三亞落筆洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本

三亞落筆洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本第一章總則第一條規(guī)劃背景為落實和深化《**學院暨落筆洞項目總體規(guī)劃》的意圖，指導**學院暨落筆洞項目建設(shè)和開發(fā)，合理配置景源、土地和空間資源，為本規(guī)劃區(qū)的景源利用、土地使用、道路交通、市政設(shè)施等規(guī)劃與管理提供技術(shù)依據(jù)和措施，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制和各單項工程的設(shè)計，在此，特制定《三亞落筆洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱《本規(guī)劃》。第二條規(guī)劃期限近期為2008--2013年遠期為2013--2020年第三條規(guī)劃區(qū)范圍三亞落筆洞片區(qū)用地位于三亞市荔枝溝鎮(zhèn)東北方向，距三亞市區(qū)6公里，距三亞機場12公里。規(guī)劃中的環(huán)島高速公路東線與西線的連接線從本區(qū)域南側(cè)東西方向通過。規(guī)劃用地總面積約898.96公頃，（含落筆洞遺址保護區(qū)用地50公頃）南北長約4650米，東西寬約2750米。第四條規(guī)劃區(qū)性質(zhì)以教育、落筆洞保護為基礎(chǔ)，具有旅游、居住功能的休閑中心。第五條功能定位1、 是一個“生態(tài)旅游區(qū)--低密度開發(fā)、--以生態(tài)保護為特色、--以生態(tài)保護為吸引、--給游客生態(tài)教育的一個范例性旅游區(qū)。2、 是一個“主題度假村”--以先明主題構(gòu)成自身特色、--強化旅游區(qū)主題和特色，增強旅游區(qū)吸引力，增加旅游區(qū)的經(jīng)濟收益和社會影響、--是景點與度假村的綜合體。3、 是一個“旅游綜合產(chǎn)業(yè)園”--以教育為基礎(chǔ)、--以旅游為龍頭、--康體養(yǎng)生為載體。第六條總規(guī)用地性質(zhì)的調(diào)整原《**學院暨落筆洞項目總體規(guī)劃》中康體養(yǎng)生板塊中的地塊編號為4-07東側(cè)部分和地塊編號為4-08東側(cè)部分約500畝用地由之前的商業(yè)用地和一類居住用地性質(zhì)調(diào)整為教育用地，作為籌建中的三亞理工**學院的發(fā)展用地，并將康體養(yǎng)生板塊中的地塊編號為4-06西側(cè)部分約175畝用地由之前的一類居住用地調(diào)整為二類居住用地。第七條規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（建設(shè)部2007）《城市規(guī)劃編制辦法》（新版）（2007.建設(shè)部）《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》《旅游規(guī)劃通則》《海南城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》《三亞市城市總體規(guī)劃重大調(diào)整（1995-2010）》《海南省改善城鎮(zhèn)環(huán)境建設(shè)、嚴格控制建筑密度和容積率的若干規(guī)定》《三亞市山邊、河邊、海邊景觀控制管理規(guī)定》《三亞市風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》《**學院暨落筆洞項目總體規(guī)劃》第八條規(guī)劃原則1、 可持續(xù)發(fā)展原則2、 投資與回報綜合平衡原則3、 整體性原則4、 互動互補原則5、 高品質(zhì)原則6、 生態(tài)性原則7、 文化性原則8、 相宜性原則9、 經(jīng)濟性原則第九條規(guī)劃目標實現(xiàn)以落筆洞保護開發(fā)為中心，以自然生態(tài)保護為根本，形成教育、旅游、康體養(yǎng)生三大功能的合理劃分與良性互動。第十條規(guī)劃構(gòu)思根據(jù)本次規(guī)劃定位，從當?shù)鼐坝^資源保護、發(fā)展和利用出發(fā)，尊重地形地貌、植被、氣候等自然特征，從物質(zhì)形態(tài)的角度為實現(xiàn)其發(fā)展目標提供一個穩(wěn)定而又具有彈性的結(jié)構(gòu)框架和適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的空間模式。第二章規(guī)劃設(shè)計導則第十一條功能布局本次規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為“一核心、四片區(qū)、四中心”。“一核心”：指的是落筆洞保護區(qū)為核心?！八钠瑓^(qū)”：（東）教育區(qū)、（西）教育區(qū)、國際康體養(yǎng)生區(qū)、高知園區(qū)?！八闹行摹保何挥冢|）教育區(qū)的教育、信息中心；位于高知園區(qū)的居住服務(wù)中心；位于國際康體養(yǎng)生區(qū)的公共服務(wù)中心；位于（西）教育區(qū)的行政會議中心。第十二條用地布局（一） 一類住宅用地位于國際康體養(yǎng)生中心及高知園片區(qū)東部，其特點是組成團狀，規(guī)劃面積為85.84公頃。（二） 二類住宅用地規(guī)劃位于高知園中、西部，教職工的配套居住和康體養(yǎng)生的兩塊用地，用地面積為30.63公頃。（三） 商業(yè)金融用地規(guī)劃結(jié)合各功能區(qū)集中布置商業(yè)金融用地，并著力打造文化特色較強的商業(yè)步行街，為區(qū)域的游客提供休閑觀光購物服務(wù)，用地面積為16.05公頃。（四） 高等學校用地規(guī)劃位于**學院和三亞理工**學院，用地面積為129.98公頃。（五） 文物古跡用地落筆洞保護區(qū)位于本規(guī)劃區(qū)的中部，用地面積約為50公頃。（六） 市政設(shè)施用地保留并擴大位于**學院A區(qū)西側(cè)的現(xiàn)狀污水廠，規(guī)劃消防設(shè)施用地和變電站用地位于**學院C區(qū)對面，郵電用地位于C區(qū)東南角，公交站場位于A區(qū)東北角，用地面積6.39公頃。（七） 道路廣場用地在項目用地內(nèi)規(guī)劃了城市級支路，使路網(wǎng)密度符合要求，面積為16.69公頃。（八） 綠地根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)景觀資源條件，綠地應(yīng)當著重考慮對于保護和恢復(fù)自然植被，使人工栽培植物與原生植物相融合、人工環(huán)境與自然環(huán)境相適應(yīng)，規(guī)劃面積為92.62公頃。各地塊建設(shè)用地詳見文本《規(guī)劃建設(shè)用地平衡表》，附表II。