2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》考試真題及答案(完整版)

2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》考試真題及答案（完整版）一、單選題下列每小題的四個選項中，只有一項是最符合題意的正確答案，多選、錯選或不選均不得分。1.在工程勘察合同中，解釋順序排在勘察費用清單之后的是。A.中標(biāo)通知書B.勘察綱要C.投標(biāo)函及其附錄D.發(fā)包人要求[參考答案]B[解析]合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:①中標(biāo)通知書:②投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄:③專用合同條款④通用合同條款:⑤發(fā)包人要求:⑥勘察費用清單:⑦勘察綱要:⑧其他合同文件。上述合同文件互相補充和解釋，如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處，以上述文件的排列順序在先者為準(zhǔn)。2.鋼結(jié)構(gòu)建筑適用于溫度不超過（）的場景下使用。A.250°CB.300°CC.350°CD.400°C【參考答案】A【解析】鋼結(jié)構(gòu)具有一定的耐熱性。溫度在250°C以內(nèi)，鋼的性質(zhì)變化很小;溫度達(dá)到300°C以上，強度逐漸下降;達(dá)到450~650°C時，強度降為零。鋼結(jié)構(gòu)建筑適用于溫度不高于250°C的場景。3.當(dāng)實際工程量與計劃工程量有較大出入時，優(yōu)先采用(）計價方式。A.總價合同B.成本加酬金合同第1頁共34頁C.單價合同D.匯總合同【參考答案】C【解析】如果實際工程量與預(yù)計工程量可能有較大出入，應(yīng)優(yōu)先選擇單價合同;如果只完成工程初步設(shè)計，工程量清單不夠明確，則可選擇單價合同或成本加酬金合同。4.招投標(biāo)完成后，確定的價格是(）。A.投標(biāo)報價B.招標(biāo)控制價C.簽約合同價D.方施工圖預(yù)算【參考答案】C【解析】招投標(biāo)階段完成后確定的是簽約合同價。5.在房地產(chǎn)項目中，用來確定居住項目核心產(chǎn)品定位的是（）。A.功能組合策劃B.小區(qū)規(guī)劃策劃C.環(huán)境設(shè)計策劃D.建筑設(shè)計策劃[參考答案]A[解析]核心產(chǎn)品是指房地產(chǎn)所能提供的滿足消費者最基本的生活和生產(chǎn)需要的功能和效用。居住項目核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容包括功能組合策劃、戶型設(shè)計策劃和配套設(shè)施策劃。6.進(jìn)口設(shè)備原價是指設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，至()為止形成的價格。A.交完買方國內(nèi)運費B.支付國際運輸保險費C.支付國際運費第2頁共34頁且且D.交完關(guān)稅【參考答案】D【解析】進(jìn)口設(shè)備原價是指設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價格，故也被稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價。7.緊急救災(zāi)、技術(shù)特別復(fù)雜時，應(yīng)采用(）合同形式。A.單價合同B.總價合同C.成本加酬金合同D.混合合同【參考答案】C【解析】緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加酬金進(jìn)行合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。8.監(jiān)理機構(gòu)可以采用的技術(shù)措施是()。A.審查論證施工方案B.審核工程量報表C.擬定合同條款D.選擇發(fā)承包模式【參考答案】A【解析】B屬于組織措施，C、D屬于合同措施。9.項目監(jiān)理機構(gòu)編制完成的監(jiān)理規(guī)劃需要報送工程監(jiān)理單位(）進(jìn)行審核。A.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人B.技術(shù)負(fù)責(zé)人C.總監(jiān)理工程師D.專業(yè)監(jiān)理工程師【參考答案】B第3頁共34頁【解析】項目監(jiān)理機構(gòu)編制完成的監(jiān)理規(guī)劃需要報送工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核。10.政府投資項目決策階段，項目單位應(yīng)向政府投資主管部門報送()。A.項目申請書B.項目總體規(guī)劃方案C.項目設(shè)計任務(wù)書D.可行性研究報告【參考答案】D【解析】政府投資項目決策階段，項目單位應(yīng)向政府投資主管部門報送可行性研究報告。11.裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的特點()。A.空間布置靈活，造價低B.整體美觀，造價高C.整整體美觀，造價低D.