第6章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估教材

山東建筑大學(xué)商學(xué)院精品課程山東建筑大學(xué)·

商學(xué)院

產(chǎn)評(píng)估資AssetEvaluation

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商學(xué)院第六章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述第二節(jié)成本途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第三節(jié)市場(chǎng)途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第四節(jié)收益途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用機(jī)器設(shè)備工業(yè)生產(chǎn)加工車間原材料倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)成品倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)代化卷煙生產(chǎn)線啤酒生產(chǎn)線服裝生產(chǎn)線汽車總裝生產(chǎn)線第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述一、機(jī)器設(shè)備及特點(diǎn)（一）機(jī)器設(shè)備的含義機(jī)器設(shè)備，是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運(yùn)行等功能或效用的裝置。是人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、為特定主體所擁有或者控制的有形資產(chǎn)。自然科學(xué)中的機(jī)器設(shè)備指將機(jī)械能或非機(jī)械能轉(zhuǎn)換為便于人們利用的機(jī)械能，以及機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能，或利用機(jī)械能來做一定工作的裝備或器具。《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則－機(jī)器設(shè)備》第二條對(duì)機(jī)器設(shè)備定義為：機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的（自然屬性）、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)（資產(chǎn)屬性），包括機(jī)器、儀器、器械、裝置以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。資產(chǎn)評(píng)估中，機(jī)器設(shè)備不僅包括利用機(jī)械原理制造的裝置、而且包括利用電子、電工、光學(xué)等各種科學(xué)原理制造的裝置。典型的機(jī)器設(shè)備主要是由：原動(dòng)機(jī)部分（動(dòng)力部分）、傳動(dòng)部分、工作部分三大部分組成。另外，隨著科學(xué)技術(shù)發(fā)展，機(jī)器設(shè)備中控制部分也是一項(xiàng)重要內(nèi)容。（二）機(jī)器設(shè)備的分類1.按會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)分類：生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備融資租入機(jī)器設(shè)備。

2.按國(guó)家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類：《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-1994）、《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-2010）。資產(chǎn)評(píng)估中使用最基本的分類方法，適用范圍廣。3.按機(jī)器設(shè)備的組合形式分類：《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》中，按照機(jī)器設(shè)備的組合形式，將機(jī)器設(shè)備分為單臺(tái)機(jī)器設(shè)備和機(jī)器設(shè)備組合。單臺(tái)機(jī)器設(shè)備是指以獨(dú)立形態(tài)存在、可以單獨(dú)發(fā)揮作用或者以單臺(tái)的形式進(jìn)行銷售的機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備組合是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不必然等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加。4.按設(shè)備用途分類：動(dòng)力機(jī)械、金屬切削機(jī)床、金屬成型機(jī)床、交通運(yùn)輸機(jī)械、起重運(yùn)輸機(jī)械、工程機(jī)械、農(nóng)業(yè)機(jī)械、通用機(jī)械、輕工機(jī)械、專用機(jī)械。5.按機(jī)器設(shè)備在再生產(chǎn)中的作用分類：生產(chǎn)工藝類設(shè)備（直接改變產(chǎn)品原材料的物理狀況或化學(xué)性能，使其成為半成品或產(chǎn)成品）、輔助生產(chǎn)設(shè)備（是保證生產(chǎn)工藝設(shè)備完成生產(chǎn)任務(wù)的二線設(shè)備）、服務(wù)設(shè)備（例如通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)、測(cè)試用儀器、儀表等）。6.按機(jī)器設(shè)備技術(shù)性特點(diǎn)分類：通用機(jī)器設(shè)備、專用機(jī)器設(shè)備（專用設(shè)備的行業(yè)特點(diǎn)很強(qiáng)，工程技術(shù)要求又有較大差異，在企業(yè)機(jī)器設(shè)備類中占的比重較大，對(duì)企業(yè)效率和產(chǎn)品質(zhì)量也有很大影響）、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備（各種各樣的非國(guó)家定型設(shè)備，一般是根據(jù)企業(yè)需要自制或委托加工制造的）。7.按照機(jī)器設(shè)備的自動(dòng)化程度分類：自動(dòng)化設(shè)備（如數(shù)控機(jī)床、機(jī)器人等）、半自動(dòng)化設(shè)備（例如，半自動(dòng)鍛鍾）、其他設(shè)備（例如，手動(dòng)吊車）。分類的意義★★★不同分類對(duì)資產(chǎn)評(píng)估選擇何種方法，考慮哪些因素，以及如何提供評(píng)估報(bào)告和附表等，都具有較大影響。例如，在以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為目的的評(píng)估中，對(duì)于不需用的機(jī)器設(shè)備就應(yīng)考慮轉(zhuǎn)讓后能否轉(zhuǎn)入使用或如何變現(xiàn)的問題，從而影響到估價(jià)。（三）機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)1.機(jī)器設(shè)備具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)，要求評(píng)估者充分認(rèn)識(shí)其功能的適用性和可能的風(fēng)險(xiǎn)性。2.機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評(píng)估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。3.機(jī)器設(shè)備屬于生產(chǎn)中不可或缺的一種設(shè)備，但同時(shí)要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中的無形資產(chǎn)。4.機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較快，對(duì)于政策規(guī)定的高能耗、低效能、污染大的機(jī)器設(shè)備，盡管實(shí)體成新程度高，但仍應(yīng)按低值甚至按報(bào)廢處理。二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)1.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)有一個(gè)組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如：房屋建筑物、土地、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，共同完成某項(xiàng)特定的生產(chǎn)目的。一般不具備獨(dú)立的獲利能力。所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場(chǎng)法。2.對(duì)于整體性的機(jī)器設(shè)備，它是為了實(shí)現(xiàn)某種功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。在進(jìn)行價(jià)值分析時(shí)應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備的簡(jiǎn)單相加。3.機(jī)器設(shè)備有一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物，它們需要永久的或在一段時(shí)間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動(dòng)這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效。4.影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個(gè)體差異較大。確定貶值往往需要逐臺(tái)地對(duì)設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。5.設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，國(guó)家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對(duì)設(shè)備的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響。三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序機(jī)器設(shè)備評(píng)估作為一個(gè)重要的專業(yè)評(píng)估領(lǐng)域，情況復(fù)雜。作業(yè)量大，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)該分步驟、分階段實(shí)施。（一）明確評(píng)估基本事項(xiàng)1.明確評(píng)估目的機(jī)器設(shè)備評(píng)估大體可分為兩種情形：一種，是機(jī)器設(shè)備作為獨(dú)立的評(píng)估對(duì)象評(píng)估；另一種，是機(jī)器設(shè)備與企業(yè)的其他資產(chǎn)一起評(píng)估。機(jī)器設(shè)備單獨(dú)評(píng)估的評(píng)估目的有:機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓（包括出售、繼承、贈(zèng)與、抵債等），機(jī)器設(shè)備抵押，機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)，機(jī)器設(shè)備投資，處理機(jī)器設(shè)備糾紛和有關(guān)法律訴訟等；機(jī)器設(shè)備與企業(yè)的其他資產(chǎn)一起評(píng)估的評(píng)估目的有：企業(yè)合資、合作，企業(yè)兼并、分立，企業(yè)出售，企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)，企業(yè)改制，企業(yè)上市，企業(yè)破產(chǎn)清算等。在受理機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須了解評(píng)估目的并明確地寫進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議中和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中。2.明確評(píng)估對(duì)象主要是明確評(píng)估對(duì)象機(jī)器設(shè)備的類別和范圍。在資產(chǎn)評(píng)估中可根據(jù)需要選擇不同的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類。①按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定分類，機(jī)器設(shè)備可分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備等。②按國(guó)家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類，機(jī)器設(shè)備可分為通用設(shè)備、專用設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、電氣設(shè)備、電子及通訊設(shè)備、儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具等。③按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類，機(jī)器設(shè)備可分：?jiǎn)闻_(tái)設(shè)備(獨(dú)立設(shè)備)；機(jī)組，如組合機(jī)床；成套設(shè)備(包括生產(chǎn)線)等。3.明確評(píng)估價(jià)值類型機(jī)器設(shè)備評(píng)估的價(jià)值類型一般分為市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值（或稱市場(chǎng)以外價(jià)值）兩類。機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估要考慮機(jī)器設(shè)備評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身的性質(zhì)和狀況，如在機(jī)器設(shè)備交易市場(chǎng)較發(fā)達(dá)的情況下，對(duì)單臺(tái)（件）通用設(shè)備的市場(chǎng)出售價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其價(jià)值類型可確定為市場(chǎng)價(jià)值。機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的投資價(jià)值、抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、抵債價(jià)值、續(xù)用價(jià)值、清算價(jià)值等一般屬于非市場(chǎng)價(jià)值。如果將機(jī)器設(shè)備作為房地產(chǎn)的有機(jī)組成部分評(píng)估，其價(jià)值類型應(yīng)與房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型相一致，如果機(jī)器設(shè)備與企業(yè)整體資產(chǎn)一起評(píng)估，其價(jià)值類型應(yīng)與企業(yè)價(jià)值評(píng)估的價(jià)值類型相一致。4.明確評(píng)估基準(zhǔn)日機(jī)器設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日通常由委托方提出，評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定。如果機(jī)器設(shè)備作為單獨(dú)的評(píng)估對(duì)象評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日通常選擇現(xiàn)在某個(gè)日期，即現(xiàn)實(shí)性評(píng)估，個(gè)別情況下評(píng)估基準(zhǔn)日也可選擇在過去日期，即追溯性評(píng)估或預(yù)測(cè)評(píng)估。機(jī)器設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)根據(jù)評(píng)估的特定目的，遵循與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日相接近的原則。如果將機(jī)器設(shè)備作為房地產(chǎn)的有機(jī)組成部分評(píng)估或者與企業(yè)整體資產(chǎn)一起評(píng)估，其評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)與房地產(chǎn)或者企業(yè)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日相一致。（二）簽訂業(yè)務(wù)約定書在明確機(jī)器設(shè)備評(píng)估基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方便可簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書，正式接受評(píng)估委托，并用法律形式保護(hù)各自的權(quán)益。評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容一般包括：委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估價(jià)值類型、評(píng)估基本假設(shè)、評(píng)估基準(zhǔn)日、委托方應(yīng)提供的資料及對(duì)提供資料的真實(shí)性和合法性的承諾、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、評(píng)估報(bào)告提交日期、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法、委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)等。（三）制定評(píng)估工作計(jì)劃1.確定評(píng)估投入的人員2.確定評(píng)估作業(yè)步驟及進(jìn)度安排3.確定評(píng)估作業(yè)所需經(jīng)費(fèi)預(yù)算（四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估對(duì)象1.清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象主要包括下列內(nèi)容：（1）根據(jù)賬面資料，清查核實(shí)機(jī)器設(shè)備實(shí)有量，主要發(fā)現(xiàn)多余或隱匿設(shè)備。（2）明確評(píng)估的是單臺(tái)設(shè)備還是組合設(shè)備。（3）確定評(píng)估對(duì)象，主要是要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與流動(dòng)資產(chǎn)中低值易耗品的界限；還要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)的界限，如用于安裝機(jī)器設(shè)備的底座，是否作為機(jī)器設(shè)備價(jià)值的部分，應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的來判斷，單項(xiàng)設(shè)備出售的評(píng)估中，往往不應(yīng)包括這部分，而在整體評(píng)估中則可以包含。主要問題是避免漏評(píng)和重復(fù)評(píng)估，保證評(píng)估價(jià)值的真實(shí)性。

