【多附件條款版】商鋪?zhàn)赓U合同2024

【多附件條款版】商鋪?zhàn)赓U合同2024-PAGE【多附件條款版】商鋪?zhàn)赓U合同2024-PAGE【多附件條款版】商鋪?zhàn)赓U合同2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于__________（商鋪地質(zhì)）的商鋪出租給乙方，該商鋪的面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承諾租賃該商鋪僅用于__________（商鋪用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自2024年__________日起至2024年__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，大寫：__________元整。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或雙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用5.1在租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按相關(guān)管理部門的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)確保該商鋪在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并將維修費(fèi)用告知甲方，甲方應(yīng)予以核實(shí)后支付。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日商鋪?zhàn)赓U合同五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)用場(chǎng)合：租戶想將商鋪轉(zhuǎn)租給其他人。注意事項(xiàng)：需要得到房東的書(shū)面同意。要與新房客簽訂新的租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。要注意租賃期內(nèi)的租金和押金的處理。2.商鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：租戶需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要與房東明確裝修條款，包括裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)、裝修后的維護(hù)等。同時(shí)，要確保裝修方案符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。3.租賃期延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：租戶希望延長(zhǎng)租賃期限。注意事項(xiàng)：在租賃期滿前，要與房東提前溝通，表達(dá)續(xù)租意愿。在續(xù)租時(shí)，要重新簽訂合同，明確新的租賃期限和租金等條款。4.商鋪用途變更應(yīng)用場(chǎng)合：租戶需要更改商鋪的用途。注意事項(xiàng)：要得到房東的書(shū)面同意。要確保新的用途符合相關(guān)法規(guī)和租賃合同中的約定。要關(guān)注變更用途后可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.提前解除合同應(yīng)用場(chǎng)合：租戶或房東需要提前解除租賃合同。注意事項(xiàng)：在解除合同前，要與對(duì)方提前溝通，盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，要按照合同約定的程序辦理，支付相應(yīng)的違約金。同時(shí)，要注意租賃保證金的處理和退還。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租戶不按時(shí)繳納租金解決辦法：要與租戶進(jìn)行溝通，了解原因。可以給予一定的寬限期。如租戶仍不繳納，可以按照合同約定采取相應(yīng)措施，如收取滯納金、解除合同等。2.商鋪設(shè)施損壞解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，要及時(shí)與房東或租戶溝通，明確維修責(zé)任。如無(wú)法達(dá)成一致，可以尋求專業(yè)維修人員評(píng)估，按照實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。3.租賃合同到期后，租戶不肯搬離解決辦法：要與租戶進(jìn)行溝通，提醒其租賃期限已到。可以給予一定的寬限期。如租戶仍不肯搬離，可以依法采取相應(yīng)措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.商鋪?zhàn)赓U期間，房東想出售商鋪解決辦法：在與房東簽訂租賃合同前，要了解其是否有出售商鋪的意愿。如房東在租賃期間想出售，要與租戶進(jìn)行溝通，協(xié)商解決方案，如提前解除合同或與新房東簽訂新合同。5.商鋪?zhàn)赓U期間，租戶生意不佳，想提前解除合同解決辦法：要與租戶進(jìn)行溝通，了解其需求?？梢詤f(xié)商提前解除合同，根據(jù)實(shí)際情況處理租金、押金等問(wèn)題。要提醒租戶按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。原始合同所需詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：明確租賃范圍和面積。2.裝修方案：如有裝修需求，提供裝修方案和預(yù)算。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明租戶的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證：明確費(fèi)用承擔(dān)和繳納情況。在簽訂和執(zhí)行商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，雙方要充分溝通，明確各自權(quán)利和義務(wù)，遵循合同約定，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。遇到問(wèn)題時(shí)，要積極尋求解決辦法，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。商鋪?zhàn)赓U順口溜商鋪?zhàn)赓U學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，公平公正要做到。地質(zhì)用途要寫清，租賃期限別馬虎。租金押金要分明，按時(shí)支付別拖欠。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，甲方乙方要分明。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需同意，書(shū)面申請(qǐng)要提前。提前解約要協(xié)商，違約金要支付清。遇到問(wèn)題別著急，溝通協(xié)