2024年(完整版)臨建施工合同(特殊場景附錄)

2024年(完整版)臨建施工合同(特殊場景附錄)2024年臨建施工合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程范圍：________________4.工程內容：________________5.工程面積：________________6.工程期限：____年____月____日至____年____月____日二、工程價款1.工程總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款，即￥________________元。（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%，即￥________________元。（3）工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價款的30%，即￥________________元。（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%，即￥________________元。三、施工要求1.乙方應根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和施工方案進行施工。2.乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、施工標準和質量要求進行施工。3.乙方應確保施工安全，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。4.乙方應保證施工過程中對周邊環(huán)境的影響降至最低。四、工期延誤1.因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，按照合同總價款的0.5%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔違約責任，按照合同總價款的0.5%向乙方支付違約金。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料。2.甲方應在收到竣工資料后15個工作日內組織驗收。3.驗收合格后，雙方簽訂工程驗收報告。六、保修責任1.工程保修期為竣工驗收合格之日起12個月。2.保修期內，乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、施工標準和質量要求對工程進行保修。3.保修期內，因乙方原因導致工程損壞，乙方應承擔修復責任，并按照合同總價款的1%向甲方支付違約金。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________在上述合同范本中，需要特別關注的是工程價款的支付方式和工期延誤的違約責任。這兩個細節(jié)直接關系到雙方的財務利益和合同執(zhí)行的時效性。工程價款的支付方式工程價款的支付方式是合同中非常重要的部分，它關系到乙方的資金流和甲方對工程進度的控制。在上述合同中，工程價款被分為四個階段支付，這種分期支付的方式可以在一定程度上保障甲方對工程質量和進度的控制，同時也為乙方提供了必要的資金支持。1.預付款：在合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。這部分款項主要用于乙方為工程開工所做的準備工作，如材料采購、人員組織等。預付款的支付可以有效減輕乙方的資金壓力，確保工程能夠按時開工。2.工程進度款：隨著工程的進展，甲方將根據(jù)乙方完成的工程量支付進度款。這部分款項的支付需要甲方對工程進度進行嚴格的審核，確保支付的款項與實際完成的工程量相符。3.竣工驗收款：工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%。這部分款項的支付是對乙方完成工程的最終確認，也是對乙方工程質量的肯定。工期延誤的違約責任工期延誤是施工合同中常見的問題，它可能導致甲方無法按時使用工程，也可能給乙方帶來額外的成本。因此，明確工期延誤的違約責任對于雙方都是非常重要的。1.乙方原因導致的工期延誤：如果乙方因自身原因導致工期延誤，如管理不善、施工組織不力等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額一般為合同總價款的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.甲方原因導致的工期延誤：如果甲方因自身原因導致工期延誤，如設計變更、資金不到位等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。這可以在一定程度上保護乙方的利益，避免因甲方原因導致的工期延誤給乙方帶來損失。3.不可抗力因素導致的工期延誤：不可抗力因素，如自然災害、政策變動等，可能導致工期延誤。在這種情況下，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)具體情況決定是否調整工期，以及如何分擔由此產(chǎn)生的損失。在合同中明確工期延誤的違約責任，可以促使雙方更加重視工期管理，確保工程能夠按時完成。同時，也可以為雙方在工期延誤發(fā)生時提供解決問題的依據(jù)，減少糾紛的發(fā)生?？偟膩碚f，工程價款的支付方式和工期延誤的違約責任是施工合同中需要特別關注的細節(jié)。雙方在簽訂合同時，應充分考慮到這些細節(jié)，并在合同中做出明確的規(guī)定，以保障雙方的權益。工程價款的支付方式的詳細說明1.預付款的保護：預付款的支付通常伴隨著一定的風險，因為乙方在收到預付款后可能會出現(xiàn)不按約定施工或攜款潛逃的情況。為了保護甲方的利益，合同中可以設定預付款的保障措施，如銀行保函、第三方監(jiān)管賬戶等，確保預付款的安全。2.進度款的支付條件：進度款的支付需要甲方對工程進度進行實地考察和審核，乙方應提供相應的進度報告和已完成工程量的證明。合同中應明確進度款的支付條件和時間，以及乙方提交進度報告的格式和內容要求。3.竣工驗收款的支付前提：竣工驗收款的支付應以工程實際竣工并經(jīng)驗收合格為前提。合同中應明確竣工驗收的標準和程序，以及驗收不合格時的處理辦法。4.保留金的設置：為了確保乙方在工程保修期內履行保修責任，甲方可以暫扣一定比例的款項作為保留金。合同中應明確保留金的比例、扣留期限和釋放條件。工期延誤的違約責任的詳細說明1.違約金的計算方式：合同中應明確違約金的計算方式，包括違約金的計算基數(shù)（如合同總價款、未支付款項等）、計算比例和支付時間。2.工期延誤的認定：合同中應明確工期延誤的認定標準，包括工程關鍵節(jié)點的完成時間、延誤通知的發(fā)出和確認程序等。3.不可抗力因素的處理：對于不可抗力因素導致的工期延誤，合同中應明確不可抗力的定義、雙方的通知義務、證明文件的提交以及工期順延的具體規(guī)定。4.違約責任的上限：為了防止違約金過高導致一方承擔過重的經(jīng)濟責任，合同中可以設定違約責任的上限，如不超過合同總價款的一定比例。5.工期索賠的程序：如果乙方認為工期延誤是由于甲方原因造成的，乙方應按照合同約定的程序提出工期索賠。合同中應明確索賠