2.勘查和技術(shù)鑒定確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。（五）搜集評(píng)估所需資料搜集評(píng)估所需資料，主要是為了確定各種指標(biāo)而搜集數(shù)據(jù)。資料清單：1.工藝流程圖；2.工藝管線圖；3.車間及設(shè)備布置圖；4.設(shè)備臺(tái)賬；5.設(shè)備的大修理及技術(shù)改造記錄；6.設(shè)備的大修理計(jì)劃；7.設(shè)備的設(shè)計(jì)說明書；8.非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)圖紙；9.設(shè)備基礎(chǔ)及安裝圖紙；10.大型設(shè)備定貨合同及發(fā)票；11.進(jìn)口設(shè)備的原始定貨合同；12.進(jìn)口設(shè)備報(bào)關(guān)單；13.工廠及車間的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力及實(shí)際生產(chǎn)能力；14.主要能耗設(shè)備清單；15.工廠及車間能源消耗情況及改造措施；16.環(huán)保重點(diǎn)檢測(cè)設(shè)備清單；17.工廠及車間環(huán)保狀況及改造措施；18.設(shè)備的安全狀況及改造措施。（六）估算機(jī)器設(shè)備價(jià)值成本途徑及其方法市場(chǎng)途徑及其方法收益途徑及其方法（七）編制評(píng)估報(bào)告一、成本途徑的基本思路機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本途徑及其方法:首先估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后再判定和估測(cè)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，最后用機(jī)器設(shè)備的重置成本扣減各種貶值來測(cè)定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的評(píng)估技術(shù)思路及其各種方法。第二節(jié)成本途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

成本途徑的基本原理機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置成本—實(shí)體性貶值—功能性貶值—經(jīng)濟(jì)性貶值（6—1）或

機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置成本×成新率-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值（6—2）

具體的評(píng)估方法重置成本估算方法市場(chǎng)詢價(jià)法價(jià)格指數(shù)法功能價(jià)值法重置核算法功能成本線性函數(shù)法功能成本指數(shù)法各種貶值估算方法實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值觀察法使用年限法修復(fù)費(fèi)用法設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的估測(cè)

成新率估算方法二、機(jī)器設(shè)備重置成本及其估測(cè)（一）機(jī)器設(shè)備重置成本機(jī)器設(shè)備的重置成本，通常是指按現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備相同或相似的全新設(shè)備所需的成本。資產(chǎn)評(píng)估中，機(jī)器設(shè)備的重置成本通常分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。

（一）重置成本及其估算方法重置成本復(fù)原重置成本更新重置成本運(yùn)用與原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需要的費(fèi)用兩種重置成本復(fù)原重置成本和更新重置成本雖然都屬于重置成本范疇，但二者在成本構(gòu)成因素上卻是有差別的。復(fù)原重置成本基本上是在不考慮技術(shù)條件、材料替代、制造標(biāo)準(zhǔn)等因素的變化前提下，僅考慮物價(jià)因素對(duì)成本的影響，即將資產(chǎn)的歷史成本按照價(jià)格變動(dòng)指數(shù)或趨勢(shì)轉(zhuǎn)換成重置成本或現(xiàn)行成本。更新重置成本是在充分考慮了技術(shù)條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料替代，以及物價(jià)變動(dòng)等因素變化的前提下所確定重置成本或現(xiàn)行成本。兩種重置成本在成本構(gòu)成要素上的差別，要求評(píng)估師在運(yùn)用成本途徑對(duì)機(jī)器設(shè)備估價(jià)時(shí)，準(zhǔn)確把握所使用的重置成本的確切含義，特別注意兩種重置成本對(duì)機(jī)器設(shè)備功能性貶值及成新率可能產(chǎn)生的不同影響。（二）機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成機(jī)器設(shè)備的重置成本一般包括設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本。作為評(píng)估對(duì)象的機(jī)器設(shè)備包括外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備以及自制設(shè)備等，由于機(jī)器設(shè)備的取得方式不同，其成本構(gòu)成項(xiàng)目也不一致。1.外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本主要包括：⑴設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格；⑵設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；⑶設(shè)備安裝費(fèi)；⑷基礎(chǔ)費(fèi)；⑸資金成本；(6)其他費(fèi)用等。2．進(jìn)口設(shè)備重置成本主要包括：⑴設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格（通常為離岸價(jià)）；⑵國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)；⑶國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；⑷進(jìn)口關(guān)稅；⑸增值稅；⑹銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用；⑺外貿(mào)手續(xù)費(fèi)；⑻國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)；⑼安裝費(fèi)；（10）基礎(chǔ)費(fèi)；（11）資金成本；（12）其他費(fèi)用等。其中設(shè)備離岸價(jià)格（FOB價(jià)格）、境外運(yùn)雜費(fèi)、境外途中保險(xiǎn)費(fèi)三者之和即為到岸價(jià)格（CIF價(jià)格）。3.自制設(shè)備重置成本主要包括：（1）生產(chǎn)成本（包括直接材料、直接人工、燃料及動(dòng)力和制造費(fèi)用）；（2）利潤(rùn)；（3）稅金；（4）安裝費(fèi)；（5）基礎(chǔ)費(fèi)；（6）資金成本；（7）其他費(fèi)用等。三、機(jī)器設(shè)備重置成本的估測(cè)機(jī)器設(shè)備重置成本的估測(cè)可以按照機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成分別估測(cè)設(shè)備的自身購(gòu)置價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)和其他成本費(fèi)用，然后將各部分的數(shù)額相加得到機(jī)器設(shè)備的重置成本。1.設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的估測(cè)（1）市場(chǎng)詢價(jià)法市場(chǎng)詢價(jià)法是通過市場(chǎng)調(diào)查，從生產(chǎn)廠家、銷售部門或其他途徑獲得設(shè)備銷售價(jià)格，在認(rèn)真分析的基礎(chǔ)上確定設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的方法，該方法主要適用于評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上有被評(píng)估設(shè)備銷售的情況。對(duì)于機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格而言，制造商與銷售商，或者不同的銷售商之間的售價(jià)可能是不同的，在同等條件下，評(píng)估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價(jià)。一些專用設(shè)備和特殊設(shè)備，由于只有少數(shù)廠家生產(chǎn)，市場(chǎng)交易也少，一般沒有公開的市場(chǎng)價(jià)格，由于市場(chǎng)透明度較差，生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)和實(shí)際成交價(jià)往往存在較大的差異，評(píng)估人員應(yīng)謹(jǐn)慎使用報(bào)價(jià)，一般應(yīng)該向近期購(gòu)買該廠同類產(chǎn)品的其他客戶了解實(shí)際成交價(jià)。對(duì)于進(jìn)口設(shè)備評(píng)估，可以從國(guó)外生產(chǎn)廠家、銷售商、外貿(mào)進(jìn)出口公司、海關(guān)等單位獲得設(shè)備的離岸價(jià)或到岸價(jià)。由于進(jìn)口渠道不同，進(jìn)口設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格可能也存在不同，評(píng)估人員應(yīng)充分調(diào)查和認(rèn)真分析后確定進(jìn)口設(shè)備的自身重置價(jià)格。P147例6-1（2）功能價(jià)值法功能價(jià)值法是通過市場(chǎng)調(diào)查獲得同類全新設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，然后以同類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，并根據(jù)被評(píng)估設(shè)備功能與同類設(shè)備功能比較，調(diào)整得到被評(píng)估設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的方法。①當(dāng)設(shè)備的功能與購(gòu)置價(jià)格之間的呈線性關(guān)系時(shí)，評(píng)估計(jì)算公式為：②當(dāng)設(shè)備的功能與購(gòu)置價(jià)格之間的呈指數(shù)關(guān)系時(shí)，評(píng)估計(jì)算公式為：（6—4）其中：x為功能價(jià)值指數(shù)（或稱規(guī)模效益指數(shù)），它是用來反映資產(chǎn)成本與其功能之間指數(shù)關(guān)系的具體指標(biāo)。在國(guó)外經(jīng)過大量數(shù)據(jù)的測(cè)算，取得的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)是：指數(shù)x的取值范圍0.4—1.2，在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中一般取值范圍為0.6-0.7。P148例6-2、6-3（3）價(jià)格指數(shù)法價(jià)格指數(shù)法是以被評(píng)估設(shè)備的原購(gòu)置價(jià)格為基礎(chǔ)，利用同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)將被評(píng)估設(shè)備的原購(gòu)置價(jià)格調(diào)整為評(píng)估時(shí)購(gòu)置價(jià)格的方法。①定基價(jià)格指數(shù)P149例6-4、6-5②環(huán)比價(jià)格指數(shù)P150例6-6、6-7=245（萬元）

