學(xué)生公寓使用協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁學(xué)生公寓使用協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本學(xué)生公寓使用協(xié)議本協(xié)議由以下各方訂立：出租人（以下簡稱“甲方”）：承租人（以下簡稱“乙方”）：鑒于：1.甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)公司，擁有位于______（具體地址）的學(xué)生公寓。2.乙方是一位具備合法權(quán)利簽訂本協(xié)議并使用學(xué)生公寓的學(xué)生，履行合同義務(wù)。3.雙方根據(jù)平等自愿的原則，以公平和友好的方式訂立本協(xié)議，并共同遵守該協(xié)議的所有條款和條件。在本協(xié)議下，甲方和乙方一致同意以下條款：第一條：租賃期限1.1本協(xié)議的租期從2022年___月___日開始，到2023年___月___日結(jié)束，共計____個月。第二條：租金及支付方式2.1本協(xié)議約定的租金為人民幣____元/月。租金包括房屋的使用權(quán)以及一些基本公共設(shè)施的使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照每月（或每學(xué)期）的約定時間向甲方支付房屋租金，支付方式請參照附件一。2.3如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，具體金額按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律和政策執(zhí)行。第三條：使用權(quán)和義務(wù)3.1乙方有權(quán)使用租賃期間的房屋。3.2乙方有責(zé)任妥善使用房屋設(shè)施，保持房間的整潔和衛(wèi)生，并遵守住宿公寓的規(guī)章制度。3.3乙方有權(quán)提出維修、保養(yǎng)或其他相關(guān)問題的要求，并與甲方協(xié)商解決。3.4乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.5乙方不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的活動，不得干擾他人的正常生活秩序。第四條：保證金和違約責(zé)任4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于1個月租金的保證金。4.2如果乙方在租賃期間違反了協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。具體扣除標(biāo)準(zhǔn)請參照附件二。4.3如果乙方順利完成租賃期間的合同義務(wù)且未違反房屋使用規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后的____天內(nèi)無息返還保證金。第五條：協(xié)議的變更和終止5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的要求履行義務(wù)，如需變更或終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2如果乙方提前終止本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。5.3如果甲方有合理原因需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第六條：法律的適用和爭議解決6.1本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。6.2如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第七條：其他條款7.1本協(xié)議有附件二個，包括支付方式和違約扣除標(biāo)準(zhǔn)，與本協(xié)議具有同等效力。7.2本協(xié)議一式兩份，每方持一份，自簽字之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)每月（或每學(xué)期）按時支付租金。支付方式可以選擇以下任意一種：a.現(xiàn)金支付b.銀行轉(zhuǎn)賬c.支付寶、微信支付d.其他方式（請列明）2.乙方應(yīng)當(dāng)將支付憑證保留好，以備查驗。附件二：違約扣除標(biāo)準(zhǔn)1.乙方若有以下行為，并被甲方查證屬實，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金：a.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人：扣除2個月租金作為違約金。b.損壞房屋設(shè)施、家具等：按照實際維修或更換費用扣除。c.租期未滿擅自終止合同：扣除剩余租期月數(shù)乘以租金的20%作為違約金。d.違反房屋使用規(guī)定、干擾他人正常生活秩序等行為：根據(jù)情況扣除相應(yīng)違約金。2.如乙方通知甲方終止合同，但提前____天未能彌補(bǔ)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。3.如因乙方違約導(dǎo)致甲方受到額外損失的，甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。學(xué)生公寓使用協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（學(xué)生公寓名稱）乙方：（學(xué)生公寓租戶）鑒于乙方希望租入甲方的學(xué)生公寓居住，并為更好地維護(hù)雙方權(quán)益，特制定本使用協(xié)議書。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房產(chǎn)信息：學(xué)生公寓名稱：（學(xué)生公寓名稱）詳細(xì)地址：（學(xué)生公寓地址）使用房間：（學(xué)生公寓房間號）租賃面積：（學(xué)生公寓房間面積）第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。凡不履行續(xù)租合同的，都視為沒有續(xù)租意向，應(yīng)在合同到期前15天內(nèi)返還房產(chǎn)。2.2如果需要續(xù)租的，請?zhí)崆耙粋€月向甲方提出申請，并完成續(xù)租手續(xù)。第三條租金及押金3.1租金：租金總額：（學(xué)生公寓租金總額）租金月付，租金應(yīng)在每月（日期）前交付至甲方指定的賬戶。3.2押金：押金總額：（學(xué)生公寓押金總額）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時一次性交付押金至甲方指定的賬戶。乙方退租后符合退租條件的將全額返還押金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方僅有對學(xué)生公寓指定房間的使用權(quán)，不得將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出租給他人。