2025年度廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.費(fèi)用構(gòu)成3.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理4.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.設(shè)施設(shè)備更新改造5.人員配備與培訓(xùn)5.1.人員配備要求5.2.員工培訓(xùn)6.甲方配合義務(wù)6.1.提供相關(guān)資料6.2.保障乙方正常開展工作7.乙方義務(wù)及責(zé)任7.1.服務(wù)質(zhì)量保證7.2.質(zhì)量責(zé)任8.物業(yè)安全管理8.1.安全管理措施8.2.應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1.環(huán)保要求9.2.綠化管理10.客戶服務(wù)與投訴處理10.1.客戶服務(wù)要求10.2.投訴處理流程11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：科技1.1.2.甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：物業(yè)管理1.2.2.乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.1.1.廠房及配套設(shè)施的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)2.1.2.建筑物本體及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3.安全保衛(wèi)、消防、門禁系統(tǒng)管理2.1.4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1.建筑物本體及配套設(shè)施的日常清潔、保養(yǎng)2.2.2.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3.消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)2.2.4.應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.費(fèi)用構(gòu)成3.1.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用3.1.3.節(jié)約能源獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用3.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1.甲方應(yīng)于每月末日前的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.2.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理4.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)4.1.2.保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前向甲方報(bào)送，并取得甲方同意4.2.設(shè)施設(shè)備更新改造4.2.1.乙方根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際狀況，提出更新改造計(jì)劃4.2.2.更新改造計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方同意后實(shí)施5.人員配備與培訓(xùn)5.1.人員配備要求5.1.1.乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員5.1.2.人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能5.2.員工培訓(xùn)5.2.1.乙方應(yīng)對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)5.2.2.定期對(duì)在崗員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)6.甲方配合義務(wù)6.1.提供相關(guān)資料6.1.1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的各類資料6.2.保障乙方正常開展工作6.2.1.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中不受任何非法干擾6.2.2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類事務(wù)8.物業(yè)安全管理8.1.安全管理措施8.1.1.乙方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案8.1.2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行日常安全巡查，確保消防設(shè)施、安全通道等符合要求8.1.3.乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)值班制度，確保突發(fā)事件能夠及時(shí)響應(yīng)8.2.應(yīng)急預(yù)案8.2.1.乙方應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等8.2.2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保應(yīng)對(duì)措施的有效性9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1.環(huán)保要求9.1.1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)9.1.2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行分類處理和處置9.2.綠化管理9.2.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理9.2.2.綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀，并定期進(jìn)行修剪和施肥10.客戶服務(wù)與投訴處理10.1.客戶服務(wù)要求10.1.1.乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的各類服務(wù)需求10.2.投訴處理流程10.2.1.甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿時(shí)，可向乙方提出書面投訴10.2.2.乙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知甲方11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的11.1.2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2.乙方未履行安全管理職責(zé)導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議12.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)13.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用清單等14.1.2.附件與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.2.第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理與資產(chǎn)管理的效率，保證服務(wù)質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊問題。16.第三方介入的流程16.1.甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明介入原因、目的、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2.雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)共同確定第三方，并通知第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)合同規(guī)定。17.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)合同約定。18.2.如單獨(dú)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)總費(fèi)用的10%。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1.第三方享有根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)合同規(guī)定獲得報(bào)酬的權(quán)利。19.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同另一方或合同以外的第三方負(fù)責(zé)。20.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.第三方在介入過(guò)程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1.1.服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；21.1.2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；21.1.3.服務(wù)期限；21.1.4.責(zé)任與賠償；21.1.5.保密條款；21.1.6.爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入的合同簽訂22.1.第三方介入的合同應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，并報(bào)對(duì)方備案。22.2.第三方介入的合同生效后，甲方或乙方應(yīng)將合同副本提供給對(duì)方。23.第三方介入的合同變更與解除23.1.第三方介入的合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。23.2.合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入的合同終止24.1.第三方介入的合同在服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。24.2.合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：細(xì)則應(yīng)作為合同的附件，供雙方參照?qǐng)?zhí)行。2.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、能耗費(fèi)用等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等信息。3.人員配置表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)人員的崗位、數(shù)量、職責(zé)及培訓(xùn)情況。說(shuō)明：表格應(yīng)包含人員的姓名、工號(hào)、入職日期、專業(yè)背景等。4.安全管理規(guī)章制度要求：明確安全管理制度的內(nèi)容，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任分配等。說(shuō)明：制度應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案的具體操作步驟。5.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明綠化區(qū)域的位置、面積、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、時(shí)間安排等。說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)包括綠化植物的品種、生長(zhǎng)周期、修剪標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及違約責(zé)任。說(shuō)明：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。7.客戶投訴記錄表要求：記錄甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)提出的投訴，包括投訴時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：表格應(yīng)便于統(tǒng)計(jì)和分析客戶投訴情況，以持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.資產(chǎn)管理清單要求：詳細(xì)列明甲方廠房及配套設(shè)施的資產(chǎn)清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等。