DB37T5240-2022智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB37/TXXXX—2023 JXXXXX—2023智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)StandardforEvaluationofSmartResidentialArea（正式稿）2023-XX-XX2023-XX-XX發(fā)布2023-XX-XX實(shí)施山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布山東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)StandardforEvaluationofSmartResidentialAreaDB37/Txxxx-2023住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)：Jxxxxx-2023主編單位：山東建筑大學(xué)山東省建筑科學(xué)研究院有限公司批準(zhǔn)部門(mén)：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)部門(mén)：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局施行日期：2023年XX月XX日2023 濟(jì)南前言2020（202018號(hào)聽(tīng)取社會(huì)各界意見(jiàn)建議，參照國(guó)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合我省實(shí)際，編制本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.基本規(guī)定；4.基礎(chǔ)設(shè)施；5.綜合信息服務(wù)平臺(tái)；6.住區(qū)服務(wù)；7.住區(qū)管理；8.特色創(chuàng)新。山東建筑大學(xué)（地址：濟(jì)南市臨港開(kāi)發(fā)區(qū)鳳鳴路1000號(hào)，郵編：250101，電話郵箱：qqzhang@）。主編單位：山東建筑大學(xué)山東掌控物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司山東青年政治學(xué)院日照安泰科技發(fā)展有限公司山東掌控物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司山東青年政治學(xué)院日照安泰科技發(fā)展有限公司銀豐物業(yè)管理有限公司海納云科技控股有限公司濟(jì)南瑞源智能城市開(kāi)發(fā)有限公司孫云雷劉旭楊偉偉董振東韓子磊李成棟閻俏李恒翟兆國(guó)鄧曉平夏國(guó)義仲濤盧玉昌黃廣國(guó)劉志燕朱仕和包西勇楊濤徐亮王穎隗玉凱馬國(guó)慶王升波李俊濤杜忠豪楊學(xué)英目次總則 1術(shù)語(yǔ) 2基本定 3一規(guī)定 3評(píng)與等劃分 3基礎(chǔ)施 5制項(xiàng) 5分項(xiàng) 5綜合息服臺(tái) 9控項(xiàng) 9評(píng)項(xiàng) 9住區(qū)務(wù) 12制項(xiàng) 12分項(xiàng) 12住區(qū)理 14制項(xiàng) 14分項(xiàng) 14特色新 17附錄A智慧住價(jià)表 19本標(biāo)準(zhǔn)詞說(shuō)明 30引用標(biāo)名錄 316條文說(shuō)明 3377ContentsGeneralprovisions 12Basicrequirements 3General requirements 3Evaluationmethodologyandgrade 3Infrastructure 5Prerequisiteitems 5Scoringitems 5Integratedinformationserviceplatform 9Prerequisiteitems 9Scoringitems 9Residentialareaservice 12Prerequisiteitems 12Scoringitems 12Residentialareamanagement 14Prerequisiteitems 14Scoringitems 14Innovationanduniquefeature 17AppendixA Evaluationformofgreensmartresidentialarea 19Explanationofwords 30Listofquotedstandards 318Addition:Explanationofprovisions 33991總則綠色和健康的生活環(huán)境，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)新建、改建、擴(kuò)建住區(qū)項(xiàng)目評(píng)價(jià)。規(guī)定。112 術(shù)語(yǔ)smartresidentialarea以綜合信息服務(wù)平臺(tái)為支撐，依托物聯(lián)網(wǎng)感知、大數(shù)據(jù)應(yīng)用和智能化管控等技術(shù)，建設(shè)與居民生活密切相關(guān)的信息設(shè)施，實(shí)現(xiàn)住區(qū)居民生活的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、互動(dòng)化和協(xié)同化的住宅小區(qū)。integratedinformationserviceplatform以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)為基礎(chǔ)，具有數(shù)據(jù)獲取、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)服務(wù)功能，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、協(xié)同運(yùn)行和優(yōu)化管控，提供住區(qū)服務(wù)、住區(qū)管理等功能的數(shù)字化平臺(tái)。綜合安防系統(tǒng)integratedsecurity system（場(chǎng)管理等多個(gè)子系統(tǒng)于統(tǒng)一平臺(tái)，能夠?qū)崿F(xiàn)安全防范一體化的綜合管理系統(tǒng)。住宅小區(qū)residentialarea被城市道路或自然分界線所圍合，專供家庭居住、生活且有統(tǒng)一物業(yè)管理的單體建筑或集中建筑區(qū)。的單體建筑或集中建筑區(qū)。closedresidentialarea具有圍合結(jié)構(gòu)，進(jìn)行封閉式管理的住宅小區(qū)。城市信息模型cityinformationmodeling以建筑信息模型（BIM）、地理信息系統(tǒng)（GIS）、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）等技術(shù)為基礎(chǔ)，整合城市地上地下、室內(nèi)室外、歷史現(xiàn)狀未來(lái)多維多尺度信息模型數(shù)據(jù)和城市感知數(shù)據(jù)，構(gòu)建起三維數(shù)字空間的城市信息綜合體。23基本規(guī)定一般規(guī)定智慧住區(qū)評(píng)價(jià)應(yīng)以城鎮(zhèn)住宅小區(qū)為評(píng)價(jià)對(duì)象。3個(gè)月運(yùn)行數(shù)據(jù)。平臺(tái)長(zhǎng)期有效運(yùn)行并不斷優(yōu)化。智慧住區(qū)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循自愿申請(qǐng)、科學(xué)分析、客觀評(píng)價(jià)的原則?？陀^、公正地進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)最終評(píng)價(jià)結(jié)果負(fù)責(zé)。評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分4統(tǒng)一設(shè)置的加分項(xiàng)。4統(tǒng)一設(shè)置的加分項(xiàng)?？刂祈?xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為滿足或不滿足，評(píng)分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為得分值。1003.2.4。表3.2.4 智慧住區(qū)各類指標(biāo)權(quán)重3.2.5智慧住區(qū)評(píng)價(jià)總得分應(yīng)按下列公式計(jì)算：??=??1??1+??2??2+??3??3+??4??4+??0??0式中：??——評(píng)價(jià)總得分；（3.2.4）3指標(biāo)名稱基礎(chǔ)設(shè)施綜合信息服務(wù)平臺(tái)住區(qū)服務(wù)住區(qū)管理特色創(chuàng)新權(quán)重值%30203020104類指標(biāo)的評(píng)價(jià)得分；??0——?jiǎng)?chuàng)新與特色項(xiàng)得分；??1~??4——分別對(duì)應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施、綜合信息服務(wù)平臺(tái)、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)管理等4類評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重；??0——對(duì)應(yīng)創(chuàng)新特色項(xiàng)權(quán)重。