=75000（元）補(bǔ)充例題某企業(yè)2004年購(gòu)建一套年產(chǎn)50萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為1000萬元。2007年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2006年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品75萬噸，造價(jià)為3000萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效益指數(shù)為0.7。該類生產(chǎn)線可以劃分為主要裝置、輔助生產(chǎn)裝置、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng)。上述六項(xiàng)在生產(chǎn)線原始成本的比重分別為70%、5%、5%、5%、10%和5%，2006年到2007年上述六項(xiàng)價(jià)格及費(fèi)用變動(dòng)率分別為5%、3%、10%、2%、15%和10%。采用加權(quán)平均法求取生產(chǎn)線的價(jià)格調(diào)整系數(shù)。試計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本。采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法，被評(píng)估生產(chǎn)線2006年的重置成本為：生產(chǎn)線的加權(quán)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為：運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法，被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本為：（4）重置核算法重置核算法是根據(jù)設(shè)備建造時(shí)所消耗的材料、人工、燃料及動(dòng)力，按現(xiàn)行價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算設(shè)備自身的生產(chǎn)成本，然后再加上合理的利潤(rùn)、稅金等來確定被評(píng)估設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的方法。重置核算法主要適用于自制設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的估測(cè)。運(yùn)用重置核算法估測(cè)設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的公式為：設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格=生產(chǎn)成本+利潤(rùn)+稅金（6—7）P151例6-82.運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)是指國(guó)產(chǎn)設(shè)備從生產(chǎn)廠家、進(jìn)口設(shè)備從港口、車站、碼頭等地到安裝使用地點(diǎn)所發(fā)生的裝卸、運(yùn)輸、保管、保險(xiǎn)及其他有關(guān)費(fèi)用。運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)方法有以下兩種：（1）運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算法運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)地點(diǎn)、使用地點(diǎn)以及重量、體積、運(yùn)輸方式，根據(jù)鐵路、公路、船運(yùn)、航空等部門的運(yùn)輸計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。以鐵路運(yùn)輸為例，鐵道部《鐵路貨物運(yùn)價(jià)規(guī)則》將貨物共分為26類115項(xiàng)，如工業(yè)機(jī)械、電子機(jī)械、農(nóng)業(yè)機(jī)械分別為17、18和19類，同時(shí)也規(guī)定了各種貨物的整車運(yùn)價(jià)號(hào)、零擔(dān)運(yùn)價(jià)號(hào)和集裝箱運(yùn)價(jià)號(hào)。貨物運(yùn)價(jià)由貨物的發(fā)到基價(jià)和運(yùn)行基價(jià)兩部分構(gòu)成，其中：發(fā)到基價(jià)是與運(yùn)送里程遠(yuǎn)近無關(guān)的始發(fā)和終到作業(yè)費(fèi)，該部分費(fèi)用是固定的；運(yùn)行基價(jià)是車輛運(yùn)行途中運(yùn)行作業(yè)費(fèi)，與運(yùn)送里程成正比例。貨物的運(yùn)費(fèi)計(jì)算如下：①整車貨物運(yùn)輸費(fèi)用：整車運(yùn)費(fèi)=（發(fā)到基價(jià)+運(yùn)行基價(jià)×運(yùn)價(jià)里程）×計(jì)費(fèi)重量（6—8）②零擔(dān)貨物運(yùn)輸費(fèi)用：零擔(dān)運(yùn)費(fèi)=（發(fā)到基價(jià)+運(yùn)行基價(jià)×運(yùn)價(jià)里程）×計(jì)費(fèi)重量/10（6—9）③其他費(fèi)用：建設(shè)基金=費(fèi)率×計(jì)費(fèi)重量×運(yùn)價(jià)里程

（6—10）電氣化附加費(fèi)=費(fèi)率×計(jì)費(fèi)重量×電化里程（6—11）（2）運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法是按國(guó)產(chǎn)設(shè)備價(jià)格、進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的一定比率作為設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率，并以此來計(jì)算設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備價(jià)格和進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)是按照現(xiàn)行的價(jià)格水平計(jì)算的設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格和到岸價(jià)。機(jī)械行業(yè)國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率見表6—4、表6—5。表6—4機(jī)械行業(yè)國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表地區(qū)類別建設(shè)單位所在地運(yùn)雜費(fèi)率（%）備注

一類北京、天津、河北、山西、山東、江蘇、上海、浙江、安徽、遼寧5指標(biāo)中包括建設(shè)單位倉(cāng)庫(kù)離車站或碼頭50公里以內(nèi)的短途運(yùn)輸費(fèi)。當(dāng)超過50公里時(shí)按每超過50公里增加1.5%費(fèi)率計(jì)算，不足50公里者，可按50公里計(jì)算。二類湖南、湖北、福建、江西、廣東、河南、陜西、四川、甘肅、吉林、黑龍江、海南7三類廣西、貴州、青海、寧夏、內(nèi)蒙古8四類云南、新疆、西藏10表6—5機(jī)械行業(yè)進(jìn)口設(shè)備陸運(yùn)方式國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率表地區(qū)類別建設(shè)單位所在地運(yùn)雜費(fèi)率（%）備注一類內(nèi)蒙古、新疆、黑龍江1～2進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)指標(biāo)是以離陸站距離劃分指標(biāo)上、下限：100公里以內(nèi)為靠近陸站取下限；100公里以上、300公里以內(nèi)為鄰近陸站取中間值；300公里以上為遠(yuǎn)離陸站取上限。二類青海、甘肅、寧夏、陜西、四川、山西、河北、河南、湖北、吉林、遼寧、天津、北京、山東2～3三類上海、江蘇、浙江、廣東、安徽、湖南、福建、江西、廣西、云南、貴州、西藏3～4運(yùn)用運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法計(jì)算國(guó)產(chǎn)和進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的公式為：國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備價(jià)格×國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（6—12）進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（6—13）3.安裝費(fèi)的估測(cè)設(shè)備安裝包括設(shè)備的裝配和安裝，鍋爐及其他各種工業(yè)鍋窯的砌筑，設(shè)備附屬設(shè)施的安裝，設(shè)備附屬管線的敷設(shè)，設(shè)備及附屬設(shè)施和管線的絕緣、防腐、油漆、保溫等。設(shè)備安裝費(fèi)是指上述工程所發(fā)生的所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)用等。設(shè)備安裝費(fèi)的估測(cè)可以采用以下方法：（1）重置核算法重置核算法是指根據(jù)設(shè)備原來安裝過程中材料、人工、機(jī)械的消耗量，按照現(xiàn)行的價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算，再加上其他費(fèi)用，以此得到重置安裝費(fèi)的方法。重置核算中可以按照原來的材料計(jì)算，也可以按照新型材料進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式為：安裝費(fèi)=材料費(fèi)+人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+其他費(fèi)用（6—14）（2）安裝費(fèi)率計(jì)算法安裝費(fèi)率計(jì)算法是按國(guó)產(chǎn)設(shè)備的價(jià)格、進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)的一定比率作為設(shè)備的安裝費(fèi)率，并以此來計(jì)算設(shè)備的安裝費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備價(jià)格和進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)是按照現(xiàn)行的價(jià)格水平計(jì)算的設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格和到岸價(jià)。運(yùn)用安裝費(fèi)率計(jì)算法計(jì)算國(guó)產(chǎn)和進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)的公式為：國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備價(jià)格×國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率（6—15）進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率（6—16）國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率可參考國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于機(jī)械工程建筑項(xiàng)目概算指標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率可按照同類型國(guó)產(chǎn)設(shè)備的30%～70%確定。4.基礎(chǔ)費(fèi)的估測(cè)設(shè)備的基礎(chǔ)是為安裝設(shè)備而建造的特殊構(gòu)筑物。設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)是指建造設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和其他費(fèi)用。重置核算法基礎(chǔ)費(fèi)率計(jì)算法5.進(jìn)口設(shè)備其他成本費(fèi)用的估測(cè)第三部分：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)（FOB）×費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=設(shè)備到岸價(jià)（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×費(fèi)率總步驟：⑴計(jì)算到岸價(jià)【離岸價(jià)加上國(guó)外運(yùn)費(fèi)和運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）】CIF=FOB×（1+海運(yùn)費(fèi)率）（1+保險(xiǎn)費(fèi)率）⑵到岸價(jià)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、車輛購(gòu)置費(fèi)之和=【CIF（1＋關(guān)稅稅率）】【1+（消費(fèi)稅稅率＋增值稅稅率＋車輛購(gòu)置費(fèi)率）÷（1－消費(fèi)稅稅率）】⑶銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率⑷外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1）國(guó)外運(yùn)費(fèi)的估測(cè)國(guó)外運(yùn)費(fèi)通常以設(shè)備的離岸價(jià)為基數(shù)乘以海運(yùn)費(fèi)率計(jì)算，也可以按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)暮＿\(yùn)費(fèi)率一般取5%～8%，近洋運(yùn)輸?shù)暮＿\(yùn)費(fèi)率一般取3%～4%。國(guó)外運(yùn)費(fèi)的計(jì)算公式為：海運(yùn)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×海運(yùn)費(fèi)率

