住宅建筑施工合同范本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)住宅建筑施工合同范本甲方：（委托方）________________________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）乙方：（承接方）________________________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）一、工程概況1.工程名稱：2.工程規(guī)模：3.建筑物項(xiàng)目地址：4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：5.總造價(jià)：二、合同內(nèi)容1.工程范圍：本合同所涵蓋的工程范圍如下：（詳細(xì)描述工程范圍）2.工期安排：本合同的工期為_____________，自合同生效之日起計(jì)算，具體工期安排如下：（注明各個(gè)工程階段及其對(duì)應(yīng)的日期）3.工程造價(jià)及支付方式：（1）工程造價(jià)總計(jì)為___________（大寫）人民幣。（2）按照約定的工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。付款方式如下：a.開工前支付人民幣_(tái)_____元；b.完工前支付人民幣_(tái)_____元；c.竣工驗(yàn)收后支付人民幣_(tái)_____元。4.工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，確保工程的質(zhì)量達(dá)到以下要求：（詳細(xì)描述工程質(zhì)量要求）5.施工人員及責(zé)任：（1）乙方應(yīng)配備以下施工人員并提交其資質(zhì)證明文件：a.項(xiàng)目經(jīng)理：______人，持有相關(guān)資質(zhì)證書；b.技術(shù)負(fù)責(zé)人：______人，持有相關(guān)資質(zhì)證書；c.施工人員：______人，持有相關(guān)資質(zhì)證書。（2）乙方承擔(dān)以下責(zé)任：a.完成合同規(guī)定的工程目標(biāo)；b.按時(shí)按質(zhì)交工。6.違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；（2）如乙方未按照約定完成工程目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保修期：（1）乙方承諾在竣工驗(yàn)收后提供不低于1年的免費(fèi)維修保養(yǎng)期；（2）乙方承諾在保修期內(nèi)，對(duì)于因施工質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的損壞進(jìn)行修復(fù)。8.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，則應(yīng)提交合同所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同變更：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除：如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可解除合同，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。11.合同生效與須知：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：乙方（承接方）：簽字：簽字：日期：日期：住宅建筑施工合同范本（二）甲方：（建設(shè)單位）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承建單位）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行住宅建設(shè)施工，雙方一致同意約定以下條款：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)法律法規(guī)的要求，規(guī)范雙方的行為，并確保工程按照合同要求合規(guī)完成。第二條工程內(nèi)容1.工程名稱：_________________________2.工程地址：_________________________3.工程規(guī)模：_________________________第三條工程造價(jià)1.工程總造價(jià)：____________元（大寫：______________________元）。2.工程款項(xiàng)支付方式和時(shí)間：雙方一致同意按照以下方式和時(shí)間支付工程款項(xiàng)：（1）工程款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：首期款：在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的____%；進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度支付；竣工驗(yàn)收后的最后一期款：在驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)支付余款。第四條施工管理1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、方案和要求進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，并保證按期完成工程。3.乙方應(yīng)配備充足、熟練的施工人員，并確保其具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)和技能。第五條施工期限1.工程開始日期：_________________________2.工程竣工日期：_________________________3.施工期限為工程開始日期至竣工日期。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，滿足相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，方視為竣工。第七條竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行，由甲方組織進(jìn)行驗(yàn)收。2.如果工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.如乙方未按時(shí)提供竣工驗(yàn)收所需的資料或未按要求整改工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)中止施工，并要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求相應(yīng)的違約金。3.如雙方均履行不當(dāng)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理。第九條保密條款1.本合同的全部?jī)?nèi)容為雙方商業(yè)秘密，并包含保密義務(wù)，除非獲得對(duì)方的書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何信息。2.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私，不得將所了解的甲方信息用于其他用途。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行適用中華人民共和國(guó)法律。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效，并在工程竣工時(shí)失效。