4級(jí)，分別為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，智慧住區(qū)等級(jí)應(yīng)為基本級(jí)。智慧住區(qū)星級(jí)等級(jí)應(yīng)按下列要求確定：3項(xiàng)的要求且各類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)分值的30%；60分、70分、85級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)。44基礎(chǔ)設(shè)施控制項(xiàng)筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846的中的相關(guān)規(guī)定。需要的軟硬件設(shè)備、熱線電話及其它必要的服務(wù)設(shè)施。住區(qū)各類消防設(shè)施及系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036、GB50016GB50116現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，消防驗(yàn)收合格。評(píng)分項(xiàng)100分。25分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)。100%10210分；GB/T50378GB/T51313523分；100%321分；5鍵報(bào)警等設(shè)施于一體，每整合一項(xiàng)得1分，最高得3分；GB55019GB50763GB50352筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019422（場(chǎng)850分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)。住區(qū)出入口控制系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：（場(chǎng)車(chē)和人員出入口控制裝置，實(shí)現(xiàn)對(duì)出入小區(qū)車(chē)輛和人員的管理。得21分；（321分；（場(chǎng)414分；180d2分。視頻監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：住宅小區(qū)出入口、主干道、消防通道、電梯間、重要設(shè)備間、避難層、寄遞物品存放區(qū)、人員密集場(chǎng)所等需要重點(diǎn)監(jiān)視的區(qū)域設(shè)置視51分；應(yīng)能清晰顯示人員的體貌特征、衣著特征、活動(dòng)情況，回放視頻應(yīng)1280×720321分；在住區(qū)出入口、內(nèi)部重點(diǎn)場(chǎng)所設(shè)身份識(shí)別設(shè)備，并能夠進(jìn)行人流量6分析、人員身份識(shí)別等功能，得2分，其中實(shí)現(xiàn)身份識(shí)別得1分，人流分析得1分；視頻監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)能夠?qū)崿F(xiàn)與公安、社會(huì)治理等部門(mén)共享，進(jìn)行聯(lián)防聯(lián)2分。電子巡查系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：2分；30d2分。入侵報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：1分，圍界和設(shè)備間各0.5分；1分；能夠記錄、查詢和統(tǒng)計(jì)報(bào)警發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)等信息，系統(tǒng)布防、30d1分；1分。停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：1分；2分；（道閘31.5分；30d1分。報(bào)警求助裝置應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：2分；72分。備被訪人員通過(guò)音視頻方式確認(rèn)訪客身份，控制開(kāi)啟出入口門(mén)鎖的功能，并應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：2分；當(dāng)受控們開(kāi)啟時(shí)間超過(guò)預(yù)設(shè)時(shí)長(zhǎng)，訪客對(duì)講機(jī)防拆裝置被觸發(fā)時(shí)，2分。2分。525分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)。1有線網(wǎng)絡(luò)應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：100%3分；3）住區(qū)網(wǎng)絡(luò)采用無(wú)源全光網(wǎng)設(shè)計(jì)，得3分。100%3分；移動(dòng)信號(hào)全覆蓋應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：3）住區(qū)網(wǎng)絡(luò)采用無(wú)源全光網(wǎng)設(shè)計(jì)，得3分。100%3分；移動(dòng)信號(hào)全覆蓋應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：4分，每一處不滿足扣1分，最多扣4分；5G3分。3分；4分。8綜合信息服務(wù)平臺(tái)控制項(xiàng)門(mén)戶，具有系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)支撐、應(yīng)用支撐等要素，實(shí)現(xiàn)住區(qū)管理和住區(qū)服務(wù)等功能。住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)的信息安全、隱私保護(hù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民GB/T上安保等級(jí)要求。評(píng)分項(xiàng)4100分。30評(píng)分并累計(jì)。532分；1420分；532分。30分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)。實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)接入和批量接入，具有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)多源異構(gòu)數(shù)10224分；9/AI10210分；102分。30分，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)。web155web3分；能夠?qū)崿F(xiàn)第三方的對(duì)接，支持調(diào)用第三方平臺(tái)已有功能、共享平臺(tái)數(shù)據(jù)：321分；24分。事件處置應(yīng)按照下列規(guī)則進(jìn)行評(píng)價(jià)：5分，其中實(shí)時(shí)響應(yīng)3分，聯(lián)動(dòng)報(bào)警2分；313分。10分并累計(jì)。3分；10得3分；4分。1111住區(qū)服務(wù)控制項(xiàng)住區(qū)具有智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)增值服務(wù)。APP服務(wù)的線上辦理功能。評(píng)分項(xiàng)8100分。15315分。20分，按下列要求分別評(píng)分并累計(jì)分值。1312分；128分。1210分。210分。15分值。游等購(gòu)物種類商品的搜索、購(gòu)買(mǎi)、支付、訂單查詢和評(píng)價(jià)服務(wù)等，每實(shí)現(xiàn)1項(xiàng)得2分，最高10分；3分；122分。居住建筑實(shí)現(xiàn)數(shù)字家庭功能，評(píng)價(jià)總分值為10分并累計(jì)分值。1項(xiàng)報(bào)警功能得46分；21分；2110分。105分。.9APP10評(píng)分并累計(jì)分值。2分；分；3分；2分。13住區(qū)管理控制項(xiàng)設(shè)施維護(hù)、狀態(tài)巡檢、消防隱患的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和應(yīng)急消防事件的處置管理。演練。評(píng)分項(xiàng)住區(qū)管理類評(píng)分項(xiàng)共5100分。30分，按照下列要求分別評(píng)分并累計(jì)分值。365d633分；633分；1312分；633分。15分，按照下列要求分別評(píng)分并累計(jì)分值。能夠?qū)崿F(xiàn)住區(qū)人口一戶一檔，支持房屋、人員身份、聯(lián)系方式等信息844100%實(shí)現(xiàn)時(shí)，按比例扣減；能夠按照住區(qū)人口的類別進(jìn)行分類管理，如常住人口、流動(dòng)人口、重717分。1410分，按照下列要求分別評(píng)分并累計(jì)分值。