土地租賃合同協(xié)議書(shū)通用范本

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃合同協(xié)議書(shū)通用范本土地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租方）證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租的土地達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義及解釋1.1本合同所指的“土地”是指位于（詳細(xì)地址）的______平方米的______用途土地（下稱(chēng)“租賃土地”）。1.2本合同所指的“租期”為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3本合同所指的“租金”為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________元整），租金支付方式為_(kāi)_____（按年/按季/按月）支付。第二條租賃土地用途2.1乙方承諾租賃土地的使用目的為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明）。2.2乙方在租賃土地上進(jìn)行任何建筑、開(kāi)荒、改建、改造和不可逆轉(zhuǎn)的大型短期占用等動(dòng)作之前，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第三條租賃土地的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證在租賃期內(nèi)，租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)完全且合法的屬于甲方，不存在任何權(quán)屬糾紛、限制、質(zhì)押、扣押、查封或設(shè)定抵押權(quán)。3.2乙方在租賃期間享有按照本合同約定使用租賃土地的權(quán)利，并以此為根據(jù)，對(duì)其使用租賃土地負(fù)有義務(wù)。3.3乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)租賃土地進(jìn)行測(cè)量和界限的疏通工作，并保證在租賃期間不向第三人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、出質(zhì)給第三人，否則，甲方有權(quán)單方解除本合同。第四條租金的支付4.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，于每年的____月____日前，支付相應(yīng)的租金。若租金支付方式為按季或按月支付，則應(yīng)在租金期限日前10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2若乙方逾期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方按照每逾期一天應(yīng)支付租金總額的______%向甲方支付滯納金。第五條租賃土地的保護(hù)和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家土地管理法規(guī)以及甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)，妥善使用土地資源。5.2乙方不得在租賃土地上建筑違法建筑物或進(jìn)行違法行為，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1除非另有書(shū)面約定，任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：(1)違反本合同約定，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、出質(zhì)給第三人；(2)未按照約定支付租金，連續(xù)逾期超過(guò)____個(gè)月；(3)在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)、違規(guī)使用土地資源或進(jìn)行其他違法行為；(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，大規(guī)模短期占用租賃土地。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將該爭(zhēng)議或糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并將作為雙方之間租賃土地的有效