實(shí)用2015版建筑面積計(jì)算規(guī)范應(yīng)用精講

第二章

建筑面積計(jì)算規(guī)范1

教學(xué)目標(biāo)：一、建筑物建筑面積的概念、計(jì)算規(guī)則。二、不計(jì)算建筑面積的范圍2

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第269號(hào)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》公告

現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施，原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005同時(shí)廢止。本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部二○一三年十二月十九日現(xiàn)行規(guī)范及計(jì)算依據(jù)3關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2013)的通知粵建造發(fā)〔2014〕15號(hào)各市、縣（區(qū)）造價(jià)管理站，佛山市順德區(qū)建設(shè)市場(chǎng)管理站，各有關(guān)單位：

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2013)已于2014年7月1日實(shí)施，現(xiàn)結(jié)合我省實(shí)際，提出如下意見。

一、自2014年7月1日起，執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》及《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50554-2013）等9本工程量計(jì)算規(guī)范、2010廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)涉及建筑面積計(jì)算的，應(yīng)按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2013)計(jì)算建筑面積。

二、在2014年7月1日前，已發(fā)出招標(biāo)文件或已簽定合同的工程，按原建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算；有約定的按其約定計(jì)算，沒有約定的則不得調(diào)整。

廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站2014年9月1日42.1建筑面積及其相關(guān)概念1.建筑面積建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。5建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道使用面積和輔助面積之和稱為有效面積。62.建筑面積

的作用

(1)確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)

有些城市規(guī)定根據(jù)項(xiàng)目主項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，初步設(shè)計(jì)的重要控制指標(biāo)，按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計(jì)的5%，否則重新審批。(2)確定各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)

建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價(jià)和工料用量的基礎(chǔ)性指標(biāo)：

工程單位面積造價(jià)=工程造價(jià)/建筑面積人工消耗指標(biāo)=工程人工工日耗用量/建筑面積材料消耗指標(biāo)=工程材料用量/建筑面積(3)計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)

根據(jù)底層的建筑面積，就可以很方便的推算出回填體積，樓地面面積、天棚面積等，另外，建筑面積也是計(jì)算平整場(chǎng)地，腳手架，垂直運(yùn)輸?shù)鹊挠?jì)算依據(jù)。(4)編制概算的主要依據(jù)

概算指標(biāo)通常以建筑面積為計(jì)量單位，用概算指標(biāo)編制概算時(shí)以建筑面積為計(jì)算基礎(chǔ)。7相關(guān)定義2.0.2自然層floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3結(jié)構(gòu)層高structurestoryheight樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。82.0.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)buildingenclosure圍合建筑空間的墻體、門、窗。2.0.5建筑空間space以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。

具備可出入、可利用條件(設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確)的圍合空間，均屬于建筑空間。2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structurenetheight樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。92.0.7圍護(hù)設(shè)施enclosurefacilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。2.0.8地下室basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。2.0.9半地下室semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。2.0.10架空層stiltfloor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。102.0.11走廊corridor建筑物中的水平交通空間。2.0.12架空走廊elevatedcorridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。112.0.13結(jié)構(gòu)層structurelayer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對(duì)樓層的隔聲、防火等起主要作用。2.0.14落地櫥窗frenchwindow突出外墻面且根基落地的櫥窗。落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。2.0.15凸窗(飄窗)baywindow凸出建筑物外墻面的窗戶。122.0.16檐廊eavesgallery建筑物挑檐下的水平交通空間。2.0.17挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。132.0.18門斗airlock建筑物入口處兩道門之間的空間。2.0.19雨篷canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。雨篷劃分為有柱雨篷(包括獨(dú)立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷)和無柱雨篷(懸挑雨篷)。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板(如樓板、陽臺(tái)底板)進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對(duì)于無柱雨篷，如頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。142.0.20門廊porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。2.0.21樓梯stairs由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2.0.22陽臺(tái)balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。152.0.23主體結(jié)構(gòu)majorstructure接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。2.0.24變形縫deformationjoint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。2.0.25騎樓overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。2.0.26過街樓overheadbuilding跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。162.0.27建筑物通道passage為穿過建筑物而設(shè)置的空間。2.0.28露臺(tái)terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。露臺(tái)應(yīng)滿足四個(gè)條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋，這四個(gè)條件須同時(shí)滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)，且其上層為同體量陽臺(tái)，則該平臺(tái)應(yīng)視為陽臺(tái)，按陽臺(tái)的規(guī)則計(jì)算建筑面積。17182.0.29勒腳plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。2.0.30臺(tái)階step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。臺(tái)階是指建筑物出入口不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺(tái)階還包括與建筑物出入口連接處的平臺(tái)。192.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定與計(jì)算方法201.單層建筑物的建筑面積計(jì)算（1）計(jì)算規(guī)則：

