【北京某建筑科學技術研究院某微細粉項目商業(yè)計劃書】

【北京某建筑科學技術研究院某微細粉項目商業(yè)計劃書】商業(yè)打算書[出版時刻：２００1年10月][職務][電話號碼][傳真機號碼][電子郵件][地址][國家、都市][郵政編碼][網址]保密須知可行性報告編號：授方：簽字：科研院：日期：摘要1．具有雄厚技術力量的北京某科研院北京某科研院是微細粉技術的發(fā)明單位。北京某建筑科學技術研究院（原某一局科研所，以下簡稱北京某科研院），創(chuàng)建于1975年，是一個在國內享有盛譽、集科研、產品開發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學科優(yōu)勢與經營活力的科技經濟實體。北京某科研院隸屬于某總公司一局集團，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產品生產廠及多個科研所、室、信息中心。北京某科研院靠著雄厚的技術實力及在大型結構體系、新型建筑材料、現代化施工機具設備、地基基礎、建筑節(jié)能以及運算機軟件等多個領域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾多具有高科技水準和市場應用價值的技術和產品。多年來的研究與實踐，北京某科研院形成了自己獨具特色的研究領域，在建筑節(jié)能、新結構體系研究及應用、液壓提升施工機具與設備等專業(yè)領域領先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的持續(xù)出臺，北京某科研院的產品和技術覆蓋了建筑、機電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布20多個省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多個國家有科技合作或技術交流關系。2．兼具高科技意義和環(huán)保意義的某微細粉技術微細粉項目是以我國電爐工業(yè)磷渣為差不多原料，加入特種添加劑，通過微細加工和表面改性工藝生產某微細粉體（SuperFluidityFinePowder，簡稱微細粉），能夠滿足我國迅速進展的高性能砼對這一新材料的需求。某微細粉是一種專門適合于配置C70以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約6微米，僅相當于水泥平均粒徑的1/7-1/6的微細顆粒。由于采納了專門的材料和加工方法，以及專門添加劑對其表面化學鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對混凝土有某和高強化作用。在混凝土中使用某微細粉，能夠解決目前建筑施工中在技術上深感困惑的配置強度在70-100Mpa，同時具有大流態(tài)的混凝土的技術難題變得專門容易。這項技術的實施，將推動我國混凝土生產技術的進步，更有效地保證和提升工程質量。這項技術是建筑工程中的高科技內容，能夠極大地提升建筑物的質量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用某微細粉，能夠取代15-30%的水泥，減少了生產水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效應”因此，某微細粉具有了可連續(xù)進展的意義?？傊澄⒓毞凼且环N高科技含量的，綠色環(huán)保的，可連續(xù)進展的新型建材。關于北京某科研院和投資者來講，獲得這項技術，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運用，將獲得龐大的經濟效益。3．國家政策扶植我國政府關于進展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為某微細粉體的產業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件，國家和人民關于愛護環(huán)境的日益重視，愈來愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是某微細粉體技術能夠獲得進展的內在拉動力量。國家政策關于象某微細粉如此的高科技，環(huán)保技術的產業(yè)化項目的扶植力度是專門大的，表現在兩個方面：第一：向某微細粉項目提供低息貸款，以10萬噸某微細粉項目為例，國家技術產業(yè)化示范工程提供的貸款占整個項目投資的62.5%，達到了2500萬元。