重慶首批公租房接受申請-公務(wù)員不參加初次搖號

重慶首批公租房接受申請公務(wù)員不參加初次搖號重慶市將從2月12日起—2月28日止正式接受公租房申請，重慶市首批向社會投放的8萬余套公租房房源總面積達400萬平方米，同時重慶市所有符合申請條件的公務(wù)員一律不參加第一次公租房房源搖號。市民可以到全市30個公租房申請點和2個臨時申請點進行政策咨詢、領(lǐng)取申請表或提交申請。同時，重慶市公租房管理局提供了網(wǎng)上申請服務(wù)，申請人只需網(wǎng)上下載申請表，并將書面資料遞送申請點即可。凌月明介紹說，今年3月2日，重慶將拿出400萬平方米的公租房現(xiàn)房進行第一批搖號。其中40萬平方米為現(xiàn)房，搖中號的申請人可立即入住，其余360萬平方米為期房，搖中號的申請人最遲將于今年11月入住。而到年底前，全市將累計提供1000萬平方米公租房接受申請，預計將于今年10月進行第二次搖號。同時，為了使急需公租房居住的人員能早日入住，全市所有符合申請條件的公務(wù)員一律不參加3月2日首批公租房房源搖號。公租房主要是解決中低收入的既不符合廉租房申請條件，又買不起商品房的夾心層人群，重慶公租房房租一般為同地段同類型商品房房租的60%。根據(jù)物價部門、公租房管理局的調(diào)研，重慶公租房房租目前定價為最高11元／平方米，最低的9元／平方米。記者從發(fā)布會上還獲悉，根據(jù)重慶市政府第88次常務(wù)會審議通過的《重慶市公共租賃住房管理實施細則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，可選擇申請購買居住的公租房。《細則》規(guī)定，公租房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。購買公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。買的公租房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。此外，重慶市政府在當日的新聞發(fā)布會上還公布，包括重慶本地居民、外地來渝就業(yè)人員、農(nóng)民工等社會“夾心人群”，在重慶有穩(wěn)定工作、符合收入限制標準的無住房和住房困難人士均可申請重慶公租房。其中，單身人士月收入不高于2000元或家庭人均收入不高于1500元的才具有重慶公租房申請資格。但同時，重慶市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。重慶市公租房申請流程公租房政策解讀1.什么是公共租賃住房？公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標準向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。2.申請公租房經(jīng)過哪些程序？申請公租房要經(jīng)過以下程序：申請--初審--復審--公示輪候--搖號配租--簽約入住。3.公租房有哪些申請方式?申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請公租房。（1）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。（2）單身人士申請的，本人為申請人。（3）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。4.哪些人可以作為單身人士申請？未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務(wù)工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。5.申請公租房的基本條件是什么？包含哪些人群？申請主城區(qū)公租房，申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。6.如何界定有穩(wěn)定工作？符合下列情形之一的，視為有穩(wěn)定工作：（1）與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員。（2）在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶。（3）在主城區(qū)退休的人員。（4）國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。7.收入限制標準是多少？單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。8.月收入包括哪些項目？月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。9.哪些申請人不受收入限制？市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。10.如何界定無住房？申請人和共同申請人同時符合下列情形，視為無住房：（1）在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋）；（2）未承租公房或廉租住房；（3）申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。11.如何界定住房困難家庭？住房困難家庭是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。12.什么是住房資助能力？住房資助能力是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。13.怎樣申請？申請人可到市公共租賃房管理局公布的申請點申請；也可登錄公共租賃住房信息網(wǎng)（）申請，并在15個工作日內(nèi)向申請點提交書面材料。14.公租房有哪些申請點？