上海租賃合同游泳館

上海租賃合同游泳館甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的游泳館租賃給乙方使用，乙方承租甲方游泳館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃游泳館的基本情況1.1甲方出租的游泳館位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，面積為_______平方米。1.2游泳館內(nèi)設(shè)施包括：_______、_______、_______、_______等。1.3游泳館租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金按年支付。2.2乙方應(yīng)在每年租期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。2.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、游泳館的使用和維護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用游泳館，遵守游泳館的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變游泳館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方負(fù)責(zé)游泳館的日常維護(hù)和管理，保持游泳館的清潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3乙方在使用游泳館過程中，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的游泳館符合國(guó)家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.2甲方負(fù)責(zé)游泳館的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)文件的提供，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)游泳館的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用游泳館，并享受游泳館提供的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守游泳館的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)游泳館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的解除和終止6.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同游泳館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃游泳館的基本情況三、租金及支付方式四、游泳館的使用和維護(hù)五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、合同的解除和終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃游泳館的基本情況1.1甲方出租的游泳館位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，面積為_______平方米。1.2游泳館內(nèi)設(shè)施包括：_______、_______、_______、_______等。1.3游泳館租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金按年支付。2.2乙方應(yīng)在每年租期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。2.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、游泳館的使用和維護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用游泳館，遵守游泳館的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變游泳館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方負(fù)責(zé)游泳館的日常維護(hù)和管理，保持游泳館的清潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3乙方在使用游泳館過程中，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的游泳館符合國(guó)家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.2甲方負(fù)責(zé)游泳館的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)文件的提供，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)游泳館的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用游泳館，并享受游泳館提供的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守游泳館的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)游泳館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、合同的解除和終止6.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤郊拿Q和內(nèi)容，例如：游泳館平面圖、設(shè)施清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.游泳館平面圖2.設(shè)施清單3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.游泳館產(chǎn)權(quán)證明5.游泳館消防安全證明6.游泳館保險(xiǎn)證明法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)證明：證明游泳館所有權(quán)歸屬的文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.消防安全證明：證明游泳館符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的文件，包括消防驗(yàn)收合格證等。5.保險(xiǎn)證明：證明游泳館已投保相應(yīng)保險(xiǎn)的文件，包括保險(xiǎn)單等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.游泳館設(shè)施損壞：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用游泳館設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。為避免糾紛，可在附件中明確設(shè)施損壞的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，可能面臨違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同中明確逾期支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以約束乙方按時(shí)支付租金。3.游泳館使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守游泳館的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保游泳館的正常運(yùn)營(yíng)。甲方可在附件中列出游泳館的規(guī)章制度，供乙方參考和遵守。4.合同解除和終止：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定的程序辦理。為避免糾