【增加多場景】賓館出租合同書

【增加多場景】賓館出租合同書-PAGE【增加多場景】賓館出租合同書-PAGE【增加多場景】賓館出租合同書合同編號：_______甲方（出租方）：賓館名稱地質(zhì)：賓館地質(zhì)乙方（承租方）：姓名地質(zhì)：住質(zhì)聯(lián)系號：聯(lián)系號碼鑒于甲方愿意出租賓館，乙方愿意承租賓館，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、賓館基本情況1.1甲方出租的賓館位于_______（賓館具體位置），擁有_______（賓館房間數(shù)量）間客房，賓館設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)保證賓館的設(shè)施、設(shè)備處于良好使用狀態(tài)，并負責(zé)賓館的日常維護和管理。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：人民幣_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將賓館交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、賓館使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用賓館，并遵守賓館的各項管理制度。乙方不得將賓館用于非法用途，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責(zé)賓館的日常維護和管理，確保賓館設(shè)施、設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е沦e館設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。七、違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：賓館名稱乙方（簽字）：姓名簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.短期租賃：如果只是短租幾天，要看好合同里的租賃期限，跟房東商量好具體的起止時間。押金和租金的支付時間也要相應(yīng)調(diào)整，以免造成不必要的麻煩。2.長期租賃：長期租賃的話，要特別注意合同到期后續(xù)租的條款，提前跟房東溝通好，避免到時候房子被別人租走了，自己沒地方住。3.賓館轉(zhuǎn)租：如果你是租下賓館再轉(zhuǎn)租給別人，一定要明確這一點，看看房東是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，避免到時候發(fā)生糾紛。4.賓館裝修：如果你想對賓館進行裝修，要提前跟房東商量，明確裝修的范圍和費用，以及裝修后的維護責(zé)任，這些都應(yīng)在合同中注明。5.賓館商用：如果你打算將賓館用于商業(yè)目的，比如開個民宿或者工作室，要確保房東同意你商用，并且了解相關(guān)的商業(yè)法規(guī)，避免違法經(jīng)營。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.賓館設(shè)施損壞：如果入住期間賓館設(shè)施出現(xiàn)故障，要及時通知房東，如果是自己的責(zé)任，就要主動承擔(dān)維修費用；如果是房東的責(zé)任，可以要求房東及時修復(fù)。2.租金支付逾期：如果因為特殊情況，無法按時支付租金，要提前跟房東溝通，說明情況，爭取房東的理解和寬限。3.合同提前解除：如果因為工作變動或其他原因需要提前解除合同，要提前通知房東，盡量減少房東的損失，雙方協(xié)商解決。4.賓館衛(wèi)生問題：要保持賓館的衛(wèi)生，定期打掃，如果自己沒時間，可以請專業(yè)的清潔公司，這筆費用可以跟房東協(xié)商是否可以報銷。1.賓館設(shè)施清單：入住前，跟房東一起檢查賓館的設(shè)施，列個清單，寫清楚每個設(shè)施的狀況，避免退房時發(fā)生糾紛。2.賓館鑰匙清單：拿到賓館鑰匙后，跟房東確認鑰匙的數(shù)量和功能，最好讓房東給你畫個圖，免得自己弄丟了或者弄壞了。3.租金支付憑證：每次支付租金后，都要讓房東給你開個收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付憑證，以備不時之需。4.維修記錄：如果賓館設(shè)施有維修的情況，要記錄下來，包括維修的時間、費用和維修后的狀況，這些都可能在退房時用到。5.退房清單：退房時，跟房東一起檢查賓館的設(shè)施，確認無誤后，雙方簽字，表示賓館已經(jīng)按照合同約定歸還給了房東。出租賓館學(xué)問多，簽好合同很重要。甲乙雙方要協(xié)商，平等自愿是前提。賓館位置和房間，寫清數(shù)目和條件。租賃期限要明確，起止日期記心間。租金押金要付清，逾期支付有滯納。賓館使用要合理，維護管理靠雙方。變更解除要協(xié)商，不可抗力可解約。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好解決爭議好。法律適用和解釋，有管轄權(quán)法院管。一式兩份合同簽，各執(zhí)一份心不慌。特殊場合要注意，短期長期轉(zhuǎn)租忙。裝修商用要商量，房東同意才能行。設(shè)施損壞及時修，租金