（6—17）（2）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的估測(cè)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)一般以設(shè)備的離岸價(jià)與海運(yùn)費(fèi)之和為基數(shù)乘以保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。保險(xiǎn)費(fèi)率可根據(jù)保險(xiǎn)公司費(fèi)率表確定，一般在0.4%左右。國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式為：國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率（6—18）（3）關(guān)稅的估測(cè)關(guān)稅以進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅完稅價(jià)格乘以相應(yīng)關(guān)稅稅率計(jì)算。關(guān)稅完稅價(jià)格為進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)（CIF），關(guān)稅稅率按照《進(jìn)境物品進(jìn)口稅稅率表》確定。關(guān)稅計(jì)算公式為：關(guān)稅=關(guān)稅完稅價(jià)格×關(guān)稅稅率

（6—19）（4）消費(fèi)稅的估測(cè)消費(fèi)稅以關(guān)稅完稅價(jià)格與關(guān)稅之和為基數(shù)，并換算成含消費(fèi)稅的計(jì)稅價(jià)格后乘以消費(fèi)稅稅率計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備中只有小汽車、中輕型商用客車以及摩托車等車輛征收消費(fèi)稅，消費(fèi)稅稅率按照國(guó)家發(fā)布的消費(fèi)稅稅率表確定。消費(fèi)稅計(jì)算公式為：（6—20）（5）增值稅的估測(cè)

增值稅以關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅之和為基數(shù)乘以增值稅稅率計(jì)算。不繳納消費(fèi)稅的進(jìn)口設(shè)備以關(guān)稅完稅價(jià)格和關(guān)稅之和為基數(shù)計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備增值稅稅率為17%，同時(shí)還要以增值稅稅額為基數(shù)按照7%和3%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。增值稅計(jì)算公式為：增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率

（6—21）（6）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)的估測(cè)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是銀行為客戶進(jìn)口設(shè)備辦理外匯結(jié)算業(yè)務(wù)而收取的費(fèi)用。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)以設(shè)備離岸價(jià)為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算，現(xiàn)行銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%～0.5%。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)計(jì)算公式為：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×費(fèi)率

（6—22）（7）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是外貿(mào)進(jìn)出口公司為客戶代理設(shè)備進(jìn)口業(yè)務(wù)而收取的費(fèi)用。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)通常以設(shè)備到岸價(jià)為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算，外貿(mào)公司進(jìn)口業(yè)務(wù)的收費(fèi)率一般為1%～1.5%。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=設(shè)備到岸價(jià)×費(fèi)率

（6—23）（8）車輛購(gòu)置稅的估測(cè)車輛購(gòu)置稅以關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅之和為基數(shù)乘以車輛購(gòu)置稅率計(jì)算，車輛購(gòu)置稅的稅率為10%。車輛購(gòu)置稅計(jì)算公式為：車輛購(gòu)置稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×稅率（6—24）

【例6—9】對(duì)某企業(yè)一套從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)過調(diào)查了解到，現(xiàn)在該設(shè)備從美國(guó)進(jìn)口的離岸價(jià)為60萬美元，海運(yùn)費(fèi)率為6%，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰，該設(shè)備現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為1.5%，安裝費(fèi)費(fèi)率為0.8%，基礎(chǔ)費(fèi)費(fèi)率為1.2%。評(píng)估基準(zhǔn)日美元同人民幣的比價(jià)為1︰6.14。該進(jìn)口設(shè)備重置成本計(jì)算如下：國(guó)外運(yùn)費(fèi)=60×6%=3.6（萬美元）保險(xiǎn)費(fèi)=（60+3.6）×4‰=0.25（萬美元）到岸價(jià)（外匯計(jì)價(jià)）=60+3.6+0.25=63.85（萬美元）到岸價(jià)（人民幣計(jì)價(jià)）=63.85×6.14=392.04（萬元人民幣）關(guān)稅=392.04×10%=39.20（萬元人民幣）增值稅=（392.04+39.20）×17%=73.31（萬元人民幣）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=60×6.14×0.5%＝1.84（萬元人民幣）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=392.04×1.5%＝5.88（萬元人民幣）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=392.04×1.5%＝5.88（萬元人民幣）安裝費(fèi)=392.04×0.8%＝3.14（萬元人民幣）基礎(chǔ)費(fèi)=392.04×1.2%＝4.70（萬元人民幣）進(jìn)口設(shè)備重置成本=392.04+39.20+73.31+1.84+5.88+5.88+3.14+4.70=525.99（萬元人民幣）補(bǔ)充例題：12007年年底評(píng)估某合資企業(yè)一臺(tái)正在使用的進(jìn)口設(shè)備。該設(shè)備原來從德國(guó)某公司進(jìn)口FOB價(jià)格是20萬馬克。評(píng)估人員了解到現(xiàn)在該設(shè)備FOB成交價(jià)為19.6萬馬克。評(píng)估基準(zhǔn)日德國(guó)馬克對(duì)美元的匯率為1.7：1，人民幣對(duì)美元的匯率為8.5：1.境外運(yùn)雜費(fèi)按FOB價(jià)格的5%計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)按FOB價(jià)格的0.5%計(jì)算，關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8%計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格和銀行手續(xù)費(fèi)的和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中，由德方派人安裝調(diào)試，不必另付費(fèi)用。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮到利息因素，即資金成本的估算。試根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，計(jì)算被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本。參考答案FOB價(jià)格=19.6（萬馬克）=19.6/1.7=11.53（萬美元）境外運(yùn)雜費(fèi)=11.53×5%=0.58（萬美元）保險(xiǎn)費(fèi)=11.53×0.5%=0.058（萬美元）CIF價(jià)格=FOB價(jià)格+境外運(yùn)雜費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)

=11.53+0.58+0.058=12.168（萬美元）銀行手續(xù)費(fèi)用=12.168×0.8%=0.097（萬美元）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=（12.168+0.097）×3%=0.368（萬美元）進(jìn)口設(shè)備的重置成本=CIF價(jià)格+銀行手續(xù)費(fèi)用+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

=12.168+0.097+0.368=12.633（萬美元）

=12.633×8.5=107.38（萬元人民幣）補(bǔ)充例題：2對(duì)某企業(yè)一套從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)過調(diào)查了解到，現(xiàn)在該設(shè)備從美國(guó)進(jìn)口的離岸價(jià)格為60萬美元，海運(yùn)費(fèi)率為6%，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰，該設(shè)備現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為0.8%，基礎(chǔ)費(fèi)費(fèi)率為1.2%。評(píng)估基準(zhǔn)日美元同人民幣的比價(jià)為1：6.7，試估算該進(jìn)口設(shè)備重置成本。4‰若消費(fèi)稅率為10%……思考題：某進(jìn)口設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的FOB價(jià)為105萬美元，海運(yùn)費(fèi)率為5%，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.4%，關(guān)稅稅率為16%，增值稅率為17%，財(cái)務(wù)費(fèi)用率為0.4%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率0.15%，美元對(duì)人民幣匯率為8.31，安裝費(fèi)為436275元，計(jì)算該設(shè)備的重置成本。序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算依據(jù)費(fèi)率結(jié)果1貨價(jià)FOB（美元）10500002運(yùn)輸費(fèi)FOB價(jià)5%525003保險(xiǎn)費(fèi)FOB價(jià)+海運(yùn)費(fèi)0.4%4410CIF價(jià)（人民幣）CIF價(jià)（美元）8.3191984224關(guān)稅CIF價(jià)（人民幣）16%14717485增值稅CIF價(jià)+關(guān)稅17%18139296財(cái)務(wù)費(fèi)用FOB（人民幣）0.4%349027外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIF價(jià)（人民幣）1%919848國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)CIF價(jià)（人民幣）0.15%13797.639安裝費(fèi)436275重置成本合計(jì)數(shù)13061057.63四、機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的估測(cè)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的磨損和暴露于自然環(huán)境造成的侵蝕而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失。反映實(shí)體性貶值的相對(duì)數(shù)是實(shí)體性貶值率。

