經(jīng)典房屋續(xù)租合同協(xié)議書

經(jīng)典房屋續(xù)租合同協(xié)議書經(jīng)典房屋續(xù)租合同協(xié)議書甲方（出租方）：_____________（以下簡稱“甲方”）地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：_____________（以下簡稱“乙方”）地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于：1、甲方是房屋的合法所有人，具有出租該房屋的權(quán)利和資格；2、乙方已經(jīng)租住該房屋，現(xiàn)欲與甲方續(xù)租，甲方同意續(xù)租；3、雙方本著平等、互利、誠信、友好的原則，約定續(xù)租事宜?，F(xiàn)協(xié)議如下：第一條基本信息1、甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就評(píng)定的房屋重新簽定續(xù)租合同（以下簡稱“本合同”）。2、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定期限屆滿止。在約定期滿前，若乙方要求續(xù)租，則乙方應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，自原合同到期之日起，續(xù)租期為一年；若甲方提出要求，乙方改租他處，則乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方書面發(fā)出通知，說明退場時(shí)間，如遇甲方有租客，則遵執(zhí)行甲方續(xù)租期限。3、本合同中未約定事項(xiàng)，由雙方友好協(xié)商解決，并以書面形式做出補(bǔ)充或修改協(xié)議。第二條各方身份1、甲方是房屋的合法所有人，經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，具有出租該房屋的權(quán)利和資格。2、乙方為甲方同意將房屋租予其居住的承租方，并取得房屋租賃權(quán)利的人。第三條權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）租賃房屋并保證所提供的房屋的合法性和質(zhì)量，并保證房屋符合國家的安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供相應(yīng)的租賃合同、租賃收據(jù)等租賃憑證。（3）按照約定收取租金并開具相應(yīng)的租賃發(fā)票。（4）及時(shí)維修該房屋的必要設(shè)備設(shè)施，并保證設(shè)備設(shè)施的正常使用和完好穿戴。（5）確保乙方在租賃期內(nèi)享有整套房屋的使用權(quán)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住房租賃。（2）支付租金并按照合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)支付。（3）愛護(hù)該房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋及配套設(shè)施設(shè)備的整潔和保養(yǎng)。（4）不得轉(zhuǎn)租該房屋，不得將該房屋用于非法活動(dòng)，不得超標(biāo)租戶及其寵物，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（5）承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的用水、用電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。（6）乙方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)交納了相當(dāng)于合同租金一個(gè)月的保證金，保證以后合同期限內(nèi)義務(wù)負(fù)責(zé)。3、履行方式（1）租金的支付方式：以金額為標(biāo)準(zhǔn)，按月繳納合同約定月租。（2）租賃期限：自_____年____月____日起，至_____年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。（3）房屋驗(yàn)收：自租期起第___日起，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，整規(guī)定和索要有關(guān)證件，如有問題可以與甲方協(xié)商解決。（4）物品交接：當(dāng)事雙方應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)進(jìn)行房屋物品交接，物品驗(yàn)收，如房屋部分物品損壞或遺漏，則由乙方補(bǔ)償，并按照市場價(jià)格進(jìn)行物品補(bǔ)充。第四條違約責(zé)任1、如果甲方未按照約定向乙方提供物業(yè)維修、管道排污維護(hù)、排放處理符合國家環(huán)境保護(hù)或者防火安全要求的服務(wù)等，致使乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。2、如果乙方未按照約定支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行違約賠償。3、如果甲方未按照約定向乙方提供房屋及收據(jù)等租賃憑證，或房屋存在嚴(yán)重缺陷、損壞等影響乙方安全居住的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條遵守法律法規(guī)1、甲、乙雙方都應(yīng)遵守《房屋租賃合同法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2、如因申請(qǐng)、簽訂、履行本合同所需的文件或證件之一缺失而影響其順利地履行本合同所涉條款，由有關(guān)當(dāng)局在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)處理，并不視為違約。第六條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同構(gòu)成甲、乙雙方之間的法律文件，是合法有效的合同，具有約束力。2、如本合同中的任何一條條款因任何原因被判定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，則該條款將被從本合同中刪除，本合同的其他條款將繼續(xù)有效。3、本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他1、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。2、本合同的未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)