第二：免除所得稅，年產10萬噸某微細粉項目每年免除的稅金價值達到了400萬元。4．光明的市場前景某微細粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還能夠用于油井水泥，耐磨地面等領域，某微細粉能夠替代15%-30%的水泥（要緊是高性能的水泥），2000年全國的水泥使用量為6億噸，某微細粉的市場空間為9000萬噸到18000萬噸?，F實的需求為80-100萬噸，僅北京地區(qū)的需求就在5萬噸以上。因此，某微細粉是一個有現實市場需求，而且，有龐大的市場規(guī)模和龐大的市場成長機會的產品。4．充足價格低廉的原材料某微細粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產量達到了650萬噸，其中某磷酸鹽廠是一家以生產黃磷為主產品的磷化工企業(yè)，差不多生產黃磷10多年，其中每年副產磷渣10多萬噸，目前的磷渣的累積量差不多達到100多萬噸。此外，離某磷酸鹽廠僅一公里的某磷化工總廠和五公里以內的三江黃磷廠，每年副產磷渣8萬噸。某磷酸鹽廠是某微細粉項目的擔當單位之一，投資商能夠與某磷酸鹽廠結成戰(zhàn)略聯盟，實現磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏。差不多上能夠保證在某微細粉項目投產的前幾年，磷渣是免費供應的,在以后的生產中，磷渣的價格在11元/噸以內。5．整體戰(zhàn)略據國際聞名投資銀行摩根斯坦利和聞名的標準普爾共同公布的“全球行業(yè)分類標準”將中國上市公司分為46個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是74.79，這意味著，企業(yè)每產生1元鈔票的利潤，就會在證券市場上將資本放大到74.79元，按照年產10萬噸的某微細粉項目的年正常利潤1740萬元，在中國的證券市場上資本能夠放大到13億元人民幣的價值；年產30萬噸的某微細粉項目的年正常利潤為6111萬元，如果選擇適當時機在深圳或者上海證券市場上市，能夠將某微細粉項目的價值提升到30億。投資企業(yè)也能夠獲得龐大的收益。6．經濟評判和項目轉讓費用按照對某微細粉項目的投入產出分析，運算出某微細粉項目的年凈利潤，投資回收期，投資利潤率和投資利稅率如下表所示：序號年序項目合計建設期投產期1．銷售數量2．銷售收入3．產品總成本費用4．銷售稅金及附加5．稅后利潤講明：1．某微細粉的價格以目前的市場最低價格410元/噸運算，在以后，隨市場需求的增大，價格應該會有上升的空間。2．建設期后有一個較短的試銷期，銷售2500噸。隨市場規(guī)模的擴大，投資企業(yè)在投產期第一年達到75%的設計產能，以后為100%的設計產能，投資企業(yè)還能夠進一步擴大規(guī)模，將產能擴充到30萬噸。假定在2003年進行產能擴張，相應某微細粉的單位成本發(fā)生變化，為160.8元/噸，30萬噸某微細粉項目的經營成本是4824萬元，相應按照銷售收入和成本運算出凈利潤。3．銷售稅金及附加包含了三項：增值稅，都市建設稅和教育附加費4．建設期間的銷售稅金及附加由于在建設期間類產生了項目經常性虧損，按照國家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項為0。要緊經濟指標項目數值基準值比較結果5年凈利潤有效項目總投資投資利潤率投資收益率投資利稅率投資回收期講明：投資利潤率＝利潤÷項目總投資＝1740÷4000＝43.5%投資收益率＝(利潤＋工資及附加)÷項目總投資＝(1740+150)÷4000＝47.25%投資利稅率＝(利潤＋稅金)項目總投資＝(1740＋400)÷4000＝53.5％投資回收期＝1/投資收益率＝1÷47.25％＝2.12年目錄TOC\o"1-3"\h\z一、北京某科研院概況 6二、技術，產品分析 61、某微細粉技術研究背景 62、領先的某微細粉技術 73、某微細粉項目產業(yè)化 7三、 技術團隊 8四、 市場分析 91、國家產業(yè)政策和歷史進展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求 92、某微細粉的要緊應用領域 93、某微細粉光明的市場前景 9五、 戰(zhàn)略框架和經營策略 101、戰(zhàn)略框架概敘 102、與上游原材料商進行戰(zhàn)略聯盟,確保原材料的獵取。 103、與北京某科研院合作研究,確保技術的領先 114、完全購買某微細粉技術專利，設置專利政策愛護下的市場進入門檻，獵取高額的市場獨占利潤。 115、派出工地技術員,提供施工某微細粉混凝土配制的技術支持，確保穩(wěn)固的市場利基。 116、提升生產規(guī)模，擴大市場占有，獵取更多利潤。 117、突出高科技和環(huán)保概念,主動爭取政策優(yōu)待和投資 11六、 項目風險與計策 12七、投入產出分析 13某微細粉項目成本估算 14項目經濟收益及評判 15某微細粉項目凈現值分析 17八、項目出讓 18附件1.北京某建筑科學技術研究院概況 19附件2.某磷酸鹽廠差不多概況 21附件3.某微細粉技術的鑒定書 21附件4：某微細粉中試生產工藝過程和質量操縱 21一、北京某科研院概況北京某建筑科學技術研究院（原某一局科研所，以下簡稱北京某科研院），創(chuàng)建于1975年，是一個在國內享有盛譽、集科研、產品開發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學科優(yōu)勢與經營活力的科技經濟實體。北京某科研院隸屬于某總公司一局集團，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產品生產廠及多個科研所、室、信息中心。北京某科研院靠著雄厚的技術實力及在大型結構體系、新型建筑材料、現代化施工機具設備、地基基礎、建筑節(jié)能以及運算機軟件等多個領域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾多具有高科技水準和市場應用價值的技術和產品。多年來的研究與實踐，北京某科研院形成了自己獨具特色的研究領域，在建筑節(jié)能、新結構體系研究及應用、液壓提升施工機具與設備等專業(yè)領域領先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的持續(xù)出臺，北京某科研院的產品和技術覆蓋了建筑、機電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布20多個省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多個國家有科技合作或技術交流關系。其中，某微細粉是北京某科研院的一項高科技，環(huán)保型的技術。二、技術，產品分析1、某微細粉技術研究背景某微細粉體技術前期研究成果北京某建筑科學技術研究院對粉體理論與微細粉體加工技術進行了歷時較長、極為系統的研究，研制成功的某微細粉具有不可比擬的優(yōu)越性能，它對砼的流化作用不僅比目前其他粉體大，而且流淌性經時缺失的操縱和對塑性粘度與屈服應力減低性尤為突出，正是克服了其他粉體的缺點。經中國科技情報研究所利用國際檢索系統查新證明，某微細粉產品在國際尚無先例。鑒定會專評議的結論認為：某微細粉體的研制成功，“對高性能混凝土的研究應用具有重要科學意義和專門大的使用價值”，“研究成果總體達到國際先進水平，其中粉體研究達到國際領先水平”。工程應用表明其性能優(yōu)于目前市場上任何一種粉體。國內外有關技術進展狀況在國內外已有些粉體被應用，例如硅灰、磨細礦渣和粉煤灰等，這些粉體其上能滿足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能達到高流態(tài)、高強度和高耐久的全面技術指標要求。使用硅灰不僅價格高，砼拌合物的粘性也過大，使用磨細礦渣，砼粘性大且流淌性經時缺失過快，而粉煤灰的流化作用和增強效應小等。目前國內外的高強高流態(tài)混凝土借助于多種的有機添加劑，而且摻量大，對混凝土質量保證十分將就。某微細粉體的應用將改變高強高流態(tài)混凝土的生產方式，使這一被認為是高難的技術變得十分簡單和便于操作，能更有效地提升工程質量。2、領先的某微細粉技術某微細粉項目是以我國電爐工業(yè)磷渣為差不多原料，加入特種添加劑，通過微細加工和表面改性工藝生產某微細粉體（SuperFluidityFinePowder，簡稱某微細粉），能夠滿足我國迅速進展的高性能砼對這一新材料的需求。某微細粉是一種專門適合于配置C70以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約6微米，僅相當于水泥平均粒徑的1/7-1/6的微細顆粒。