第十三條建筑形式與風格建筑設(shè)計意向應(yīng)從當?shù)亟ㄖ娘L格中提取要素，并充分考慮到周圍的景觀環(huán)境，力求新建建筑延續(xù)、發(fā)展當?shù)氐牡孛}和文脈，新建建筑不可割斷歷史、超越時空。建筑材料應(yīng)選用與環(huán)境相協(xié)調(diào)、適應(yīng)當?shù)貧夂虻慕ㄖ牧?，不宜采用與當?shù)刈匀伙L貌相沖突的建筑材料。建筑色調(diào)新建建筑色調(diào)以明快、清新為主，體現(xiàn)地方特色的建筑風格，并根據(jù)建筑所處地段的保護等級加以引導，創(chuàng)造出協(xié)調(diào)統(tǒng)一和豐富多樣的效果。第十四條道路景觀設(shè)計引導道路應(yīng)按不同等級加以設(shè)計與建設(shè)。道路空間景觀應(yīng)保證在現(xiàn)進退自如、曲折多邊的自然空間，市政管線敷設(shè)和交通應(yīng)與自然格局相協(xié)調(diào)，杜絕經(jīng)緯縱橫的簡單處理。道路曲線應(yīng)根據(jù)原有地形依勢而建，不得破壞景區(qū)原有地形、地貌。道路兩側(cè)，有條件的道路中間，應(yīng)種植行道樹、建造綠化景觀帶、布置景觀小品。第三章土地使用性質(zhì)和建筑規(guī)劃管理通則第十五條土地使用性質(zhì)分類本規(guī)劃對地塊使用性質(zhì)的控制，執(zhí)行國標《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GBJBJ-90）,三亞落筆洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃土地使用性質(zhì)分類表，詳見《文本》（附表III）。第十六條地塊劃分本規(guī)劃對于地塊的劃分，遵循以下原則：根據(jù)開發(fā)方式和管理的需要劃分地塊，盡量保持地塊性質(zhì)的單一性。用地劃分與定性遵從土地經(jīng)濟價值及區(qū)位級差規(guī)律，保證地塊管理與開發(fā)的合理性。應(yīng)對規(guī)劃實施過程中用地重組的可能性，小地塊可以合并成大地塊，大地塊也可以細分成小地塊，可根據(jù)實際開發(fā)需要對地塊進行調(diào)整大小，但主、次干道，交叉口的位置不得隨意改變。配建設(shè)施具體定位不得調(diào)整。（詳見圖則中的《地塊劃分圖》及分圖圖則）。第十七條土地使用性質(zhì)的變更為保障土地利用的靈活性，地塊土地利用性質(zhì)可以在相容性許可的范圍內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定進行變更，在上報給規(guī)劃行政主管部門批準后方可執(zhí)行，同時必須遵循以下原則:在規(guī)劃中確立為公共綠地的地塊不得變更其使用性質(zhì)。第十八條開發(fā)強度的確定在山丘地段建設(shè)，特別是在地形起伏變化大的地區(qū)，尤其應(yīng)重視開發(fā)強度的控制，這樣才能維護生態(tài)環(huán)境，保持園區(qū)品質(zhì)、提升環(huán)境質(zhì)量。第十九條用地兼容性在符合相鄰地塊的景觀、安全、交通和環(huán)境諸多因素相互協(xié)調(diào)的條件下，為使土地開發(fā)利用具有適度的彈性，滿足規(guī)劃建設(shè)可變性和多樣性的實際發(fā)展要求，本規(guī)劃修訂了建設(shè)用地適建范圍表，以便規(guī)劃管理部門對地塊開發(fā)的合理性進行控制。詳見《文本》三亞落筆洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃土地兼容性表（附表W）第二十條建筑間距和高度控制建筑間距建筑間距的規(guī)定包括建筑正面間距、側(cè)向間距等。建筑間距必須符合消防、衛(wèi)生、交通、日照、救災(zāi)、空間關(guān)系以及工程管線布置施工安全等方面的要求。對于休閑度假公寓、別墅及其他居住用地以平行布置為主時，住宅間距大于1：1.2。建筑方位偏東或偏西時，按國家或地方規(guī)定折算。建筑限高建筑高度在滿足日照、通風、消防、城市景觀等要求的前提下，原則上符合下列計算式的規(guī)定：HWW+S其中：H—沿路建筑高度W一道路紅線寬度S一建筑后退紅線距離（1） 一般建筑高度具體規(guī)定如下：國際康體養(yǎng)生中心別墅以2-3層為主，會所宜控制在5層以下（包括5層），商業(yè)、服務(wù)業(yè)宜控制在6層以下（包括6層）。高知園區(qū)別墅以2-3層為主，住宅控制在18層以下，商業(yè)服務(wù)業(yè)控制在3層以下（包括3層）。**學院和三亞理工**學院主體建筑都控制在6層以下。（2） 特殊建筑（如塔、雕塑等景觀建筑）高度在不破壞當?shù)刈匀痪坝^，同時又是十分必要建設(shè)的前提條件下，須報人民政府，經(jīng)批準后可以超過本規(guī)劃對建筑高度的規(guī)定。第二十一條建筑后退紅線控制主干道控制建筑道路后退線為15米，次干道控制建筑道路后退線為5-10米，支路控制建筑道路后退線為3-5米，地塊分界線后退為3米。第二十二條車行出入口方位道路紅線寬度40米及以上的道路，距離交叉口100米，14米及以上的道路，距離交叉口30米，6-9米的道路上距離交叉口20米的范圍內(nèi)，嚴禁設(shè)置機動車出入口。機動車出入口方向詳見《三亞落筆洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃控制指標一覽表》附表V。第二十三條土地平整道路和建筑需依山就勢修建，不可大動土方，避免破壞自然生態(tài)景觀。第二十四條道路坡度所有道路縱坡度都應(yīng)控制在2%。以上，其中主次干道的縱坡度應(yīng)控制在6%以下，支路縱坡度應(yīng)控制在8%以下，各地塊場地最小坡度不得小于2%。，以滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)正常的排水要求。第二十五條建設(shè)用地坡度建設(shè)用地坡度宜朝向河流、湖泊等水體，創(chuàng)造良好的景觀視野。第四章規(guī)劃區(qū)容量與規(guī)模第二十六條用地規(guī)模本規(guī)劃總用地范圍為898.96公頃，其中建設(shè)用地規(guī)模為：451.76公頃。第二十七條人口容量規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模為50000人。**學院規(guī)劃在校學生20,000人，教職員工2,000人，人均建設(shè)用地90平方米，建筑規(guī)模60萬平方米。三亞理工**學院規(guī)劃在校學生8,000人，教職員工1,000人，人均建設(shè)用地42平方米，建筑規(guī)模20萬平方米?？刁w養(yǎng)生中心及高知園規(guī)劃人口19,000人，人均建設(shè)用地120平方米，建筑規(guī)模100萬平方米。第五章道路交通規(guī)劃第二十八條路網(wǎng)規(guī)劃本次規(guī)劃道路根據(jù)使用功能和使用對象不同，分為主干路、次干路、支路三個層次(具體斷面形式參考《道路系統(tǒng)規(guī)劃圖》，道路兩側(cè)的人行道宜考慮無障礙設(shè)計，應(yīng)建設(shè)盲道。