甲方：乙方：簽字：_______年______月______日簽字：_______年______月______日住宅建筑施工合同范本（三）甲方（委托人）：_________（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承包人）：_________（個(gè)體工商戶/公司名稱）身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：_________經(jīng)營(yíng)地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擬建設(shè)住宅項(xiàng)目，乙方有承接該項(xiàng)目的能力并有合法資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、互利的原則，達(dá)成以下合同，共同遵守：一、項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：_________2.項(xiàng)目地址：_________3.項(xiàng)目規(guī)模：______平方米4.項(xiàng)目用途：住宅5.建設(shè)期限：______年/月/日至______年/月/日二、合同價(jià)款1.本項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________）。2.付款方式：（1）甲方按照以下方式進(jìn)行支付：______元作為預(yù)付款，在合同簽訂后______天內(nèi)支付給乙方；______元作為第一階段支付，在工程竣工百分之______時(shí)支付給乙方；______元作為第二階段支付，在工程竣工百分之______時(shí)支付給乙方；______元作為最后一階段支付，在工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付給乙方。（2）乙方應(yīng)提供合格的發(fā)票和相關(guān)證明文件給甲方。三、質(zhì)量要求1.甲方要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方承諾對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)并提供相應(yīng)的保修期，在保修期內(nèi)，對(duì)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，在整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和人力資源。四、工期要求1.乙方應(yīng)按照約定的施工期限進(jìn)行施工工作，確保工程按時(shí)完成。2.如因乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)立即采取措施，并書面通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方加緊施工，并且甲方有權(quán)向乙方索賠。五、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全施工方案，確保施工期間的安全。2.乙方應(yīng)提供施工隊(duì)伍的安全培訓(xùn)，并落實(shí)安全管理措施，確保人員和設(shè)備的安全。3.如因乙方不按照安全施工方案進(jìn)行施工，造成人員傷亡、設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方不得擅自解除或變更本合同，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。2.如乙方未按合同約定的質(zhì)量要求、工期要求進(jìn)行施工，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托人）簽字：________________日期：______年______月______日乙方（承包人）簽字：________________日期：______年______月______日住宅建筑施工合同范本（四）甲方：（甲方全稱或個(gè)人姓名）乙方：（乙方全稱或個(gè)人姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，簽訂本住宅建筑施工合同。第一條合同目的甲方承包乙方預(yù)售的住宅項(xiàng)目，按照約定的施工要求、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方保證交付一套合格的住宅，雙方共同維護(hù)合同的履行。第二條工程內(nèi)容（詳細(xì)描述工程內(nèi)容，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程施工、水電安裝、裝修，以及其他相關(guān)內(nèi)容等）第三條工程期限1.工程的起止時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲乙雙方約定為（具體起始日期至截止日期）。2.工程期限的延長(zhǎng)：若由于不可抗力或特殊原因?qū)е鹿こ唐谙薜难娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并申請(qǐng)工程期限的延長(zhǎng)。第四條工程款及付款方式1.工程款總額：工程總價(jià)為人民幣（具體金額）元整。2.工程款支付方式：工程款按照以下方式支付：（1）乙方向甲方支付（具體金額）元作為預(yù)付款，預(yù)付款應(yīng)在雙方簽訂合同后（具體天數(shù)）內(nèi)支付；（2）乙方向甲方支付（具體金額）元作為第一次進(jìn)度款，第一次進(jìn)度款應(yīng)在工程開工后（具體天數(shù)）內(nèi)支付；（3）乙方向甲方支付（具體金額）元作為第二次進(jìn)度款，第二次進(jìn)度款應(yīng)在工程（具體階段）完成后（具體天數(shù)）內(nèi)支付；（4）乙方向甲方支付（具體金額）元作為第三次進(jìn)度款，第三次進(jìn)度款應(yīng)在工程（具體階段）完成后（具體天數(shù)）內(nèi)支付；（5）乙方向甲方支付（具體金額）元作為質(zhì)保金，質(zhì)保金應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。3.若乙方逾期未支付工程款，乙方應(yīng)按照每日千分之（具體比例）的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。第五條質(zhì)量保證1.甲方保證以誠(chéng)信、高質(zhì)量的工藝、材料和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的規(guī)范要求。2.甲方對(duì)工程交付后（具體時(shí)間）內(nèi)的隱蔽工程質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期為（具體年限）年。3.乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)立即書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織修復(fù)。第六條變更和索賠1.任何一方如需變更合同約定內(nèi)容，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并由雙方簽訂變更協(xié)議。2.任何一方如因履行合同過(guò)程中發(fā)生損失，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)償。3.任何一方如無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。2.若因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起