由于采納了專門的材料和加工方法，以及專門添加劑對其表面化學鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對混凝土有某和高強化作用。在混凝土中使用某微細粉，能夠解決目前建筑施工中在技術上深感困惑的配置強度在70-100Mpa，同時具有大流態(tài)的混凝土的技術難題變得專門容易。這項技術的實施，將推動我國混凝土生產技術的進步，更有效地保證和提升工程質量。這項技術是建筑工程中的高科技內容，能夠極大地提升建筑物的質量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用某微細粉，能夠取代15-30%的水泥，減少了生產水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效應”因此，某微細粉具有了可連續(xù)進展的意義?？傊?，某微細粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可連續(xù)進展的新型建材。關于北京某科研院和投資者來講，獲得這項技術，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運用，將獲得龐大的經濟效益。某微細粉的生產工藝過程如下：粗顆粒輔料粗顆粒輔料分級表面改性某微細粉體粉磨配合分級表面改性某微細粉體粉磨配合磷渣添加劑添加劑3、某微細粉項目產業(yè)化某微細粉體項目作為國家高技術產業(yè)化示范工程之一，某微細粉技術實現產業(yè)化是能夠獲得國家優(yōu)待政策支持的，能夠獲得國家的優(yōu)待貸款2500萬元人民幣，占整個項目投資的62.5%。附錄：國家進展打算委員會和科學技術部會同有關部門、省市，在廣泛聽取各方面的基礎上，并通過組織有關專家研究，編制了《當前優(yōu)先進展的高技術產業(yè)化重點領域指南》99/07/14國家計委訊國家進展打算委員會和科學技術部會同有關部門、省市，在廣泛聽取各方面意見的基礎上，并通過組織有關專家研究，編制了《當前優(yōu)先進展的高技術產業(yè)化重點領域指南》109．超細粉體材料超細粉體在許多領域具有廣泛的用途，專門是納米級超細粉體結構材料的市場較大。隨著無機礦物及金屬粉體的超細化，使這些粉體具有了許多專門功能，稱之為功能粉體材料。同時，超細粉體材料產業(yè)的進展可帶動一批新興產業(yè)，并給傳統產業(yè)注入新的活力。近期產業(yè)化的重點是：萬噸級納米級碳酸鈣、煅燒高嶺土；千噸級納米級稀土材料、二氧化鈦粉體；百噸級電爆炸金屬納米微粉；萬噸級以上納米級炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超細粉體催化劑載體材料三氧化二鋁等納米級無機礦物；千噸級惰性氣體霧化高質量特種合金粉末；超細高活性球形鋅粉；納米級粉體加工設備。技術團隊任何一項技術的產業(yè)化，都不能離開人的推動。在如此一個高技術的行業(yè)，人才的領先將決定技術的領先，進而決定市場的領先。一個優(yōu)秀的團隊，是我們成功的保證。某微細粉項目的研究技術骨干來自于北京某科研院及國內從事高技術研究的學者、博士和專業(yè)人員，要緊技術團隊成員如下：序號姓名文化程度年齡專業(yè)職務,職稱工作單位對成果制造性奉獻1博士43混凝土副總工,教授北京某科研院課題負責人，粉體生產技術與材性研究2大學46工程力學院長,總工,高工北京某科研院混凝土力學與工程應用技術研究3.大學37建材開發(fā)處處長,高工某總公司工程應用與混凝土性能試驗4.中專49建材工程師河北建工學院產品物化性能檢測5.大學36建材工程師某一局集團五公司工程應用6.大專30檔案助工北京中間科研院試驗資料整理與科研治理7.大專32工民建工程師某一局集團三公司工程應用8.大學24染整工程助工北京某科研院混凝土性能試驗9.大專31工民建工程師北京某科研院混凝土性能試驗市場分析1、國家產業(yè)政策和歷史進展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求我國政府關于進展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為某微細粉體的產業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件，國家和人民關于愛護環(huán)境的日益重視，愈來愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是某微細粉體技術能夠獲得進展的內在拉動力量。