4.2公共區(qū)域的使用：乙方有權(quán)使用學(xué)生公寓院內(nèi)公共區(qū)域，并保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)亂丟垃圾、吸煙等行為。4.3設(shè)備的使用：乙方有權(quán)使用學(xué)生公寓內(nèi)的設(shè)備，但需正確使用設(shè)備并保持設(shè)備的完好。如設(shè)備損壞，需承擔(dān)修理費用。4.4禁止事項：（1）禁止在學(xué)生公寓內(nèi)從事非法活動；（2）禁止在學(xué)生公寓內(nèi)存放危險物品；（3）禁止違法亂紀(jì)、擾亂公共秩序、影響他人正常生活；（4）禁止在學(xué)生公寓內(nèi)擅自改變門鎖、安裝保險設(shè)施等；（5）禁止在學(xué)生公寓內(nèi)養(yǎng)寵物；（6）禁止在學(xué)生公寓內(nèi)從事違法亂紀(jì)的活動。第五條使用維護(hù)5.1乙方有責(zé)任妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備及物品，如損壞或遺失，需承擔(dān)相應(yīng)修理或賠償。5.2甲方將對學(xué)生公寓進(jìn)行定期維護(hù)和清潔，乙方有義務(wù)配合提供協(xié)助。5.3乙方對學(xué)生公寓內(nèi)的損壞、故障等問題應(yīng)及時通知甲方，并配合維修及整改。第六條遺失和損壞6.1如果乙方因過失或故意行為造成學(xué)生公寓設(shè)備、設(shè)施或物品的損壞、丟失，應(yīng)按照甲方的要求賠償相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。6.2如乙方發(fā)現(xiàn)學(xué)生公寓內(nèi)物品損壞、設(shè)備故障等問題，請及時與甲方聯(lián)系并提供維修師傅便利。第七條退房7.1在租賃期滿或提前退房的情況下，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，并請盡早辦理相關(guān)手續(xù)（包括房間清掃、物品歸位等）。7.2乙方退房時應(yīng)將房間及公共區(qū)域恢復(fù)原樣，設(shè)備、物品應(yīng)無損壞，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。7.3退房時，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成相關(guān)手續(xù)，并辦理相應(yīng)的退押金手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如果乙方未按照租賃協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2如果乙方違反協(xié)議約定的其他條款，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的責(zé)任。第九條爭議解決9.1由于協(xié)議的執(zhí)行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著誠信原則進(jìn)行友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。第十條其他10.1未盡事宜，可以另行協(xié)商或制定補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（學(xué)生公寓名稱）：簽字：日期：乙方（租戶）：簽字：日期：學(xué)生公寓使用協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）協(xié)議書編號：[編號]協(xié)議書簽訂日期：[日期]本協(xié)議書由以下各方自愿簽訂并共同遵守，具有合同的法律效力：甲方：[學(xué)生公寓名稱]聯(lián)系地址：[學(xué)生公寓地址]聯(lián)系電話：[學(xué)生公寓聯(lián)系電話]電子郵箱：[學(xué)生公寓電子郵箱]乙方：[學(xué)生姓名]聯(lián)系地址：[學(xué)生住址]聯(lián)系電話：[學(xué)生電話]電子郵箱：[學(xué)生電子郵箱]就乙方在甲方學(xué)生公寓內(nèi)的居住事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房間信息1.甲方將向乙方提供以下房間/床位：房間號碼：[房間號碼]房間類型：[單人間/雙人間]床位號碼：[床位號碼]面積：[房間/床位面積]2.租金及相關(guān)費用：乙方同意按照以下方式支付租金及相關(guān)費用：(1)租金金額：[租金金額]，支付方式：[月付/季付/學(xué)期付/年付](2)押金金額：[押金金額](3)其他費用：[水費、電費等]，支付方式：[自付/分?jǐn)俔3.房間設(shè)施及家具：甲方將為乙方提供以下房間設(shè)施及家具：[列舉房間設(shè)施及家具信息]4.房間使用權(quán)限：乙方同意只能將房間用于居住，并遵守以下規(guī)定：(1)不得將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售給任何第三方；(2)不得擅自更換、移動或損壞房間設(shè)施及家具；(3)不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動。第二條：公共設(shè)施使用和行為規(guī)范1.公共設(shè)施使用：甲方將向乙方提供以下公共設(shè)施，并乙方同意遵守以下規(guī)定：(1)洗衣房、廚房、衛(wèi)生間等公共設(shè)施的使用時間和須知；(2)使用公共設(shè)施時要保持清潔衛(wèi)生，并及時清理個人使用后的垃圾和雜物。2.行為規(guī)范：乙方同意遵守以下行為規(guī)范：(1)不得在公共區(qū)域大聲喧嘩、擾亂他人；(2)不得在公共區(qū)域吸煙或攜帶火種；(3)不得在公共區(qū)域亂丟垃圾或破壞設(shè)施。第三條：維修及安全事項1.安全事項：乙方同意遵守以下安全事項：(1)不得將易燃易爆物品帶入房間；(2)不得在房間內(nèi)使用違禁藥物；(3)不得在公共區(qū)域阻塞安全通道。2.維修事項：甲方將負(fù)責(zé)以下維修事項：(1)維修房間設(shè)施及家具的損壞；(2)維修公共設(shè)施的損壞。第四條：協(xié)議的生效與解除1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為[起止日期]。雙方經(jīng)過協(xié)商同意，協(xié)議期滿后可續(xù)簽。2.協(xié)議解除：本協(xié)議在以下情況下可以解除：(1)甲方原因：如乙方違反規(guī)定或逾期支付租金超過[限定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房間；(2)乙方原因：如甲方未按照協(xié)議提供房間或乙方認(rèn)為房間不符合相關(guān)要求，乙方有權(quán)解除協(xié)議。第五條：其他事項