第二十九條公交站點規(guī)劃本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置了一處公交站場，面積為1.02公頃，圍繞區(qū)域內(nèi)主要干道布置了6個公交站點。第三十條交叉口的處理平面交叉口的道路緣時半徑，主干路按照12-20米控制，次干路按6-12米控制。用地范圍根據(jù)紅線半徑和停車視距三角形進行控制，主干路停車視距為40米，次干路為30米。第六章景觀綠地系統(tǒng)規(guī)劃第三十一條綠地系統(tǒng)規(guī)劃原則利用山丘、草地、經(jīng)濟林、水面、田園等自然生態(tài)景觀綠地結(jié)合人工修復(fù)、養(yǎng)護，建設(shè)一個生態(tài)、功能完整的綠地景觀。第三十二條路景綠化與建設(shè)道路綠化以種植椰樹為主，輔以小葉榕樹、大葉紫薇、大王棕等，綜合運用多種造景手法，充分體現(xiàn)熱帶植物景觀特色，同時配合適當?shù)谋幼o設(shè)施、小品建筑、地標等創(chuàng)造具有別具一格的旅游景區(qū)環(huán)境。第三十三條地景綠化與建設(shè)充分保留本地原有的植被，逐步加以更新和整合，滿足功能與審美要求；應(yīng)注重開花植物，觀果植物的配置，增加景觀植物的色彩及層次，充分體現(xiàn)熱帶植物景觀的特征。第三十四條水景綠化與建設(shè)結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)已有的水面，原則上加以保護、利用，配合水生植物和濕地植物形成豐富的綠化水景景觀。第七章市政工程系統(tǒng)規(guī)劃第三十五條給水工程用水量預(yù)測根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》(GB50282—98),規(guī)劃區(qū)內(nèi)用水量預(yù)測如下：最高日用水量為2.74萬m3/d，日變化系數(shù)K=1.3。d給水水源本規(guī)劃區(qū)用水量由三亞市市政給水管網(wǎng)供給。給水管網(wǎng)系統(tǒng)1)生活給水系統(tǒng)室外生活給水由市政管道直接供給，室外生活、消防用水合用管網(wǎng)。管道沿道路敷設(shè)，埋深1.0-1.2米。管道在地面高處設(shè)排氣閥，低處設(shè)排泥閥。給水管采用鋼筋混凝土給水管。2）消防給水系統(tǒng)本規(guī)劃區(qū)人口50000人，消防設(shè)計按同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為二次考慮，室外消火栓系統(tǒng)用水量25L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2小時。室外消防用水均采用低壓制，與室外生活用水合用管網(wǎng)，擔負消防給水任務(wù)的室外管道管徑不小于DN150，由市政管網(wǎng)直供，管網(wǎng)上設(shè)室外消火栓，間距不大于120米，距路邊不大于2米，距建筑物外墻不小于5米，室外消火栓保護半徑不大于150米。室外消防管網(wǎng)布置成環(huán)狀和支狀相結(jié)合的管網(wǎng)形式，確保滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求。第三十六條污水工程排水系統(tǒng)采用雨、污分流系統(tǒng)。污水系統(tǒng)1） 污水量總污水量按照總用水量的85%計，則本規(guī)劃區(qū)最高日污水量為2.30萬m3/d。生活污水管道根據(jù)地形地勢沿道路敷設(shè)，生活污水經(jīng)管道收集后排入污水處理站，處理達標排入市政污水管網(wǎng)。2） 污水處理生活污水管道根據(jù)地形地勢沿道路敷設(shè)，生活污水經(jīng)管道收集后排入污水處理站，處理達標后就近排入市政污水管網(wǎng)，污水管采用HDPE排水管。雨水系統(tǒng)雨水計算采用三亞市暴雨強度公式：q=1085（1+2.575lgP）/（t+9）0.584（L/s.ha）式中：q--暴雨強度，L/ha?sP--設(shè)計重現(xiàn)期，取兩年t--地面集流時間，取5分鐘雨水管道根據(jù)地形地勢沿道路敷設(shè)，雨水就近排入?yún)^(qū)內(nèi)水體。第三十七條電力工程用電指標及供電負荷預(yù)測本次規(guī)劃總用電負荷達54814.9KW，綜合需要系數(shù)取0.8,則計算用電負荷為43851.92kW，建設(shè)用地平均負荷密度為86.23kW/ha。供電電源規(guī)劃區(qū)內(nèi)電源均由區(qū)內(nèi)110KV變電站提供電源。10千伏配電線路10千伏配電線路沿規(guī)劃道路人行道敷設(shè)，采取直埋敷設(shè)方式。第三十八條電信工程規(guī)模預(yù)測、規(guī)模預(yù)測固定電信主線預(yù)測：采用分類用地面積指標，各類指標如下表所示。固定電信主線預(yù)測指標（線/公頃）：本分區(qū)主線總量26684.2線。移動通信用戶預(yù)測：采用普及率法，普及率采用85部/百人，總用戶4.25萬戶。電信規(guī)劃①加速電信網(wǎng)向數(shù)字化、寬帶化、智能化和個人化信息網(wǎng)方向發(fā)展，大力推廣和應(yīng)用各種信息技術(shù)，及時實現(xiàn)電信基礎(chǔ)網(wǎng)的整體升級，深入開發(fā)和充分利用信息資源，全面推進落筆洞地方經(jīng)濟信息化。大力推進政府上網(wǎng)工程，企業(yè)上網(wǎng)工程，家庭上網(wǎng)工程的建設(shè)，促進和加快落筆洞地方經(jīng)濟信息化進程。普遍實現(xiàn)光纖到大樓(FTTB)，光纖到路邊(FTTC)，部分實現(xiàn)光纖到用戶(FTTH)。有計劃分層次的實現(xiàn)電信網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、計算機網(wǎng)“三網(wǎng)合一”的步伐，2005年之前光纖寬帶業(yè)務(wù)接入網(wǎng)點，到達城市居民區(qū)。區(qū)域內(nèi)考慮了三處電信綜合辦公點，根據(jù)條件可增設(shè)1-2處電信服務(wù)窗口。規(guī)劃中各居住區(qū)在修規(guī)中，都必須考慮通信機房用地，業(yè)務(wù)發(fā)展用房，每處大致為100平方米左右，層高3米，承載力為600kg/m2,可與公建等建筑聯(lián)體建設(shè)。通信主干線走向原則上考慮為東西向道路，走南面。南北向道路，走西南。區(qū)內(nèi)電話交換設(shè)施，在公共設(shè)施區(qū)應(yīng)建室內(nèi)電話交換室，其它區(qū)域一般采用落地式交接箱。區(qū)域內(nèi)各級線路，主、次應(yīng)采用原則上應(yīng)全部下地處理，建筑內(nèi)部的電話用戶線應(yīng)采用埋墻穿管方式敷設(shè)，電信附設(shè)設(shè)施應(yīng)與主體工程同期設(shè)計和施工。