2、某微細粉的要緊應用領域混凝土。某微細粉體在混凝土中應用，取代15%~30%的水泥，同時優(yōu)化了混凝土的性能。油井水泥。某微細粉還有多處應用領域能夠開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等，華北石油研究院試用證明，利用某微細粉配制的油井水泥，其流淌阻力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協助在油田推廣。耐磨地面。其他應用領域。其他應用領域有待進一步的挖掘。結論：綜上所述，某微細粉是一種有寬敞應用前景的產品。3、某微細粉光明的市場前景在建筑工程界以高性能混凝土逐步取代傳統的混凝土是必定趨勢。生產性能全面優(yōu)化混凝土是一種時代的要求，傳統的材料與技術的潛力差不多挖盡，國內外的現實差不多證明，不進行材料與技術全然變革不可能同時達到流淌性、強度和耐久性優(yōu)化的要求。某微細粉正是如此一種具有時代意義的新材料，潛在市場專門龐大。僅北京目前的混凝土年使用量超過65萬立方米，C60等級以上需求量逐年增加，而且強度要求也持續(xù)提升，按目前北京混凝土年使用量來運算，年需求量在5萬噸左右，全國年需用量為80~100萬噸，同時需求量還將逐年增加。除了在高性能混凝土應用外，某微細粉還有多處應用領域能夠開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。順應建筑業(yè)和其他領域對混凝土技術進步的這一時代要求，某微細粉的生產將成為一項蓬勃進展的高新技術產業(yè)。戰(zhàn)略框架和經營策略1、戰(zhàn)略框架概敘我們站在投資企業(yè)的立場上，給出了基于某微細粉的產業(yè)價值鏈的整體戰(zhàn)略。某微細粉體的產業(yè)價值鏈能夠如下表達：投資企業(yè)北京某技術轉讓投資企業(yè)北京某技術轉讓混凝土FluidityFinePowder，簡稱某微細粉資本市場其他材料市場磷渣國家對高科技，環(huán)保型綠色建筑材料的優(yōu)待政策，包括貸款，稅金免收等。混凝土資本市場其他材料市場磷渣國家對高科技，環(huán)保型綠色建筑材料的優(yōu)待政策，包括貸款，稅金免收等。輔料合作研究技術服務戰(zhàn)略聯盟材料配合輔料合作研究技術服務戰(zhàn)略聯盟材料配合混凝土添加劑粉磨油井水泥添加劑粉磨油井水泥耐磨地面耐磨地面獨家買斷專利表面改性獨家買斷專利表面改性蘭色框表示投資企業(yè)操縱SUF微細粉產業(yè)價值鏈的關鍵環(huán)節(jié)工地技術員，開拓市場蘭色框表示投資企業(yè)操縱SUF微細粉產業(yè)價值鏈的關鍵環(huán)節(jié)工地技術員，開拓市場+下面將分述投資公司掌控某微細粉價值鏈各環(huán)節(jié)的方式。2、與上游原材料商進行戰(zhàn)略聯盟,確保原材料的獵取。某微細粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產量達到了650萬噸，其中某磷酸鹽廠是一家以生產黃磷為主產品的磷化工企業(yè)，差不多生產黃磷10多年，其中每年副產磷渣10多萬噸，目前的磷渣的累積量差不多達到100多萬噸。此外，離某磷酸鹽廠僅一公里的某磷化工總廠和五公里以內的三江黃磷廠，每年副產磷渣8萬噸。某磷酸鹽廠是某微細粉項目的擔當單位之一，投資商能夠與某磷酸鹽廠結成戰(zhàn)略聯盟，實現磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏。一方面，某磷酸鹽廠能夠通過出售磷渣，不僅解決了磷渣占用企業(yè)廠區(qū)用地，排除了企業(yè)用于治理污染的成本費用，而且，某磷酸鹽廠還能夠通過出售磷渣獲得收益，按照年產10萬噸某微細粉需要9.5萬噸磷渣，不僅能夠差不多完全解決磷渣咨詢題，還能夠獵取年收入105萬元。因此，在項目進行的前三年，能夠獲得免費的磷渣供應，大大節(jié)約了經營成本。投資公司通過戰(zhàn)略聯盟，不僅能夠獵取價格低廉的，源源不絕的原材料，而且，進一步深化了與原材料廠家的關系。此外，還能夠獲得社會效益。要緊是環(huán)境治理所取得的社會效益。而且，投資公司還能夠進一步與某磷酸鹽廠鄰近的兩家磷工業(yè)廠家結成戰(zhàn)略聯盟。