管理,使學(xué)生公寓成為團結(jié)互助、健康文明、安全穩(wěn)定、整潔舒適的學(xué)生之家。

二、學(xué)生公寓管理機構(gòu)及工作職責(zé)

(一)管理機構(gòu)

學(xué)生公寓由廣西民族學(xué)院后勤服務(wù)中心的學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)部負責(zé)管理工作,學(xué)生公寓物業(yè)管理部受后勤服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)。服務(wù)部員工根據(jù)工作需要配備,設(shè)經(jīng)理一人,副經(jīng)理一至二人,員工若干人。

學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)部下設(shè)兩個管理機構(gòu):自管會和樓管小組。”自管會”即學(xué)生自我管理委員會?！弊怨軙?、”樓管小組”成員由住宿學(xué)生中按一定條件和程序產(chǎn)生。設(shè)主任一人,副主任二人,委員若干人。”樓管小組”即負責(zé)該棟宿舍樓管理的工作小組。設(shè)樓長-人,副樓長二人。樓管小組下設(shè)宿舍舍長。”自管會”和”樓管小組”在校后勤服務(wù)中心的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,由學(xué)生公寓物業(yè)管理部具體負責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

“自管會”和”樓管小組”成員,是學(xué)生干部的重要組成部分,享受學(xué)生干部待遇。

(二)工作職責(zé)

學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)部職責(zé)

負責(zé)學(xué)生公寓管理組織領(lǐng)導(dǎo)工作,對學(xué)生宿舍提出具體管理計劃和措施,協(xié)調(diào)公寓管理的各種關(guān)系,解決公寓管理工作的重大問題,::對學(xué)生公寓的設(shè)施、衛(wèi)生、水電及安全情況進行全面檢查,對違反公寓管理規(guī)定的行為進行批評教育和向?qū)W校有關(guān)部門提出處分意見;負責(zé)學(xué)生公寓管理的規(guī)劃;負責(zé)住宿學(xué)生的住房分配、調(diào)整,負責(zé)在宿學(xué)生的行為和宿舍設(shè)備、用具等管理;負責(zé)公寓的安全保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生、綠化、美化等工作;負責(zé)對”自管會”和”樓管小組”進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。為學(xué)生創(chuàng)造一個整潔、舒適、安全、寧靜、優(yōu)雅的居住環(huán)境,根據(jù)優(yōu)良住宅小區(qū)標準,制定并逐步實施創(chuàng)建優(yōu)良住宅小區(qū)規(guī)劃。

“自管會”和”樓管小組”的職責(zé):

1、配合學(xué)生公寓物業(yè)管理部對住宿學(xué)生進行全面管理和服務(wù),定期向?qū)W生處、學(xué)生公寓物業(yè)管理部匯報情況。

2、配合公寓物業(yè)部做好宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生檢查、”文明宿舍”的評比、義務(wù)勞動的安排、執(zhí)勤和安全等工作。制止各種違紀事件,提出對違紀行為的處理意見,對違紀學(xué)生進行思想教育,幫助他們提高認識,改正錯誤。

3、配合有關(guān)部門和人員,積極做好防火、防盜、防賭、防毒、防打架斗毆等工作。

4、辦好公寓區(qū)域的黑板報,開展宣傳教育工作。

5、組織學(xué)生開展豐富多彩的文體活動,促進同學(xué)團結(jié)和睦,健康成長。

6、貫徹落實學(xué)校的有關(guān)規(guī)定和要求,向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門反映同學(xué)的意見和建議,發(fā)揮學(xué)生與學(xué)校之間的聯(lián)系紐帶作用。

7、勇于同壞人壞事作斗爭,在發(fā)生案件和突發(fā)事件時,及時制止并報告有關(guān)部門。

8、定期開展活動,每月組織一次全體成員會議,就宿舍管理問題進行商討,將意見提交公寓物業(yè)管理部。

三、學(xué)生公寓管理制度

(一)住宿管理

l、凡住宿學(xué)生均由學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)部根據(jù)具體情況統(tǒng)一調(diào)配安排。住宿學(xué)生必須辦理住宿手續(xù),交納住宿費。畢業(yè)、休學(xué)、出國留學(xué)或宿舍調(diào)整等必須辦理退房或換房手續(xù)。

2、住宿學(xué)生必須服從宿舍管理員的管理,出入宿舍樓須佩戴?；?或隨身攜帶學(xué)生證或出入證,以便宿管人員檢查。凡拒絕檢查,或沒有任何證件者。宿管人員有權(quán)不允許其進入宿舍。