第八章其他專項規(guī)劃第三十九條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃分區(qū)設(shè)立垃圾回收站，并配備密閉式垃圾運輸車；全區(qū)采用袋裝垃圾，分片布置垃圾收集筒；每天兩次定時收集，全區(qū)一次集中，不分級倒運，避免污染。集中后直接運送至三亞市城市垃圾處理廠。生活中的醫(yī)療環(huán)節(jié)產(chǎn)生的垃圾分類集中，醫(yī)療垃圾專人專項收集，采用專用垃圾貯器設(shè)備，由城市垃圾處理廠定期直接收集運送。第四十條環(huán)境保護規(guī)劃規(guī)劃區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量控制標準執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 (GB3095-2001)的一級標準。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地面水水域執(zhí)行《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》 (GB3838—2002)中的m類標準。規(guī)劃區(qū)附近海域，海水水質(zhì)執(zhí)行《海水水質(zhì)標準》 (GB3097—1997)的一類標準。規(guī)劃區(qū)內(nèi)聲學環(huán)境控制標準：晝間執(zhí)行標準 45dB(A)、夜間執(zhí)行標準35dB(A)。能源只允許使用太陽能、液化石油氣等清潔能源，鼓勵使用風力發(fā)電裝置，不得使用煤、碳、薪柴等作為燃料。所有污廢水必須進行處理后利用，禁止直接向地面水體或大海排放。規(guī)劃區(qū)內(nèi)各娛樂場所均應(yīng)設(shè)置隔聲設(shè)施，開放時間、噪聲強度必須有嚴格的控制。各類型建設(shè)工程必須與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑周邊加強綠化，喬木、灌木、草本植物相配種植，不留裸露土壤，形成生態(tài)多樣性的綠化環(huán)境。綠化應(yīng)選擇種植適應(yīng)山地環(huán)境、樹冠優(yōu)美、抗風性能強、恢復(fù)速度快的植物種類。進行各類建設(shè)時不宜大量開挖土方，避免造成山體滑坡、塌方。第四十一條防震規(guī)劃所有建構(gòu)筑物必須達到地震烈度七度的設(shè)防標準。采取就地疏散和集中疏散相結(jié)合的原則， 合理布置停車場地，嚴格控制建筑間距，適度保留開敞空間，保證綠地、廣場、停車場的避震、疏散功能，城市對外交通、主要出入口和搶救通道應(yīng)保持暢通。第四十二條消防規(guī)劃按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，增強全民消防意識，健全消防設(shè)施和管理制度，加快消防設(shè)施建設(shè)，保證消防通道暢通，提高預(yù)防和撲救的綜合能力。消防通道、給水管道及消火栓系統(tǒng)必須按相關(guān)規(guī)范布置。規(guī)劃區(qū)各項建設(shè)工程必須嚴格執(zhí)行國家頒布的防火規(guī)定，符合國家規(guī)范要求，加強消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要學校、宿舍所等建筑均必須設(shè)置室內(nèi)消防報警及噴淋滅火系統(tǒng)。各學校、宿舍等公共建筑必須修建消防監(jiān)控、指揮中心，擔負各自酒店及附近海域的消防監(jiān)控、報警、指揮疏散、啟動消防水泵、緊急救護等功能。消防用水以市政供水系統(tǒng)為主，同時加強各單位自備消防水源建設(shè)和天然水庫東山谷、西山谷水庫的保護，做好消防水池和消防取水口的建設(shè)和管理。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，其間距不應(yīng)超過120米，其保護半徑不應(yīng)超過150米；室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于100毫米；室外消火栓宜采用地上式，室外地下消火栓應(yīng)有明顯的標志。第四十三條防洪規(guī)劃上游：以山溝水道為主，建設(shè)用地不得占用山溝水道。規(guī)劃中，水道優(yōu)先，道路避讓，建筑讓道。保證水道暢通。建設(shè)用地不宜過大，宜化整為零，讓開山水下泄的通道。較大的建設(shè)地塊也宜窄面迎水，長向順流，以保證水路暢通。建設(shè)用地的坡上邊宜取弧形，筑排洪溝，向兩側(cè)斜泄，保證水路暢通。中游：充分利用水庫的調(diào)節(jié)能力。適當加高攔水壩，擴大庫容，提升水庫的調(diào)節(jié)能力。下游：根據(jù)水流走向整理漫流的下游水系，將無組織漫流變?yōu)橛薪M織排放。依據(jù)地勢高差，設(shè)計成不同標高的水面，達到豐水存水收集雨水的目的，變山洪為水利。.在若干水面之間設(shè)計下泄水道，旱時為石底溪溝，汛時為滿水河道，成為季節(jié)性水系。建筑用地標高：確定建設(shè)用地標高和洪水設(shè)防標高為海拔標高20米（歷史上最高水位在海拔標高18米）。第四十四條防突發(fā)事件規(guī)劃突發(fā)事件災(zāi)害主要火災(zāi)、戰(zhàn)爭、襲擊等。用地應(yīng)有兩個以上方向的出入口，應(yīng)有兩個以上方向的向外通道。區(qū)域主干道兩側(cè)應(yīng)設(shè)置開闊的公共綠化，以利于居民的戶外疏散。人民防空設(shè)施應(yīng)根據(jù)三亞市人民政府的規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)置。第九章附則第四十五條主管部門和管理權(quán)限本規(guī)劃經(jīng)三亞市人民政府批準后，由三亞市規(guī)劃建設(shè)局負責實施，任何單位和個人在區(qū)內(nèi)進行一切開發(fā)建設(shè)活動均必須服從本規(guī)劃， 未經(jīng)原審批部門批準不得改變土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃確定的控制指標。任何單位和個人對區(qū)內(nèi)土地只有使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家，嚴禁倒賣和變相倒賣土地。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制修建性詳細規(guī)劃或城市設(shè)計，均應(yīng)嚴格依據(jù)《本規(guī)劃》及其圖則進行。本規(guī)劃文本中凡以黑體字表示的條文，容積率、建筑密度、高度為法定性文件，為規(guī)劃的強制性內(nèi)容，必須嚴格遵守。