312100%車(chē)輛備案時(shí)，按比例扣減；4分；3分。10分，按照下列要求分別評(píng)分并累計(jì)分值。能夠?qū)崿F(xiàn)一房一檔，房主信息、房屋門(mén)牌號(hào)、詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)信息、312100%房屋入檔按比例扣減；能夠按照房屋類型及用途進(jìn)行分類管理，如住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、自312100%房屋入檔按比例扣減；42分。35值。設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，建立房屋本體及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與維護(hù)保養(yǎng)實(shí)5110分；住區(qū)設(shè)有建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控內(nèi)容包括住區(qū)公共照明、給排水、供配電、電梯、換熱站等，監(jiān)控系統(tǒng)具有相應(yīng)的節(jié)能優(yōu)化控制措施，102614分；LED532分；15住區(qū)內(nèi)的變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備滿足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)42042分；422030分。1616特色創(chuàng)新4管理、住區(qū)養(yǎng)老、CIM15100分。住區(qū)建筑滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB50378和地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T50972星級(jí)及以上得15分，部分住宅建筑達(dá)到2星級(jí)以上時(shí)，按比例扣減。GB5501515分，按照下列要求分別評(píng)分并累計(jì)分值。1MW101MW以上發(fā)電得8分，不足1MW按比例扣減，單獨(dú)計(jì)量2分。50分。15按照下列要求分別評(píng)分并累計(jì)分值。80分；785%760%-85%60%0分。CIM運(yùn)維提高效率15評(píng)分并累計(jì)。CIM6分；CIM945分。171540分。1818附錄A智慧住區(qū)評(píng)價(jià)表A.0.1執(zhí)行。表A.0.1智慧住區(qū)評(píng)價(jià)表評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果基礎(chǔ)設(shè)施住區(qū)實(shí)現(xiàn)光纖到戶，設(shè)計(jì)和施工均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶控制項(xiàng)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB√/×50846的中的相關(guān)規(guī)定。住區(qū)應(yīng)設(shè)置綜合服務(wù)中心，并設(shè)值班人服務(wù)中心控制項(xiàng)員和配備綜合信息服務(wù)平臺(tái)運(yùn)行所需√/×的服務(wù)設(shè)施住區(qū)各類消防設(shè)施及系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符GB55036消防設(shè)施控制項(xiàng)GB50016GB50116等現(xiàn)行√/×國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，消防驗(yàn)收合格。水、電、氣、熱等市政公共設(shè)施設(shè)置齊全，設(shè)計(jì)和施工滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，完評(píng)分項(xiàng)100%1010及完好率每一項(xiàng)不滿足要求扣2分，最多扣10分住區(qū)設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位及其充電設(shè)施，其設(shè)置位置、數(shù)量、消防安全等滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的市政設(shè)施評(píng)分項(xiàng)5分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51313的相關(guān)規(guī)定，得5分，其中非機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施2分、機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施3分住區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施完備且完好率評(píng)分項(xiàng)33滿足規(guī)范要求2分，完好率1分住區(qū)公共區(qū)域設(shè)置智慧燈桿，整合通信評(píng)分項(xiàng)基站、視頻監(jiān)控、公共廣播、一鍵報(bào)警3等設(shè)施于一體，每整合一項(xiàng)得1分，最1919評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果高得3分無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置滿足《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763、《民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)分項(xiàng)GB50352GB550194家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，得4分，其中設(shè)計(jì)施工滿足規(guī)范相關(guān)規(guī)定2分，完好率占2分。安防設(shè)施封閉式住宅小區(qū)出入口設(shè)置停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）出入口控制裝置、非機(jī)動(dòng)車(chē)和人員出入口控制裝置，實(shí)現(xiàn)對(duì)出入小區(qū)車(chē)4輛和人員的管理。得4分，其中機(jī)動(dòng)車(chē)2分、非機(jī)動(dòng)車(chē)和人員各1分重要設(shè)備間（包括水、電、氣、熱、通信等設(shè)備間）安裝出入口控制裝置，停車(chē)庫(kù)安裝停車(chē)管理系統(tǒng)出入口控制裝3出入口控評(píng)分項(xiàng)32制系統(tǒng)1分出入口控制系統(tǒng)、停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)應(yīng)能接收消防聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)，并應(yīng)具4出入口控制器應(yīng)能脫機(jī)正常工作，得414分出入口控制系統(tǒng)信息存儲(chǔ)時(shí)間不少于2180d，得2分住宅小區(qū)出入口、主干道、消防通道、電梯間、重要設(shè)備間、避難層、寄遞物55分，以上區(qū)域每一處不設(shè)扣1分，最多扣5分視頻監(jiān)控系統(tǒng)評(píng)分項(xiàng)30d1280×720，3321分；在住區(qū)出入口、內(nèi)部重點(diǎn)場(chǎng)所設(shè)身份識(shí)2別設(shè)備，并能夠進(jìn)行人流量分析、人員2020評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果身份識(shí)別等功能，得2分，其中實(shí)現(xiàn)身份識(shí)別得1分，人流分析得1分2分2電子巡查系統(tǒng)評(píng)分項(xiàng)能夠依據(jù)小區(qū)特點(diǎn)設(shè)置巡查點(diǎn)和巡查路線，得2分2巡查系統(tǒng)具備巡查時(shí)間、地點(diǎn)、人員、路線等信息的記錄、查詢等功能，存儲(chǔ)時(shí)間不少于30d，得2分2入侵報(bào)警系統(tǒng)評(píng)分項(xiàng)封閉小區(qū)設(shè)置圍界入侵報(bào)警系統(tǒng)，重要設(shè)備間設(shè)入侵報(bào)警系統(tǒng)，得1分，周界和設(shè)備間各0.5分1能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境條件和抗干擾能力合區(qū)域，得1分1能夠記錄、查詢和統(tǒng)計(jì)報(bào)警發(fā)生的時(shí)障和報(bào)警等信息存儲(chǔ)時(shí)間不應(yīng)小于30d，得1分1系統(tǒng)可與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)監(jiān)控室接收到報(bào)警信號(hào)時(shí)，能自動(dòng)顯示相關(guān)的視頻圖像，得1分1停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）理系統(tǒng)評(píng)分項(xiàng)具有車(chē)輛出入信息