3、未經(jīng)批準不得擅自調(diào)換房間和床位。如有違反,將令其搬回原處,如不聽勸告,將取消其住宿資格,并將情況向?qū)W生處和其所在系部通報,由學(xué)生處和系部根據(jù)學(xué)校有關(guān)規(guī)定給予紀律處分。不得私自留宿客人,如有特殊情況需留宿的,要報告公寓物業(yè)管理部,經(jīng)批準并辦理留宿手續(xù)后方可留宿。不經(jīng)批準,不辦理留宿手續(xù)而擅自留客人者,按有關(guān)規(guī)定處罰,并承擔(dān)留宿期間本棟宿舍樓所發(fā)生的失竊等及由此引起的事故責(zé)任。

4、住宿學(xué)生要嚴格遵守作息制度。午休及晚上熄燈后不得交談喧嘩或播放音響、彈奏樂器等,要保持宿舍的安靜。宿舍區(qū)內(nèi)不得高聲叫喊或高聲播放音響。晚上要按時歸宿,超時(即超過學(xué)校熄燈時間)歸宿者要主動出示證件,履行登記手續(xù)。

5、男性禁止進入女生宿舍樓。來訪找人,由宿管員傳呼并在會客室會面。強行進人女生宿舍按有關(guān)規(guī)定給予處罰,因公進人女生宿舍樓要征得物業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)同意。

6、不允許在宿舍樓內(nèi)燒火煮東西、踢球、打球,不得酗酒,劃拳猜碼,違者將按有關(guān)規(guī)定給予紀律處分。

7、住宿學(xué)生畢業(yè)、休學(xué)、出國留學(xué)或因故離校三個月以上者,要清點所使用的家具、水電設(shè)備。交清水電等費用。

(二)家具管理

l、宿舍內(nèi)的家具,由學(xué)校根據(jù)需要配備。學(xué)生入住時由舍長與宿管員在清單上簽字后即

可使用,并負責(zé)保管。凡在保管使用期間人為造成損壞或丟失的,由保管使用者賠償。

2、由學(xué)校配給的家具,任何人不得隨意搬動,拆散。

3、宿舍房門不準隨意加鎖、換鎖,如門鎖損壞自行負責(zé)購買,并交-把鎖匙給宿管員。

4、學(xué)生離校或者調(diào)整住房時,要與宿管員辦好家具清點退還手續(xù)。

(三)水電及設(shè)備管理

(參見學(xué)生公寓水電量化管理制度)

(四)內(nèi)務(wù)衛(wèi)生管理

1、學(xué)生公寓公共衛(wèi)生如樓梯、天井、公共洗漱間由學(xué)生公寓物業(yè)管理部派人清掃,學(xué)生公寓內(nèi)宿舍走廊的清潔衛(wèi)生由住宿學(xué)生自己負責(zé)清掃。

2、宿舍的清潔衛(wèi)生由舍長負責(zé)安排,輪流值日。一天一小掃,一周一大掃。將垃圾倒到垃圾屋內(nèi),每周大掃除統(tǒng)一安排在周五下午課外活動時間進行。

3、不準在走廊、天井、衛(wèi)生間亂倒剩飯菜,剩飯菜要倒到指定的塑料桶中,不得隨地吐痰,不得亂丟紙屑、瓜果皮,不得在走廊、陽臺或樓上往下倒水,扔砸東西,不得在墻壁上張貼紙張和亂寫亂畫,不得在墻壁上踏腳印,保持墻壁干凈。

4、內(nèi)務(wù)衛(wèi)生標準:(1)室內(nèi)外玻璃干凈明亮,門窗燈具等無積塵;(2)天花板、墻角、桌床底無蛛網(wǎng);(3)桌面、書架床底、行李架的物品要擺放整齊,桌面干凈;(4)被褥衣物、鞋帽襪清潔干凈,疊放整齊;(5)地面保持干凈,無果皮、紙屑等;(6)蚊帳靠墻掛,被子疊放整齊統(tǒng)-。

(五)文明宿舍評比

文明宿舍每學(xué)期評比一次。學(xué)年度內(nèi)連續(xù)兩次評為文明宿舍,授予文明宿舍稱號,每棟公寓樓每年在評出的文明宿舍中評選最佳文明宿舍若干間(原則上每樓層-間),授予最佳文明宿舍稱號,文明宿舍評比的比例根據(jù)實際情況決定,基本的條件是綜合評分要達到86分以上。

文明宿舍評比委員會,由后勤服務(wù)中心、學(xué)生工作處和物業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)、各院系部行政副院長、副主任、”自管會”主任及樓長組成。

文明宿舍評比條件:

1、風(fēng)氣好。全室同學(xué)有積極向上、勤奮學(xué)習(xí)、互相幫助的好風(fēng)氣,團結(jié)友愛,文明禮貌。

不酗酒猜碼,::不亂丟果皮、紙屑,不隨地吐痰,不亂潑水,不亂倒剩飯剩菜。室內(nèi)言談內(nèi)容健康,沒有不健康的張貼物,在宿舍文明建設(shè)中成績顯著。

2、衛(wèi)生好。宿舍內(nèi)清潔整齊,窗明幾凈,各種用品放置有序,無塵土和蜘蛛網(wǎng),保持宿舍門前清潔。

3、紀律好。遵守學(xué)校學(xué)習(xí)、生活制度,特別是遵守《學(xué)生住宿守則》,按時作息,沒有夜不歸宿現(xiàn)象,不制造嗓音,不干擾左鄰右舍,不影響他人睡眠休息,不違章用電,不私自留宿客人。

4、愛護公物。愛惜公物,妥善使用和保管室內(nèi)一切公共設(shè)施,做到公物完整無損。

5、組織落實好。宿舍生活制度健全,選有舍長,堅持輪流值日制度,安全無事故,舍長工作認真負責(zé)。

6、凡有違紀較嚴重(記過處分以上)或受批評兩次以上者,取消評選資格。

四、獎懲和賠償

(一)獎勵

l、凡宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生100%達標,文明宿舍達85%以上的院系部,由學(xué)校授以宿舍管理一等獎。

2、凡宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生100%達標,文明宿舍達75%以上的院系部,由學(xué)校授以宿舍管理二等獎。

3、凡宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生100%達標,文明宿舍達65%以上的院系部,由學(xué)校授以宿舍管理三等獎。

4、凡宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生100%達標,文明宿舍達90%以上,無違紀現(xiàn)象的宿舍樓,由學(xué)校授以”文明宿舍樓”稱號。

5、被評為”最佳文明宿舍”、”文明宿舍樓”等,由學(xué)校給予表彰并根據(jù)情況發(fā)給一定的獎金或獎品。

6、在處理宿舍事故中有立功表現(xiàn)的學(xué)生,給予表彰并根據(jù)情況發(fā)給一定的獎金或獎品。

7、舉報違紀行為(如舉報在樓上往下扔砸瓶子,私設(shè)電線,違章用電,破壞家具設(shè)備,亂倒臟物,隨地大小便等),一經(jīng)查實,發(fā)給一定獎金或獎品。

8、為學(xué)生公寓管理提供有效價值建議,并被采納的,發(fā)給一定獎金或獎品。

(二)處罰

l、對樓上往下亂扔砸酒瓶,在宿舍區(qū)內(nèi)燃放鞭炮的學(xué)生,按《廣西民族學(xué)院學(xué)生行為管理處分規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定處理。

2、對內(nèi)務(wù)衛(wèi)生不達標的宿舍或個人,由物業(yè)部發(fā)書面通知,自接到通知后兩天內(nèi)不能使內(nèi)務(wù)衛(wèi)生達標的,第三天起由物業(yè)部組織有關(guān)人員處理,所需費用由該宿舍學(xué)生支付;對無法使內(nèi)務(wù)衛(wèi)生達標,又不愿交納費用的學(xué)生,由學(xué)校學(xué)生工作處按有關(guān)規(guī)定處理。

3、對在公寓大校內(nèi)、宿舍走廊、前后左右隨地大小便的學(xué)生,除通報批評外并罰款30元。

4、對不在規(guī)定的地方倒水或者往樓下倒水的學(xué)生,除通報批評外并罰款10元;亂丟垃圾、在走廊堆積垃圾的,除令其改正外,罰款5-10元。

5、凡不按時回宿舍就寢,未經(jīng)請假擅自在外留宿,或未經(jīng)報告,擅自留客住宿并造成事故者,按《廣西民族學(xué)院學(xué)生行為管理處分規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定處理。

6、凡爬墻入公寓校內(nèi),砸門鎖或無理辱罵值班人

員,尋釁滋事者,按《廣西民族學(xué)院學(xué)生行為管理處分規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定處理。

7、凡留異性同宿一室者,按《廣西民族學(xué)院學(xué)生行為管理處分規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定處理。

8、凡違章用電,擅自拆接電線,使用電爐、熱得快等,或破壞公用電路設(shè)施者,按《廣西民族學(xué)院學(xué)生行為管理處分規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定處理。

9、因吸煙、點蠟燭等不慎引起火災(zāi)事故者,按《廣西民族學(xué)院學(xué)生行為管理處分規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定處理。

lO、學(xué)習(xí)、休息時間在宿舍及宿舍附近放收錄機、電唱