土地合建協(xié)議書樣本

第頁共頁土地合建協(xié)議書樣本甲方：（姓名/單位名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（姓名/單位名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的所有者，擬以合法的方式利用土地，并與乙方合作進行合建項目，為此甲、乙雙方根據(jù)平等協(xié)商原則，達成如下協(xié)議：第一條合建內容1.1甲方是土地的所有者，擁有合法的土地使用權。1.2乙方是房地產(chǎn)開發(fā)商，具備開發(fā)、建設和銷售的能力。1.3甲方與乙方在土地合建項目中具體合作內容為：甲方提供土地，乙方進行開發(fā)、建設和銷售，并按照約定將部分利潤歸還甲方。第二條合建規(guī)劃2.1甲方應提供土地的詳細規(guī)劃及驗收標準，包括土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關文件。2.2乙方應按照國家相關規(guī)定及甲方提供的規(guī)劃，在合理范圍內進行設備布置及建筑設計，并確保符合相關法律法規(guī)的要求。第三條資金投入和利潤分配3.1乙方應根據(jù)項目需要，投入合理的資金用于開發(fā)和建設，并承擔所有開發(fā)和建設所需的費用，在項目銷售后按照約定將固定利潤歸還甲方。3.2利潤分配的方式為：乙方在項目銷售后，按照合同約定的比例將固定利潤歸還甲方，并根據(jù)項目實際利潤情況，按照約定的比例進行額外的利潤分成。第四條項目開發(fā)和銷售4.1乙方應按照約定的規(guī)劃和標準，開展項目的開發(fā)和建設工作，保證項目按時完工、按照合同約定的質量要求進行交付。4.2乙方應根據(jù)市場需求制定合理的銷售計劃，并按照約定的價格和銷售方式進行銷售。第五條產(chǎn)權歸屬5.1在土地合建項目完成后，依法產(chǎn)權將歸乙方所有。5.2直至產(chǎn)權轉移前，甲方保留土地和土地上的其他權益。第六條違約責任6.1甲方和乙方應按照約定的規(guī)定履行各自義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2若因甲方原因導致項目無法開展或進展緩慢，甲方應承擔相應的經(jīng)濟損失并賠償乙方的相關費用。6.3若因乙方原因導致項目無法按時完成或質量問題導致甲方受損，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的相關經(jīng)濟損失。第七條法律適用和爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國的法律為準則。7.2在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC）根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條協(xié)議生效和終止8.1本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，具有合同效力。8.2本協(xié)議期限自（起止日期）起至項目完工前，或雙方一致同意終止。8.3終止本協(xié)議后，甲方和乙方應及時進行結算，處理好各自的權益。本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