（6—25）成新率是反映機(jī)器設(shè)備新舊程度的指標(biāo)，或理解為機(jī)器設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。成新率與實(shí)體性貶值率是同一事物的兩面，二者的關(guān)系為：成新率=1－實(shí)體性貶值率（6—26）評(píng)估中，對(duì)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的估測(cè)通常是估測(cè)其成新率。成新率的估測(cè)是機(jī)器設(shè)備成本法估價(jià)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題。（一）觀察法觀察法是評(píng)估人員根據(jù)對(duì)機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)觀察和技術(shù)檢測(cè),在綜合分析機(jī)器設(shè)備的已使用時(shí)間、使用狀況、技術(shù)狀態(tài)、維修保養(yǎng)狀況、大修技改情況、工作環(huán)境和條件等因素的基礎(chǔ)上,測(cè)定設(shè)備的成新率。1.直接觀測(cè)法該方法是首先確定和劃分不同檔次的成新率標(biāo)準(zhǔn)（見表6—6），然后根據(jù)被評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況，經(jīng)觀測(cè)、分析、判斷直接確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。這種辦法的特點(diǎn)是相對(duì)簡(jiǎn)便、省時(shí)、易行，但主觀性強(qiáng)，精確度較差。一般適用于單位價(jià)值小，數(shù)量多，技術(shù)性不是很強(qiáng)的機(jī)器設(shè)備成新率的確定。表6—6機(jī)器設(shè)備成新率評(píng)估參考表類別新舊情況有形損耗率（%）技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)參考說明成新率（%）1新設(shè)備及使用不久設(shè)備0～10全新或剛使用不久的設(shè)備。在用狀態(tài)良好，能按設(shè)計(jì)要求正常使用，無異?，F(xiàn)象100～902較新設(shè)備11～35已使用1年以上或經(jīng)過第一次大修恢復(fù)原設(shè)計(jì)性能使用不久的設(shè)備，在用狀態(tài)良好，能滿足設(shè)計(jì)要求，未出現(xiàn)過較大故障89～653半新設(shè)備36～60已使用2年以上或大修后已使用一段時(shí)間的設(shè)備，在用狀態(tài)較好，基本上能達(dá)到設(shè)備設(shè)計(jì)要求，滿足工藝要求，需經(jīng)常維修以保證正常使用64～404舊設(shè)備61～85已使用較長(zhǎng)時(shí)間或幾經(jīng)大修，目前仍能維持使用的設(shè)備。在用狀態(tài)一般，性能明顯下降,使用中故障較多，經(jīng)維護(hù)仍能滿足工藝要求,可以安全使用39～155報(bào)廢待處理設(shè)備86～100已超過規(guī)定使用年限或性能嚴(yán)重劣化，目前已不能正常使用或停用，即將報(bào)廢待更新15以下表6—6機(jī)器設(shè)備成新率評(píng)估參考表2.打分法又稱分部分鑒定法，是按機(jī)器設(shè)備的構(gòu)成部分分項(xiàng)，按各項(xiàng)的價(jià)值比重或貢獻(xiàn)度打分，然后根據(jù)對(duì)設(shè)備各部分實(shí)際狀況的技術(shù)鑒定，通過打分來確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。這種方法的特點(diǎn)是使單項(xiàng)設(shè)備的成新率的確定定量化，在一定程度上克服了主觀隨意性，使成新率的確定更加科學(xué)合理。下面以普通機(jī)床為例對(duì)這種方法加以具體說明。在對(duì)機(jī)床采用打分法估測(cè)成新率時(shí)，首先把機(jī)床劃分為機(jī)床精度、操作系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)、運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他等幾個(gè)部分，并給定每個(gè)部分的標(biāo)準(zhǔn)分，然后對(duì)各部分進(jìn)行觀測(cè)或技術(shù)鑒定，在此基礎(chǔ)上對(duì)各部分實(shí)際狀況打分，最后把各部分實(shí)得分?jǐn)?shù)相加，即可得到被評(píng)估機(jī)床的成新率。具體情況見表6—7。如果是數(shù)控機(jī)床可劃分為機(jī)床精度、數(shù)控系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、操作系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他幾個(gè)部分，各部分的標(biāo)準(zhǔn)分與普通機(jī)床比有較大差別這里不作詳細(xì)介紹。用此方法鑒定機(jī)床成新率的難點(diǎn)是機(jī)床精度的測(cè)定，因?yàn)闄C(jī)床精度可分為幾何精度和工作精度（加工精度），具體又通過很多指標(biāo)來反映，這些指標(biāo)的測(cè)定通常用儀器來完成。事實(shí)上，由于受技術(shù)裝備條件及評(píng)估作業(yè)時(shí)間的限制，評(píng)估機(jī)構(gòu)很難做到這一點(diǎn)。在實(shí)際評(píng)估中，評(píng)估人員可通過向機(jī)器設(shè)備技術(shù)管理人員、設(shè)備操作人員調(diào)查了解機(jī)床的實(shí)際加工精度情況，再通過與機(jī)床的標(biāo)準(zhǔn)加工精度或設(shè)計(jì)加工精度對(duì)比，來給機(jī)床的精度打分。表6—7

機(jī)器設(shè)備（機(jī)床）成新率鑒定表單位名稱：評(píng)估基準(zhǔn)日：設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)制造廠家購(gòu)置時(shí)間已使用年限近期大修理日期/金額序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分鑒定內(nèi)容及實(shí)際情況實(shí)際打分1機(jī)床精度55⑴幾何精度，如溜板移動(dòng)在垂直平面內(nèi)的直線度、主軸錐孔中心線的徑向跳動(dòng)等指標(biāo)是否達(dá)到設(shè)計(jì)及有關(guān)要求⑵工作精度，如精車軸類零件外圓的圓度和圓柱度、精車端面的平面度等指標(biāo)是否達(dá)到有關(guān)要求2操作系統(tǒng)6

變速及溜板操作手輪或手柄是否靈活輕便，絲杠與螺母之間的間隙是否過大3運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)8

包括主軸箱、進(jìn)給箱的齒輪傳動(dòng)系統(tǒng)，各部位軸承有無振動(dòng)及發(fā)熱，各滑動(dòng)面有無拉傷4潤(rùn)滑系統(tǒng)10

潤(rùn)滑油泵出口壓力是否達(dá)到額定值，油管是否有泄漏，油路是否暢通5電器系統(tǒng)15

電控箱中電流開斷裝置如磁力啟動(dòng)器、交流接觸器、空氣斷路器以及各種繼電器觸點(diǎn)有無燒損或接觸不良，工作是否正常。電動(dòng)機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有發(fā)熱升溫超過正常值6外觀及其他6

機(jī)床附件是否齊全，安全保護(hù)裝置是否完好，外觀有無銹蝕、碰傷及油漆剝落等合計(jì)100成新率（%）

（3）幾種主要類型設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容

觀察法的重點(diǎn)是在全面了解被評(píng)估設(shè)備基本情況的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定。在進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)備的不同類型，確定檢測(cè)的項(xiàng)目和重點(diǎn)。下面就評(píng)估實(shí)務(wù)中經(jīng)常遇到的典型機(jī)器設(shè)備加以說明，僅供參考。