公租房申請點具體分布情況：序號申請點名稱申請點地址咨詢電話1沙坪壩房管所申請點沙坪壩區(qū)沙正街77號653400612沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心申請點沙坪壩區(qū)渝碚路32號附9號654700933九龍坡區(qū)行政審批服務(wù)中心申請點九龍坡區(qū)西郊路29號687827974九龍坡土地房屋權(quán)屬登記中心申請點九龍坡區(qū)楊家坪直港大道3號681020255北碚區(qū)蔡家同?；▓@申請點北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)竹林灣"同福花園"603080686北碚區(qū)廣州路申請點北碚區(qū)廣州路71號603080667北碚土地房屋權(quán)屬登記中心申請點北碚區(qū)云清路701號688666018北部新區(qū)經(jīng)開園申請點北部新區(qū)龍晴路2號1樓674656369北部新區(qū)高新園申請點北部新區(qū)星光大道60號金星大廈3樓6703362110江北區(qū)五里店房管所申請點江北區(qū)五里店遠銀大廈5樓8607597311江北區(qū)行政服務(wù)中心申請點江北區(qū)金港新區(qū)16號6786660612江北區(qū)鴻程大廈申請點江北區(qū)建新東路鴻程大廈A棟8樓6700606113江北土地房屋權(quán)屬登記中心申請點江北區(qū)建新東路鴻程大廈A棟4樓6786396114南岸海棠溪房管所申請點南岸區(qū)丁家嘴13號6287261815南岸土地房屋權(quán)屬登記中心申請點南岸區(qū)雙湖路1號6298610316大渡口區(qū)房屋管理局申請點大渡口區(qū)松青路88號6808298917大渡口土地房屋權(quán)屬登記中心申請點大渡口區(qū)松青路88號6864560918魚洞房管所申請點巴南區(qū)巴縣大道70號8653075619巴南房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所申請點巴南區(qū)巴縣大道37-26號6623447520渝北區(qū)雙龍房管所申請點渝北區(qū)雙龍大道36號6782281221渝北區(qū)雙鳳房管所申請點渝北區(qū)空港大道港匯路1號-6409號6713965022渝北區(qū)龍溪房管所申請點渝北區(qū)龍溪街道加州A3樓2號6799267323渝北房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所申請點渝北區(qū)兩路雙龍大道319號6781900124解放碑房管所申請點渝中區(qū)民權(quán)路7號9樓6383526725七星崗房管所申請點渝中區(qū)民生路206號4樓6391420726兩路口房管所申請點渝中區(qū)兩路口體育村38號7樓6363246827大坪房管所申請點渝中區(qū)大坪九坑子路3號3-16870889528市土地房屋權(quán)屬登記中心申請點渝中區(qū)人和街93號6365417229高新區(qū)國土房管局申請點九龍坡區(qū)科園三路50號1樓6864387730經(jīng)開區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心申請點經(jīng)開區(qū)白鶴路139號6298292515.怎樣進行審核？自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成對申請人的工作、收入、住房、社會保險、稅收、婚姻等情況的初審工作，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。16.怎樣進行公示？市公共租賃房管理局將復審合格申請人的收入、住房等有關(guān)信息在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進行公示。17.對公示對象有異議怎么辦？對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。18.怎樣進行配租？由市公共租賃房管理局組織，按照分類方式，通過電子搖號系統(tǒng)，根據(jù)申請人選擇的地點和戶型面積進行配租。搖號配租過程接受市監(jiān)察部門、公證機構(gòu)、新聞媒體及申請人代表監(jiān)督，搖號結(jié)果通過公共租賃住房信息網(wǎng)和指定的公眾媒體公示，接受社會監(jiān)督，無異議的向申請人發(fā)放配租確認通知書。19.公租房的配租面積怎樣確定？相對應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。20.公租房有那些戶型？戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳。21.搖號未能獲得配租的怎么辦？對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進入同一地點的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點，進入新的申請地點下一輪搖號配租。22.輪候期間申請人情況發(fā)生變化怎么辦？輪候期間,申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。23.配租后怎樣簽訂租賃合同？領(lǐng)取配租確認通知書的申請人應(yīng)在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi)，攜帶本人身份證件、配租確認通知書和入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同）。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算。