空間分割固定，造價高【參考答案】C【解析】裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)剛度大，空間整體性好，水平荷載下的結(jié)構(gòu)位移小，適用高度較大。歷次地震中，剪力墻結(jié)構(gòu)都表現(xiàn)出良好的抗震性能，震害較輕。剪力墻結(jié)構(gòu)比較適合高層住宅及公寓，房間內(nèi)不會出現(xiàn)梁柱棱角、整體美觀，且綜合造價較低。但剪力墻結(jié)構(gòu)也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點。12.標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計應(yīng)遵循的原則是(）。A.少規(guī)格、多組合B.多規(guī)格、少組合C.多規(guī)格、多組合D.少規(guī)格、少組合第4頁共34頁【參考答案】A【解析】標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計是指對于通用裝配式構(gòu)件，根據(jù)構(gòu)件共性條件，制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和模數(shù)，開展適用性范圍比較廣泛的設(shè)計。在裝配式建筑設(shè)計中，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計理念，各構(gòu)件具有互換性和通用性，滿足少規(guī)格、多組合原則，且更加經(jīng)濟適用、科學(xué)高效13.裝配整體式混凝士結(jié)構(gòu)的特點是()。A.采用“干式工法連接”，抗側(cè)向荷載能力強B.采用“濕連接”，構(gòu)件制作簡單C.采用干式工法連接”，接縫技術(shù)成熟D.采用“濕連接”，整體性能好【參考答案】D【解析】裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)，是預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)以"溫連接"為主要連接方式，是目前常用的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型。14.下列項目中必須實施監(jiān)理的是(）A.高層住宅建筑B.投資額為2500萬的供水工程C.投資額為2000萬的醫(yī)院D.建筑面積為30000m的住宅【參考答案】A【解析】為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實行監(jiān)理。15.下列費用中應(yīng)該歸入規(guī)費的是()。A.職工教育經(jīng)費B.職工福利費C.工會經(jīng)費第5頁共34頁D.社會保險費【參考答案】D【解析】規(guī)費是指按法律、法規(guī)的規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。規(guī)費主要包括社會保險費和住房公積金。16.下列情形中，發(fā)包人不予計量的工程量是(）A.因承包人原因造成的返工B.工程量偏差造成的工程量增加C.工程量清單缺項造成的工程量增加D.因設(shè)計變更增加的工程量【參考答案】A【解析】因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。17.工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)應(yīng)用程序中包括:①計算時間參數(shù)階段，②繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段，③網(wǎng)絡(luò)計劃執(zhí)行階段，④網(wǎng)絡(luò)計劃優(yōu)化階段，其排序正確的是()?！緟⒖即鸢浮緽【解析】工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)應(yīng)用程序可分為五個階段。(一)計劃準(zhǔn)備階段(二)繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段(三）計算時間參數(shù)階段(四）網(wǎng)絡(luò)計劃優(yōu)化階段（五)網(wǎng)絡(luò)計劃執(zhí)行階段18.美國能源與環(huán)境設(shè)計先鋒(LEED)評價體系是(）的綠色建筑評價體系。A.基于共識，市場推動B.創(chuàng)新驅(qū)動，民間共識第6頁共34頁C.基于共識,政府推動D.政府主導(dǎo)，行業(yè)協(xié)同【參考答案】A【解析】LEED是一個民間、基于共識、市場推動的綠色建筑評價體系。19.在綠色建筑評價體系中,生活便利指標(biāo)中控制項所包括的內(nèi)容是()。A.垂直電梯應(yīng)采取群控、頻調(diào)速B.主要功能房間應(yīng)具有現(xiàn)場獨立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置C.走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)保持暢通D.設(shè)備管理系統(tǒng)自動監(jiān)控管理[參考答案]D20.初步可行性研究的重點工作是(）。A.初選項目實施方案B編制項目建議書C.提出融資方案D.