出租精裝修商鋪協(xié)議書

第頁共頁出租精裝修商鋪協(xié)議書商鋪出租協(xié)議書甲方（出租方）：______（姓名或單位名稱）乙方（承租方）：______（姓名或單位名稱）鑒于：1.甲方是一方擁有合法權益的商鋪的所有人；2.乙方有意向租用該商鋪，并就此與甲方達成租賃協(xié)議。根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：商鋪基本信息1.商鋪地址：______（填寫詳細地址）2.商鋪面積：______平方米3.商鋪建筑結構及裝修情況：______（填寫商鋪建筑結構、設備設施、裝修情況等詳細信息）4.商鋪用途：______（填寫商鋪使用目的）第二條：租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.甲方保證在租賃期限內將商鋪完好無損地交付給乙方。第三條：租金及付款方式1.租金：乙方每月應支付租金______元，共計______元人民幣。2.付款方式：乙方每月在______號前支付上個月的租金。第四條：使用權及限制1.租賃商鋪期間，乙方享有合法合理的使用權，可以將商鋪用于商業(yè)、辦公等合法用途。2.乙方必須保證使用商鋪的合法合規(guī)性，不得從事違法活動。3.乙方不得將商鋪的使用權轉讓、轉租給他人。第五條：裝修和設備1.若乙方需要在商鋪內進行裝修，應提前向甲方書面申請，并得到甲方的書面同意。2.乙方在裝修期間應采取必要措施保護商鋪設施，不得損壞商鋪結構和裝修。3.乙方應根據(jù)甲方要求，在租賃期滿時將商鋪恢復到交付時的狀態(tài)。第六條：維修和維護1.甲方負責商鋪的大部分維修和維護，包括建筑結構的維修和公共設施的運行維護。2.乙方負責商鋪內部設施的日常維修和保養(yǎng)，如電器設備、水、電、氣等的使用和交費。第七條：違約責任1.若甲方未能按照協(xié)議的約定將商鋪交付給乙方，甲方應支付乙方相應的違約金。2.若乙方未能按照協(xié)議的約定支付租金，乙方應每日按照應付租金的百分之三計算違約金。第八條：協(xié)議解除1.甲方有權在以下情況下解除協(xié)議：a)乙方未能按時支付租金，且在甲方發(fā)出書面通知后未能在三日內支付租金；b)乙方違反租賃商鋪的使用目的，從事違反法律法規(guī)的經營活動；c)其他違反租賃協(xié)議約定的情況。2.乙方有權在以下情況下解除協(xié)議：a)商鋪嚴重損壞，無法正常使用，甲方在合理時間內未進行維修；b)甲方未能履行合同約定的其他重要義務。第九條：其他約定1.雙方如有重大事項需要通知變更，應書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達成一致并以書面形式作為補充協(xié)議。4.若雙方產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；