第四十六條用地審批規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一切建設(shè)活動都要嚴格按照批準的規(guī)劃進行，所有建設(shè)用地和建設(shè)工程都要執(zhí)行《城市規(guī)劃法》規(guī)定的“一書兩證”制度，履行審批手續(xù)。第四十七條地塊使用規(guī)劃確定的地塊使用性質(zhì)無須另外申請即可使用，同時必須嚴格執(zhí)行規(guī)劃規(guī)定的各項指標。第四十八條地塊指標規(guī)劃控制指標分為規(guī)定性指標和指導性指標兩類。前者是必須遵照執(zhí)行的，不允許變動；后者是參照執(zhí)行的，允許有合理的調(diào)整。第四十九條地塊調(diào)整如需更改規(guī)劃用地性質(zhì)，必須先編制用地調(diào)整規(guī)劃，報三亞市人民政府批準后方可實施。附表1 規(guī)劃用地組成表用地面積(ha)用地比例(%)其中建設(shè)用地面積451.7650.25非建設(shè)用地面積447.249.75總用地面積898.96100附表11規(guī)劃總建設(shè)用地平衡表分類代號用地名稱面積(ha)用地比例(％)R居住用地123.2527.28R1一類居住用地85.94R2二類居住用地30.63R6配套設(shè)施用地6.78C公共設(shè)施用地196.0343.40C2商業(yè)金融用地16.05C61高等學校用地129.98U市政設(shè)施用地6.391.41U12供電用地1.03U3郵電設(shè)施用地1.76U21公共交通用地1.02U41污水處理用地2.04U9消防用地1.76S道路廣場用地16.693.70S1道路用地15.07S2廣場用地1.62G綠地92.6220.50G1公共綠地48.94G2防護綠地5.43G3運動綠地38.25E水域和其它用地16.783.71E1水域16.78規(guī)劃總建設(shè)用地面積451.76100類別代號類別名稱范圍大類中類小類R居住川地居住小區(qū)、居住街坊、居住絹團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1一類居住川地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R11住宅川地住宅建筑用地。R12公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學中學、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。R13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、絹團路或小街、小巷、小胡同及停車場的用地。R14綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地。R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。R21住宅用地住宅建筑用地。R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學中學、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、絹團路或小街、小巷、小胡同及停車場的用地。R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地。R3三類居住用地市政公川設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與丁業(yè)等用地有混合交叉的用地。R31住宅用地住宅建筑川地。R32公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學中學、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等川地。R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、絹團路或小街、小巷、小胡同及停車場的川地。R34綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等川地。C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、T牛、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的川地，不包括居住川地中的公共服務(wù)設(shè)施用地C1彳〒政辦公用地行政、黨派和團體等機構(gòu)川地C11市屬辦公用地市屬機關(guān)，如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團體，以及企事業(yè)管理機構(gòu)等辦公川地。C12非市屬辦公用地在本市的非市屬機關(guān)及企事業(yè)管理機構(gòu)等行政辦公川地。C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等川地C21商業(yè)用地綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場、車間和倉庫的川地。C22金融保險業(yè)用地銀行及分理處、信川社、信托投資公司、債券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構(gòu)等川地。C23貿(mào)易咨詢用地各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機構(gòu)等川地。C24服務(wù)業(yè)用地飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日川修理和交誦售票等川地。C25旅游度假用地酒店、度假村、別墅、會所及其附屬設(shè)施等川地。C26市場用地獨立地段的農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、丁業(yè)品市場和綜合市場等川地。C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團體、廣播電視、圖書展臨、游樂等設(shè)施川地C31新聞出版用地各種通訊社、報社和出版社等川地。C32文化藝術(shù)團體用地各種文化藝術(shù)團體等川地。C33廣播電視用地各級廣播電臺、電視臺和轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺等川地。C34圖書展覽用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館紀念館等川地。C35影劇院用地電影院、劇場、音樂斤、雜技場等演出場所，包括各單位對外營業(yè)的同類川地。C36文化娛樂用地獨立地段的游樂場、舞斤、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動中心等川地。