上海租賃合同紀(jì)念館

上海租賃合同紀(jì)念館甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的上海租賃合同紀(jì)念館租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。1.2乙方承租的物業(yè)為上海租賃合同紀(jì)念館，用于展覽、教育、研究等活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理租賃物業(yè)的維修事項(xiàng)。4.3租賃期間，如租賃物業(yè)發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。五、合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同紀(jì)念館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、物業(yè)使用及維修六、合同解除及違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物業(yè)2.1甲方出租的物業(yè)位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。2.2乙方承租的物業(yè)為上海租賃合同紀(jì)念館，用于展覽、教育、研究等活動(dòng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理租賃物業(yè)的維修事項(xiàng)。5.3租賃期間，如租賃物業(yè)發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。六、合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：租賃物業(yè)平面圖甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修服務(wù)記錄表法律名詞及解釋：-出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。-承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。-租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。-租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。-違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任：明確租賃物業(yè)的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付逾期：建立租金支付提醒機(jī)制，確保承租方按時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問(wèn)題。3.租賃期滿后的續(xù)租：提前與出租方溝通續(xù)租意向，避免租賃期滿后無(wú)法繼續(xù)使用租賃物業(yè)。4.合同解除：明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.在合同中明確租賃物業(yè)的維修責(zé)任，并建立維修服務(wù)記錄表，記錄維修事項(xiàng)、維修費(fèi)用等相關(guān)信息。2.建立租金支付提醒機(jī)制，通過(guò)郵件、短信等方式提前通知承租方支付租金，并明確逾期支付的滯納金比例。3.在租賃期滿前與出租方進(jìn)行溝通，提出續(xù)租意向，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果簽訂新的租賃合同。4.在合同中明確合同解除的條件和程序，確保雙方在解除合同