2024農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃合同示范文本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條攤位位置和面積1.甲方出租給乙方的攤位位于__________（具體位置），攤位面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位面積和使用要求合理利用攤位空間，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)管理和遵守規(guī)定1.乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得擅自張貼廣告。3.乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外的衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響市場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第五條維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，保證攤位的安全和正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的解除和終止1.雙方同意，合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限搬離攤位，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方逾期未搬離攤位的，甲方有權(quán)采取必要的措施收回?cái)偽?，乙方?yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，明確租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合雙方利益，避免遺漏重要信息。2.注意事項(xiàng)：注意合同中對(duì)于違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任，以及合同解除和終止的條件和程序。解決辦法：明確違約行為的處理方式，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠及時(shí)采取措施，保護(hù)自身權(quán)益。3.注意事項(xiàng)：了解合同爭(zhēng)議解決的方式和途徑，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決問(wèn)題。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并在合同中明確爭(zhēng)議解決的程序和法院管轄權(quán)。4.注意事項(xiàng)：注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同符合法律法規(guī)的要求，必要時(shí)尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有攤位使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方攤位的合同約定時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的攤位使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指對(duì)于攤位設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，通常由甲方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者合同雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃：適用于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的攤位租賃業(yè)務(wù)，攤主與市場(chǎng)管理方之間的租賃協(xié)議。2.臨時(shí)攤位租賃：適用于臨時(shí)性市場(chǎng)、展覽會(huì)、活動(dòng)等場(chǎng)合的攤位租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等商業(yè)區(qū)域的店鋪?zhàn)赓U。4.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫(xiě)字樓等辦公空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.攤位裝修與改造：乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得影響攤位的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.攤位轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳讲坏脤偽晦D(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障攤位及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自提前或延后營(yíng)業(yè)。5.廣告宣傳：乙方如需在攤位上進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自張貼廣告，不得影響市場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。附件列表：1.攤位平面圖：標(biāo)明攤位具體位置、面積、周邊設(shè)施等。2.市場(chǎng)管理規(guī)定：市場(chǎng)方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：乙方從事經(jīng)營(yíng)的許可證照，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)