尋找投資機會[參考答案]A[解析]初步可行性研究的重點工作是:分析投資機會研究結(jié)論，判斷項目是否值得投資;確定的項目要領(lǐng)是否準(zhǔn)確，否需進(jìn)行詳細(xì)可行性研究;對于影響項目建設(shè)實施的一些關(guān)鍵問題進(jìn)行專題研究;初選和審定項目實施方案等。21.在房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位中，確定開發(fā)項目最顯著特征的環(huán)節(jié)是（）。A.項目景觀規(guī)劃B.項目開發(fā)戰(zhàn)略選擇C.項目總體規(guī)劃布局D.項目主題創(chuàng)意[參考答案]D[解析]主題創(chuàng)意確定了開發(fā)項目最顯著的特征能夠凸顯項目個性避免項目同質(zhì)第7頁共34頁化。22.在市場管理中，全面實施市場準(zhǔn)入負(fù)面清單制度,普遍落實（）制度。A.申請后進(jìn)入B.審批后進(jìn)入C.非禁即入D.出現(xiàn)違規(guī)禁入[參考答案]C[解析]市場準(zhǔn)入管理。全面實施市場準(zhǔn)入負(fù)面清單制度，普遍落實"非禁即入"。全面推行輕微違法行為依法免予處罰清單。23.在招投標(biāo)中,投標(biāo)人編制投標(biāo)報價時，投標(biāo)報價可根據(jù)實際情況自主確定價格的是()。A.專業(yè)工程暫估價B.計日工綜合單價C.暫列金額D.設(shè)備暫估價[參考答案]B[解析]計日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工金額。24.向銀行借款1000萬元，年利率為7%，采用復(fù)利計息，計息周期為10年，10年后的還本付息總額是(）元。A.1853.57B.1652.43C.1967.15D.1732.18[參考答案]C第8頁共34頁[解析]1000x(1+7%)10=1967.15萬元25.能夠判斷關(guān)鍵工作的時間參數(shù)是()。A.總時差B.工作持續(xù)時間C.自由時差D.節(jié)點時間[參考答案]A[解析]在網(wǎng)絡(luò)計劃中,總時差最小的工作為關(guān)鍵工作。26.招標(biāo)工程量清單除包括分部分項工程項目清單措施項目清單、其他項目清單外，還包括()A.預(yù)備費清單和稅金項目清單B規(guī)費項目清單和稅金項目清單C.管理費清單和規(guī)費項目清單D.預(yù)備費清單和規(guī)費項目清單[參考答案]B[解析]招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位(項)工程為單位編制，由分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單組成。27.預(yù)付款保函自(）生效。A.合同簽訂日B.開工通知發(fā)出之日C.中標(biāo)通知書發(fā)出之日D.預(yù)付款支付給承包人起[參考答案]D[解析]預(yù)付款擔(dān)保采用銀行保函形式，同樣也踩用無條件擔(dān)保方式，即擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書說明已完全扣清預(yù)付款止。第9頁共34頁28.投標(biāo)單位在資格預(yù)審階段提交的正在勘察和新承接項目情況表中應(yīng)附()復(fù)印件。A.投標(biāo)函;中標(biāo)通知書B.投標(biāo)函;履約保函C.中標(biāo)通知書;合同協(xié)議書D.合同協(xié)議書;履約保函[參考答案]C[解析]"正在勘察設(shè)計和新承接的項目情況表"應(yīng)附中標(biāo)通知書和(或)合同協(xié)議書復(fù)印件。29.壽命期相同互所方案的比選方法是（）。A.增量凈現(xiàn)值法B.內(nèi)部收益率法C.最小公倍數(shù)法D.凈現(xiàn)值率法[參考答案]A[解析]當(dāng)互樂方案壽命期相等時,進(jìn)行方案比選可采用凈現(xiàn)值法、增量內(nèi)部收益率法和增量凈現(xiàn)值法。30.在預(yù)防風(fēng)險時，可采用的無形手段有()。A.教育法和激勵法B.程序法和激勵法C.教育法和程序法D.激勵法和措施法[參考答案]C[解析]無形手段包括教育法和程序法。31.項目評估的主要任務(wù)是對(）提出建議。第10頁共34頁A.項目建議書B.投資方案C.可行性研究報告D.項目評估報告[參考答案]C[解析]項目評估的主要任務(wù)是對項目可行性研究報告提出評價意見。32.價值工程活動的核心是()。A.功能分析B功能評價C.優(yōu)化成本D.價值最優(yōu)[參考答案]A[解析]價值工程的核心，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。33."下列內(nèi)容中，屬于監(jiān)理人義務(wù)的是（）。A.審查工程質(zhì)量評估報告B.審查專項施工方案C.辦理工程施工許可手續(xù)D.組織工程竣工驗收[參考答案]B34.安裝工程一切險中,試車考核期的保險責(zé)任以懷超過（）為限。A.6個月B.3個月C.2個月D.1個月[參考答案]B[解析]試車考核期長短應(yīng)由保險人和被保險人商定或根據(jù)工程合同約定來決定，第11頁共34頁試車考核期的保險責(zé)任以不超過3個月為限。若超過3個月，則應(yīng)增加保險費用。35.采用生產(chǎn)能力指數(shù)法進(jìn)行建設(shè)投資估算時

