住宅長(zhǎng)春萬(wàn)科項(xiàng)目

VANKE228PROJECT│萬(wàn)科二二八廠項(xiàng)目基地分析BASEANALYSE228紅旗街商圈桂林路商圈區(qū)位基地55M42M35M基地限高現(xiàn)場(chǎng)照片概念構(gòu)想BASICIDEA對(duì)于長(zhǎng)春228廠項(xiàng)目……主題：打造美式林蔭社區(qū)打造美式林蔭社區(qū)恢宏大氣的入口公園打造美式林蔭社區(qū)幽長(zhǎng)深遠(yuǎn)的林蔭界面打造美式林蔭社區(qū)私密精致的組團(tuán)內(nèi)院打造美式林蔭社區(qū)美式統(tǒng)一下的差異化立面外表打造美式林蔭社區(qū)案例分析：美國(guó)校園社區(qū)——哈佛大學(xué)哈佛大學(xué)緯度與長(zhǎng)春基本相同，氣候條件相似，校內(nèi)建筑風(fēng)格各異，人文氣息濃重，是理想的美式林蔭社區(qū)原形。校園內(nèi)景打造美式林蔭社區(qū)案例分析：美國(guó)校園社區(qū)——哈佛大學(xué)哈佛大學(xué)緯度與長(zhǎng)春基本相同，氣候條件相似，校內(nèi)建筑風(fēng)格各異，人文氣息濃重，是理想的美式林蔭社區(qū)原形。校園外景打造美式林蔭社區(qū)案例分析：美國(guó)校園社區(qū)——哈佛大學(xué)哈佛大學(xué)緯度與長(zhǎng)春基本相同，氣候條件相似，校內(nèi)建筑風(fēng)格各異，人文氣息濃重，是理想的美式林蔭社區(qū)原形。校園入口打造美式林蔭社區(qū)案例分析：美國(guó)校園社區(qū)——哈佛大學(xué)哈佛大學(xué)緯度與長(zhǎng)春基本相同，氣候條件相似，校內(nèi)建筑風(fēng)格各異，人文氣息濃重，是理想的美式林蔭社區(qū)原形。校園入口打造美式林蔭社區(qū)案例分析：美國(guó)校園社區(qū)——哈佛大學(xué)哈佛大學(xué)緯度與長(zhǎng)春基本相同，氣候條件相似，校內(nèi)建筑風(fēng)格各異，人文氣息濃重，是理想的美式林蔭社區(qū)原形。各色建筑打造美式林蔭社區(qū)案例分析：美國(guó)其他校園社區(qū)耶魯大學(xué)打造美式林蔭社區(qū)案例分析：美國(guó)其他校園社區(qū)芝加哥大學(xué)概念設(shè)計(jì)BASICDESIGN打造美式林蔭社區(qū)總平面圖打造美式林蔭社區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖打造美式林蔭社區(qū)鳥瞰圖打造美式林蔭社區(qū)鳥瞰圖打造美式林蔭社區(qū)鳥瞰圖打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面南入口----社區(qū)形象入口繁華路林蔭道引入+3萬(wàn)平米入口公園打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面南入口----社區(qū)形象入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面南入口----社區(qū)形象入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面南入口----社區(qū)形象入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面南入口----社區(qū)形象入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面南入口----社區(qū)形象入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面南入口----社區(qū)形象入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面東西入口沿50米寬、200—300米長(zhǎng)的林蔭大道進(jìn)入社區(qū)打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面東西入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面東西入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面東西入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面東西入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)界面東西入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東北----林蔭公園作為次入口進(jìn)入社區(qū)打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東北----林蔭公園作為次入口進(jìn)入社區(qū)打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)西北----街頭公園人行出入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)西北----街頭公園人行出入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)西北----街頭公園人行出入口打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)西南----社區(qū)集中服務(wù)型商業(yè)打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)西南----社區(qū)集中服務(wù)型商業(yè)打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)西南----社區(qū)集中服務(wù)型商業(yè)打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)社區(qū)東界面南湖中路----小尺度情景商業(yè)街打造美式林蔭社區(qū)私家車流線分析圖打造美式林蔭社區(qū)出租車流線分析圖打造美式林蔭社區(qū)人行交通流線分析圖前場(chǎng)—大堂—風(fēng)雨廊---次級(jí)大堂---電梯廳打造美式林蔭社區(qū)消防車流線分析圖打造美式林蔭社區(qū)產(chǎn)品分區(qū)圖及指標(biāo)總用地面積276769平方米建設(shè)用地面積235000平方米總建筑面積596824平方米其中計(jì)容面積497845平方米其中住宅總面積475935平方米商業(yè)面積15000平方米會(huì)所5000平方米物業(yè)管理1910平方米不計(jì)容面積

98979平方米其中地下面積83979平方米架空面積15000平方米建筑覆蓋率20%

綠化率35%

容積率1.799

總戶數(shù)2666戶停車位2666個(gè)面積段套數(shù)面積面積比115412473809.96%155-16083112880527.06%18079214256029.95%23049711431024.02%320134428809.01%總計(jì)2666475935100.00%打造美式林蔭社區(qū)日照分析設(shè)計(jì)依據(jù)：大寒日8:00~16:00累計(jì)兩小時(shí)結(jié)論:園區(qū)內(nèi)10%不通過(guò)打造美式林蔭社區(qū)其它空間透視打造美式林蔭社區(qū)其它空間透視打造美式林蔭社區(qū)其它空間透視打造美式林蔭社區(qū)其它空間透視打造美式林蔭社區(qū)其它空間透視打造美式林蔭社區(qū)方案二總平面圖進(jìn)一步突破限高方案打造美式林蔭社區(qū)鳥瞰圖打造美式林蔭社區(qū)鳥瞰圖打造美式林蔭社區(qū)日照分析設(shè)計(jì)依據(jù)：大寒日8:00~16:00累計(jì)兩小時(shí)