工程量清單計(jì)價(jià)基本原理ppt

《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》工程量清單計(jì)價(jià)基本原理編制綜合單價(jià)本次培訓(xùn)要完成的工作任務(wù)：一、兩種計(jì)價(jià)的不同計(jì)價(jià)依據(jù)不同費(fèi)用構(gòu)成不同計(jì)價(jià)方法不同計(jì)價(jià)特性不同一、兩種計(jì)價(jià)的區(qū)別1、定額計(jì)價(jià)：具有計(jì)劃價(jià)格的特性，其實(shí)質(zhì)是政府定價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)是由投標(biāo)者被動(dòng)承擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)圖紙計(jì)算工程量套用定額計(jì)算造價(jià)一、兩種計(jì)價(jià)的區(qū)別2、工程量清單計(jì)價(jià)：業(yè)主提供工程量清單投標(biāo)人報(bào)價(jià)，最后形成的市場(chǎng)定價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，其中報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)是由投標(biāo)者主動(dòng)承擔(dān)工程量清單計(jì)價(jià)的核心內(nèi)容：編制綜合單價(jià)核實(shí)業(yè)主工程量清單量編制綜合單價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單的編制工程量清單計(jì)價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理招標(biāo)控制價(jià)：由招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)定額、企業(yè)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理水平及投標(biāo)報(bào)價(jià)策略進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)三、工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成1、分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)2、措施項(xiàng)目清單費(fèi)3、其他項(xiàng)目清單費(fèi)4、規(guī)費(fèi)5、稅金1、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)1.1計(jì)算公式：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）綜合單價(jià)——是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目、合格產(chǎn)品所需的除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮一定范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)。綜合單價(jià)包括的內(nèi)容2材料費(fèi)4管理費(fèi)5利潤(rùn)6風(fēng)險(xiǎn)1人工費(fèi)3機(jī)械費(fèi)綜合單價(jià)包括的內(nèi)容1.2分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)編制實(shí)例如****獨(dú)立柱基項(xiàng)目（J—3）如工程量清單表所示(工作內(nèi)容:人工挖基坑)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)1010101003001挖柱基礎(chǔ)坑土方1、土壤類(lèi)別：三類(lèi)2、基礎(chǔ)類(lèi)型：獨(dú)立柱基3、墊層地面積：3.5M×3.5M4、挖土深度:1.6MM258.8??±0.000

±0.000企業(yè)定額計(jì)算工程量與清單工程量的區(qū)別－0.45企業(yè)施工方案－0.45清單規(guī)則挖土深度挖土深度兩種計(jì)價(jià)工程量計(jì)算三維圖

1.工程量計(jì)算投標(biāo)企業(yè)計(jì)算工程量V=(a+2c+kH)(b+2c+kH)×H+1/3K2H3已知:a=3.5Mb=3.5Mc=0.3Mk=0.33H=2.05-0.45=1.6MV=34.39×3個(gè)=103.17m3投標(biāo)企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額及掌握市場(chǎng)價(jià)格信息如下:綜合單價(jià)編制實(shí)例序號(hào)名稱消耗量(工日/M3)單價(jià)(元/工日)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(1)人工0.625(2)管理費(fèi)(1)8%(3)利潤(rùn)(1)+(2)4%(4)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)(1)0.5%2.組價(jià)計(jì)算:

某分項(xiàng)工料機(jī)費(fèi)＝消耗量×相應(yīng)單價(jià)×施工工程量,分項(xiàng)工程工料機(jī)費(fèi)小計(jì)后,再分別計(jì)算管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。合計(jì)后被清單工程量反除得到某分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。1.人工挖柱基坑:0.6×25×103.17＝1547.55元2.材料費(fèi)=O3.機(jī)械費(fèi)=O5.分項(xiàng)工程費(fèi)小計(jì):1547.55元6.管理費(fèi)=1547.55×8%＝123.8元7.利潤(rùn)=(1547.55+123.8)×4%=66.85元8.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)=1547.55×0.5%＝7.74元9.分項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì):(5)+(6)+(7)+(8)=1745.94元10.人工挖柱基土方的綜合單價(jià):1745.94元÷58.8＝29.69/M3企業(yè)定額計(jì)算工程量：103.17/58.8=1.7549M3人工費(fèi)=(0.6×25×103.17)=1547.55/58.8=26.32元/M3(1547.55÷103.17＝15元/M3){企業(yè)定額消耗的人工費(fèi)}材料費(fèi)=0機(jī)械費(fèi)=0管理費(fèi)利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)=123.8+66.85+7.74=198.39/58.8=3.37元/M3(198.39/103.17=1.92元/M3){企業(yè)發(fā)生的管理費(fèi)利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)}分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼010101003001項(xiàng)目名稱人工挖柱基坑土方計(jì)量單位M3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1-17人工柱基礎(chǔ)土方M31.754915001.9226.32003.37人工單價(jià)小計(jì)26.32003.3725元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)29.69元/M3分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)1010101003001挖柱基礎(chǔ)坑土方1、土壤類(lèi)別：三類(lèi)2、基礎(chǔ)類(lèi)型：獨(dú)立柱基3、墊層地面積：3.5M×3.5M4、挖土深度:1.6M

M258.829.691745.77綜合單價(jià)編制練習(xí)如《住宅施工圖集》建筑物外墻長(zhǎng)寬尺寸：長(zhǎng)49.1M,寬9.8米.試確定人工平整場(chǎng)地的綜合單價(jià)?(設(shè)企業(yè)管理費(fèi)在分項(xiàng)工程費(fèi)基礎(chǔ)上取10%,利潤(rùn)在分項(xiàng)工程費(fèi)和管理費(fèi)之和基礎(chǔ)上取3%,不考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi))分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)1010101001001平整場(chǎng)地1、土壤類(lèi)別：三類(lèi)M2481.18根據(jù)企業(yè)定額和方式方案計(jì)算的工程量S=(49.1+4)×(9.8+4)=732.78M2人工費(fèi):0.03×26×732.78=571.57元管理費(fèi):571.57×10%＝5.72元利潤(rùn):(571.57+5.73)×3%＝17.32元不考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)分項(xiàng)費(fèi)合計(jì):571.57+5.72+17.32=594.61元平整場(chǎng)地的綜合單價(jià)為:594.61÷481.18＝1.24元/M2分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