,需要利用的數(shù)據(jù)是(）。A.類似項目的百分比費用B.類似項目的資金周轉(zhuǎn)率C.已建類似項目投資額D.擬建類似項目投資額[參考答案]C[解析]生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力來估算其投資額。36.價值工程中所述的“價值”，是指研究對象的A.比較價值B.使用價值C.經(jīng)濟價值D.交換價值[參考答案]A[解析]價值工程中所述的"價值是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是研究對象的使用價值，也不是研究對象的經(jīng)濟價值和交換價值，而是研究對象的比較價值。37.承包商只提供服務(wù)，不承擔(dān)風(fēng)險的承包商類型是()。A.風(fēng)險型CM承包商B.代理型CM承包商C.設(shè)計-建造施工總承包D.成本加酬金[參考答案]B[解析]采用代理型CM合同的，CM包商只為業(yè)主對設(shè)計和施工有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)，而不承擔(dān)工程實施風(fēng)險。第12頁共34頁38.下列關(guān)于采用內(nèi)部收益率評價項目經(jīng)濟效果的說法，正確的是

(）。A.內(nèi)部收益率需確定基準(zhǔn)收益率參數(shù)B.考慮了整個計算期項目的經(jīng)濟狀況C.以價值形式表達(dá)超額收益D.不能衡量未收回投資的收益情況[參考答案]B39.設(shè)計人應(yīng)在接到開始設(shè)計知之日起()內(nèi),向發(fā)包人提交設(shè)計項目機構(gòu)以及人員安排的報告。A.14日B.28日C.7日D.31日[參考答案]C[解析]設(shè)計人應(yīng)在接到開始設(shè)計通知之日起7日內(nèi)，向發(fā)包人提交設(shè)計項目機構(gòu)以及人員安排的報告，內(nèi)容應(yīng)包括項目機構(gòu)設(shè)置、主要設(shè)計人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。40.下列內(nèi)容中屬于墻體自保溫技術(shù)的是()。A.外墻涂保溫砂漿B.外墻噴保溫涂料C.外墻貼保溫板D.框架填充保溫墻[參考答案]D[解析]墻體自保溫技術(shù)。結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)主要有框架填充保溫:墻和預(yù)制保溫墻板。它具有適用范圍廣、夾心保溫等優(yōu)點:但是對于寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)的墻體會偏厚，框架及節(jié)點部分仍易產(chǎn)生熱橋現(xiàn)象。第13頁共34頁41.下列內(nèi)容中應(yīng)列入暫列金額的是()。A.可能發(fā)生的工程變更B.工程合同范圍以外的零星工作C.不能確定價格的材料費D.總承包人提供服務(wù)所需的費用[參考答案]A[解析]暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。它是施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。42.對于發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備,應(yīng)（）共同進(jìn)行驗收。A.在交貨地點，發(fā)包人會銅監(jiān)理人B.在交貨地點，承包人會同監(jiān)理人C.在供貨地點，發(fā)包人會銅監(jiān)理人D.在供貨地點，承包人會同監(jiān)理人[參考答案]B[解析]對于發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計劃的安排，向監(jiān)理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃。發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當(dāng)事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設(shè)備，并在到貨7日前通知承包人。承包人會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi),在交貨地點共同進(jìn)行驗收。43.當(dāng)設(shè)備安裝工程初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可采用(）編制設(shè)備安裝單位工程概算。A.擴大單價法B.預(yù)算單價法C.概算指標(biāo)法D.類似工程預(yù)決算法[參考答案]B第14頁共34頁[解析]預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算價編制設(shè)備安裝單位工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量,剩安裝工程預(yù)算綜合單價，經(jīng)匯總求得設(shè)備安裝工程費用概算。預(yù)算單價法計算比較具體,精確性較高。44.智慧城市頂層設(shè)計的基本過程中，求分析工作有（）。A.現(xiàn)狀評估B.運營策劃C.目標(biāo)確定D.架構(gòu)設(shè)計[參考答案]A[解析]需求分析。通過城市發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo)分析、城市現(xiàn)狀調(diào)研分析、智慧城市現(xiàn)狀評估、其他相關(guān)規(guī)劃分析等方面的工作，梳理出政府、企業(yè)、居民等主體對智慧城市的建設(shè)需求。45.進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用應(yīng)列入（）A.建筑安裝工程費用.B.企業(yè)管理費C.設(shè)備購置費D.工程建設(shè)其他費用[參考答案]D[解析]進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用屬于與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用，與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用屬于工程建設(shè)其他費用。46.在設(shè)計施工總承包合同中，合同文件包括:①中標(biāo)知書、②發(fā)包人要求、③價格清單，優(yōu)先解釋順序正確的是(）。A.①②③B.③①②C.②①③第15頁共34頁D.①③②[參考答案]A[解析]①中標(biāo)通知書:②投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄:③專用合同條款④通用合同條款:⑤發(fā)包人要求:⑥價格清單:⑦承包人建議:⑧其他合同文件。47.建立B工M5D模型可以進(jìn)行的工作有（）。A.優(yōu)化工程施工進(jìn)度B.優(yōu)化資金使用計劃C.深度三維模擬D.BiM工程量計算[參考答案]B[解析]基于BiM的5D模擬與方案優(yōu)化應(yīng)用包括以下三個方面:①合理安排施工進(jìn)度:②施工方案的造價分析及優(yōu)化:③優(yōu)化資金使用計劃。48.BiM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)，操作對象是(）。A點線、面幾何圖形B.聯(lián)合數(shù)據(jù)模型創(chuàng)建C.信息的交換和共享D.墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件[參考答案]D[解析]BiM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)，操作對象不再是點、線、面這些簡單的幾何對象,而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件。49.《前碳達(dá)峰行動方案通知》要求到()新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。A.到2030年城鎮(zhèn)B.到2025年城鎮(zhèn)C到2025年全社會D.到2030年全社會第16頁共34頁[參考答案]B50.在單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，判斷關(guān)鍵線路的依據(jù)是