1.各類切削機(jī)床技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容⑴精度、性能能否滿足生產(chǎn)工藝要求，精密、稀有機(jī)床主要精度性能能否達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)；⑵各傳動(dòng)系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常、變速齊全；⑶各操作系統(tǒng)動(dòng)作是否靈敏可靠；⑷潤(rùn)滑系統(tǒng)是否裝置齊全、管道完整、油路暢通；⑸電氣系統(tǒng)是否裝置齊全、管線完整、性能靈敏、運(yùn)行可靠；⑹滑動(dòng)部位運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，各滑動(dòng)部位及零件有無嚴(yán)重拉、研、碰傷情況；⑺機(jī)床內(nèi)部是否清潔，有無油垢、銹蝕現(xiàn)象；⑻機(jī)床有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象；⑼零部件是否完整，隨機(jī)附件是否齊全；⑽安全防護(hù)裝置是否安全可靠。2.起重設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容⑴起重和牽引能力能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；⑵各傳動(dòng)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，鋼絲繩、吊鉤、吊環(huán)是否符合安全技術(shù)規(guī)程；⑶制動(dòng)裝置是否安全可靠，主要零件有無嚴(yán)重磨損；⑷操作系統(tǒng)是否靈敏可靠，調(diào)速是否正常；⑸主副梁的上拱、下?lián)?、旁彎是否有變形，變形程度如?⑹電器裝置是否齊全有效，安全裝置是否靈敏可靠；⑺車輪與軌道是否接觸良好，有無嚴(yán)重啃軌現(xiàn)象；⑻潤(rùn)滑裝置是否齊全，運(yùn)行是否正常，有無漏油現(xiàn)象；⑼吊車內(nèi)外是否清潔，有無銹蝕現(xiàn)象；⑽零部件及附件是否齊全。3.鍋爐設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容⑴鍋爐蒸發(fā)量、壓力、溫度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求或主管部門的規(guī)定，鍋筒、入孔、聯(lián)箱、手孔及管路、閥門等是否保溫良好，有無銹蝕、泄露現(xiàn)象；⑵水冷壁、對(duì)流管束、煙管、過熱器、空氣預(yù)熱器等各受熱面有無嚴(yán)重積煙垢現(xiàn)象，受壓部件是否符合技術(shù)要求，有無泄露現(xiàn)象；⑶安全閥、壓力表、水位表、水位報(bào)警器等是否符合技術(shù)要求，使用是否可靠；⑷爐墻是否完整，構(gòu)件有無燒損，爐墻外表溫度是否符合有關(guān)要求；⑸燃燒設(shè)備是否完整無損，鍋爐運(yùn)行熱效率是否達(dá)到規(guī)定要求；⑹傳動(dòng)裝置是否運(yùn)轉(zhuǎn)可靠，潤(rùn)滑良好，水、氣管道敷設(shè)是否整齊合理，有無泄露現(xiàn)象；⑺給煤裝置、出渣裝置運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；⑻給水設(shè)備及水處理設(shè)備是否配備合理、運(yùn)轉(zhuǎn)正常；⑼鼓引二次風(fēng)機(jī)是否配備合理、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，各調(diào)風(fēng)門或調(diào)鼓風(fēng)裝置調(diào)節(jié)是否靈活可靠；⑽吹灰裝置是否完備、運(yùn)行良好，除塵系統(tǒng)是否符合要求;⑾電氣設(shè)備、電氣線路是否安全可靠，使用良好，各種儀表裝置是否符合技術(shù)要求；⑿鍋爐外表是否清潔，有無積灰和銹蝕現(xiàn)象。4.運(yùn)輸設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容包括行駛檢查和外觀檢查兩個(gè)方面：⑴發(fā)動(dòng)機(jī)是否有活塞敲缸或曲軸、連桿振動(dòng)等異常聲響；⑵變速器是否有脫檔、跳檔及敲擊聲，轉(zhuǎn)向輪及變速桿操作是否輕便靈活；⑶離合器分離是否徹底，接合是否平穩(wěn)可靠，有無發(fā)抖、打滑及異常聲響；⑷加速性能、制動(dòng)性能是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求或安全行駛有關(guān)規(guī)定；⑸汽車行駛后，冷卻水溫、機(jī)油溫度、齒輪油溫度是否達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求，廢氣排放色度是否正常；⑹發(fā)動(dòng)機(jī)及變速器箱體、后橋結(jié)合部等部位是否漏油，冷卻系統(tǒng)是否漏水；⑺汽車外部有無碰傷、劃痕、脫漆及銹蝕，車身及駕駛室的門窗玻璃是否完好，密封是否良好，駕駛室儀表是否完好；⑻輪胎磨損程度如何。5.變壓器技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容⑴變壓器的油面高度是否正常，油色是否正常，外殼有無滲油、漏油現(xiàn)象；⑵變壓器瓷套管是否有破損或放電痕跡；⑶變壓器運(yùn)行聲響是否正常；⑷外殼接地是否良好，接地線有無斷裂和銹蝕；⑸引線接頭、電纜、母線有無發(fā)熱現(xiàn)象；⑹冷卻裝置運(yùn)行是否正常；⑺變壓器上層油溫是否超過允許值85℃；⑻基礎(chǔ)是否牢固，保護(hù)、測(cè)量、信號(hào)裝置是否齊全。（二）使用年限法使用年限法是假設(shè)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)使用壽命期間，實(shí)體性貶值與壽命縮短是成正比的，于是能夠使用設(shè)備的尚可使用年限與總的壽命年限的比確定設(shè)備的成新率，設(shè)備總壽命年限等于已使用年限加上尚可使用年限。使用年限法的評(píng)估計(jì)算公式為：成新率=（6—27）盡管反映壽命的單位不同，但評(píng)估成新率的原理與按“年”計(jì)量的評(píng)估方法基本一致，因此我們統(tǒng)稱為使用年限法。1.簡(jiǎn)單年限法簡(jiǎn)單年限法是針對(duì)投資為一次完成，沒有更新改造和追加投資等情況發(fā)生的機(jī)器設(shè)備成新率的估測(cè)方法。⑴機(jī)器設(shè)備已使用年限的確定機(jī)器設(shè)備已使用年限，是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間。由于資產(chǎn)在使用中負(fù)荷程度及日常維護(hù)保養(yǎng)差別的影響，已使用年限可分為名義使用年限和實(shí)際已使用年限。名義已事業(yè)年限，指會(huì)計(jì)記錄記載的資產(chǎn)的已提折舊的年限。實(shí)際已使用年限，指資產(chǎn)在使用中實(shí)際磨損的年限，可根據(jù)設(shè)備運(yùn)行的記錄資料，用下列公式計(jì)算：實(shí)際已使用年限=名義已使用年限×設(shè)備利用率（6—28）設(shè)備利用率=若設(shè)備利用率的計(jì)算結(jié)果小于1，則表明開工不足，設(shè)備實(shí)際已使用年限小于名義已使用年限；若計(jì)算結(jié)果大于1，則表明設(shè)備處于超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，實(shí)際已使用年限大于名義已使用年限。（6—28）⑵機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的測(cè)定機(jī)器設(shè)備尚可使用年限，是指從評(píng)估基準(zhǔn)日開始到機(jī)器設(shè)備停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間，即機(jī)器設(shè)備的剩余壽命。機(jī)器設(shè)備的已使用年限加上尚可使用年限就是機(jī)器設(shè)備總壽命年限。如果機(jī)器設(shè)備總壽命年限已確定，尚可使用年限就是總壽命年限扣除已使用年限的余額。機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限受到已使用年限、使用狀況、維修保養(yǎng)狀況以及設(shè)備運(yùn)行環(huán)境的影響，評(píng)估人員應(yīng)對(duì)上述因素進(jìn)行全面分析和審慎考慮，以便合理確定機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。a.折舊年限法。該方法是參照國(guó)家規(guī)定的機(jī)器設(shè)備的折舊年限，扣除已使用年限即為機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。從理論上講，折舊年限并不等同于機(jī)器設(shè)備的總壽命年限,機(jī)器設(shè)備已折舊年限并不一定能全面反映出機(jī)器設(shè)備的磨損程度，因此，采用此法計(jì)算機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限及成新率時(shí),一定要注意法定年限與機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、以折舊年限與設(shè)備的實(shí)際損耗程度是否相吻合，并注明使用前提和使用的條件。法定年限法一般適用于較新的機(jī)器設(shè)備尚可使用年限及成新率的確定。b.壽命年限平均法。該方法是根據(jù)企業(yè)已退役的機(jī)器設(shè)備使用壽命年限的記錄，按加權(quán)平均法確定機(jī)器設(shè)備的平均壽命年限，并以此作為被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的總壽命年限，扣除已使用年限后即得尚可使用年限。該方法的運(yùn)用前提是企業(yè)機(jī)器設(shè)備報(bào)廢資料記錄比較完整，且具有一定數(shù)量；企業(yè)的機(jī)器設(shè)備使用保養(yǎng)情況正常，或被評(píng)估對(duì)象與退役的機(jī)器設(shè)備使用情況、維修保養(yǎng)情況以及運(yùn)行環(huán)境狀況基本相同；被評(píng)估機(jī)器設(shè)備與退役的機(jī)器設(shè)備類型、規(guī)格型號(hào)、制造質(zhì)量等方面基本相同?！纠?—10】評(píng)估企業(yè)一臺(tái)普通金屬切削機(jī)床的成新率：該機(jī)床已使用5年；查閱近3年設(shè)備退役記錄，共報(bào)廢該類機(jī)床8臺(tái)，其中使用壽命13年的1臺(tái)，使用壽命15年的2臺(tái)，使用壽命16年的3臺(tái)，使用壽命17年和20年的各1臺(tái)。經(jīng)分析被評(píng)估設(shè)備與退役設(shè)備的使用情況、維修保養(yǎng)情況及運(yùn)行環(huán)境狀況基本相同，則該類設(shè)備的平均使用壽命為：尚可使用年限=16－5=11（年）成新率=

