二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

PAGEPAGE1二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方是位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，并愿意出售該房屋；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。因此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1.房屋信息：-房屋地址：[房屋地址]-房屋面積：[房屋面積]-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]-房屋建成年份：[房屋建成年份]2.交易價(jià)格：-買(mǎi)方同意以人民幣[交易價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.付款方式：-買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)：a.首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[首付款天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]作為首付款。b.尾款：買(mǎi)方應(yīng)于[尾款支付日期]支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]。4.交付與過(guò)戶：-賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[交付天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-買(mǎi)方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.房屋質(zhì)量保證：-賣(mài)方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。-賣(mài)方應(yīng)提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋的質(zhì)量和安全性。6.違約責(zé)任：-如果賣(mài)方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。-如果買(mǎi)方未能按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款項(xiàng)的[百分比]%。7.爭(zhēng)議解決：-本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。-雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款：-本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。-本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________買(mǎi)方簽字：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議目錄1.引言2.定義和術(shù)語(yǔ)3.賣(mài)方信息4.買(mǎi)方信息5.房屋信息6.交易價(jià)格與付款方式7.交付與過(guò)戶8.房屋質(zhì)量保證9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他條款12.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方是位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，并愿意出售該房屋；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。因此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：2.定義和術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，除非另有明確規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：-“房屋”：指位于[房屋地址]的房產(chǎn)。-“交易價(jià)格”：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額。-“交付”：指甲方將房屋及其相關(guān)文件正式移交給乙方。-“過(guò)戶”：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.賣(mài)方信息賣(mài)方信息如下：-姓名：[賣(mài)方姓名]-身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]-地址：[賣(mài)方地址]4.買(mǎi)方信息買(mǎi)方信息如下：-姓名：[買(mǎi)方姓名]-身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]-地址：[買(mǎi)方地址]5.房屋信息房屋信息如下：-房屋地址：[房屋地址]-房屋面積：[房屋面積]-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]-房屋建成年份：[房屋建成年份]6.交易價(jià)格與付款方式交易價(jià)格如下：-買(mǎi)方同意以人民幣[交易價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。付款方式如下：-買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)：a.首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[首付款天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]作為首付款。b.尾款：買(mǎi)方應(yīng)于[尾款支付日期]支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]。7.交付與過(guò)戶交付與過(guò)戶如下：-賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[交付天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-買(mǎi)方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證如下：-賣(mài)方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。-賣(mài)方應(yīng)提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋的質(zhì)量和安全性。9.違約責(zé)任違約責(zé)任如下：-如果賣(mài)方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。-如果買(mǎi)方未能按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款項(xiàng)的[百分比]%。10.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決如下：-本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。-雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款其他條款如下：-本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。-本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________買(mǎi)方簽字：____________________日期：____________________12.附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件3：支付憑證附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，并再次上市交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋所占用的土地使用權(quán)。3.過(guò)戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。4.稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中需要支付的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要確保賣(mài)方是房屋的合法所有者，房屋不存在任何法律糾紛或債務(wù)糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋的質(zhì)量和安全性。3.付款風(fēng)險(xiǎn)：在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采取安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門(mén)，需要提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：1.進(jìn)行法律調(diào)查：在簽訂合同前，聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律調(diào)查，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)：在簽訂合同前，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋的質(zhì)量和安全性。3.選擇安全可靠的支付方式：在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，選擇銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式，并保留支付憑證以備不時(shí)之需。4.提前了解過(guò)