房屋建筑類報(bào)建程序

茂名市建設(shè)局茂港分局目錄設(shè)計(jì)備案核發(fā)《建設(shè)工程施工任務(wù)通知書(shū)》施工圖文件審查辦理施工許可證程序辦理竣工驗(yàn)收備案程序茂港區(qū)居民建設(shè)私人住宅施工許可證辦理程序7、茂港區(qū)各建制鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)外農(nóng)民建設(shè)私人住宅報(bào)建程序8、熱點(diǎn)問(wèn)題問(wèn)答設(shè)計(jì)備案1、填寫(xiě)建設(shè)工程設(shè)計(jì)備案審查表一份(茂港建設(shè)分局建管室領(lǐng)表)2、填寫(xiě)建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)力量安排表一式二份(設(shè)計(jì)單位領(lǐng)取)3、規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)工程規(guī)劃平面圖復(fù)印件一份(原件備查)（建設(shè)工程規(guī)劃平面圖的辦理：南海街道辦、高地街道辦、高水公路兩側(cè)1200米等城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的業(yè)主到區(qū)規(guī)劃分局辦理4、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同各一份（原件）5、國(guó)土部門(mén)出具的國(guó)有土地使用證復(fù)印件(原件備查)6、國(guó)有、集體或企業(yè)單位的工程提供計(jì)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件，私人項(xiàng)目提供投資備案許可證復(fù)印件一份(原件備查，區(qū)發(fā)展計(jì)劃局辦理)7、廉政責(zé)任書(shū)一份（原件）(茂港建設(shè)分局建管室領(lǐng)取)2個(gè)工作日核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)任務(wù)通知書(shū)》辦理地點(diǎn)：茂名市建設(shè)局茂港分局建管室辦公電話：2680785辦理施工許可證程序（公建部分）一、建設(shè)單位提交⒈計(jì)劃部門(mén)建設(shè)項(xiàng)目批文或建設(shè)工程投資許可證。（計(jì)劃與改革發(fā)展局辦理）（私營(yíng)項(xiàng)目提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人項(xiàng)目提交身份證原件及復(fù)印件）⒉規(guī)劃部門(mén)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃放線平面圖原件及復(fù)印件（南海街道辦、高地街道辦、高水公路兩側(cè)1200米等城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的業(yè)主到茂港規(guī)劃分局辦理；各鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)的業(yè)主到區(qū)建設(shè)分局辦理）⒊國(guó)土部門(mén)土地使用證或用地批準(zhǔn)書(shū)原件及復(fù)印件（茂港國(guó)土分局辦理）⒋政府投資項(xiàng)目提供商業(yè)銀行出具的資金落實(shí)證明⒌消防部門(mén)審核批復(fù)（區(qū)消防大隊(duì)辦理）⒍工業(yè)項(xiàng)目有環(huán)保審批意見(jiàn)（茂港區(qū)環(huán)保分局辦理）⒎施工圖文件審查報(bào)告、經(jīng)審查的施工圖紙一套。（市投資服務(wù)中心辦理）⒏招標(biāo)工程應(yīng)有“工程中標(biāo)通知書(shū)”（市建設(shè)工程交易服務(wù)中心辦理）（建筑面積1000m2以上或工程造價(jià)100萬(wàn)元以上國(guó)有或集體投資項(xiàng)目⒐設(shè)計(jì)合同及廉政責(zé)任書(shū)（廉政責(zé)任書(shū)到市建設(shè)局茂港分局建管室領(lǐng)取[下同]）⒑監(jiān)理合同及廉政責(zé)任書(shū)（建筑面積3000m2或工程造價(jià)300萬(wàn)以上強(qiáng)制執(zhí)行監(jiān)理）⒒施工合同及廉政責(zé)任書(shū)⒓已辦理質(zhì)量監(jiān)督委托手續(xù)（茂港質(zhì)監(jiān)分站辦理）⒔已簽署的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告、報(bào)建表、施工許可申請(qǐng)表。（茂港建設(shè)分局建管室領(lǐng)表）⒕散裝水泥和新型墻體基金繳費(fèi)憑證復(fù)印件。散裝水泥和新型墻體基金繳費(fèi)：憑區(qū)建設(shè)分局建管室開(kāi)出的繳費(fèi)通知書(shū)到區(qū)工行繳交。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：散裝水泥基金，0.6元/平方米；新型墻體基金，8元/平方米。二、施工單位提交⒈項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（原件）⒉施工員、質(zhì)安員的施工管理手冊(cè)（原件）⒊已辦理安全監(jiān)督手續(xù)（建筑面積1000m2以上）（茂港安監(jiān)分站辦理）⒋繳交定額測(cè)定費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件（按工程預(yù)算總造價(jià)0.1%收取）（憑茂港建設(shè)分局建管開(kāi)具的繳費(fèi)通知書(shū)到茂港工行繳交）5.項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)安員的安全生產(chǎn)考核合格證以上資料齊全，三個(gè)工作日，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。