【帶重點條款】車位買賣協(xié)議書合同模板

車位買賣協(xié)議書甲方（賣方）：名稱：【甲方全稱】證件類型：【甲方證件類型】證件號碼：【甲方證件號碼】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（買方）：名稱：【乙方全稱】證件類型：【乙方證件類型】證件號碼：【乙方證件號碼】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：1.甲方是位于【車位所在地】的車位所有權(quán)人，擁有合法權(quán)利和充分授權(quán)簽訂本協(xié)議。2.乙方愿意購買甲方擁有的車位，并同意按照本協(xié)議的條款和條件支付車位購買價款。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條車位描述1.1車位編號：【車位編號】1.2車位位置：【車位具體位置】1.3車位面積：【車位面積】平方米1.4車位性質(zhì)：【車位性質(zhì)】（如：產(chǎn)權(quán)車位、租賃車位等）第二條車位購買價款2.1乙方同意購買甲方擁有的車位，購買價款為人民幣【金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.2.1乙方應在本協(xié)議簽署后【支付期限】內(nèi)，將車位購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶；2.2.2甲方收到乙方支付的車位購買價款后，應立即向乙方開具相應的收款憑證。第三條車位交付3.1.1車位處于良好使用狀態(tài)；3.1.2車位不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。3.2甲方應在車位交付時，向乙方提供車位的所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證其對車位享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售車位給乙方。4.2乙方保證其購買車位的目的是用于本人/本單位停放車輛，并遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行本協(xié)議約定的義務。第五條違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導致車位無法交付或存在權(quán)屬爭議，甲方應向乙方支付人民幣【違約金額】元作為違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付車位購買價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：【甲方蓋章或簽名】日期：【簽署日期】乙方（買方）：【乙方蓋章或簽名】日期：【簽署日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.住宅小區(qū)車位買賣：在小區(qū)內(nèi)購買車位時，要特別注意車位的產(chǎn)權(quán)問題，確認車位是否屬于可出售范圍。還要了解車位的物業(yè)管理規(guī)定，避免因違規(guī)停車而被罰款。2.寫字樓車位買賣：購買寫字樓車位時，要關(guān)注車位的租賃政策，了解租賃期限、租金及租金調(diào)整方式。同時，要留意寫字樓內(nèi)的車位供需狀況，避免購買后出現(xiàn)車位緊張的情況。3.商場車位買賣：商場車位通常分為產(chǎn)權(quán)車位和租賃車位。購買時，要明確車位的性質(zhì)，并根據(jù)自身需求選擇合適的車位。商場車位的價格波動較大，購買前要充分了解市場行情。4.地下車位買賣：購買地下車位時，要關(guān)注車位的位置、排水設(shè)施及照明條件。同時，要了解地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保購買后不會出現(xiàn)權(quán)屬爭議。5.別墅區(qū)車位買賣：購買別墅區(qū)車位時，要留意車位的設(shè)計風格是否與別墅相符。別墅區(qū)車位通常價格較高，購買前要充分評估自身經(jīng)濟狀況。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.車位產(chǎn)權(quán)問題：購買車位前，要查看車位的產(chǎn)權(quán)證，確認車位的所有權(quán)。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不明確的情況，可要求賣方提供相關(guān)證明，或向相關(guān)部門查詢。2.車位質(zhì)量問題：購買車位時，要實地查看車位，了解車位的現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求賣方進行修復，或在購買合同中約定相應的條款。3.物業(yè)管理規(guī)定：購買車位前，要了解車位的物業(yè)管理規(guī)定，確保自己的使用需求能夠得到滿足。如有特殊需求，可提前與物業(yè)管理公司溝通，協(xié)商解決。4.車位價格波動：購買車位時，要關(guān)注市場行情，了解車位價格波動情況。如擔心價格波動風險，可考慮購買價格相對穩(wěn)定的車位。5.車位交付問題：購買車位后，要關(guān)注車位的交付時間及條件。如發(fā)現(xiàn)交付不符合約定，可要求賣方承擔相應的違約責任。三、原始合同所需詳細附件1.車位產(chǎn)權(quán)證復印件：證明車位的所有權(quán)歸屬，確保購買后不會出現(xiàn)權(quán)屬爭議。2.車位平面圖：標注車位的詳細位置，方便買方了解車位的具體情況。3.物業(yè)管理規(guī)定：明確車位的物業(yè)管理規(guī)定，避免因違規(guī)停車而被罰款。4.車位購買合同：約定雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。5.付款憑證：證明買方已按照約定支付車位購買價款?？偨Y(jié)：購買車位時，要充分了解車位的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理規(guī)定等因素，確保購買后能夠滿足自身需求。同時，要關(guān)注市場行情，避免購買后出現(xiàn)價格波動風險。在簽訂合同時，要明確雙方的權(quán)利和義務，保障自身的合法權(quán)益。如有特殊需求，可提前與賣方和物業(yè)管理公司溝通，協(xié)商解決。購買車位后，要關(guān)注車位的交付情況，確保符合約定。車位買賣不簡單，條款要看全。甲方賣來乙方買，雙方身份要明確。車位位置和面積，性質(zhì)要寫清。購買價款別馬虎，大寫小寫要一致。支付方式和期限，白紙黑字來約定。車位交付要準時，保證質(zhì)量沒問題。權(quán)利義務要平等，雙方都要遵守好。違約責任要分明，賠償金額要寫清。有了爭議別急躁，協(xié)商解決是首選。合同一式兩份收，各自保存要妥善。購買車位要留神，產(chǎn)權(quán)問題別忽