年物業(yè)費收費細則

PAGEPAGE1**年物業(yè)費收費細則**甲方（物業(yè)所有權(quán)人）:______________乙方（物業(yè)公司）:______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對______________（物業(yè)名稱）進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，制定以下收費標準：-住宅物業(yè)費：人民幣____元/平方米·月；-商業(yè)物業(yè)費：人民幣____元/平方米·月；-停車費：人民幣____元/車位·月；-其他費用：_________________________。1.2上述收費標準自____年__月__日起生效，有效期至____年__月__日止。二、物業(yè)費收費方式2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付物業(yè)費。2.2甲方可以選擇以下任一方式支付物業(yè)費：-現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在每月__日前，將物業(yè)費直接支付給乙方；-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月__日前，將物業(yè)費轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)費收費時間3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，在每月的__日前支付當(dāng)月的物業(yè)費。3.2如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)費，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金的比例為每日未支付物業(yè)費的__%。四、物業(yè)費收費調(diào)整4.1乙方可以根據(jù)市場物價水平、服務(wù)成本等因素，提出調(diào)整物業(yè)費收費標準的申請。4.2乙方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)費收費標準前一個月通知甲方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。4.3甲方對調(diào)整物業(yè)費收費標準有異議的，可以向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后15日內(nèi)進行答復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)費的，乙方有權(quán)采取以下措施：-要求甲方支付欠繳的物業(yè)費；-要求甲方支付滯納金；-停止提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。甲方（簽字/蓋章）:______________乙方（簽字/蓋章）:______________簽訂日期：____年__月__日**2024帶目錄帶附件詳細版-年物業(yè)費收費細則**目錄一、引言二、物業(yè)費收費標準三、物業(yè)費收費方式四、物業(yè)費收費時間五、物業(yè)費收費調(diào)整六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言甲方（物業(yè)所有權(quán)人）:______________乙方（物業(yè)公司）:______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對______________（物業(yè)名稱）進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：二、物業(yè)費收費標準1.1乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，制定以下收費標準：-住宅物業(yè)費：人民幣____元/平方米·月；-商業(yè)物業(yè)費：人民幣____元/平方米·月；-停車費：人民幣____元/車位·月；-其他費用：_________________________。三、物業(yè)費收費方式2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付物業(yè)費。2.2甲方可以選擇以下任一方式支付物業(yè)費：-現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在每月__日前，將物業(yè)費直接支付給乙方；-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月__日前，將物業(yè)費轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。四、物業(yè)費收費時間3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，在每月的__日前支付當(dāng)月的物業(yè)費。3.2如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)費，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金的比例為每日未支付物業(yè)費的__%。五、物業(yè)費收費調(diào)整4.1乙方可以根據(jù)市場物價水平、服務(wù)成本等因素，提出調(diào)整物業(yè)費收費標準的申請。4.2乙方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)費收費標準前一個月通知甲方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。4.3甲方對調(diào)整物業(yè)費收費標準有異議的，可以向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后15日內(nèi)進行答復(fù)。六、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)費的，乙方有權(quán)采取以下措施：-要求甲方支付欠繳的物業(yè)費；-要求甲方支付滯納金；-停止提供部分或全部物業(yè)服務(wù)。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。九、附件附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件2：物業(yè)費收費標準詳細說明甲方（簽字/蓋章）:______________乙方（簽字/蓋章）:______________簽訂日期：____年__月__日**附件列表：**1.附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.附件2：物業(yè)費收費標準詳細說明**法律名詞及解釋：**-《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的法律規(guī)則。-違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。-爭議解決：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。-物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等服務(wù)。**實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：**1.業(yè)主對物業(yè)費收費標準有異議：-解決辦法：物業(yè)公司應(yīng)提前通知業(yè)主關(guān)于物業(yè)費調(diào)整的原因和依據(jù)，并充分聽取業(yè)主的意見和建議，通過友好協(xié)商解決。2.業(yè)主未按時支付物業(yè)費：-解決辦法：物業(yè)公司應(yīng)及時提醒業(yè)主支付物業(yè)費，并在逾期后采取合理的催收措施，如發(fā)出催款通知、暫停部分服務(wù)或收取滯納金等。3.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)：-解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同約定的服務(wù)，如物業(yè)公司未能履行，業(yè)主可以追究其違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.合同條款不明確或有爭議：-解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求法律援助或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