(）。A.相鄰兩項工作時間之間時距為零B.無虛工作的線路C.相鄰兩項工作之間時間間隔為零D.由關(guān)鍵節(jié)點組成的線路[參考答案]C[解析]總時差最小的工作為關(guān)鍵工作，將這些關(guān)鍵工作相連，并保證相鄰兩項關(guān)鍵工作之間的時間間隔為0而構(gòu)成的線路就是關(guān)鍵線路。51.在正置式屋面中,結(jié)構(gòu)層上應(yīng)鋪設(shè)(）。A.防水層B.保溫層C.找平層D.保護(hù)層[參考答案]B52.下列內(nèi)容屬于工程項目實施策劃的是()。A.確定融資方案B.確立項目運營管理組織方案C.確定目標(biāo)系統(tǒng)D.發(fā)承包模式選擇[參考答案]D53.公開招標(biāo)發(fā)布()時，需通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介上。A.招標(biāo)文件B投標(biāo)邀請書C.招標(biāo)公告第17頁共34頁D.投標(biāo)文件[參考答案]C[解析]招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標(biāo)公告。54.進(jìn)行盈虧平衡分析的目的是(）。A.揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源B.分析項目影響因素C.度量項目風(fēng)險程度D.預(yù)測投資效果變化范圍[參考答案]C[解析]盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風(fēng)險大小，但并不能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源。55.在網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的總時差為5天，自時為天，工作進(jìn)度拖后6天，下列說法正確的是(）。A.不影響工期和后續(xù)工作的最早時間B.不影響工期，影響緊后工作的最早時間C.影響工期和后續(xù)工作的最早時間D.影響工期，不影響后續(xù)工作的最早時間[參考答案]C56.人們進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)售、出租屬于（）A.生產(chǎn)性需求B.消費性需求C.投資性需求D.投機性需求[參考答案]C[解析]投資性需求。人們購置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是將房地產(chǎn)作為一種價值形式儲存，在合適的時候轉(zhuǎn)售或出租，以達(dá)到保值增值的目第18頁共34頁的。投資性需求是由房地產(chǎn)的保值增值屬性弓|起的，本質(zhì)上屬于獲利性投資行為，房屋轉(zhuǎn)售是為了獲取差價收入，房屋出租是為了獲得租金收入。57.因產(chǎn)品需求、價格和競爭等方面變化引起的風(fēng)險是(）。A.社會風(fēng)險B.市場風(fēng)險C.政策風(fēng)險D.金融風(fēng)險[參考答案]B[解析]項目產(chǎn)品需求、價格和競爭等方面變化弓|起的市場風(fēng)險,如國內(nèi)外市場、近期與長期市場需求數(shù)據(jù)的不確定性，產(chǎn)品和原材料價格的劇烈波動，可替代產(chǎn)品和同類產(chǎn)品的影響等。58.投標(biāo)文件形式審查的內(nèi)容包括()。A.質(zhì)量管理體系是否滿足要求B.工期是否滿足投標(biāo)人知要求C.聯(lián)合體協(xié)議書與招標(biāo)文件要求是否一致D.投標(biāo)保證金是否滿足投標(biāo)人須知規(guī)定[參考答案]C59.建筑工程一切險保險期限開始自()起，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。A.保險知單時間或合同期限B.保險合同期限或動工之日C.工程破土動工之日或施工設(shè)備進(jìn)廠日D.工程破土動工之日或自被保險項目原材料等卸至工地時[參考答案]D[解析]建筑工程一切險的保險期限開始有兩種情況，即自工程破土動工之日起或自被保險項目原材料等卸至工地時起，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)。第19頁共34頁60.下列市場中屬于賣方壟斷市場的是(）。A.一級市場B.二級市場C.三級市場D.四級市場[參考答案]A[解析]房地產(chǎn)-級市場(土地出讓市場)可以認(rèn)為是賣方壟斷市場，買方之間競爭:房地產(chǎn)二級市場屬于有限競爭市場:房地產(chǎn)三級市場相對一級、二級市場而言，是競爭性更強的市場。二、多選題下列每小題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的正確答案，少有1個錯項，多選、錯選均不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。61.風(fēng)險估計環(huán)節(jié)，需（）進(jìn)行估計。A.風(fēng)險事件發(fā)生的時間B.風(fēng)險事件發(fā)生的可能性C.風(fēng)險事件產(chǎn)生的后果D.風(fēng)險事件影響范圍E.，風(fēng)險事件的相互影響作用[參考答案]A,B,C,D[解析]工程風(fēng)險估計是建立在有效識別工程風(fēng)險的基礎(chǔ)上，用概率論和數(shù)理統(tǒng)計方法，對工程建設(shè)各階段的風(fēng)險事件發(fā)生的可能性、可能產(chǎn)生的后果、影響的范圍和可能發(fā)生的時間等進(jìn)行估計。62.投標(biāo)報價應(yīng)遵循的原則有()。A.投標(biāo)人不能委托他人編制投標(biāo)文件B投標(biāo)報價不得低于成本價C.投標(biāo)報價不得高于招標(biāo)控制價D.投標(biāo)人在自編工程清單上填寫報價第20頁共34頁運運E.投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定[參考答案]B,CE63.下列屬于專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)是（）A組織編寫監(jiān)理日志B.組織召開監(jiān)理例會C.驗收分項工程D.進(jìn)行工程計量E.負(fù)責(zé)審查監(jiān)理實施細(xì)則[參考答案]A,C;D64.獲得商業(yè)住宅開發(fā)用地方式的有()。A.協(xié)議出讓B.拍賣出讓C.有償劃撥D.招標(biāo)出讓E.掛牌出讓[參考答案]A,B,D,E[解析]土地使用權(quán)出讓方式有四種即招標(biāo)、拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓。65.B工M進(jìn)行建筑生態(tài)模擬分析的內(nèi)容包括()。A.能耗模擬B.自然通風(fēng)模擬C.自然采光模擬D.自然災(zāi)害應(yīng)急仿真模擬E.沉浸式三維體驗[參考答案]A.B,C[解析]應(yīng)用B工M進(jìn)行建筑生態(tài)模擬分析的內(nèi)容:(1)能耗模擬。第21頁共34頁(2)自然采光模擬。(3)自然通風(fēng)模擬。66.工程項目經(jīng)濟評價中，經(jīng)營成本應(yīng)包含的費成支出有（）