辦理地點(diǎn)：茂名市建設(shè)局茂港分局建管室電話：2680785建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交《工程竣工驗(yàn)收備案表》（一式四份）和下列文件辦理備案手續(xù)：1、《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；2、《施工許可證》；3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；4、《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（施工單位）；5、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（監(jiān)理單位或業(yè)主）；6、《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》（安監(jiān)站）；7、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；9、規(guī)劃驗(yàn)收許可文件；10、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；11、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；12、《工程質(zhì)量保修書(shū)》；13、商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（帶有建設(shè)單位和施工單位簽章的）；14、施工單位出具的無(wú)拖欠工程款證明；15、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件。經(jīng)辦人在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上述資料進(jìn)行審核登記，提出備案意見(jiàn)，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。辦理地點(diǎn)：茂名市建設(shè)局茂港分局建管室電話：2680785茂港區(qū)居民建設(shè)私人住宅施工許可辦理證程序一、建設(shè)規(guī)模1000平方米以上的按公建辦理。二、建設(shè)規(guī)模1000平方米以下的按以下辦法辦理：1、提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（原件備查）。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理：南海街道辦、高地街道辦、高水公路兩側(cè)1200米等城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的業(yè)主到茂港規(guī)劃分局辦理；各鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)的業(yè)主到區(qū)建設(shè)分局辦理。2、填寫(xiě)（1）《零星工程開(kāi)工申請(qǐng)表》、（2）《施工許可證申請(qǐng)表》（茂港建設(shè)分局領(lǐng)表），（3）《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督委托書(shū)》、（4）《建筑工程檢測(cè)委托書(shū)》、（5）《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表》（市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站茂港分站領(lǐng)表）。3、委托有資質(zhì)的施工單位或提供正規(guī)的施工圖紙。4、到區(qū)質(zhì)檢站辦理繳費(fèi)手續(xù)。質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：每平方米2元；檢測(cè)費(fèi)：建設(shè)規(guī)模500平方米且層數(shù)不大于三層的約1600元，500一700平方米且層數(shù)在六層或六層以下的約3000元，700一1000平方米的約8400元。5、憑以上手續(xù)到區(qū)建設(shè)分局建管室，按建筑工程總造價(jià)的0.1%繳交定額測(cè)定費(fèi)后即可辦理施工許可證。茂港區(qū)各鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)外農(nóng)民建設(shè)私人住宅報(bào)建程序1、到鎮(zhèn)村建辦領(lǐng)取《建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》，填寫(xiě)后報(bào)鎮(zhèn)村建辦審批，審批通過(guò)的發(fā)放《建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)》。2、憑《建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)》到鎮(zhèn)國(guó)土所辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。3、憑以上兩書(shū)到鎮(zhèn)村建辦辦理《開(kāi)工許可證》后即可開(kāi)工建設(shè)。辦理地點(diǎn)：茂名市建設(shè)局茂港分局建管室電話：2680785熱點(diǎn)問(wèn)題問(wèn)答一、茂港區(qū)有關(guān)工程拖欠的工程款清欠工作進(jìn)行得怎樣？答：網(wǎng)上清欠工作已完成，其他工程拖欠的工程款，屬歷史遺留問(wèn)題，我分局將向茂港區(qū)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行通報(bào)，督促他們?cè)缛胀瓿汕迩饭ぷ鳌６?、泥磚房改造項(xiàng)目是否需要辦理報(bào)建手續(xù)？答：“告別泥磚房工程”是我市實(shí)施“三個(gè)代表”在茂名的重要內(nèi)容之一，為了較好地完成該項(xiàng)工作，市、縣（區(qū)）都制定了一系列政策，其中包括簡(jiǎn)化報(bào)建手續(xù)，減免部分收費(fèi)等一些措施。因此，可能有部分泥改戶理解為泥改政策就是泥磚房改造不需要辦理報(bào)建手續(xù)，不需要收取任何費(fèi)用，可以任意建設(shè)的，這觀念是錯(cuò)誤的。因?yàn)?，泥改房同樣也涉及到建設(shè)規(guī)劃和質(zhì)量隱患問(wèn)題，所以，泥改房也必須要按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)住房建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃和質(zhì)量監(jiān)督，以保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的落實(shí)和質(zhì)量安全。辦理程序：先填寫(xiě)“改造泥磚房”實(shí)物補(bǔ)助申請(qǐng)表（各鎮(zhèn)、街道辦領(lǐng)取），經(jīng)村（居）委、鎮(zhèn)（街道辦）、區(qū)“泥改辦