2023年版《浙江省商品房買賣合同示范文本（預(yù)售）》

浙江省合同示范文本（HT33／SF011-2023）浙江省商品房買賣合同（預(yù)售）買受人：合同編號(hào)：房屋編號(hào)：浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳浙江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局23說明1．為了明確商品房消費(fèi)者（買受人）和經(jīng)營者（出賣人）等相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，買賣合同示范文本（預(yù)售）》（以下簡(jiǎn)稱本《合同示范文本》）。2．本《合同示范文本》由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在國家版（2014年，GF-2014-3．本《合同示范文本》由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋，但不負(fù)責(zé)對(duì)已訂立7．簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證13.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核4專業(yè)術(shù)語解釋3.套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上（含7.房屋交易手續(xù)：是指房屋交易雙方依法持相關(guān)證明材料到主管部門進(jìn)行交易確8.合同網(wǎng)簽備案：是指房屋交易雙方通過網(wǎng)上合同簽訂系統(tǒng)進(jìn)行合同網(wǎng)上簽約及5浙江省商品房買賣合同（預(yù)售） 6 （買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）該商品房為【毛坯住宅】【全裝修住宅】【其他類 平方米。買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所占用的土地用途為【住宅用地】3.全裝修住宅對(duì)裝修部分單獨(dú)領(lǐng)取施工許可證的，裝修部分的施工許可證號(hào)預(yù)售批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)名稱為 7 【廳】【廚】【衛(wèi)】【】，品房】【動(dòng)遷房】【配套商品房】【限價(jià)普通商品住房】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【定銷商或者自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起不少于2年的規(guī)定，交付樣板房保留期內(nèi)僅用于展示。保留時(shí)間內(nèi)，出賣方不得將交付樣板房交付給購房人使用或（交付樣板房為多個(gè)時(shí)，可相應(yīng)增加）8 （具體地址）。該臨時(shí)交付樣板房在第二條規(guī)定樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)與原臨時(shí)樣板房一致，并在拆除原 9 ）， 。 。 。（三）出售該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為，預(yù)售資金監(jiān)管銀行本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第九條約定的到期該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》 ; ; 元的違約金；第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支（三）關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件四。（四）全裝修住宅內(nèi)的裝修和設(shè)備還應(yīng)約定以下內(nèi)容：以上內(nèi)容中第1、2項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十四 （三）查驗(yàn)房屋（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；（6）瓷磚剝落、開裂；（7）墻面剝落、開裂；（8）地磚、地板起翹、開裂；3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩浚?全部房價(jià)款萬分之的違約金[該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第十條第1（1）項(xiàng)中的比（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分并自買受人付款之日起，按照 積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分并自買受人付款之日起，按照 （3）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 。 。），按照%[不低于合同簽訂日相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）]計(jì)算給付利息； 。），按照%[不低于合同簽訂日相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）]計(jì)算給付利息； 。），起，按照%[不低于合同簽訂日相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）]計(jì)算給付利（1）及時(shí)更換、修理；如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人），（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)）：（1）及時(shí)更換、修理；（2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；（3（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： 受到噪聲影響的情況：， 。（1（2（3（4 定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案手續(xù)，并將本合同備案情況告知買受 。 。022），（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【】。（四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部（三）雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下： 1．出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的2．出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂?．出賣人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部4．出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容5．買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承充協(xié)議見附件十二）。）：）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋章）：3.裝修設(shè)計(jì)方案平面圖（全裝修住宅提供應(yīng)標(biāo)明功能和主要空間層高）處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、