（原材料提供商）3、與北京某科研院合作研究,確保技術的領先投資企業(yè)能夠與北京某科研院進行技術的合作研究，使得投資企業(yè)實現產研的一體化，確保某微細粉技術的領先。4、完全購買某微細粉技術專利，設置專利政策愛護下的市場進入門檻，獵取高額的市場獨占利潤。5、派出工地技術員,提供施工某微細粉混凝土配制的技術支持，確保穩(wěn)固的市場利基。6、提升生產規(guī)模，擴大市場占有，獵取更多利潤。隨著人們生活水平的提升，關于生活，工作場所的環(huán)境要求和安全要求也日益增加，市場對某微細粉所配制的高強度，高流態(tài)的混凝土的需求也會相應增加，投資企業(yè)能夠不失時機的擴大生產規(guī)模，擴大市場占有，在更大的規(guī)模上實現更多的收入和利潤。7、突出高科技和環(huán)保概念,主動爭取政策優(yōu)待和投資當前的資本市場，關于高科技和環(huán)保類的企業(yè)的追捧不遺余力。據國際聞名投資銀行摩根斯坦利和聞名的標準普爾共同公布的“全球行業(yè)分類標準”將中國上市公司分為46個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是74.79，這意味著，企業(yè)每產生1元鈔票的利潤，就會在證券市場上將資本放大到74.79元，按照年產10萬噸的某微細粉項目的年正常利潤2267萬元，在中國的證券市場上資本能夠放大到16億元人民幣。而且，中國的證券市場規(guī)模會逐步擴大，以后企業(yè)上市的機會會大大增加。因此，以后的機會是專門光明的。項目風險與計策專門多項目都會存在風險，某微細粉項目同樣也會存在一定的風險，要緊有政策風險，市場競爭風險，技術風險和資金風險等。政策風險。某微細粉項目關于政策的依靠專門大，項目投資的62.5%由國家高新技術產業(yè)化示范工程的政策性貸款提供，而且，對工業(yè)固體廢棄物進行綜合利用項目能夠獲得全部的免稅。然而，當前的政策的變化可能性專門小。而且，國家大力扶植高科技，環(huán)保產業(yè)的進展，將高科技和環(huán)保產業(yè)作為國家的重點進展產業(yè)，北京申辦奧運會成功，使得國家更加重視高科技，環(huán)保性的建材產業(yè)的進展，以后的政策將會更加有利于某微細粉項目。技術風險。技術風險來自于兩個方面：第一，新技術的顯現，致使某微細粉技術相對落后。據國家權威部門的測定，某微細粉技術是屬于全世界首創(chuàng)，領先于國內外混凝土配置技術，解決了建筑界要求的高強度的，高流淌態(tài)的混凝土的配置難題，因此，技術上的先進性是能夠保證的，而且，投資企業(yè)能夠和北京某科研院展開技術合作研究，確保技術的領先。第二：技術產業(yè)化的風險。要緊是將技術應用于生產過程中的工藝咨詢題。北京某科研院差不多通過了長達兩年的某微細粉的配制和施工應用，差不多完全解決了在生產工藝和施工應用上的難題。（詳見附錄4）市場風險市場風險也來自于兩個方面：市場空間能否容納下每年10萬噸的某微細粉，市場是否有增長的潛力？某微細粉能夠替代15-30%的水泥，而且，隨著國民生活水平的提升和經濟的增長，建筑市場對高強度的混凝土的需求會進一步的增加，2001全國差不多建設保持中速增長態(tài)勢，房地產開發(fā)投資增長較快，估量水泥需求量接近6億噸，按照15%運算,年需求量在9000萬噸左右,現實需求在80-100萬噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在5萬噸。在市場需求進一步擴展時，投資企業(yè)能夠考慮擴大生產規(guī)模，有效地占據市場。第二，競爭態(tài)勢的阻礙。投資企業(yè)能夠完全購買技術專利，專利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場進入門檻，在專利期間，能夠規(guī)避競爭。資金風險。資金風險要緊是指項目的投資資金不能夠及時到位，投資不能夠及時回收。項目的投資資金是有保證的，國家給予低息貸款2500萬元。投資回收期不到兩年，因此，投資和投資回收是有把握的。七、投入產出分析某微細粉生產過程中，隨著市場需求的擴大，投資企業(yè)能夠進一步選擇擴大規(guī)模，將年產10萬噸的生產能力擴大到30萬噸。本項目財務評判按照國家計委、建設部1993年頒布的《建設項目經濟評判方法與參數》進行編制的。生產期以5年運算。固定資產折現按照20%運算，固定資產殘值提取按照5%的比例提取。產品銷售價格按目前市場最低價格410元/噸估算產品銷售稅金及附加:其中增值稅率為17%，都市愛護建設稅稅率為7%,教育附加費稅率為3.5%。