合租租房合同范本簡單版

合租租房合同范本簡單版甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋與乙方合租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________（具體地質(zhì)）。1.2房屋租賃面積：____________________平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方保證對出租房屋擁有合法所有權(quán)，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。3.3首期租金支付時間為：____年____月____日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常使用的。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反合同約定，影響甲方或其他租戶正常使用的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：房屋平面圖（僅供參考）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生合租場合：學(xué)生群體合租房屋，通常涉及多個租戶，且租戶流動性大。增加條款：學(xué)籍證明：乙方需提供在校學(xué)生的學(xué)籍證明。宿舍規(guī)定：乙方需遵守學(xué)校的宿舍規(guī)定，不得違反校規(guī)。退租通知：乙方如需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)助甲方找到新的合租者。2.家庭合租場合：家庭與另一家庭或個人合租房屋，涉及家庭生活及兒童養(yǎng)育。增加條款：兒童安全：乙方有責(zé)任確保兒童在使用房屋時的安全，甲方提供必要的兒童安全設(shè)施。家具使用：乙方需合理使用家具家電，特別是兒童家具，防止損壞。生活習(xí)慣：乙方需遵守甲方的生活習(xí)慣，保持公共區(qū)域的整潔和安靜。3.同性合租場合：同性合租，可能涉及隱私和個人空間的問題。增加條款：個人隱私：乙方需尊重甲方的個人隱私，不得擅自進(jìn)入對方的私人空間。客人來訪：乙方來訪客人需提前通知甲方，并遵守房屋管理規(guī)定。共用設(shè)施：乙方需合理使用共用設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等，保持清潔和衛(wèi)生。4.跨文化合租場合：不同國籍或文化背景的人合租，可能存在文化差異和語言障礙。增加條款：文化交流：甲乙雙方應(yīng)尊重對方的文化習(xí)俗，促進(jìn)文化交流和理解。語言溝通：甲乙雙方應(yīng)盡力使用共同語言進(jìn)行溝通，或?qū)で蠓g幫助。食物和烹飪：乙方應(yīng)遵守廚房使用規(guī)定，尊重對方的飲食習(xí)慣。5.辦公室合租場合：小型企業(yè)或自由職業(yè)者合租辦公室，共享辦公空間和設(shè)施。增加條款：辦公時間：乙方需遵守約定的辦公時間，不得影響其他租戶的工作。設(shè)施維護(hù)：乙方需合理使用辦公設(shè)施，共同維護(hù)辦公環(huán)境的整潔和安全?？蛻艚哟阂曳浇哟蛻粜杼崆巴ㄖ追?，并確保不影響其他租戶的工作。附件列表及要求說明：附件一：房屋平面圖（僅供參考）要求：提供詳細(xì)的房屋布局圖，標(biāo)注各個房間和公共區(qū)域，以及乙方租賃的特定區(qū)域。附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電和其他設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等，并注明是否為乙方共用或?qū)Ｓ?。附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理方制定的規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音控制等，乙方需遵守。附件四：租金支付憑證要求：乙方每次支付租金后，甲方提供租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。實際操作中的問題及解決辦法：問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在租金到期前提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并在規(guī)定時間內(nèi)解除合同。問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。問題：乙方違反合同約定，影響甲方或其他租戶。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定收取違約金。如乙方屢次違約，甲方有權(quán)解除合同。問題：租賃期滿后，乙方拒絕搬出。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方合同即將到期，并提醒乙方按時搬出。如乙方拒絕搬出，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬出，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。問題：甲方未能提供合同約定的房屋條件或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相應(yīng)的房屋條件或設(shè)施，或根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。問題：乙方在租賃期間損壞了房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并根據(jù)損壞程度進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如果損壞嚴(yán)重，甲方還有權(quán)要求乙方支付額外的修理費用。問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方找到新的合租者，以減少乙方的損失。問題：甲方需要提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并根據(jù)合同約定給予乙方相應(yīng)的補償，包括退還租金、押金以及可能的搬遷費用。問題：合租期間發(fā)生意外或安全事故。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施保護(hù)人身安全和財產(chǎn)安全，并及時通知對方。根據(jù)事故原因，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。問題：乙方在租賃期間養(yǎng)寵物。解決辦法：如果乙方希望在租賃期間養(yǎng)寵物，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并可能需要支付額外的押金或費用。同時，乙方需確保寵物不會損壞房屋或影響其他租戶。問題：甲方在租賃期間出售房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方足夠的時間搬遷。如果乙方愿意購買房屋，雙方可以另行協(xié)商購買事宜。問題：合租期間出現(xiàn)鄰居投訴。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同解決鄰居投訴的問題，確保合租行為不干擾鄰居的正常生活。如果投訴是由于乙方行為引起，乙方應(yīng)立即改正。問題：乙方要求轉(zhuǎn)租或分租。解決辦法：乙方應(yīng)獲得甲方的書面同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。甲方有權(quán)審查新的租戶，并要求乙方和新租戶簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。