C.預(yù)期年限法。該方法也稱技術(shù)鑒定法，是應(yīng)用工程技術(shù)手段現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)鑒定，檢測(cè)機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)，確定資產(chǎn)的磨損程度，并與現(xiàn)場(chǎng)操作人員和設(shè)備管理人員交談，了解設(shè)備的使用狀況、維修保養(yǎng)狀況及運(yùn)行環(huán)境狀況，依靠專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)判定機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。在對(duì)于已使用時(shí)間較長(zhǎng)、比較陳舊的機(jī)器設(shè)備以及超齡服役的機(jī)器設(shè)備確定尚可使用年限時(shí)，一般采用此方法。預(yù)期年限法主觀性較強(qiáng)，難度也較大，需要評(píng)估人員具有較強(qiáng)的專業(yè)水準(zhǔn)和豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，這也是評(píng)估人員必備的本領(lǐng)。2.綜合年限法綜合年限法根據(jù)機(jī)器設(shè)備投資是分次完成、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行過更新改造和追加投資，以及機(jī)器設(shè)備的不同構(gòu)成部分的剩余壽命不相同等一些情況，經(jīng)綜合分析判斷，并采用加權(quán)平均計(jì)算法，確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。⑴綜合已使用年限的確定。P163例6-11⑵綜合尚可使用年限的確定。P164例6-12表6—10評(píng)估設(shè)備的尚可使用年限（三）修復(fù)費(fèi)用法修復(fù)費(fèi)用法，是根據(jù)修復(fù)磨損部件所需要的開支來確定機(jī)器設(shè)備實(shí)體性損耗及成新率的辦法。它適用于某些特定結(jié)構(gòu)部件已經(jīng)被磨損但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù)的情形，對(duì)機(jī)器設(shè)備來說，包括主要零部件的更換或者修復(fù)、改造費(fèi)用等。實(shí)體性貶值=可修復(fù)部分貶值（修復(fù)費(fèi)用）+不可修復(fù)部分貶值機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值率＝可修復(fù)實(shí)體性貶值+不可修復(fù)實(shí)體性貶值復(fù)原重置成本×100％支付的修復(fù)費(fèi)觀察法估算使用年限法估算修復(fù)費(fèi)用法確定成新率的公式為：成新率=1－實(shí)體性貶值率（6-31）P165例6-13友情提示：教材P164—165難以理解?。。∪?、機(jī)器設(shè)備功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的估測(cè)㈠機(jī)器設(shè)備功能性貶值及估測(cè)機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的貶損。一是超額投資成本造成的功能性貶值。主要是由于新技術(shù)引起的布局、設(shè)計(jì)、材料、產(chǎn)品工藝、制造方法、設(shè)備規(guī)格和配置等方面的變化和改進(jìn)，使購(gòu)建新設(shè)備比老設(shè)備的投資成本降低；二是超額運(yùn)營(yíng)成本造成的功能性貶值。主要是由于技術(shù)進(jìn)步，使原有設(shè)備與新式設(shè)備相比功能落后，運(yùn)營(yíng)成本增加。估測(cè)機(jī)器設(shè)備的功能性貶值，首先應(yīng)該對(duì)已經(jīng)確定的重置成本和成新率（實(shí)體性貶值）進(jìn)行分析，看其是否已經(jīng)扣除了功能性貶值的因素，如采用價(jià)格指數(shù)法確定的設(shè)備重置成本中包含有功能性貶值因素，采用功能價(jià)值法確定的設(shè)備重置成本已經(jīng)扣除了功能性貶值。再如采用使用年限法確定成新率，沒有考慮功能性貶值因素，而采用修復(fù)費(fèi)用法可能扣除了全部或部分的功能性貶值。因此，機(jī)器設(shè)備的重置成本和成新率確定后，并不是匆忙地進(jìn)行功能性貶值的評(píng)估，而是要對(duì)重置成本和成新率進(jìn)行分析，如果已經(jīng)扣除了功能性貶值，就不要重復(fù)計(jì)算，如果未扣除功能性貶值，并且功能性貶值存在，則應(yīng)采取相應(yīng)的方法估測(cè)，其不可漏評(píng)。1.超額投資成本造成的功能性貶值的估算由于超額投資成本造成的功能性貶值表現(xiàn)為新設(shè)備的構(gòu)建成的比老設(shè)備便宜，因此功能性貶值就等于設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額，即功能性貶值=設(shè)備復(fù)原重置成本－設(shè)備更新重置成本（6—32）在評(píng)估操作中應(yīng)注意的是，如果估測(cè)的重置成本是更新重置成本，實(shí)際就已經(jīng)將被評(píng)估設(shè)備價(jià)值中所包含的超額投資成本部分剔除掉了，而不必再去刻意尋找設(shè)備的復(fù)原重置成本，然后再減掉設(shè)備的更新重置成本得到設(shè)備的超額投資成本。因此，選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本情況下，應(yīng)選用更新重置成本。2.超額運(yùn)營(yíng)成本造成的功能性貶值的測(cè)算超額運(yùn)營(yíng)成本造成的功能性貶值與實(shí)體資產(chǎn)的任何有形損耗均無關(guān)聯(lián)，它是由于技術(shù)的發(fā)展所引起但發(fā)生在設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的一種貶值。它很容易出現(xiàn)在下列類型的企業(yè)：⑴使用高技術(shù)設(shè)備和制造高技術(shù)產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)；⑵新興產(chǎn)業(yè)；⑶長(zhǎng)期以來不斷擴(kuò)大規(guī)模的老企業(yè)；⑷擁有大量相同設(shè)備的企業(yè)；⑸擁有一些開工不足或閑置設(shè)備的企業(yè)；⑹加工處理大量材料的企業(yè)。超額運(yùn)營(yíng)成本造成的功能性貶值可采用未來超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)法估測(cè)，具體步驟如下：⑴對(duì)被評(píng)估設(shè)備的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)進(jìn)行分析。⑵估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。⑶選擇參照物，估測(cè)并分析在評(píng)估對(duì)象剩余經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)，參照物與被評(píng)估對(duì)象在產(chǎn)量、成本方面的差異，并將參照物的未來年運(yùn)營(yíng)成本與被評(píng)估對(duì)象的未來年運(yùn)營(yíng)成本比較，計(jì)算被評(píng)估對(duì)象的年超額運(yùn)營(yíng)成本。計(jì)算公式：年超額運(yùn)營(yíng)成本=評(píng)估對(duì)象的未來年運(yùn)營(yíng)成本－參照物的未來年運(yùn)營(yíng)成本（6—33）⑷將年超額運(yùn)營(yíng)成本扣減采用新設(shè)備生產(chǎn)的新增利潤(rùn)應(yīng)繳的所得稅，得到被評(píng)估設(shè)備的年凈超額運(yùn)營(yíng)成本。計(jì)算公式：年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=年超額運(yùn)營(yíng)成本×（1－所得稅稅率）（6—34）⑸選擇合適的折現(xiàn)率，把整個(gè)剩余經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)的各年度凈超額運(yùn)營(yíng)成本折成現(xiàn)值，其現(xiàn)值和就是功能性貶值額。計(jì)算公式：功能性貶值=年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×年金現(xiàn)值系數(shù)（6—35）P167例6-14㈡機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估測(cè)經(jīng)濟(jì)性貶值是因外界因素影響而引起的資產(chǎn)貶值。導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的因素大致有：對(duì)產(chǎn)品需求的減少，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，原材料供應(yīng)情況的變化，通貨膨脹，高利率，政府法律、政策的影響，以及環(huán)境保護(hù)因素等等。其最終表現(xiàn)為設(shè)備的利用率下降、閑置、收益減少。1.貶值率估算法對(duì)于設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值，可通過比較設(shè)備目前實(shí)際生產(chǎn)能力和設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，以百分比的形式計(jì)算設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率，然后再用設(shè)備的重置成本扣減實(shí)體性貶值和功能性貶值后的數(shù)額乘以設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率得出設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1－X]×100%

（6—36）式中：x為規(guī)模效益指數(shù)，它的取值范圍為0.4—1.2之間，在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，x一般選取0.6—0.7。經(jīng)濟(jì)性貶值額=重置成本×經(jīng)濟(jì)性貶值率（6—37）P167例6-15在估測(cè)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)：⑴經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外界因素造成的。⑵設(shè)備的生產(chǎn)能力與經(jīng)濟(jì)性貶值通常是指數(shù)關(guān)系，而非線形關(guān)系。2.收益損失額折現(xiàn)法在評(píng)估中，如果設(shè)備由于外界因素變化所造成的收益減少額能夠直接測(cè)算出來的話，可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間的每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。（1）對(duì)外界影響因素進(jìn)行綜合分析，估測(cè)和確定外界因素對(duì)機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的影響時(shí)間（收益損失年限）；（2）估測(cè)在評(píng)估對(duì)象未來收益損失年限內(nèi)，正常情況下（未受影響）年收益額和受外界因素影響情況下年收益額（一般假定未來年收益額不變），并計(jì)算年收益損失額。年收益損失額=正常情況下年收益額－受外界因素影響情況下年收益額（6—38）（3）將評(píng)估對(duì)象的年收益損失額扣減所得稅得到年凈收益損失額。計(jì)算公式：年凈收益損失額=年收益損失額（1－所得稅稅率）（6—39）（4）選擇適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，將評(píng)估對(duì)象未來的年凈收益損失額折現(xiàn)，即可得到經(jīng)濟(jì)性貶值額。計(jì)算公式：經(jīng)濟(jì)性貶值額=機(jī)器設(shè)備未來年凈收益損失額×年金現(xiàn)值系數(shù)（6—40）P168例6-16國(guó)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備評(píng)估案例珠峰公司因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車間的一臺(tái)設(shè)備轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在委托某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2013年8月31日。評(píng)估人員根據(jù)掌握的資歷，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評(píng)估。設(shè)備名稱：雙盤摩擦壓力機(jī)規(guī)格型號(hào)：J53—300制造廠家：A機(jī)械廠啟用日期：2008年8月賬面價(jià)值：180000賬面凈值：100000內(nèi)容312內(nèi)容4一、概況介紹1.用途及特點(diǎn)該設(shè)備是普遍多用途鍛壓設(shè)備，用于珠峰公司（被評(píng)估設(shè)備所屬?gòu)S家）鍛壓車間手術(shù)器械成型模鍛、擠壓、精壓、切邊、彎曲、校正等作業(yè)。該設(shè)備結(jié)構(gòu)緊湊、動(dòng)力大、剛性強(qiáng)、精度高、萬能性強(qiáng)，采用液壓操作裝置，可進(jìn)行單次打擊和連續(xù)自動(dòng)打擊。內(nèi)容312內(nèi)容42.結(jié)構(gòu)及主要技術(shù)參數(shù)（１）結(jié)構(gòu)主要包括機(jī)架、滑塊、飛輪于主軸（其上安裝兩個(gè)達(dá)摩擦輪）四個(gè)部分，液壓操縱、剎緊、退料及緩沖四個(gè)裝置，還有電器設(shè)備（主機(jī)電和油泵電機(jī)）（2）主要技術(shù)參數(shù)