所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減”運算。財務評判參數《經濟評判參數》中財務評判參數為：基準收益率：19%基準投資回收期:5年平均投資利潤率:22%平均投資利稅率:26%假定折現率為30%。假定2002年開始第一期建設，2002年試銷，到2003年產量達到第一期產能的75%，2004年完全達到10萬噸產能，并開始進行30萬噸某微細粉項目的改造，以后年份假設年均增長50%，直到達到最大產能45萬噸。表1：所需要緊設備表：10萬噸項目設備數量30萬噸項目設備數量1．磨機2臺1．日產磨機2臺2．細磨機2臺2．日產細磨機2臺3．分級機3臺3．日產分級機3臺4．干燥機2臺4．干燥機2臺5．中間料倉與送料系統設備1套5．中間料倉與送料系統設備1套6．表面改性設備1套6．表面改性設備1套7．運輸設備1套7．運輸設備1套8．配電設備1套8．配電設備1套9．總價9．總價注：建設工期：有效工期10個月表2：投資估算與資金籌措預估表項目資金（單位：萬元）項目資金（單位：萬元）備注1．工程建設投資33701．工程建設投資54301．1土建工程6501．1土建工程10001．2設備購置23701．2設備購置40001．3安裝工程3501．3安裝工程4302．其他費用4302．其他費用7202．1技術費502．1技術費1202．2設計費502．2設計費802．3建管費702．3建管費1202．4預備費2602．4預備費4003．流淌資金2003．流淌資金450合計4000合計6600本項目前期和后期的總投資估量為8000萬元，因為，前期企業(yè)差不多投入4000萬元，其中企業(yè)自籌1500萬元，申請國家產業(yè)化示范工程項目款2500萬元；后期項目能夠直截了當利用前期項目原有的一些生產設備，廠房，估量后期的實際投入只有60%左右，即6600萬元的60%為3980萬元。下面以10萬噸的項目為例講明項目的資金籌資表3：項目資金來源單位：萬元項目數值成本備注1．國家低息貸款2500萬元總投資的62.5%低于當前銀行貸款利率點1-1.5某微細粉項目屬于國家技術產業(yè)化示范工程，享有國家政策和資金優(yōu)待2．投資企業(yè)自籌資金1500萬元總投資的37.5%資本的內部收益率某微細粉項目成本估算表4：單位生產成本估算表單位：元/噸10萬噸項目單耗單價單位成本30萬噸項目單耗單價單位成本磷渣0．95噸11．0010．45磷渣0．95噸11．0010．45輔料0．05噸65030．25輔料0．05噸65030．25動力及燃料160KWh0．2641．60動力及燃料160KWh0．2641．60水3立方米1．54．50水3立方米1．54．50工資及附加15．00工資及附加15．00折舊費26．00折舊費26．00修理費3．00修理費2．00銷售費用1．50包裝費用201．938．00包裝費用201．938．00財務費用10．00其他費用3.00其他費用3.00貸款利息12．5貸款利息12．5稅金40.00稅金40.00合計235．8合計按照國家對工業(yè)固體廢棄物進行綜合利用可全部免稅的政策，不計入稅金，10萬噸項目的實際平均成本195.8元/噸，30萬噸項目的實際平均成本為160.8元/噸。附錄：《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》第七條國家鼓舞、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學研究、技術開發(fā)、推廣先進的防治技術和普及固體廢物污染環(huán)境防治的科學知識。第八條各級人民政府對在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及有關的綜合利用活動中作出明顯成績的單位和個人給予獎勵。表5：項目運營總成本表單位：萬元序號年產10萬噸項目總成本（按照100％生產能力運算）年產30萬噸項目總成本（按照100％生產能力運算）備注1原材料407原材料12211383水、動力及燃料461水、動力及燃料13833工資及附加150工資及附加4504折舊、修理費290折舊、修理費5405銷售費用15銷售費用6包裝費用380包裝費用11407其他費用30其他費用908財務費用100財務費用9．利息支出125利息支出10稅金400稅金1200合計2358合計6024由于免除所得稅，10萬噸項目的實際經營總成本為1958萬元，30萬噸的項目的實際經營成本為4824萬元。