、日志等記錄和管理功能，得1分1可同時(shí)顯示并記錄出入車(chē)輛的車(chē)牌號(hào)和駕駛員的面部抓拍圖像，得2分2系統(tǒng)能自動(dòng)及通過(guò)人工開(kāi)啟電動(dòng)欄桿（3中開(kāi)啟電動(dòng)欄桿機(jī)和電子支付各占1.5分3系統(tǒng)視頻圖像保存時(shí)間不小于30d，事件信息保存時(shí)間不少于365d，得1分1報(bào)警求助裝置評(píng)分項(xiàng)住區(qū)人員密集及事故多發(fā)區(qū)域設(shè)置報(bào)警求助裝置，得2分2報(bào)警求助裝置與住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)或110對(duì)接，得2分2樓宇對(duì)講評(píng)分項(xiàng)訪客呼叫機(jī)與用戶接收機(jī)之間應(yīng)具有22121評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果系統(tǒng)雙向?qū)χv功能，得2分當(dāng)受控們開(kāi)啟時(shí)間超過(guò)預(yù)設(shè)時(shí)長(zhǎng)，訪客對(duì)講機(jī)防拆裝置被觸發(fā)時(shí)，應(yīng)能發(fā)出現(xiàn)場(chǎng)警示信息，得2分2公共廣播評(píng)分項(xiàng)住區(qū)設(shè)有公共廣播系統(tǒng)，得2分，未設(shè)置該系統(tǒng)得0分2網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施有線網(wǎng)絡(luò)評(píng)分項(xiàng)住區(qū)有線寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá)到100%，得3分3住戶有線寬帶接入能力達(dá)到1000M，公共區(qū)域有線寬帶接入能力達(dá)到1000M，得2分2住區(qū)網(wǎng)絡(luò)采用無(wú)源全光網(wǎng)設(shè)計(jì)，得3分3無(wú)線網(wǎng)絡(luò)評(píng)分項(xiàng)住區(qū)有無(wú)線網(wǎng)絡(luò)需求的公共場(chǎng)所無(wú)線網(wǎng)絡(luò)信號(hào)覆蓋率100%，得3分3移動(dòng)信號(hào)覆蓋評(píng)分項(xiàng)住區(qū)戶內(nèi)、樓梯、電梯內(nèi)、地下車(chē)庫(kù)等區(qū)域移動(dòng)信號(hào)全覆蓋，得4分，每一處不滿足扣1分，最多扣4分4住區(qū)戶內(nèi)、樓梯、電梯內(nèi)、地下車(chē)庫(kù)等區(qū)域5G信號(hào)全覆蓋，得3分3高清數(shù)字電視評(píng)分項(xiàng)高清數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)接入能力實(shí)現(xiàn)住區(qū)內(nèi)全覆蓋，得3分3信息發(fā)布評(píng)分項(xiàng)住區(qū)設(shè)有信息發(fā)布設(shè)施及系統(tǒng)，得4分4綜合信息服務(wù)平臺(tái)平臺(tái)構(gòu)架控制項(xiàng)綜合信息服務(wù)平臺(tái)架構(gòu)應(yīng)遵循安全可功能√/×信息安全控制項(xiàng)私保護(hù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民法GB/T20271以上安保等級(jí)要求√/×系統(tǒng)集成評(píng)分項(xiàng)綜合信息服務(wù)平臺(tái)具有標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接53對(duì)接2分5綜合信息服務(wù)平臺(tái)可集成綜合安防系202222評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果1420分實(shí)現(xiàn)多子系統(tǒng)的統(tǒng)一管理與互聯(lián)互通，支持必要的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，得5分，其中多系統(tǒng)互聯(lián)3分，聯(lián)動(dòng)2分5數(shù)據(jù)支撐評(píng)分項(xiàng)1022異構(gòu)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)管理4分10具有數(shù)據(jù)智能統(tǒng)計(jì)、實(shí)時(shí)/離線數(shù)據(jù)處AI210分1010功能得2分，最高得10分10應(yīng)用支撐住區(qū)管理與服務(wù)評(píng)分項(xiàng)平臺(tái)支撐住區(qū)管理、住區(qū)服務(wù)各類應(yīng)web155web2訪問(wèn)3分15平臺(tái)對(duì)接32分，共享數(shù)據(jù)1分32最高得4分4事件處置32分531不超過(guò)3分3統(tǒng)一門(mén)戶評(píng)分項(xiàng)32323評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果得3分權(quán)限管理支持對(duì)不同角色分配不同的同的表單與接口操作權(quán)限，得3分3綜合信息服務(wù)平臺(tái)向其他管理平臺(tái)傳輸小區(qū)基礎(chǔ)信息、個(gè)人信息等信息時(shí)，應(yīng)通過(guò)國(guó)家密碼管理局認(rèn)證的密碼算法對(duì)信息進(jìn)行加密，得4分4住區(qū)服務(wù)智慧物業(yè)控制項(xiàng)住區(qū)具有智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)增值服務(wù)√/×移動(dòng)服務(wù)控制項(xiàng)住區(qū)具有專用APP或小程序、公眾號(hào)等，實(shí)現(xiàn)居民、物業(yè)服務(wù)人員在線服務(wù)的線上辦理功能√/×便民設(shè)施評(píng)分項(xiàng)15315分15物業(yè)服務(wù)評(píng)分項(xiàng)居民可實(shí)現(xiàn)在線報(bào)事報(bào)修、在線繳費(fèi)、投訴建議、家政預(yù)約等功能，每實(shí)現(xiàn)1項(xiàng)得3分，最高12分12物業(yè)服務(wù)人員可實(shí)現(xiàn)在線接收系統(tǒng)信息推送、工單派送、訂單跟蹤等功能，每實(shí)現(xiàn)1項(xiàng)得2分，最高8分8家政服務(wù)評(píng)分項(xiàng)12得10分10業(yè)主自治評(píng)分項(xiàng)住區(qū)具有線上業(yè)主自治板塊，實(shí)現(xiàn)物2分，最高10分10智慧商圈評(píng)分項(xiàng)1分，最高10分10設(shè)有二手集市功能，提供二手物品交易、回收利用等功能，得3分，未有該功能得0分3設(shè)有房屋板塊，提供房屋租賃、二手房交易等功能，得2分，未有該功能得0分22424評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果數(shù)字家庭評(píng)分項(xiàng)11426分62平臺(tái)對(duì)接各1分221分，最低得0分2住區(qū)文化評(píng)分項(xiàng)10分10社區(qū)服務(wù)評(píng)分項(xiàng)電子政務(wù)：與當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)平臺(tái)對(duì)接，為社區(qū)居民提供“一站式政務(wù)服務(wù)”，得2分2社區(qū)醫(yī)療：與社區(qū)醫(yī)療平臺(tái)或機(jī)構(gòu)對(duì)3分3社區(qū)養(yǎng)老：提供社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)，如設(shè)置社區(qū)老年人日間照料中心、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理中心等，得3分3社區(qū)黨建：提供社區(qū)黨建服務(wù)，得2分2住區(qū)管理消防管理控制項(xiàng)和應(yīng)急消防事件的處置管理√/×應(yīng)急預(yù)案控制項(xiàng)針對(duì)可能發(fā)生的治安和高風(fēng)險(xiǎn)事件制定應(yīng)急預(yù)案，并按相關(guān)要求定期組織演練√/×治安管理評(píng)分項(xiàng)出入口具有訪客管理系統(tǒng)并能對(duì)重點(diǎn)36563分，告警功能3分6具有安全巡檢機(jī)制，定期進(jìn)行安全巡63記錄3分6通過(guò)智能感知技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)住區(qū)周界、122525評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果1分，最高12分33分6人口管理評(píng)分項(xiàng)能夠?qū)崿F(xiàn)住區(qū)人口一戶一檔，支持房844分，不能100%實(shí)現(xiàn)時(shí)，按比例扣減8能夠按照住區(qū)人口的類別進(jìn)行分類管分，，其中每項(xiàng)1分，最高7分7車(chē)輛管理評(píng)分項(xiàng)32100%時(shí)，按比例扣減3IC4該功能或功能不完整得0分4對(duì)違停車(chē)輛、違規(guī)車(chē)輛自動(dòng)識(shí)別、自動(dòng)報(bào)警，得3分3房屋管理評(píng)分項(xiàng)312100%比例扣減3能夠按照房屋類型及用途進(jìn)行分類管312100%檔按比例扣減3能夠通過(guò)房屋檔案，實(shí)現(xiàn)以房查人、以人查房，得4分，以上功能各2分42626評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果設(shè)備及與節(jié)能管理評(píng)分項(xiàng)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施與維5少任何1項(xiàng)扣1分，最低得0分526分，每項(xiàng)節(jié)能措施1分，最高4分10LED32分5足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)價(jià)能效4求扣2分，最低得0分44其中節(jié)能電梯和群控各2分4422據(jù)不正確該項(xiàng)得0分4地下車(chē)庫(kù)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置，得3分，沒(méi)有該功能得0分3特色創(chuàng)新綠色建筑創(chuàng)新加分項(xiàng)GB50378DB37/T5097215分，部分住宅建筑達(dá)到2星級(jí)以上時(shí)，按比例扣減。15低碳與管理創(chuàng)新加分項(xiàng)1MW101MW以81MW單獨(dú)計(jì)量2分1052727評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)屬性標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)總分評(píng)價(jià)結(jié)果以采集、核算、分析等管理，得5分，沒(méi)有碳核算得0分住區(qū)養(yǎng)老創(chuàng)新加分項(xiàng)提出并構(gòu)建了可以滿足住區(qū)養(yǎng)老需求的創(chuàng)新模式或機(jī)制，并能有效運(yùn)行，得8分，若不能有效運(yùn)行得0分87現(xiàn)場(chǎng)核查或問(wèn)卷調(diào)查等方式獲取居民85%7360%得0分7CIM應(yīng)用創(chuàng)新加分項(xiàng)CIM管理等及相互協(xié)同，得6分6基于CIM實(shí)現(xiàn)住區(qū)運(yùn)營(yíng)管理及多業(yè)務(wù)協(xié)同，提高運(yùn)維效率，得9分，其中協(xié)同運(yùn)行4分，提高效率5分9創(chuàng)新應(yīng)用創(chuàng)新加分項(xiàng)生等新一代信息技術(shù)應(yīng)用在智慧住區(qū)15分，總分值不超過(guò)40分40專家簽字：的評(píng)分。28A.0.2執(zhí)行。表A.0.1智慧住區(qū)評(píng)分匯總表章節(jié)名稱評(píng)價(jià)分值權(quán)重分值分值章節(jié)占比率基礎(chǔ)設(shè)施綜合信息服務(wù)平臺(tái)住區(qū)服務(wù)住區(qū)管理特色創(chuàng)新總得分：智慧住區(qū)評(píng)價(jià)等級(jí)：專家簽字：說(shuō)明：說(shuō)明：1.評(píng)價(jià)分值即為表A.0.1每章節(jié)評(píng)分項(xiàng)得分值之和；3.2.43.2.5所規(guī)定的內(nèi)容計(jì)算得來(lái)；總得分為權(quán)重分值之和；分值章節(jié)占比率=權(quán)重分值/評(píng)價(jià)分值×100%30%視為不合格。29本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明如下：表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，可采用“可”?！皯?yīng)按執(zhí)行”。3030引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50526《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB17《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019《電力變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB20052《家用火災(zāi)安全系統(tǒng)》GB22370《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50200《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51265GB/T26《信息系統(tǒng)通用安全技術(shù)要求》GB/T20271《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T2174131GB/T22239GB/T25070《公共安全視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術(shù)要求》GB/T28181GB/T28448《安防監(jiān)控視頻實(shí)時(shí)智能分析設(shè)備技術(shù)要求》GB/T30147GB/T35273《出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求》GB/T37078GB/T38237《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242《住宅物業(yè)消防安全管理》XF1283《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T334《建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》JGJ/T417《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T644《出入口控制人臉識(shí)別系統(tǒng)技術(shù)要求》《出入口控制人臉識(shí)別系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T1093CJJ/T315《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T5043《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T509732山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)StandardforEvaluationofSmartResidentialAreaDB37/Txxxx-xxxx住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)：Jxxxxx-xxxx條文說(shuō)明3333制定說(shuō)明《智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/Txxxx-xxxx2022XX日以魯建標(biāo)字〔2022〕XX發(fā)布。智慧住區(qū)建設(shè)是貫徹落實(shí)中央和省高質(zhì)量發(fā)展要求、滿足人民美好生活的創(chuàng)新舉措，為有效規(guī)范全省智慧住區(qū)項(xiàng)目評(píng)價(jià)驗(yàn)收活動(dòng)，保證智慧住區(qū)建設(shè)品質(zhì)，本標(biāo)準(zhǔn)編組進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查研究，總結(jié)了我省智慧住區(qū)工程建設(shè)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)參考了國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)法規(guī)/技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本規(guī)范時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《智慧住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)范的條文說(shuō)明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說(shuō)明。但是，本條文說(shuō)明不具備與規(guī)范正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考。3434目次基礎(chǔ)施 36制項(xiàng) 36分項(xiàng) 37綜合息服臺(tái) 41控項(xiàng) 41評(píng)項(xiàng) 41住區(qū)務(wù) 43制項(xiàng) 43分項(xiàng) 43住區(qū)住區(qū)理 46制項(xiàng) 46分項(xiàng) 46特色新 5035基礎(chǔ)設(shè)施控制項(xiàng)201212設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846-20123個(gè)強(qiáng)制性條文：1.0.3住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程的設(shè)計(jì)，必須滿足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者現(xiàn)光纖傳輸?shù)目h級(jí)及以上城區(qū)，新建住宅區(qū)和住宅建筑的通信設(shè)施應(yīng)采用光纖到戶方式建設(shè)；1.0.7信間、設(shè)備間等通信設(shè)施，必須與住宅區(qū)及住宅建筑同步建設(shè)。