簡(jiǎn)易個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1簡(jiǎn)易個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3建筑面積：____________________1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6房產(chǎn)四至：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購(gòu)房款。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2乙方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____‰。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____‰。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上為簡(jiǎn)易個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明協(xié)議書(shū)范例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保協(xié)議的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡(jiǎn)易個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明協(xié)議書(shū)目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)基本信息四、交易價(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)過(guò)戶及交付六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]鑒于甲方愿意出售其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語(yǔ)1.1“房產(chǎn)”是指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2“交易價(jià)格”是指雙方約定的購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格。1.3“過(guò)戶”是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。1.4“交付”是指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方并完成相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.3建筑面積：[建筑面積]3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.6房產(chǎn)四至：[房產(chǎn)四至]交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購(gòu)房款。房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2乙方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____‰。7.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____‰。爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證明文件復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡(jiǎn)易個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明協(xié)議書(shū)范例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保協(xié)議的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明文件復(fù)印件（賣方和買方）3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票（如有）4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.銀行付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件（如房屋買賣合同、授權(quán)委托書(shū)等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.交易價(jià)格：雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)法律規(guī)定，雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，需要提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。2.購(gòu)房款的支付需要按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，確保資金的合法合規(guī)支付。3.稅費(fèi)承擔(dān)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行計(jì)算和承擔(dān)，避免出現(xiàn)糾紛。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的基本信息和交易條件，確保交易的公平性和合法性。5.在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免糾紛的發(fā)生。解決方法：1.針對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，可以提前咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理。2.針對(duì)購(gòu)房款支付問(wèn)題，可以明確約定支付方式和時(shí)間，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，可以咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，確保按照政策進(jìn)行計(jì)算和