3.0.1

建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

①單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積；注：當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。21例2-1：1)試計(jì)算圖中單層房屋的建筑面積，假設(shè)房屋高度為3.3m.2)試計(jì)算圖中單層房屋的建筑面積，假設(shè)房屋高度為2.1m.解：S=3.84*5.64+3.6*3.84=35.48(㎡)S=(3.84*5.64+3.6*3.84)/2=17.74(㎡)22②3.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。23。24部分樓層2526③3.0.3對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。舊規(guī)范對(duì)比：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

27H>=2100H<210028例：求圖3.0.1-3的建筑面積。解：S=5.4×(6.9+0.24)+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2=57.83(㎡)29302.多層建筑物建筑面積的計(jì)算計(jì)算規(guī)則：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。當(dāng)層高≥2.20m時(shí)，計(jì)算全面積；當(dāng)層高＜2.20m時(shí)，計(jì)算1/2面積。31（1）多層建筑物的建筑面積應(yīng)按建筑物的自然層數(shù)(指建筑設(shè)計(jì)層高超過2.2m的空間數(shù))計(jì)算,有幾個(gè)自然層就計(jì)算幾層面積!如圖4-5中有三個(gè)自然層,應(yīng)將其三層的水平投影面積累加到一起作為此建筑物的總建筑面積,S=3XLXb3233（2）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積，以檐口高的部分結(jié)構(gòu)外邊線為分界線，如圖4-6所示，計(jì)算規(guī)則：

當(dāng)層高≥2.20m時(shí)，計(jì)算全面積，

當(dāng)層高＜2.20m時(shí)，計(jì)算1/2面積。343．對(duì)于場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間建筑面積計(jì)算

計(jì)算規(guī)則：1）結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;2）結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;3）結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。4）室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。

（1）足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等場(chǎng)館看臺(tái)35注解：室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，因其看臺(tái)上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺(tái)板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計(jì)算建筑面積?！坝许斏w無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)”所稱的“場(chǎng)館”為專業(yè)術(shù)語，指各種“場(chǎng)”類建筑，如：體育場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場(chǎng)等。36例：求利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積解：s=8×(5.3+1.6×0.5)=48.8(㎡)375）有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。如圖所示，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。S=1/2×b×l384．地下室、半地下室建筑面積的計(jì)算計(jì)算規(guī)則：3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。當(dāng)層高≥2.20m時(shí)，計(jì)算全面積；當(dāng)層高＜2.20m時(shí)，計(jì)算1/2面積；393.0.5地下室作為設(shè)備、管道層按本規(guī)范第3.0.26條執(zhí)行;地下室的各種豎向井道按本規(guī)范第3.0.19條執(zhí)行;地下室的圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的按本規(guī)范第3.0.18條規(guī)定執(zhí)行。405.出入口面積計(jì)算規(guī)則：3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。413.0.6出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長(zhǎng)度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長(zhǎng)度;頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對(duì)后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類(如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等)。地下室出入口見圖2。4243采光井另外計(jì)算面積采光井另外計(jì)算面積，詳44防潮層保護(hù)墻不計(jì)建筑面積采光井不計(jì)建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積4546例2-3：試計(jì)算圖所示地下室的建筑面積。

解：S=18*10+（3.5+0.12）*2/2=183.62(㎡)476.3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積計(jì)算規(guī)則：a.結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;

b.結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。>=2200483.0.7本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì)算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層見圖3。4950舊規(guī)范規(guī)定：51結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;s=(4.5+0.12)*(4.2+0.12*2)=20.51m22.結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。s=(4.5+0.12)*(4.2+0.12*2)*0.5=9.06m2結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;s=(4.5+0.12)*(4.2+0.12*2)+1.5*(4.2+0.12*2)*0.5=27.1728m22.結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。s=(4.5+0.12)*(4.2+0.12*2)*0.5+1.5*(4.2+0.12*2)*0.5=13.5864m252舊規(guī)范解法：H<2.2m時(shí)536．建筑物的門廳、大廳建筑面積計(jì)算規(guī)則：（1）3.0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積