設(shè)計(jì)施工時(shí)必須遵守?；ヂ?lián)網(wǎng)在向?qū)拵ㄐ啪W(wǎng)、數(shù)字電視網(wǎng)、下一代互聯(lián)網(wǎng)演進(jìn)過(guò)程中，三大網(wǎng)絡(luò)通過(guò)技術(shù)改造，其技術(shù)功能趨于一致，業(yè)務(wù)范圍趨于相同，網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通、資源共享，能為用戶提供語(yǔ)音、數(shù)據(jù)和廣播電視等多種服務(wù)。光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋率100%。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)圖、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并現(xiàn)場(chǎng)核查。部分地區(qū)要求第三方出具檢測(cè)報(bào)告時(shí)，還應(yīng)查閱對(duì)應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。綜合服務(wù)中心宜為居民提供家庭報(bào)警、報(bào)修、繳費(fèi)、投訴等服務(wù)，提供智慧應(yīng)用的使用教學(xué)、體驗(yàn)、演示等。14.9.45.3.3條有體現(xiàn)。安防監(jiān)控中心是安全防范系統(tǒng)的指揮中心，自身安全非常重要，主要是防止非工作人員進(jìn)入。自身的安全防護(hù)措施至少包括門(mén)、窗的附戶和安防監(jiān)控中36心內(nèi)部的監(jiān)視，可以采用防盜門(mén)、防盜窗、視頻監(jiān)控、出入口控制、入侵和緊急報(bào)警等多種形式或其組合。保障對(duì)外的通信暢通也是系統(tǒng)運(yùn)行的必要條件。安防監(jiān)控中心對(duì)外的通信暢通，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)的通信和上級(jí)接處警中心的通信。住建部2022年8GB55036-2023，本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行?，F(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。消防設(shè)施是關(guān)系居民人身和財(cái)產(chǎn)安全的大事，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116防設(shè)施的設(shè)置要求。應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置相應(yīng)消防設(shè)施并確保正常工作。20204151號(hào)令，對(duì)國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑均按特殊建設(shè)工程進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查和消防驗(yàn)收，其他建設(shè)工程需進(jìn)行備案及抽查。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)圖、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并現(xiàn)場(chǎng)核查。評(píng)分項(xiàng)本條對(duì)住區(qū)內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施的評(píng)價(jià)做出了具體要求，住區(qū)應(yīng)能保證相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施齊全、完好。在2015年國(guó)務(wù)院發(fā)布國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建（201573號(hào)式與立體式停車(chē)充電一體化設(shè)施。在《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》中明文規(guī)定禁止在高層民用建筑的公共門(mén)廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車(chē)或者為電動(dòng)自行車(chē)充電。違反規(guī)定，拒不改正，或者電動(dòng)車(chē)上樓、電梯引發(fā)火災(zāi)。在《中華人民共和國(guó)消防法》、《公安部關(guān)于規(guī)范電動(dòng)車(chē)停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告》等文件也作出了明確要求。電動(dòng)車(chē)存放以及充電就成了住區(qū)內(nèi)迫切解決的大問(wèn)題，住區(qū)宜考慮電動(dòng)自行車(chē)的車(chē)庫(kù)（棚）的選址以及設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)住區(qū)電動(dòng)自行車(chē)停放與充電，其配套的充電設(shè)施應(yīng)滿足防火及安全要求。37照明設(shè)使用過(guò)程中應(yīng)保持設(shè)備完好，出現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修更換。集約和共享。住建筑的無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)施工是否滿足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。49納入住宅建設(shè)規(guī)劃，并同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。GB/T21741安全防范系統(tǒng)建設(shè)的總體要求、防護(hù)部位與區(qū)域、三級(jí)防范要二級(jí)防范要求、一級(jí)防范要求以及系統(tǒng)技術(shù)要求，本條文內(nèi)容及要求主要引自該標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)設(shè)置停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）車(chē)輛和人員的管理。停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）或其他緊急情況期間，出入口控制系統(tǒng)應(yīng)滿足其相應(yīng)管控要求。緊急疏散情況下出入口控制系統(tǒng)不得影響人員正常疏散，通過(guò)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)或手動(dòng)GB5034837078等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。提醒管理人員。視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395GB5034821741GB/T2818138等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。電子巡查系統(tǒng)可采用在線式電子巡查系統(tǒng)或離線式電子巡查系統(tǒng)。在線式電子巡查系統(tǒng)較為復(fù)雜，實(shí)時(shí)性是它的最大特點(diǎn)。離線式無(wú)須布線，較為靈論是在線式還是離線式電子巡查系統(tǒng)都應(yīng)能對(duì)巡查路線進(jìn)行設(shè)置、更改，并能自動(dòng)記錄巡查信息。巡查站點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在建筑物出入口、樓梯前室、電梯前室、停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）、重要部位附近、主要通道及其他需要設(shè)置的地方。GB50348全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T21741、《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T644等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。前端可采用視頻偵測(cè)、紅外、微波、磁場(chǎng)感應(yīng)等方式對(duì)入侵行為進(jìn)行感知、探測(cè)。選用視頻偵測(cè)以外方式的，應(yīng)同步安裝周界視頻監(jiān)控，通過(guò)報(bào)警與應(yīng)選用抗干擾能力強(qiáng)的產(chǎn)品。