.A.工資及福利費B.修理費C.折舊費D.外購原材料費E.利息支出[參考答案]A,B,D[解析]經(jīng)營成本=外購原材料、燃料和動力費+工資及福利費+修理費+其他費用67.生產(chǎn)性項目建設(shè)投資內(nèi)容有（）A.工程費用B.工程建設(shè)其他費用C.流動資金D.建設(shè)期利息E.預(yù)備費[參考答案]A.B,E[解析]建設(shè)工程造價是建設(shè)項目總投資的主要組成部分。生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分，而建設(shè)工程造價就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中,建設(shè)投資又由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。68.與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑相比，裝配式混凝土建筑的特點有(）。A.改善勞動條件B能夠降低裝配式混凝土建筑的建造成本C提升建筑質(zhì)量和性能D.減少施工現(xiàn)場垃圾和揚塵第22頁共34頁E.提高生產(chǎn)和施效率[參考答案]A,C,D,E[解析]與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝士建筑相比，裝配式混凝土建筑有以下特點。(1)提升建筑質(zhì)量和性能。(2)節(jié)省勞動力、改善勞動條件。(3)提高生產(chǎn)和施工效率。(4)節(jié)約建材，減少建筑垃圾和揚塵。69.以下屬于風(fēng)險識別方法的有（）。A.核對表法B.概率模擬法C.經(jīng)驗判斷法D.頭腦風(fēng)暴法E.蒙特卡洛法[參考答案]A.CD[解析]工程風(fēng)險識別常用方法有:(1)核對表法;(2)頭腦風(fēng)暴法。(3)常識、經(jīng)驗和判斷。70.前鋒線比較法的特點()。A.分析成本超支節(jié)約程度B.分析實際進(jìn)度對后續(xù)工作的影響C.判斷工作超前或拖后的時間D.預(yù)測工程加速的施工費用E.能夠?qū)φw進(jìn)度分析預(yù)測[參考答案]B,CE[解析]通過比較實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度確定工作進(jìn)度偏差后，可根據(jù)工作的自由時差和總時差預(yù)測該進(jìn)度偏差對后續(xù)工作及總工期的影響。第23頁共34頁

