合同商品房代理銷售合同

合同商品房代理銷售合同合同商品房代理銷售合同甲方：________（下稱“代理商”）地址：________電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________乙方：________（下稱“售房方”）地址：________電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方代理銷售乙方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方將其位于________的的商品房出售給甲方，具體基本情況如下：1.房屋地址：________（下稱“房屋”）2.建筑面積：________平米3.房屋用途：產(chǎn)權(quán)住宅4.房屋權(quán)屬：____________5.房屋權(quán)證號(hào)：____________6.售房方代理權(quán)：____________7.預(yù)售許可證號(hào)：____________甲方同意按照本合同的約定，依法代理乙方銷售房屋。二、甲方代理權(quán)1.甲方代理乙方出售房屋的期限是________年，自本合同簽訂之日起算。2.甲方應(yīng)該網(wǎng)上推廣、門店?duì)I銷、參展推廣等多種渠道開(kāi)展銷售工作，并及時(shí)向乙方報(bào)告銷售情況。協(xié)議有效期內(nèi)，甲方唯一代理乙方出售的該房屋，在協(xié)議有效期屆滿前未能出售的，甲方必須對(duì)乙方承擔(dān)不成果責(zé)任。三、代理銷售合同的簽訂1.平等自愿原則：甲、乙雙方簽訂代理銷售合同是基于平等自愿原則的。本合同是甲、乙雙方共同確定的，代表雙方權(quán)益保護(hù)的重要文件。2.履約保證：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，若乙方未按合同約定及時(shí)支付印花稅、居間服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)的，視為乙方自動(dòng)取消本合同。3.主合同：本合同不涉及該住宅的買賣合同，該住宅的買賣合同另行簽訂。4.合同變更：雙方可以就本合同內(nèi)容協(xié)商修改，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致達(dá)成，修改內(nèi)容應(yīng)形成書(shū)面文本，并由雙方簽字或蓋章。5.合同終止：出現(xiàn)以下情況之一，本合同立即終止：（1）甲、乙雙方約定的期限屆滿；（2）甲方未履行其代理銷售義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致終止的。四、費(fèi)用結(jié)算1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)根據(jù)銷售房屋的實(shí)際成交價(jià)格向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)由乙方全額承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方約定計(jì)算。甲方代理售房成功時(shí)，服務(wù)費(fèi)可在交易款項(xiàng)中扣除，甲方根據(jù)折扣額收回所得；2.其他費(fèi)用：如因特殊原因?qū)е卤竞贤K止的，且雙方因終止依據(jù)本合同而發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于對(duì)第三方支付的費(fèi)用）由本方自行承擔(dān)；3.最終結(jié)算：乙方收到購(gòu)房人的款項(xiàng)后，扣除合同簽訂日甲方代理墊資銷售所用資金，將扣除后款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，結(jié)算日期為買方簽約30天內(nèi)，買方簽約后沒(méi)有出現(xiàn)甲方買賣違約問(wèn)題的，結(jié)算款給付甲方的款項(xiàng)作為售房服務(wù)費(fèi)用。五、法律責(zé)任1.違約責(zé)任：違反本合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.法律管轄：本合同的簽訂、有效性、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；3.合同生效：本合同自簽訂之日起生效；4.簽訂形式：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議和西區(qū)終結(jié)協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲、乙雙方代表人簽字、蓋章生效。5.違約處理：經(jīng)過(guò)通知和催告，違約方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正違約并承擔(dān)由違約行為造成的所有損失和費(fèi)用，以及根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如甲、乙雙方征程有任何爭(zhēng)議、糾紛，甲、乙雙gar可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向______人民法院提起訴訟。六、特別約定1.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方銷售房屋購(gòu)房人辦理住房公積金貸款等相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)積極參與表決或者推舉乙方物業(yè)服務(wù)管理委員會(huì)的成員，并且按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的規(guī)定管理物業(yè)。3.甲方應(yīng)當(dāng)配合其乙方完成抵押驗(yàn)證、開(kāi)啟水電燃?xì)夤芾淼认嚓P(guān)手續(xù)。以上所述內(nèi)容，甲、乙雙方在充分理解、并認(rèn)可的前提下簽訂本合同，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生