C4體育用地體育場館和體育訓練基地等川地，不包括學校等單位內(nèi)的體育川地C41體育場館用地室內(nèi)外體育運動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運動的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校川地。C42體育訓練用地為各類體育運動專設(shè)的訓練基地川地。C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施川地C51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等川地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等。C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗中心、急救中心和血庫等川地。C53休療養(yǎng)用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等川地，不包括以居住為主的干休所川地，該川地應(yīng)歸入居住川地（R）。C6教育科研設(shè)計用地高等院校、中等專業(yè)學校、科學研究和勘察設(shè)計機構(gòu)等川地，不包括中學、小學和幼托川地，該川地應(yīng)歸入居住川地（R）C61高等學校用地大學、學院、?？茖W校和獨立地段的研究生院等川地，包括軍事院校川地C62中等專業(yè)學校用地中等專業(yè)學校、技丁學校、職業(yè)學校等川地，不包括附屬于普誦中學內(nèi)的職業(yè)高中川地C63成人與業(yè)余學校用地獨立地段的電視大學、夜大學、教育學院、黨校、干校、業(yè)余學校和培訓中心等用地C64特殊學校用地聾、啞、盲人學校及工讀學校等川地C65科研設(shè)計用地科學研究、勘測設(shè)計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構(gòu)川地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計室等川地C7文物古跡用地具有保護價值的古遺跡、古墓葬、古建筑、革命遺址等川地，不包括已作其它川途的文物古跡川地，該川地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的川地類別C9其它公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施川地，如宗教活動場所、社會福利院等川地T對外交誦用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交誦運輸及其附屬設(shè)施等川地T1鐵路用地鐵路站場和線路等川地T2公路用地高諫公路和一、二、三級公路線路及長徐客運站等川地、不包括村鎮(zhèn)公路川地，該川地應(yīng)歸入水域和其它川地（E）T21高諫公路用地高諫公路川地T22一、二、三級公路用地一級、二級和三級公路用地T23長途客運站用地，長途客運站川地，T3管道運輸用地運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸川地T4港口用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)，輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等川地T41海港川地海港港口川地T42河港用地河港港口川地T5機場用地民川及軍民合川的機場川地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等川地，不包括凈空控制范圍川地S道路廣場用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等川地S1道路用地主干路、次干路和支路川地，包括其交叉路口川地：不包括居住川地、丁業(yè)川地等內(nèi)部的道路川地S11主干路用地 快諫干路和主干路用地 S12次干路用地次干路用地S13支路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地S19其它道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地S2廣場用地公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地S21交誦廣場用地交誦集散為主的廣場用地S22游憩集會廣場用地游憩、紀念和集會等為主的廣場用地S3社會停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配津的停車場庫用地S31機動車停車場庫用地機動車停車場庫用地S32非機動車停車場庫用地非機動車停車場庫用地U市政公用設(shè)施用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃氣和供熱等設(shè)施用地U11供水用地獨立地段的水廠及其附屬構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地U12供電用地變電站所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實際用徐歸類U13供燃氣用地儲氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）U14供熱用地大型鍋爐房，調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地U2交誦設(shè)施用地公共交誦和貨運交誦等設(shè)施用地U21公共交誦用地公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地U22貨運交誦用地貨運公司車隊的站場等用地U29其它交誦設(shè)施用地除以上之外的交誦設(shè)施用地，如交誦指揮中心、交通隊、教練場、加油站、汽車維修站等用地U3郵電設(shè)施用地郵政、電信和電話等設(shè)施用地U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地U41雨水、污水處理用地雨水、污水泵站、排漬站、處理廠，地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）U42糞便垃圾處理用地糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理等設(shè)施用地U5施工與維修設(shè)施用地房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑的等施工及養(yǎng)護維修設(shè)施等用地U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