周界入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)符合《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394GB5034821741等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。本條要求住區(qū)設(shè)有停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)，其設(shè)置要求應(yīng)符合《民用建GB51348GB50348區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T21741等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。公共區(qū)域報(bào)警裝置可由報(bào)警按鈕和視頻通話裝置組成，當(dāng)發(fā)生緊急事件報(bào)警裝置的安裝高度應(yīng)設(shè)置在明顯和便于操作的部位，應(yīng)有明顯的標(biāo)志。本條要求住區(qū)設(shè)有樓宇對(duì)講系統(tǒng)，其設(shè)置要求應(yīng)符合《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348、《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T21741等現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住區(qū)公共廣播系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB3950526、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348的等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。多用途公共廣播系統(tǒng)，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)強(qiáng)制切換至消防應(yīng)急廣播狀態(tài)。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)查閱設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)場(chǎng)核查，逐項(xiàng)驗(yàn)證以上功能。計(jì)規(guī)范》GB50311、《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312、《智能建筑GB50314GB50339準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。區(qū)域網(wǎng)絡(luò)也宜采用全光網(wǎng)。無(wú)線網(wǎng)絡(luò)對(duì)人們的生活越來(lái)越重要，智慧住區(qū)需要提供一個(gè)穩(wěn)定的無(wú)線老年人活動(dòng)場(chǎng)所等應(yīng)設(shè)置無(wú)線網(wǎng)絡(luò)。手機(jī)信號(hào)無(wú)縫覆蓋。住區(qū)廣播電視應(yīng)符合《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50200、《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51265等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)住區(qū)的管理需要，設(shè)置信息發(fā)布屏、信息導(dǎo)引設(shè)施及查詢終端等。引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)可通過(guò)廣告牌、物聯(lián)網(wǎng)終端、LED大屏、綜合服務(wù)平臺(tái)、等多種渠道發(fā)布，引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)居民或者來(lái)訪者告知、信息引導(dǎo)查詢等功能。40綜合信息服務(wù)平臺(tái)控制項(xiàng)GB/T的相關(guān)規(guī)定。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)查閱軟件說(shuō)明書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)演示。住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)的信息安全、隱私保護(hù)是兩大核心問(wèn)題。信息安全應(yīng)符合《信息系統(tǒng)通用安全技術(shù)要求》GB/T20271、《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全等級(jí)保護(hù)基本要求》GB/T25070、《信息安全技術(shù)網(wǎng)絡(luò)安全等級(jí)保護(hù)測(cè)評(píng)要求》GB/T28448息服務(wù)平臺(tái)信息網(wǎng)絡(luò)應(yīng)采用二級(jí)及以上安保等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。涉及公民個(gè)人信息的，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行采集、保存和使用。隱私保護(hù)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《信息安全技術(shù)個(gè)人信息安全規(guī)范》GB/T35273的相關(guān)規(guī)定。從法律層面，住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全法》、《中華人民共和國(guó)密碼法》、《個(gè)人信息保護(hù)法》等法律的相關(guān)規(guī)定?！秱€(gè)人信息保護(hù)法》規(guī)定，在公共場(chǎng)所安裝圖像采集、個(gè)人身份識(shí)別設(shè)備，應(yīng)當(dāng)為維護(hù)公共安全所必需，遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并設(shè)置顯著的提示標(biāo)識(shí)。所收集的個(gè)人圖像、個(gè)人身份特征信息只能用于維護(hù)公共安全的目的，不得公開(kāi)或者向他人提供；取得個(gè)人單獨(dú)同意或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)核查相關(guān)技術(shù)資料。評(píng)分項(xiàng)內(nèi)部子系統(tǒng)接入等多種數(shù)據(jù)采集方式。住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)相當(dāng)于“住區(qū)大腦”，電子政務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、住區(qū)商圈、社區(qū)黨建等系統(tǒng)構(gòu)成了建筑的“五官、軀干與四肢”、“神經(jīng)系統(tǒng)”和“免疫系統(tǒng)”等，在“住區(qū)大腦”的指揮下協(xié)同工作。41評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)演示，重點(diǎn)核查綜合信息服務(wù)平臺(tái)是否已經(jīng)集成了各類系統(tǒng)以及是否實(shí)現(xiàn)了相關(guān)系統(tǒng)功能應(yīng)用，考查綜合信息服務(wù)平臺(tái)接入了哪些數(shù)據(jù)以及如何接入?；蛟贫舜鎯?chǔ)模式，滿足數(shù)據(jù)查詢與數(shù)據(jù)分析的需求。住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)，其核心資源是“數(shù)據(jù)”，住區(qū)的數(shù)據(jù)具有多源異構(gòu)的特點(diǎn)，要實(shí)現(xiàn)住區(qū)數(shù)據(jù)匯聚、存儲(chǔ)、清洗、標(biāo)準(zhǔn)化、共享和應(yīng)用。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)演示以上功能。應(yīng)用支撐是住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)智慧應(yīng)用的基礎(chǔ)。支撐的模塊。供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，同時(shí)也可以獲得其他平臺(tái)的服務(wù)功能。住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)應(yīng)具備與各類報(bào)警事件聯(lián)動(dòng)響應(yīng)功能，如家居報(bào)時(shí)其他人員。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)核查其各項(xiàng)功能及歷史數(shù)據(jù)。