房產(chǎn)贈(zèng)與公證協(xié)議

房產(chǎn)贈(zèng)與公證協(xié)議本房產(chǎn)贈(zèng)與公證協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（贈(zèng)與人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與乙方。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的具體面積為______平方米，包括房屋及其附屬設(shè)施。第二條公證事宜2.1雙方同意在簽訂本協(xié)議后，共同前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行贈(zèng)與公證手續(xù)。2.2公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿C未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在公證手續(xù)辦理完畢后，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利自公證手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方。4.2乙方自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起享有贈(zèng)與房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。5.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證受贈(zèng)與房產(chǎn)是基于真實(shí)意思表示，并自愿接受贈(zèng)與。6.2乙方保證在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用和管理贈(zèng)與房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。7.2如乙方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)無法正常使用或管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)贈(zèng)與公證協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、贈(zèng)與房產(chǎn)的描述四、贈(zèng)與的條件和方式五、公證手續(xù)的辦理六、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付七、權(quán)利轉(zhuǎn)移和保證八、陳述與保證九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件正文一、前言本房產(chǎn)贈(zèng)與公證協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（贈(zèng)與人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“贈(zèng)與房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)。2.2“公證手續(xù)”指甲方和乙方共同前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行的贈(zèng)與公證手續(xù)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的描述3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的具體面積為______平方米，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件編號為______。四、贈(zèng)與的條件和方式4.1甲方愿意將贈(zèng)與房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利自公證手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、公證手續(xù)的辦理5.1雙方同意在簽訂本協(xié)議后，共同前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行贈(zèng)與公證手續(xù)。5.2公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付6.1甲方應(yīng)在公證手續(xù)辦理完畢后，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。七、權(quán)利轉(zhuǎn)移和保證7.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利自公證手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方。7.2乙方自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起享有贈(zèng)與房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。八、陳述與保證8.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。8.2乙方保證受贈(zèng)與房產(chǎn)是基于真實(shí)意思表示，并自愿接受贈(zèng)與。九、違約責(zé)任9.1如甲方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.2如乙方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)無法正常使用或管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________十二、附件附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：贈(zèng)與公證手續(xù)的相關(guān)文件附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.贈(zèng)與公證手續(xù)的相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指一方（贈(zèng)與人）無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈(zèng)人）的行為。2.公證：指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性和合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。5.權(quán)利瑕疵：指贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的權(quán)利限制或爭議，如抵押、查封等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰。如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決或取消贈(zèng)與。2.公證手續(xù)辦理不順利：雙方應(yīng)提前了解公證所需材料和要求，確保手續(xù)齊全。如有問題，應(yīng)及時(shí)與公證機(jī)關(guān)溝通解決。3.贈(zèng)與房產(chǎn)交付延遲：雙方應(yīng)明確交付時(shí)間，并在協(xié)議中約定違約責(zé)任。如有延遲，受損方有權(quán)要求賠償。4.