24.公租房可租多少年？公租房每次合同期限最短為1年，最長為5年。25.承租公租房需交納履約保證金嗎？承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。履約保證金按3個月的租金標準一次性交納。26.合同期滿承租人能續(xù)租嗎？符合條件可以申請續(xù)租。承租人應(yīng)在合同期滿3個月前向住房保障機構(gòu)提交續(xù)租申請，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同。27.公租房的租金標準怎樣確定？租金標準按照貸款利息、維護費并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價部門會同市財政、市住房保障機構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%，并實行動態(tài)調(diào)整，每兩年向社會公布一次。28.租金交納有哪些規(guī)定？公共租賃住房租金按建筑面積計算。承租人應(yīng)按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付違約金。29.承租人應(yīng)交納哪些費用？承租人應(yīng)按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用。30.合租有哪些規(guī)定？多人合租時，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。由申請人負責簽訂租賃合同、繳納租金及其他費用。承租期間，不得增加共同居住人員。31.承租公租房后能換租嗎？因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或地點的，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請。32.公租房能轉(zhuǎn)租嗎？不能。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房，因此不允許承租人轉(zhuǎn)租。33.哪些情況承租人應(yīng)退出公租房？（1）租賃合同期滿；（2）通過購買、獲贈、繼承等方式在申請地區(qū)獲得住房，且達到政府公布的人均住房建筑面積標準；（3）超過政府規(guī)定收入限制標準。34.哪些行為將解除合同收回公租房？承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公租房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請：（1）提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；（2）轉(zhuǎn)租、出借的；（3）改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（4）承租人無正當理由連續(xù)空置6個月以上的；（5）拖欠租金累計6個月以上的；（6）在公共租賃房中從事違法活動的；（7）違反租賃合同約定的。35.租賃合同終止后一時找不到合適的住房怎么辦？承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標準的1.5倍計收租金。36.對應(yīng)騰退而拒不騰退房屋的怎么處理？承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標準的2倍計收租金，并在適當范圍內(nèi)公告。必要時申請人民法院強制執(zhí)行。37.公租房可以購買嗎？在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以購買居住的公租房。38.公租房按什么價格出售？公租房的出售價格以綜合造價為基準，具體價格由物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究決定，定期向社會公布。39.購買公租房有什么付款方式？購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。40.購買的公租房可以如何處置？購買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。41.對騙租公租房的怎么處理？承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房的，解除租賃合同，收回房屋，5年內(nèi)不得再次申請。承租期間按公共租賃住房租金標準的3倍計收租金，并依法依紀追究責任。42.對出具虛假證明的單位或個人怎么處理？對出具虛假證明材料的單位和個人，由市公共租賃房管理局提請有關(guān)部門依法依紀追究相關(guān)責任人員的責任。43.符合廉租住房條件的家庭能申請公租房嗎？未實行實物配租或未領(lǐng)取租金補貼的，可以申請公租房。已領(lǐng)取租金補貼的，經(jīng)戶籍所在地區(qū)住房保障機構(gòu)同意，可以申請，獲得公共租賃住房后，停止領(lǐng)取租金補貼。44.符合廉租住房條件的家庭怎樣申請？申請人應(yīng)在戶籍所在地，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法（試行）》規(guī)定的程序辦理，由廉租住房保障機構(gòu)向市公共租賃房管理局統(tǒng)一申請。45.廉租住房家庭可申請哪里的公租房？廉租住房家庭戶籍所在地有公租房建設(shè)的，申請戶籍所在地的公租房；戶籍所在地無公租房建設(shè)的，由市公共租賃房管理局統(tǒng)籌安排租賃地點。46.廉租住房家庭按什么標準交納租金？廉租住房家庭承租公共租賃住房，按現(xiàn)行廉租住房政策規(guī)定交納租金，并優(yōu)惠部分