住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一門(mén)戶管理可使用戶能通過(guò)統(tǒng)一的門(mén)戶登錄對(duì)其限定的資源進(jìn)行合規(guī)性操作。統(tǒng)一門(mén)戶應(yīng)為管理員和用戶提供訪問(wèn)入口，應(yīng)支持角色定義和權(quán)限控制功能。訪問(wèn)綜合信息服務(wù)平臺(tái)需通過(guò)身份認(rèn)證，面向管理人員、物業(yè)人員、個(gè)人用戶等提供分級(jí)權(quán)限。住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)加密傳輸在推動(dòng)智慧化應(yīng)用自主、可控的目標(biāo)下，需要積極引導(dǎo)推動(dòng)國(guó)產(chǎn)密碼算法在建筑設(shè)備設(shè)施管理中的應(yīng)用，進(jìn)而提升智慧住區(qū)綜合信息服務(wù)平臺(tái)的安全管理和運(yùn)維能力，保障敏感數(shù)據(jù)的安全。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)查閱相關(guān)設(shè)計(jì)文件、使用說(shuō)明書(shū)，以及其他證明資料。42住區(qū)服務(wù)控制項(xiàng)理部門(mén)進(jìn)行交互。強(qiáng)電、弱電、給排水、電梯、消防、暖通等樓宇設(shè)備的維護(hù)效果直接關(guān)系到物業(yè)管理的水平和客戶服務(wù)的滿意度，管理系統(tǒng)形成一整套對(duì)設(shè)施全生命周期進(jìn)行管理的方案，可提高設(shè)施運(yùn)行的穩(wěn)定性。智慧物業(yè)不僅提高了物業(yè)人員的工作效率，也極大方便了居民與物業(yè)管理人員的聯(lián)絡(luò)。評(píng)價(jià)時(shí)核查是否具有智慧物業(yè)管理系統(tǒng)。APPAPP公眾號(hào)等在線接受系統(tǒng)派單及物業(yè)工作流程。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)核查是否具有居民、物業(yè)管理人員移動(dòng)端線上辦理功能。評(píng)分項(xiàng)技術(shù)的進(jìn)步，新型便民設(shè)施不斷涌現(xiàn)，通過(guò)設(shè)置類似便民設(shè)施能夠?yàn)樽^(qū)居民提供一個(gè)更加便利更加智慧的生活環(huán)境。業(yè)管理工作效率及監(jiān)管水平。如何提高業(yè)主滿意度，是物業(yè)企業(yè)面臨的最主要的問(wèn)題，在線繳費(fèi)、報(bào)事報(bào)修、家政服務(wù)預(yù)約等功能，均能在一定程度上方便業(yè)主生活，滿足業(yè)主的多樣性需求。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)演示、查看歷史數(shù)據(jù)，重點(diǎn)核查居民和物業(yè)管理人員哪些業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了線上辦理。構(gòu)、非營(yíng)利組織、家政服務(wù)公司和專業(yè)家政服務(wù)人員等資源，為住區(qū)居民提供求方的對(duì)接。43評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)演示、查看歷史數(shù)據(jù)，重點(diǎn)核查實(shí)現(xiàn)了哪些家政服務(wù)。APP置居民自治板塊實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治管理，業(yè)主可通過(guò)業(yè)主自治板塊行使業(yè)主權(quán)利并履行業(yè)主相關(guān)業(yè)務(wù)?？稍诒景鎵K召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并推行線上投票以及業(yè)主委員會(huì)的選舉，業(yè)主可在此監(jiān)督物業(yè)以及業(yè)主委員會(huì)的工作，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用；業(yè)主對(duì)物業(yè)共有部分使用所產(chǎn)生收益的分配等功能。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)演示、查看歷史數(shù)據(jù)，重點(diǎn)核查實(shí)現(xiàn)了哪些與業(yè)主自治相關(guān)功能。居民量身打造一個(gè)線上商圈十分有意義。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)演示、查看歷史數(shù)據(jù)，重點(diǎn)核查實(shí)現(xiàn)了哪些與智慧商圈相關(guān)功能。緊急求助等報(bào)警關(guān)系到居民生命和財(cái)產(chǎn)安全，是數(shù)字家庭的核心功能，智慧住區(qū)應(yīng)具備接收居民的報(bào)警信息并及時(shí)響應(yīng)的能力。同時(shí)家庭智能終端是智能家居的核心設(shè)備，產(chǎn)品供應(yīng)商也很多，規(guī)格和功能各有特色，居民可根據(jù)需要自主設(shè)置并實(shí)現(xiàn)需要的功能，并可根據(jù)居民需求與綜合信息服務(wù)平臺(tái)對(duì)接部分功能。教育等文化活動(dòng)，成立住區(qū)鄰里互助組織，積極倡導(dǎo)住區(qū)愛(ài)心公益活動(dòng)。居民可通過(guò)線上發(fā)布、報(bào)名、討論多種方式參與住區(qū)文化活動(dòng)?？赏ㄟ^(guò)設(shè)置在線愛(ài)心公益服務(wù)板塊，為老年人以及住區(qū)內(nèi)的困難家庭，提供公益志愿服務(wù)，包括愛(ài)心捐贈(zèng)，愛(ài)心互助等。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)核查是否具有線上、線下文化建設(shè)內(nèi)容44APP題，應(yīng)切實(shí)為居民健康著想，采取多種措施提供相關(guān)服務(wù)。APP端設(shè)立專屬黨建模塊，為住區(qū)黨建工作打管理、黨建管理、考核管理、信息公開(kāi)等內(nèi)容。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)查閱相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)演示，核查實(shí)現(xiàn)了哪些社區(qū)服務(wù)。4545住區(qū)管理控制項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門(mén)、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。住區(qū)消防管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201管理》XF1283等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。關(guān)規(guī)定定期組織對(duì)應(yīng)演練，并留檔記錄。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)核查是否具有應(yīng)急預(yù)案以及演練記錄。評(píng)分項(xiàng)社區(qū)內(nèi)部和周邊治安進(jìn)行管理，采取多種形式，對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行普法和安全教育，增強(qiáng)社區(qū)居民法律和安全意識(shí)。1訪客管理系統(tǒng)應(yīng)包含訪客預(yù)約登記和訪客信息管理。在訪客預(yù)約登記方面，應(yīng)包含訪客姓名、電話、被訪人及訪問(wèn)事由等信息；訪客預(yù)約可由被訪人通過(guò)住戶移動(dòng)端發(fā)起也可由訪客直接到現(xiàn)場(chǎng)辦理。訪客信息管理方面，應(yīng)可查詢?cè)L客、被訪人資料、來(lái)訪記錄、來(lái)訪事由等信息。于越界、高空拋物、可疑人員出入、翻墻等行為偵測(cè)。2戶和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，當(dāng)有物體拋落時(shí)能自動(dòng)識(shí)別并告警。高空拋物監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)科學(xué)設(shè)置攝像機(jī)的仰拍角度、鏡頭焦距、圖像內(nèi)容等，既滿足監(jiān)測(cè)高空拋物的需要，又避免侵犯居民隱私。電動(dòng)車(chē)進(jìn)樓：小區(qū)為了住區(qū)安全，禁止電動(dòng)車(chē)上樓充電，當(dāng)有人推電動(dòng)46車(chē)進(jìn)入電梯時(shí)，AI攝像頭通過(guò)圖像分析，可以實(shí)現(xiàn)電梯門(mén)無(wú)法閉合，從技術(shù)上杜絕電動(dòng)車(chē)進(jìn)電梯的問(wèn)題。評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)查閱資料，現(xiàn)場(chǎng)核查逐條驗(yàn)證以上功能是否實(shí)現(xiàn)。立電子檔案，并實(shí)現(xiàn)增值管理，住區(qū)人口管理能夠?yàn)榘卜拦芾硖?/p>