由此可見，前鋒線比較法既適用于工作實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度之間的局部比較，又可用來分析和預(yù)測工程項目整體進(jìn)度狀況。71.以下屬于承包人義務(wù)的是(）A.組織施圖交底B完成地面物的拆遷C.提交開工報審表D.測設(shè)施工控制網(wǎng)E.設(shè)置質(zhì)量安全管理機構(gòu)[參考答案]C,D,E72.當(dāng)網(wǎng)絡(luò)計劃實際進(jìn)度拖后，采取壓縮(）的工作持續(xù)時間。A.機動時間充足的工作B.加速對質(zhì)量安全影響小的工作C.資源強度大的工作D.位于關(guān)鍵線路上的工作E.非關(guān)鍵線路中超過計劃工期的工作[參考答案]D,E73.進(jìn)行敏感性分析的目的是()A.判斷項目承擔(dān)風(fēng)險能力大小B.分析風(fēng)險因素變動的可能性大小C.分析風(fēng)險因素的變動方向D.鑒別風(fēng)險影響因素E.分析風(fēng)險因素對項目投資的影響效果[參考答案]C;D,E[解析]敏感件分析可在一定程度上定量描述不確定因素的變動對項目投資效果的影響，有助于理清項目對不確定因素的不利變動所能容許的風(fēng)險程度,有助于鑒別敏感因素,將進(jìn)一步深入調(diào)查研究的重點集中在那些敏感因素上，或者針對第24頁共34頁敏感因素制定出應(yīng)對策略,以達(dá)到盡量減少風(fēng)險、增加決策可靠性的目的。74.工程勘察招標(biāo)公告的內(nèi)容有(）。A.招標(biāo)文件獲取B.投標(biāo)人資格要求C.招標(biāo)條件D.投標(biāo)人須知E.技術(shù)成果經(jīng)濟補償[參考答案]A,B,C[解析]招標(biāo)公告主要內(nèi)容包括:①招標(biāo)條件:②項目概況與招標(biāo)范圍(說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點規(guī)模、勘察設(shè)計服務(wù)期限、招標(biāo)范圍等);③投標(biāo)人資格要求:④招標(biāo)文件獲取:⑤投標(biāo)文件遞交:⑥招標(biāo)公告發(fā)布媒介:⑦招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系方式。對于工程設(shè)計招標(biāo)，還需包括技術(shù)成果經(jīng)濟補償。75.下列關(guān)于中標(biāo)及合同履約說法正確的是（）。A.經(jīng)招標(biāo)人同意可轉(zhuǎn)讓工程項目B.中標(biāo)候選人不超過5個C.中標(biāo)人就分包項目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)D.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日后退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息E.評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會全體成員簽字[參考答案]C,E[解析]A錯，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。B錯,中標(biāo)候選人不超過3個，并標(biāo)明排序。D錯，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還技標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。76.下列工作內(nèi)容中，不能委托給總監(jiān)理工程師代表的有(）。第25頁共34頁A.審核分包單位資格B.召開監(jiān)理例會C.編寫監(jiān)理月報D.調(diào)配監(jiān)理人員E.調(diào)解合同爭議[參考答案]D,E[解析]總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表

:(1)組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)則;(2)根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員;(3)組織審查施工組織設(shè)計、(專項)施工方案;(4)簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令:(5)簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算;(6)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議,處理工程索賠;(7)審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告,參與工程竣工驗收;(8)參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。77.工程勘察合同簽訂后,發(fā)包人應(yīng)將發(fā)包人代表的（）通知勘察人。A.職稱B.職務(wù)C.聯(lián)系方式D.授權(quán)范圍E地址[參考答案]B,C,D[解析]除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后14日內(nèi)，將發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知勘察人，發(fā)包人代表在其授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)，代表發(fā)包人行使權(quán)利、履行義務(wù)和處理合同履行中的具體事宜第26頁共34頁78.政府投資項目以直接投資、資本金注入方式投資的項目，應(yīng)審批