公稱壓力：3000KN

打擊能量：2000KJ

最大行程：400mm

最小封閉高度：不得小于300mm

液壓系統(tǒng)工作油壓：2?-3Mpa內(nèi)容312內(nèi)容4二、估算重置價(jià)值1.估算購(gòu)置價(jià)格經(jīng)向原制造廠—A機(jī)械廠詢價(jià)得知，相同規(guī)格型號(hào)的J53—300型雙盤摩擦壓力機(jī)2013年8月31日（即評(píng)估基準(zhǔn)日）價(jià)格為人民幣188000元。內(nèi)容312內(nèi)容42.估算重置價(jià)值（1）購(gòu)置價(jià)格=188000（元）（2）運(yùn)雜費(fèi)=購(gòu)置價(jià)格*運(yùn)雜費(fèi)率=188000*5%=9400（元）（3）基礎(chǔ)費(fèi)=購(gòu)置價(jià)格*基礎(chǔ)費(fèi)率=188000*5%=9400（元）（4）安裝調(diào)試費(fèi)：根據(jù)生產(chǎn)廠家承諾該項(xiàng)費(fèi)用免收。（5）資金成本：因該機(jī)可在不到一個(gè)月時(shí)間內(nèi)完成安裝調(diào)試工作，故資金成本不計(jì)。

重置價(jià)值=購(gòu)置價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)+基礎(chǔ)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+資金成本=188000+9400+9400+0+0=206800內(nèi)容312內(nèi)容4三、確定綜合成新率1.確定經(jīng)七項(xiàng)調(diào)整因素修正使用年限法的成新率（1）根據(jù)《全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格信息》2009年第一期刊出的《機(jī)器設(shè)備參考?jí)勖晗迣凇罚″憠涸O(shè)備規(guī)定使用（經(jīng)濟(jì)）年限為17年；（2）確定已使用（實(shí)際）年限為5年（啟用日期2008年8月—評(píng)估基準(zhǔn)日2013年8月）。內(nèi)容312內(nèi)容4（3）確定七項(xiàng)調(diào)整因素綜合修正系數(shù)a=0.99①制造質(zhì)量a1—1.10（A機(jī)械廠制造。質(zhì)量?jī)?yōu)良）②利用程度a2—1.00（2班/日作業(yè)，利用優(yōu)良）③維護(hù)保養(yǎng)a3—1.00（正常）④修理改造a4—1.00（無修理改造）⑤故障情況a5—1.00（無故障）⑥運(yùn)行狀態(tài)a6—1.00（正常）⑦工作環(huán)境a7—0.90（高溫、灰塵、振動(dòng)）（4）確定已使用(經(jīng)濟(jì))年限5.05（=5/0.99）年（5）確定尚可使用(經(jīng)濟(jì))年限為11.95（=17-5.05）年（6）確定經(jīng)七項(xiàng)調(diào)整因素修正使用年限法的實(shí)際成新率。

綜上，實(shí)際成新率=尚可使用(經(jīng)濟(jì))年限/規(guī)定使用(經(jīng)濟(jì))年限*100%=11.95/17*100%=70%內(nèi)容312內(nèi)容42.確定現(xiàn)場(chǎng)勘查綜合技術(shù)鑒定成新率（表14-1）內(nèi)容312內(nèi)容4內(nèi)容312內(nèi)容4內(nèi)容312內(nèi)容43.確定綜合成新率綜合成新率=七項(xiàng)調(diào)整因素系數(shù)修正使用年限法成新率*40%+現(xiàn)場(chǎng)勘查技術(shù)鑒定成新率*60%=70%*40%+75%*60%=73%四、確定評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值*綜合成新率=206800*73%=150964（元）綜合案例某企業(yè)有一套自制生產(chǎn)設(shè)備，原值100萬元，其中材料費(fèi)70萬元，安裝費(fèi)22萬元，其它費(fèi)用8萬元。設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某類產(chǎn)品1000噸。這套設(shè)備到2014年1月1日已使用6年，預(yù)計(jì)尚可使用9年。從2008年到2014年的6年時(shí)間中，材料費(fèi)上漲指數(shù)為10%，11%，12%，15%，20%，25%，安裝費(fèi)和其它費(fèi)用上漲為9%，10%，12%，14%，18%，20%。隨著技術(shù)創(chuàng)新，致使相同設(shè)備的生產(chǎn)能力提高，預(yù)計(jì)94年自制同樣設(shè)備生產(chǎn)能力會(huì)達(dá)到1200噸。由于企業(yè)面臨的行業(yè)不景氣，正常開工率為90%，調(diào)整系數(shù)取0.6。試評(píng)估這套設(shè)備2014年1月1日的價(jià)格。第一步：計(jì)算重置全價(jià)第二步：確定各種損耗率1.有形損耗率：6/（6+9）=40%2．功能性損耗：（1200-1000）/1200*100%=16.67%3．經(jīng)濟(jì)損耗率：[1-（900/1000）0.6]×100%=6%第三步：計(jì)算重置凈值230.16×（1-40%）（1-16.67%）（1-6%）=108.17萬元Thanks!一、市場(chǎng)途徑的適用范圍和前提條件市場(chǎng)途徑及其方法主要是用于機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)價(jià)值的評(píng)估，而不適用于機(jī)器設(shè)備的原地續(xù)用價(jià)值的評(píng)估。變現(xiàn)價(jià)值與原地續(xù)用價(jià)值的不同，不僅在于價(jià)值構(gòu)成項(xiàng)目的不同，更主要的是受市場(chǎng)因素的程度不同。應(yīng)用市場(chǎng)途徑及其方法估價(jià)必須具備以下前提條件：（一）需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的機(jī)器設(shè)備交易市場(chǎng)（二）與被評(píng)估設(shè)備相同或相類似的參照物設(shè)備能夠找到第三節(jié)市場(chǎng)途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

二、市場(chǎng)途徑的評(píng)估步驟（一）收集有關(guān)機(jī)器設(shè)備交易資料所收集的資料一般包括：設(shè)備的交易價(jià)格、交易日期、交易目的、交易方式、交易雙方情況、機(jī)器設(shè)備的類型、功能、規(guī)格型號(hào)、已使用年限、設(shè)備的實(shí)際狀態(tài)等。（二）選擇可供比較的交易實(shí)例作為參照物對(duì)所收集的資料進(jìn)行分析整理后，按可比性原則，選擇所需的參照物。參照物選擇的可比性應(yīng)注意兩個(gè)方面：一是，交易情況的可比性二是，設(shè)備本身各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)的可比性。（三）量化和調(diào)整交易情況的差異機(jī)器設(shè)備的交易價(jià)格會(huì)受到供求狀況、交易雙方情況、交易數(shù)量、付款方式等交易情況影響。一般來說，在設(shè)備銷售時(shí)，如果有多個(gè)投資者競(jìng)相購(gòu)買，其價(jià)格必然要高，反之，價(jià)格就會(huì)降低；而只銷售一臺(tái)設(shè)備與同時(shí)銷售多臺(tái)設(shè)備相比，價(jià)格也會(huì)不一樣；另外一次付款和分期付款銷售的價(jià)格也不相同。因此，應(yīng)對(duì)上述因素進(jìn)行分析，對(duì)由于上述因素引起的價(jià)格偏高或偏低情況進(jìn)行量化和修正。（四）量化和調(diào)整品牌方面的差異同一類型的設(shè)備由于生產(chǎn)廠家和品牌的不同，產(chǎn)品質(zhì)量和銷售價(jià)格也有差別。名牌產(chǎn)品質(zhì)量好，價(jià)格高，一般產(chǎn)品質(zhì)量差一些，價(jià)格也低。因此在評(píng)估時(shí)應(yīng)對(duì)應(yīng)生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量等對(duì)交易價(jià)格的影響進(jìn)行量化，并對(duì)這些因素進(jìn)行調(diào)整，剔除其對(duì)交易價(jià)格的影響。

（6—40）（6—41）（五）量化和調(diào)整功能方面的差異機(jī)器設(shè)備規(guī)格型號(hào)及結(jié)構(gòu)上的差異會(huì)集中到設(shè)備間的功能和性能的差異上，如生產(chǎn)能力、生產(chǎn)效率、運(yùn)營(yíng)成本等方面的差異。運(yùn)用功能價(jià)值法和超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)等方法可以將被評(píng)估機(jī)器設(shè)備與參照物在結(jié)構(gòu)、規(guī)格型號(hào)、性能等方面的差異量化和調(diào)整。

（6—42）（六）量化和調(diào)整新舊程度方面的差異評(píng)估時(shí)，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備與參照物在新舊程度上往往不一致，評(píng)估人員應(yīng)對(duì)被評(píng)估設(shè)備與參照物的使用年限、技術(shù)狀態(tài)等情況進(jìn)行分析，估測(cè)其成新率。比較而言，對(duì)被評(píng)估對(duì)象成新率的估測(cè)相對(duì)容易，關(guān)鍵是要對(duì)參照物的成新率如何進(jìn)行客觀判定。如有條件，應(yīng)對(duì)參照物進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定，確定其成新率，如無條件，可采用年限法估測(cè)。取得被評(píng)估設(shè)備和參照物成新率后，可采用下列公式調(diào)整差異：（七）量化和調(diào)整交易日期的差異在選擇參照物時(shí)應(yīng)盡可能選擇離評(píng)估基準(zhǔn)日較近的交易實(shí)例，這樣可以免去交易時(shí)間因素差異的調(diào)整。如果參照物交易時(shí)的價(jià)格與評(píng)估基準(zhǔn)日交易價(jià)格發(fā)生變化，可利用同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。（6—44）（八）確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的評(píng)估值對(duì)上述各差異因素量化調(diào)整后，得出初步評(píng)估結(jié)果。對(duì)