店鋪出租合同書

第頁共頁店鋪出租合同書【店鋪出租合同書】甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方為正當(dāng)擁有以下所述店鋪的經(jīng)營權(quán)的合法擁有者，并自愿將該店鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則下達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租店鋪的基本情況1.1出租方同意將自己位于[店鋪所在地]的店鋪，面積約為[面積]平方米，位于[具體位置]進(jìn)行出租，供乙方使用。1.2出租方保證所出租的店鋪為合法擁有，并在合同簽訂之日之前將店鋪所有權(quán)問題處理完畢。如因店鋪所有權(quán)問題造成乙方經(jīng)營的不良影響，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣[租金總額]，租金總額將分為[分期數(shù)]期支付。每期租金為人民幣[每期租金]。乙方在每月的[固定日期]之前支付當(dāng)月租金。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，繳納押金為人民幣[押金金額]。在租賃期限屆滿并乙方無違約行為的情況下，押金將全額返還給乙方。2.3乙方如未按期支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的一定比例的違約金。2.4在租賃期間內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違背約定且無法與其取得聯(lián)系，甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行查封、堵封等限制措施，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第三條使用權(quán)及限制3.1出租方同意將上述店鋪出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，乙方有權(quán)在出租期限內(nèi)使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有對(duì)店鋪的使用、收益和處分權(quán)。3.2乙方在經(jīng)營期間應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或遺失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.3在租賃期間內(nèi)，乙方不得將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將店鋪用于非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)終止合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條維修及裝修4.1乙方在使用店鋪的過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管并維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，出現(xiàn)損壞或故障的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)助修復(fù)或維護(hù)。4.2如乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所有裝修費(fèi)用，并在裝修完成后向甲方提供裝修的詳細(xì)記錄。第五條合同終止5.1合同期限為[合同期限]。合同期滿，若沒有提前三個(gè)月提出終止合同的書面通知，本合同將自動(dòng)續(xù)期一年。5.2在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方歸還店鋪，并清空店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。如乙方繼續(xù)使用店鋪，應(yīng)與甲方重新協(xié)商租賃條件。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲方與乙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商、互惠互利的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。7.2本合同中各方的陳述及約定的事實(shí)、條件、義務(wù)均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有瞞報(bào)、虛假陳述或違背約定之行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行完畢后終止。甲方（蓋章）：