()。A.資金申請報告B.項目建議書C.可行性研究報告D.初步設(shè)計和概算E.項目申請報告[參考答案]B,C,D[解析]對于采用直接投資、資本金注入方式投資的項目，政府部]需要嚴(yán)格審批項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計和概算對于采用投資補助、貸款貼息等方式投資的項目，政府部門只審批資金申請報告。79.下列經(jīng)濟評價指標(biāo)中，屬于盈利能力分析指標(biāo)的是(）。A.利息備付率.B.償債備付率C.投資回收期D.凈現(xiàn)值E.總投資收益率[參考答案]C,D,E[解析]利息備付率、償債備付率屬于償債能力指標(biāo)。80.下列屬于綠色建筑評價指標(biāo)中提高與創(chuàng)新加分項評價內(nèi)容的是(）。A.破舊樓房充分改造利用B.降低空調(diào)系統(tǒng)的能耗C.進(jìn)行建筑碳排放計算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放量強度D.采用建筑信息模型技術(shù)E.采用適宜的特色建筑風(fēng)貌設(shè)計，因地制宜傳承地域建筑文化[參考答案]B,C,D,E三、案例分析題第27頁共34頁單選和多選組成。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。某建設(shè)工程施工項目劃分為A、B兩個標(biāo)段,采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位,并要求投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金,中，A標(biāo)段采用新技術(shù)、新工藝且施工單位缺乏經(jīng)驗;B標(biāo)段技術(shù)復(fù)雜，擬采用兩階段招標(biāo)方式。建設(shè)單位組織投標(biāo)單位進(jìn)行施工現(xiàn)場踏勘后,對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清和修改,經(jīng)評標(biāo)委員會評審確定中標(biāo)施工單位。建設(shè)單位和中標(biāo)施工單位簽訂了施工合同,并退還了投標(biāo)保證金。中標(biāo)施工單位按招標(biāo)要求提交了履約保證金。根據(jù)材料回答81-84題:81.評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后提交的書面報告應(yīng)包括內(nèi)容為（)。A.評標(biāo)方法B.招標(biāo)控制價C.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)D.開標(biāo)記錄[參考答案]A,C,D82.履約保證金不超過中標(biāo)合同金額的比例為（）A.2%B.10%C.3%D.5%[參考答案]B[解析]履約保證金不超過中標(biāo)合同金額的10%83.B標(biāo)段采用兩階段招標(biāo)方式時，投標(biāo)單位應(yīng)在()提交投標(biāo)保證金。A.現(xiàn)場踏勘前B.資格預(yù)審前C.第二階段D.第一階段[參考答案]C第28頁共34頁84.標(biāo)段采用新技術(shù)、新工藝且施工單位缺乏經(jīng)驗

,優(yōu)先采用（）計價方式。A.混合單價B.可調(diào)總價C.可調(diào)單價D.成本加酬金[參考答案]D某工程的建設(shè)單位與施工單位按照《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款簽訂了施工合同，受托實施監(jiān)理的工程監(jiān)理單位派出項目監(jiān)理機構(gòu)，

開工前進(jìn)行設(shè)計交底工作。施工單位按施工合同約定實施了專業(yè)工程分包。

施工單位按進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)后，向項目監(jiān)理機構(gòu)提交了進(jìn)度付款申請單，進(jìn)度付款申請單經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)核查，報送建設(shè)單位審查。根據(jù)材料回答85-87題:85.建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同協(xié)議中簽約合同價包括A.暫估價B.索賠金額C.變更金額D.暫列金額[參考答案]A,D

(）。[解析]簽約合同價是指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，的合同總金額，也即中標(biāo)價。86.設(shè)計交底工作應(yīng)由（）組織。A.施工單位B.設(shè)計單位C.建設(shè)單位D.項目監(jiān)理機構(gòu)[參考答案]C第29頁共34頁

包括暫列金額、暫估價[解析]發(fā)包人應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計技術(shù)交底會，由設(shè)計人向發(fā)包人、監(jiān)理人和施工承包人等進(jìn)行設(shè)計交底，對工程設(shè)計意圖、設(shè)計文件和施工要求等進(jìn)行系統(tǒng)說明和解釋。87.風(fēng)險管理視角考慮，施工單位分包專業(yè)工程屬于風(fēng)險應(yīng)對策略中的（）。A.風(fēng)險利用B.風(fēng)險預(yù)防C.風(fēng)險回避D.風(fēng)險轉(zhuǎn)移[參考答案]D[解析]風(fēng)險轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險管理廣泛采用的應(yīng)對策略。風(fēng)險轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議,將風(fēng)險損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險的個人或組織中。項目建設(shè)期為1年,總投資在建設(shè)期期初一次性投入，運營期各年收益均發(fā)生在當(dāng)年年末。該項目有甲、乙兩方案可供必選,有關(guān)數(shù)據(jù)如下表，基準(zhǔn)收益率按10%考慮。根據(jù)材料回答88-91題:88.方案甲的總投資收益率為（）A.8%B.7.33%C.9.5%D.15.33%[參考答案]A[解析]總投資收益率甲=息稅前利潤總投資x%=240/3000*%8%。第30頁共34頁89.在該項目運營期內(nèi)，乙方案的靜態(tài)投資回收期為（

)。A.7.33B.6C.6.67D.7.67[參考答案]C[解析]靜態(tài)投資回收期乙=4000/600=6.6790.綜合考慮建設(shè)期和運營期,方案甲的凈年值為（）萬元。[已知(P/A,10%，18)=8.2014,(P/A,10%

，19)=8.3649]A.60.73B.94.21C.51.37D.1