地U9其它市政公用設(shè)施用地除以上之外的市政公用設(shè)施用地，如消防、防洪等設(shè)施用地G綠地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護綠地，不包括專用綠地、園地和林地G1公共綠地向公眾開放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域G11公園綜合性公園、紀念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古曲園林、風景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地G12街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施或起裝飾性作用的綠化用地G2生產(chǎn)防護綠地園林生產(chǎn)綠地和防護綠地G21園林生產(chǎn)綠地提供苗木、草皮和花卉的圃地G22防護綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護林帶及綠地G23體育綠地以高爾夫球場運動為主的綠地D特殊用地特殊性質(zhì)的用地D1軍事用地直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機關(guān)，營區(qū)、訓練場、試驗場，軍用機場、港口、碼頭，軍用洞庫、倉庫，軍用通信，偵察、導航、觀測臺站等用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地D2外事用地外國駐華伸館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地D3保安用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安全保衛(wèi)部門等用地，不包括公安局和公安分局，該用地應(yīng)歸入公共設(shè)施用地（C）E水域和其它用地除以上各大類用地之外的用地E1水域種植各種農(nóng)作物的土地E2耕地種植各種農(nóng)作物的土地E21菜地種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地E22灌溉水田有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地E29其它耕地除以上之外的耕地E3園地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地E4林地生產(chǎn)喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地E5牧草地生產(chǎn)各種牧草的+地E6村鎮(zhèn)建設(shè)用地集鎮(zhèn)、村莊等農(nóng)村居住點生產(chǎn)和生活的各類建設(shè)用地E61村鎮(zhèn)居住用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地E62村鎮(zhèn)企業(yè)用地村鎮(zhèn)企業(yè)及其附屬設(shè)施用地E63村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地E69村鎮(zhèn)其它用地村鎮(zhèn)其它用地E7棄置地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陸坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等E8露天礦用地 各種礦藏的露天開采用地 附表^三亞落筆洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃土地兼容性表\土地分類建筑分類\居住用地R公共設(shè)施用地C道路廣場用地S綠地G一類居住用地R1二類居住用地R2商業(yè)金融業(yè)用地C2高等學校用地C61成人與業(yè)余學校用地C63道路用地S1社會停車場用地S3公共綠地G1生產(chǎn)保護綠地G2運動綠地G3一類居住用地R1VVXXXXXXXX二類居住用地R2△V△XXXXXXX商業(yè)金融業(yè)用地C2△△VXXXXXXX高等學校用地C61XXXV△XXXXX道路用地S1XXXXXV△XXX社會停車場S3XXXXX△VXXX公共綠地G1XXXXXXXV△△生產(chǎn)保護綠地G2XXXXXXX△V△運動綠地G3XXXXXXX△△V注：①本表采用中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GBJ137）②符號注釋：X表示不得設(shè)置V表示允許設(shè)置△表示有條件允許設(shè)置

附表v三亞落筆洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃地塊控制指標一覽表附表v三亞落筆洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃地塊控制指標一覽表地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱容積率建筑密度綠地率建筑限高總面積凈用地面積建筑面積機動車位備注A-01-01C61高等學校用地0.8185018********9366174929599生活區(qū)A-01-02C61高等學校用地0.11260124843245920459237運動區(qū)A-01-03G1公共綠地----5717043247--A-01-04C61高等學校用地0.11260121857317373173714運動區(qū)A-01-05G2生產(chǎn)防護綠地----4515821686--A-01-06U21公共交通用地0.52540121021810218510926公交場地A-01總計0.3711.64%********86367A-02-01C61高等學校用地0.8185018468304331034648277生活區(qū)A-02-02C61高等學校用地0.9224524****************90995728教學區(qū)A-02-03C61高等學校用地0.45125024****************47184377教學區(qū)A-02-04C61高等學校用地0.45204518760347155532200258生活區(qū)A-02-05G3運動綠地----********個個個個個個個個--體育公園A-02-06E1水域----6549963544--A-02-07G3運動綠地----****************--體育公園A-02-08U41雨水、污水處理用地0.525401220382203821019131污水處理廠A-02-09G1公共綠地----個個個個個個個*94290--A-02-10G1公共綠地----9050366097--A-02總計0.246.82%*********A-03-01C