招商政策制定專項方案

xxxx招商政策制訂方案二〇一六年三月二十日

XX招商政策實施方案xx商業(yè)部分整體依據(jù)“x·民文化生活方法情景體驗”專題定位，打造“專題鮮明，層級清楚，業(yè)態(tài)豐富，文化體驗，消費滿足”集旅游觀光、民俗體驗、特色美食、娛樂休閑、酒店居停、休閑娛樂、溫泉泡湯、生活服務(wù)等為一體x文化民俗街區(qū)，成為喜聞樂見“xx”旅游驛站，“xx”流連忘返、樂此不疲度假圣地。制訂招商政策依據(jù)制訂xx招商政策關(guān)鍵依據(jù)為xx商業(yè)運行管理企業(yè)《XX招商政策實施方案》、《XX商業(yè)項目市調(diào)匯報》。、招商政策制訂措施1.分樓層制訂：租金制度由低樓層向高樓層逐步遞減。2.分區(qū)域制訂：同一樓層依據(jù)商鋪所處位置優(yōu)劣，分A、B、C三類區(qū)域，分別制訂不一樣招商標(biāo)準(zhǔn)。3.分業(yè)態(tài)制訂：依據(jù)不一樣業(yè)態(tài)不一樣招商標(biāo)準(zhǔn)。招商政策收費標(biāo)準(zhǔn)（見下表）xx招商收費標(biāo)準(zhǔn)序號費用項目單位收費標(biāo)準(zhǔn)備注1確保金元/戶5000面積100㎡以下收取2確保金元/戶10000面積101—200㎡以下收取3確保金元/戶0面積201—300㎡以上收取4確保金元/戶30000面積300㎡以上收取5水費元/方每個月按實際用水量據(jù)實收取6電費元/度每個月按實際用電量據(jù)實收取7物業(yè)管理費元/㎡每個月按實際面積據(jù)實收取8裝修確保金（自裝）元/戶1000此費用由裝修企業(yè)繳納(面積50㎡)，裝修完成3個月后退還。9裝修確保金（自裝）元/戶1500此費用由裝修企業(yè)繳納(面積51-100㎡)，裝修完成3個月后退還。10裝修確保金（自裝）元/戶3000此費用由裝修企業(yè)繳納(面積101㎡以上)，裝修完成3個月后退還。11商鋪裝修確保金（企業(yè)自裝）元/㎡230此費用由商戶繳納，協(xié)議租期結(jié)束并退店，確保金可退還。招商簽約標(biāo)準(zhǔn)（見下表）xx招商租賃簽約政策1）.租賃政策樓層品類租金標(biāo)準(zhǔn)（元/月/㎡）備注ABC1F商業(yè)形象店363228民俗類(地方小吃)363228小區(qū)配套2523202F商業(yè)形象店232220已入口界定休閑娛樂類232220已入口界定小區(qū)配套181513已入口界定3F商業(yè)形象店1210已入口界定商業(yè)街區(qū)12108已入口界定配套服務(wù)108已入口界定2）.租賃協(xié)議年限政策商業(yè)形象店序號商鋪面積(㎡)協(xié)議簽約期(年)優(yōu)惠政策(年)備注租金繳納租金遞增1150㎡以下31六個月5%2151—300㎡31季度5%3301㎡以上3/51/2季度5%民俗類、休閑娛樂類序號商鋪面積(㎡)協(xié)議簽約期(年)優(yōu)惠政策(年)備注租金繳納租金遞增150㎡以下21年度協(xié)議期限內(nèi)不遞增251—100㎡31六個月5%3101㎡以上52季度5%小區(qū)配套序號商鋪面積(㎡)協(xié)議簽約期(年)優(yōu)惠政策(年)備注租金繳納租金遞增1100㎡以下31六個月5%2101—200㎡3/51+3/1+6年+月季度5%3201㎡以上3/52季度5%注：特殊業(yè)態(tài)或品牌形象店租金價格及協(xié)議年限具體洽談（如：大型超市、500㎡以上形象展示店）xx招商聯(lián)營簽約政策及標(biāo)準(zhǔn)1）.聯(lián)營政策DIY手工藝制作招商政策1.協(xié)議期限統(tǒng)一為兩年；2.甲方統(tǒng)一經(jīng)營、推廣、對外宣傳、包裝等，由甲方負(fù)責(zé)，乙方幫助配合；3.甲方統(tǒng)一設(shè)計、裝修（乙方自備經(jīng)營場所需要物料），乙方幫助甲方完成店面裝飾；4.第十二個月、第二年全部經(jīng)營收入所得歸乙方全部；5.第十二個月為經(jīng)營扶持期，甲方向乙方提供每個月元/人經(jīng)營補助，（各業(yè)態(tài)經(jīng)營人數(shù)為1—2人，人員確定由甲方審核），甲方提供補助時限為12個月；尤其說明：本方案