標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同合集3篇

標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：**********買方：*******(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號(hào))其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一**份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)********購買方(乙方)*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同摘要：本次合同是由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）就標(biāo)的物為上海市的一處二手房進(jìn)行買賣所訂立的合同。本合同的目的是確保乙方能夠?qū)?biāo)的物的所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)讓給甲方，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。第一章：定義和解釋1.標(biāo)的物：指上海市的具體房產(chǎn)，詳細(xì)描述見附件1。2.所有權(quán)證書：指標(biāo)的物的合法所有權(quán)證明文件。3.委托書：指甲方為本次交易聘請(qǐng)的律師或代理人所簽署的委托書，作為本合同的附件2。第二章：標(biāo)的物的狀況1.乙方保證標(biāo)的物的所有權(quán)是合法的，不存在限制性條件、糾紛或其他擔(dān)保不完整的情況。2.甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，并在交易完成前提供合法的產(chǎn)權(quán)搜索報(bào)告及有關(guān)證明，確保標(biāo)的物的狀況無爭(zhēng)議。第三章：權(quán)利與義務(wù)1.乙方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.甲方同意按照約定的交付日期支付全部購房款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用。3.雙方同意在交付標(biāo)的物之前進(jìn)行徹底檢查，并簽署驗(yàn)收書。第四章：違約責(zé)任1.若乙方無法合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)或提供不完整的產(chǎn)權(quán)證明材料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.若甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并履行過戶義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第五章：爭(zhēng)議解決雙方同意因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的上海市法院訴訟解決。第六章：其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，在過戶完成時(shí)終止。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出并由雙方簽字確認(rèn)。附件：1.標(biāo)的物詳細(xì)描述2.委托書甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：地點(diǎn)：地點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證件號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證件號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有合法權(quán)益的上海二手房，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條房屋基本信息（一）房屋地址：（二）房屋面積：（三）房屋類型：（四）房屋用途：（五）房屋權(quán)屬：（六）其他相關(guān)信息：第二條交易價(jià)格（一）房屋交易總價(jià)：（二）其他費(fèi)用：1.代理手續(xù)費(fèi)：2.物業(yè)管理費(fèi)：3.稅費(fèi)（具體包括哪些稅費(fèi)以及支付方式）：4.其他費(fèi)用（如果有）：第三條買賣條款（一）買賣方式：一次性交付/分期付款/其他約定；（二）分期付款的具體方式、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等：（三）交付方式及時(shí)間：（四）房屋交割標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（五）不動(dòng)產(chǎn)證書辦理方式及時(shí)間：（六）其他約定事項(xiàng)：第四條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：（二）乙方違約責(zé)任：（三）違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：（四）解除合同及賠償方式：第五條合同解除及爭(zhēng)議解決（一）合同解除的條件：（二）爭(zhēng)議解決方式及管轄法院：第六條其他事項(xiàng)（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；（三）本