個(gè)人房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人房屋購(gòu)房合同甲方（賣方）：___________________（身份證號(hào)碼：________________）乙方（買方）：___________________（身份證號(hào)碼：________________）鑒于甲方擬出售其位于___________________（地址）的房屋，并經(jīng)乙方查看認(rèn)可，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，現(xiàn)就購(gòu)房事宜達(dá)成以下協(xié)議，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋座落：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.測(cè)繪證號(hào)：___________________4.房屋權(quán)屬證件：___________（選擇：房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同等）5.房屋用途：___________________6.房屋現(xiàn)狀：___________________（附圖片或詳細(xì)的房屋描述）第二條交付與付款1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及所有權(quán)證件在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。2.乙方應(yīng)于房屋交付完畢后_____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的________%作為首付款，余款應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后_____日內(nèi)支付。3.購(gòu)房款支付方式：（選擇：一次進(jìn)賬/分次支付/貸款支付等）第三條房屋所有權(quán)交付1.在甲方收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并出具相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)。第四條附屬設(shè)施1.房屋所附屬設(shè)施包括但不限于：___________（例如停車位/儲(chǔ)物間等），詳細(xì)信息如下：（1）_________（設(shè)施名稱）：_________（數(shù)量）、_________（面積/尺寸）；（2）_________（設(shè)施名稱）：_________（數(shù)量）、_________（面積/尺寸）；（3）其他附屬設(shè)施：___________________；2.乙方同意將附屬設(shè)施的使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證附屬設(shè)施的完好無(wú)損。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋的質(zhì)量狀況應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在房屋交付后_____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條協(xié)議解除與違約責(zé)任1.任何一方如有下列行為，均視為違約，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）提供虛假信息；（2）違反合同條款；（3）拒絕支付購(gòu)房款；（4）拒絕交付房屋或過(guò)戶；（5）其他嚴(yán)重違反合同的行為。2.解除合同后，違約方應(yīng)將已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)獲得的利益歸還守約方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商。若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________個(gè)人房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于[房屋地址]的房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1乙方將其擁有完全的權(quán)益的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方。房屋的詳細(xì)信息如下：地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]1.2乙方保證其在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)將房屋的權(quán)屬問(wèn)題澄清，不存在任何糾紛。1.3甲方已對(duì)房屋進(jìn)行了仔細(xì)的查驗(yàn)，并確認(rèn)房屋在簽署本合同時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，不存在重大瑕疵和隱患。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1房屋的交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元（大寫(xiě)：[交易總價(jià)大寫(xiě)]元）。2.2甲方將于本合同簽訂之日起[支付方式]方式支付房屋的購(gòu)買款項(xiàng)。具體支付方式如下：首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]元）應(yīng)于[首付款支付日期]（含）之前支付給乙方。尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[尾款金額大寫(xiě)]元）應(yīng)于[尾款支付日期]（含）之前支付給乙方。2.3甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款證明，即銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第三條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[辦理過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)50%。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付日期為本合同生效之日起[交付時(shí)間]（含）之前。4.2乙方保證房屋交付時(shí)是完整無(wú)缺的，并保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后[驗(yàn)收時(shí)間]（含）之前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)立即向乙方支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約未按照約定時(shí)間支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的10%。5.2若乙方違約未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。第六條適用法律和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方的共同約束力。本合同采用一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有爭(zhēng)議，以中文版本為準(zhǔn)。甲方（買方）：簽名：日期：乙方（賣方）：簽名：日期：個(gè)人房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）合同編號(hào)：XXXXX甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，就甲方擬出售的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行買賣交易，并依法簽訂本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]建筑年代：[建筑年代]1.2房屋權(quán)益確認(rèn)：本合同涉及的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛或限制。第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：本房屋的買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2付款方式：買方一次性支付房屋買賣價(jià)格，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票的形式支付給賣方。2.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將全款支付給賣方。付款地點(diǎn)為：[付款地點(diǎn)]。第三條房屋交付3.1房屋交付：買方在收到賣方全款后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件進(jìn)行交付給買方。具體交付時(shí)間雙方另行約定。3.2房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房屋是按照國(guó)家相關(guān)法律和標(biāo)準(zhǔn)建造的，符合規(guī)定的品質(zhì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方在收取房屋后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方協(xié)助解決。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶4.1過(guò)戶辦理：買方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證件后______日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定，與賣方共同辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋權(quán)屬過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由買方負(fù)責(zé)支付，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1增值稅：若根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本次房屋買賣交易需要繳納增值稅，由買方負(fù)責(zé)支付。5.2其他稅費(fèi)：本次房屋買賣交易所涉及的其他稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。5.3交易手續(xù)費(fèi)：本次房屋買賣交易所涉及的交易手續(xù)費(fèi)由買賣雙方按照約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方在房屋交付之前解除本合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的______%。6.2賣方違約：賣方在房屋交付之前解除本合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的______%。第七條合同解除事宜7.1一般情況下，除當(dāng)事人另行約定外,合同解除的原因包括：（1）經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（2）不可抗力等合同無(wú)法履行的事由。7.2解除通知：當(dāng)事人解除本合同應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，提前______日通知。第八條其他約定事項(xiàng)8.1附加條款：[在此列出雙方其他約定事項(xiàng)]第九條合同生效及爭(zhēng)議解決9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的變更與修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。9.3