。（2）結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。54新規(guī)范取消該說法：回廊是在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。55例2-4：試計(jì)算圖所示建筑物的建筑面積。

解：S=7*12*3+（2+7）*12+2*12*2=408(㎡)567．建筑物有架空走廊時(shí)建筑面積計(jì)算計(jì)算規(guī)則：（1）3.0.9對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;（2）無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。57架空走廊是建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。5859例2-6：試計(jì)算圖所示架空走廊的建筑面積。

新規(guī)范解法：S=8*1.5=12(㎡)舊規(guī)范解法：1）層高≥2.2m：S=8*1.5=12(㎡)2）層高<2.2m：S=8*1.5/2=6(㎡)60例2-7：試計(jì)算圖2.11所示架空走廊的建筑面積。

解：

有頂蓋有圍護(hù)設(shè)施：S=8*1.5/2=6(㎡)6162第二層、第三層面積分別怎么計(jì)算？638．立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)計(jì)算規(guī)則：有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。64659．3.0.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室計(jì)算規(guī)則：應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。，66單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室676810．落地櫥窗、飄窗、門斗、門廊3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。計(jì)算規(guī)則：（1）結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積。（2）結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。6970飄窗713.0.13窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。723.0.14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。7374有維護(hù)設(shè)施的75例2-9：試計(jì)算圖2.13所示三層房屋的建筑面積，房屋層高3.3m。

解：S=9.64*6.01*3=173.82(㎡)76例2-10：試計(jì)算圖2.14所示三層房屋的建筑面積，房屋層高3.3m。

解：S=(9.64*4.44+1.57*9.64/2)*3=151.11(㎡)773.0.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且：結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。7879門廊、雨棚3.0.16門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。8081例：求雨篷的建筑面積。解：有柱雨棚：S=2.5×1.5×0.5=1.88（㎡）82條文解釋：3.0.16雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于2.10m時(shí)才計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。8311．建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房

計(jì)算規(guī)則：當(dāng)層高≥2.20m時(shí)，計(jì)算全面積；當(dāng)層高＜2.20m時(shí)，計(jì)算1/2面積。8412.3.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。85條文說明：3.0.18本規(guī)范的2005版條文中僅對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了規(guī)定，本次修訂后條文對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是“結(jié)構(gòu)凈高”，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時(shí)候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，因此對(duì)于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見圖8。868714.3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。自然層電梯井88例2-12：試求圖2.15所示建筑物的建筑面積。解：S=16*10*5=800(㎡)8915．室外樓梯建筑面積計(jì)算計(jì)算規(guī)則：3.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。90913.0.20室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無論從其功能、還是工程計(jì)價(jià)的要求來說，均需計(jì)算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積;利用地勢(shì)砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。9293

12．建筑物的陽臺(tái)的建筑面積計(jì)算3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。94條紋解釋：3.0.21建筑物的陽臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。9596解：S=3.4*1.2*2+3.4*1.2*2*0.5=12.24(㎡)舊規(guī)范：區(qū)別內(nèi)外陽臺(tái)97建筑面積S＝B×頂蓋長(zhǎng)度方向的水平投影長(zhǎng)度÷213．車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站3.0.22有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。989910014.3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。注：圍護(hù)性幕墻是指直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。裝飾性幕墻不計(jì)算建筑面積。10110215、3.0.24建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。103104163.0.25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。105高低聯(lián)跨（1）當(dāng)高低跨需要分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨部分的結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積。（2）當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。106例：求高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積。解：S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2(㎡)10717.設(shè)備層、管道層、避難層3.0.26對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層：結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。108109舊規(guī)范：建筑物內(nèi)設(shè)備管道層不應(yīng)計(jì)算建筑面積。技術(shù)層，也稱為設(shè)備轉(zhuǎn)換層1102.3不計(jì)算建筑面積的范圍1111與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;1指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)(廊)、平臺(tái)，以及不與陽臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)等設(shè)備平臺(tái)部件;1122騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;建筑物通道為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。騎樓為樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。過街樓為有道路穿過建筑空間的樓房。11