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小區(qū)物業(yè)承包合同物業(yè)承包合同：合同編號：【合同編號】甲方〔出讓方〕：【甲方名稱】地址：【甲方地址】：【甲方】乙方〔承包方〕：【乙方名稱】地址：【乙方地址】：【乙方】根據《中華人民共和國合同法》及雙方自愿，甲、乙雙方就【小區(qū)名稱】的物業(yè)管理事宜，經友好協商，達成以下合同：第一條合同目的1.1甲方同意將【小區(qū)名稱】的物業(yè)管理事務委托給乙方進展承包、管理和效勞。1.2乙方同意承受甲方的委托，負責【小區(qū)名稱】的日常物業(yè)管理工作，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質的效勞。第二條物業(yè)管理范圍2.1乙方的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：〔1〕小區(qū)內公共設施、綠化景觀、道路等的維護、保潔和管理；〔2〕小區(qū)內各類設備的運行、維修保養(yǎng)；〔3〕小區(qū)平安及秩序的維護管理；〔4〕居民效勞、投訴處理、公共活動組織等；〔5〕其他與物業(yè)管理相關的工作。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2承包期屆滿前，雙方可協商續(xù)簽合同或另行約定。第四條甲方義務4.1甲方應按時足額支付乙方的物業(yè)管理效勞費用，并提供相關賬務資料和費用發(fā)票。4.2甲方應向乙方提供合法、穩(wěn)定的物業(yè)管理工作環(huán)境，確保乙方能順利履行職責。第五條乙方義務5.1乙方應按合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理效勞，保持小區(qū)內設施的正常運行、維護、保潔等工作。5.2乙方應裝備專業(yè)的管理團隊和工作人員，確保物業(yè)管理工作的質量和效率。第六條效勞費用及支付方式6.1甲方應按照以下方式支付乙方的效勞費用：〔1〕【效勞費用金額】的【支付方式】支付；〔2〕【效勞費用金額】的【支付方式】預付；〔3〕其他雙方約定的支付方式。第七條違約責任7.1一方違背本合同的任何條款，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【百分比】。7.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同終止的情形包括但不限于以下情況：〔1〕合同期滿或雙方協商一致解除；〔2〕甲方支付效勞費逾期超過【天數】；〔3〕合同履行期間乙方重大違約；〔4〕其他雙方約定的情況。第九條其他約定9.1本合同的附件為合同的一局部，具有同等的法律效力。9.2未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.3本合同一式

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