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正式二手房交易買賣合同正式二手房交易買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：_________________（以下簡稱房屋）房屋產權性質：______________房屋面積：_________________平方米房屋售價：_________________元（人民幣）第二條買賣成功的條件1.甲方必須承諾：1.1房屋的產權證書、土地使用證書等所有的房屋證件齊全，并不存在任何抵押和其他債權負擔；1.2房屋沒有任何糾紛，不存在法律糾紛和仲裁糾紛；1.3房屋沒有重大質量問題或隱蔽瑕疵，沒有遺失的附屬設施及物品。2.乙方必須承諾：2.1乙方要依照約定的期限支付全部購房款，并按照約定的時間及時到達付款地點；2.2乙方需要按照房屋產權證和土地使用證上的名字進行新的產權登記手續(xù)，所有產權交接手續(xù)順利完成；2.3乙方不得因為自己的原因繼續(xù)拖延交房的時間，并要遵守合同中所有的規(guī)定。第三條交付和交付后的風險（1）房屋交付的地點為上述房屋的具體地址，甲方應當保證房屋處于交付狀態(tài)，符合相關法律的規(guī)定；（2）房屋交付后所發(fā)生的任何問題或風險均由買方承擔，如房屋在交付過程中損壞或被盜等意外事件，應由買方自行負擔維修費用或者損失等費用。第四條違約責任1.甲方未能按照本合同的規(guī)定交付房屋的，除非有不可抗力的原因，甲方應當給予乙方一定的賠償，并按約定的期限盡快交付房屋；2.乙方未能按照本合同的規(guī)定支付房屋所有款的，應當依據本合同中約定的賠償標準和違約責任承擔補償責任。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同成立的解釋、變更和終止應當遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定；2.如本合同的任何條款被認為是無效的或不可執(zhí)行的，則該條款應當從本合同中分離出來，不影響其他有效條款的效力和可執(zhí)行性。第六條其它1.本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，并作為雙方共同簽訂的有效合同；2.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與正文具有同等的效力。（

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