說(shuō)明：清單應(yīng)便于甲方掌握資產(chǎn)情況，確保資產(chǎn)安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若乙方未按約定進(jìn)行日常保潔，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于日常保潔服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用的萬(wàn)分之五，按日計(jì)收。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方在提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過(guò)程中造成綠化植物死亡，第三方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大化的責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對(duì)方因爭(zhēng)議造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若雙方因爭(zhēng)議未能及時(shí)解決問題，導(dǎo)致生產(chǎn)受到影響，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失分擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)甲方廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理，提高物業(yè)管理水平，保障甲方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方廠房的正常運(yùn)行和使用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“廠房物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作；“資產(chǎn)管理”指乙方對(duì)甲方廠房資產(chǎn)進(jìn)行登記、統(tǒng)計(jì)、評(píng)估、保值增值等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作；（3）資產(chǎn)管理：指乙方對(duì)甲方廠房資產(chǎn)進(jìn)行登記、統(tǒng)計(jì)、評(píng)估、保值增值等工作；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的廠房物業(yè)管理費(fèi)用；（5）資產(chǎn)收益：指甲方從廠房資產(chǎn)中獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理的相關(guān)報(bào)告；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方廠房資產(chǎn)，防止資產(chǎn)損失和浪費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)甲方廠房進(jìn)行物業(yè)管理與資產(chǎn)管理，甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）廠房物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)：指乙方對(duì)甲方廠房資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供資產(chǎn)評(píng)估、增值服務(wù)等所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）廠房物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)支付周期的一天前支付；（2）資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)維護(hù)周期的一天前支付；（3）資產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于服務(wù)完成的次月內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的次月內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方擅自改變廠房用途，影響乙方正常管理服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聫S房資產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。賠償方式可包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)損失、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）廠房資產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）甲方經(jīng)營(yíng)策略和商業(yè)計(jì)劃；（3）乙方為甲方提供的物業(yè)管理與資產(chǎn)管理方案；（4）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）員工離職時(shí)，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保其遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等非乙方控制的原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)動(dòng)蕩；（3）政府政策變動(dòng)、法律修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情；（2）政府頒布的封鎖令；（3）地震導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密；（2）合同中約定的保密條款；（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房資產(chǎn)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的最終評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款；（2）合同增減條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方廠房資產(chǎn)清單2.乙方服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變廠房用途，認(rèn)定違約。未配合乙方進(jìn)行廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е聫S房資產(chǎn)損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。2.資產(chǎn)管理：指乙方對(duì)甲方廠房資產(chǎn)進(jìn)行登記、統(tǒng)計(jì)、評(píng)估、保值增值等工作。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等非乙方控制的原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)，如改進(jìn)無(wú)效，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：廠房資產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)查原因，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失，如無(wú)法解決，可按合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方廠房及設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方廠房及設(shè)施的安全，防止損壞和事故發(fā)生。4.第三方退出機(jī)制：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定進(jìn)行交接。甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房安全運(yùn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的利息。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方廠房的物業(yè)管理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變廠房用途，影響乙方正常管理服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方提供年度服務(wù)報(bào)告，了解服務(wù)情況。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如資產(chǎn)增值服務(wù)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聫S房資產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：_________________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________2.1乙方地址：_________________________2.2乙方聯(lián)系人：_________________________2.3乙方聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：3.1相關(guān)方名稱：_________________________3.2相關(guān)方地址：_________________________3.3相關(guān)方聯(lián)系人：_________________________3.4相關(guān)方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處廠房，為確保廠房的正常運(yùn)行和保值增值，甲方?jīng)Q定將廠房的物業(yè)管理與資產(chǎn)管理委托給乙方進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠房的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。（2）資產(chǎn)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方廠房進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、保值增值、投資決策等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）保值增值：指乙方通過(guò)合理的管理措施，使甲方廠房的資產(chǎn)價(jià)值得到穩(wěn)定增長(zhǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理與資產(chǎn)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理與資產(chǎn)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方廠房進(jìn)行物業(yè)管理與資產(chǎn)管理。（2）乙方應(yīng)確保廠房的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)管理、遠(yuǎn)程監(jiān)控等方式，對(duì)甲方廠房進(jìn)行物業(yè)管理與資產(chǎn)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（2）資產(chǎn)管理費(fèi)：包括資產(chǎn)評(píng)估、保值增值、投資決策等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）資產(chǎn)管理費(fèi)：每季度末前支付當(dāng)季度資產(chǎn)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理與資產(chǎn)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方廠房的資產(chǎn)狀況、財(cái)務(wù)信息。（2）乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合同履行的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論并解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理與資產(chǎn)管理服務(wù)方案2.廠房設(shè)施清單3.保密協(xié)議4.費(fèi)用明細(xì)表5.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件6.不可抗力事件清單7.協(xié)作與配合細(xì)節(jié)記錄8.合同修改和補(bǔ)充文件9.合同主體資格證明文件10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定履行物業(yè)管理與資產(chǎn)管理義務(wù)，認(rèn)定為違約。違反保密條