61高等學校用地0.11260123822735276352828運動區(qū)A-03-02G1公共綠地----120469928--A-03-03C61高等學校用地0.7185024********個個個個個個個個84820679綜合區(qū)A-03-04C61高等學校用地0.7224518407823865827061216教學區(qū)A-03-05G1公共綠地----5780457804--A-03-06G1公共綠地----1974211169--A-03-07G1公共綠地----39713578--A-03-08E1水域----62565095--A-03-09G1公共綠地----84714470--A-03總計0.4012.03%****************A總計0.298.65%****************B-01-01C63成人與業(yè)余學校用地0.8204524775827223857790462成人學校B-01-02C61高等學校用地0.11260125152047158471638運動區(qū)B-01-03R22中小學托幼0.5184024516794825624128193附屬中小學校B-01總計0.5217.17%********86634B-02-01G1公共綠地----"""""""****************--B-02總計********B總計********86634C-01-01C61高等學校用地0.11260126253255738557445運動區(qū)C-01-02G2生產(chǎn)防護綠地----121245316--C-01總計0.0910.96%610545574C-02-01C61高等學校用地0.5254518********個個個個個個個個60660485行政區(qū)C-02-02G2生產(chǎn)防護綠地----197248891--C-02-03C61高等學校用地0.45205024882436943831247250教學區(qū)C-02-04U3郵電設(shè)施用地0.52540125370537026858郵電局C-02-05R22配套設(shè)施用地0.825401275077507600618C-02-06U9消防用地0.42040121963817583703321C-02-07G2生產(chǎn)防護綠地----2816410989--C-02-08U12供電用地0.52540121566010341517116變電站

一*******C-02總計 0.45 21.29% *********C總計0.3834.27%****************0.3312.76%*********D-01-01C61高等學校用地0.8204518982939508976071609生活區(qū)D-01-02G1公共綠地----2284522509--D-01-03G2生產(chǎn)防護綠地----2842713797--D-01-04E1水域----2048319408--D-01-05G1公共綠地----2975826153--D-01-06C61高等學校用地0.7254518231202048614340115D-01-07G2生產(chǎn)防護綠地----74633334--D-01總計0.4512.02%********90411D-02-01C61高等學校用地0.7254518"""""""個個個個個個個*********70573565D-02-02G2生產(chǎn)防護綠地----2167310519--D-02-03G1公共綠地----87458278--D-02-04E1水域----75166432--D-02-05G2生產(chǎn)防護綠地----53201775--D-02-06C61高等學校用地0.7254518525074464731253250D-02總計0.5921.09%*********D總計0.5216.21%*********E-01-01R1一類居住用地0.218501261298604351208760E-01-02R1一類居住用地0.21850123572435220704435E-01-03C2商業(yè)金融業(yè)用地0.52040181801717190859586E-01-04C2商業(yè)金融業(yè)用地0.520401843653964198220E-01-05R1一類居住用地0.21850128651736914747E-01-06R1一類居住用地0.21850121657415212304215E-01-07E1水域----17281728--E-01總計0.2418.08%********34224E-02-01R1一類居住用地0.218551262747627471254963E-02-02C2商業(yè)金融業(yè)用地0.520401898639863493249E-02-03G1公共綠地----1664016640--E-02-04G1公共綠地----1944719447--E-02-05C2商業(yè)金融業(yè)用地0.5204018346043460417302173E-02-06R1一類居住用地0.218551282594825941651983E-02-07R1一類居住用地0.21855123841738417768338E-02-08E1水域----1082810828--E-02總計0.2115.25%********58985E-03-01G1公共綠地----1533115331--E-03-02R1一類居住用地0.31855141839517166515026E-03-03C2商業(yè)金融業(yè)用地125402462846070607061E-03-04R1一類居住用地0.31855146329605518179E-03-05R1一類居住用地0.318551477857284218511E-03-06G1公共綠地----101119725--E-03-07R1一類居住用地0.6225514672336541539249196E-03-08G1公共綠地----3669636696--E-03-09G1公共綠地----31493149--E-03-10R1一類居住用地0.21850122836428364567328E-03-11E1水域----23082308--E-03總計0.3013.42%********60143E-04-01R1一類居住用地0.31855145989586017589E-04-02R1一類居住用地0.318551439534387991164058E-04-03G1公共綠地----42964209--E-04-04R1一類居住用地0.318551444401440981322966E-04-05R1一類居住用地0.622551420862196611179759E-04-06C2商業(yè)金融業(yè)用地1254024182171712917129171E-04-07G1公共綠地----2137621238--E-04-08G1公共綠地----39643874--E-04-09R1一類居住用地0.6225514393213821522929115

E-04-11E1水域----10