項目經濟收益及評判某微細粉體項目的收益來自于三個方面：投資公司的某微細粉體的銷售收入，以年產10萬噸某微細粉體為例，目前某微細粉體的最低市場銷售價格為410元/噸，則年銷售收入為4100萬元。將原先是環(huán)境污染物的磷渣轉化為新型建材的間接收益。要緊包括磷渣的處理成本，磷渣的銷售收入，以及環(huán)境愛護的社會效益。稅金的免除。由于某微細粉體技術是對工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而按照國家有關的對工業(yè)固體廢棄物進行綜合利用能夠全部免費的政策，實際能夠減少稅金400萬元，能夠計入投資者的收益。表格分析如下：表6：產品銷售收入和銷售稅金及附加估算表銷售量項目銷售單價總銷售收入銷售稅金及附加增值稅都市建設費教育費表7：損益表單位:萬元序號年序項目合計建設期投產期10個月2003200420052006200720081．銷售數量2．銷售收入3．產品總成本費用4．銷售稅金及附加5．所得稅按照國家對綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項目實現免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅05．稅后利潤講明：1.建設期后有一個較短的試銷期，銷售2500噸。3．產品總成本費用具體參見表4．銷售稅金及附加包含了三項：增值稅，都市建設稅和教育附加費5．建設期間的銷售稅金及附加由于在建設期間類產生了項目經常性虧損，按照國家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項為0。某微細粉項目凈現值分析通過運算某微細粉項目的凈收益，某微細粉項目（2002年1月投產，建設期10個月，2001年試銷2500噸，2003年達到75%的產能）表8：某微細粉項目凈現值運算年序項目200320042005200620072008連續(xù)價值凈收益折現率折現系數折現后的凈收益項目凈值（不含連續(xù)價值）項目凈現值（含連續(xù)價值）某微細粉項目的經濟評判表9：要緊經濟指標表年生產規(guī)模為10萬噸時的經濟評判：項目數值基準值比較結果投資利潤率有效投資收益率投資利稅率投資回收期講明：投資利潤率＝利潤÷項目總投資＝1740÷4000＝43.5%投資收益率＝(利潤＋工資及附加)÷項目總投資＝(1740+150)÷4000＝47.25%投資利稅率＝(利潤＋稅金)/項目總投資＝(1740＋400)÷4000＝53.5％投資回收期＝1/投資收益率＝1÷47.25％＝2.12年當生產規(guī)模擴展到30萬噸時，對整個項目的經濟評判：項目數值基準值比較結果投資利潤率有效投資收益率投資利稅率投資回收期講明：投資利潤率＝利潤÷項目總投資＝6111÷8000＝76.4%投資收益率＝(利潤＋工資及附加)÷項目總投資＝(6111+450)÷8000＝82%投資利稅率＝(利潤＋稅金)/項目總投資＝(6111＋1200)÷4000＝91.4％投資回收期＝1/投資收益率＝1÷82％＝1.22年八、項目出讓本項目出讓“某微細粉”的技術專利及有關技術證書，項目出讓金額為1500萬元人民幣。

附件1.北京某建筑科學技術研究院概況北京某建筑科學技術研究院位于北京市豐臺區(qū)南苑新華路一號，1975年成立，原稱中國建筑第一工程局建筑科學研究所，1994年改稱為北京某建筑科學技術研究院，并在北京市豐臺區(qū)工商局注冊為企業(yè)法人，是一個綜合性、前瞻性的建筑技術開發(fā)與應用推廣的科技型企業(yè)。現任院長為楊世浩?，F有職員165名，其中中、高級技術人員88名，享受政府專門津貼的專家2名，下設研究中心、信息中心、檢測中心、特種工程公司、高新建材公司、建筑新技術公司及中試生產基地等。通過多年的研究與開拓，北京某科研院已形成了具有自己特色的研究領域，具備了大型結構體系成套技術、高新建筑材料、現代化施工設備及成套技術、施工及檢測技術、建筑節(jié)能以及運算機軟件等多方面的研究開發(fā)能力。20多年來先后獲各種獎200余項次，其中國家級科技成果獎與發(fā)明獎7項，省部級獎70余項次，獨家產品和技術16項，有市場需求的36項。產品與技術涉及建筑、機電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布20多個省市，在國內建筑科